2025年度智能化住宅租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃合同書合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.甲方信息3.乙方信息4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同租賃期限7.房屋地址8.房屋面積9.房屋用途10.房屋現(xiàn)狀描述二、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.首付金額4.押金金額5.租金調(diào)整條款6.欠款處理方式三、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.修繕與維修5.管理費(fèi)繳納6.設(shè)施設(shè)備使用四、智能化系統(tǒng)使用1.系統(tǒng)介紹2.使用權(quán)限3.使用費(fèi)用4.系統(tǒng)維護(hù)與更新5.系統(tǒng)故障處理五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約處理程序六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理八、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十一、合同未盡事宜1.合同未盡事宜處理原則2.合同未盡事宜協(xié)商解決3.合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.返還押金十四、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.目擊證人簽字4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.甲方信息：甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________3.乙方信息：乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________6.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.房屋地址：_________________8.房屋面積：____平方米9.房屋用途：智能化住宅10.房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，無重大損壞。二、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.首付金額：人民幣_(tái)___元4.押金金額：人民幣_(tái)___元5.租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定進(jìn)行調(diào)整6.欠款處理方式：乙方應(yīng)于欠款發(fā)生之日起____日內(nèi)支付，逾期未付按每日____%收取滯納金。三、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍：乙方僅限自住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備3.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋重大維修4.修繕與維修：乙方在使用過程中損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用6.設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用智能化系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞四、智能化系統(tǒng)使用1.系統(tǒng)介紹：房屋配備智能化系統(tǒng)，包括安全監(jiān)控、家居控制等2.使用權(quán)限：乙方獲得智能化系統(tǒng)使用權(quán)限，僅限個(gè)人使用3.使用費(fèi)用：智能化系統(tǒng)使用費(fèi)用包含在租金中4.系統(tǒng)維護(hù)與更新：甲方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的維護(hù)與更新5.系統(tǒng)故障處理：系統(tǒng)故障由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的____%計(jì)算4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件2.合同解除程序：提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除3.解除合同后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方，甲方退還乙方押金八、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：詳見合同附件3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同5.合同終止：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式2.送達(dá)地址：詳見合同信息3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____小時(shí)內(nèi)4.送達(dá)證明：以發(fā)送記錄或接收證明為準(zhǔn)十、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：智能化系統(tǒng)使用說明3.房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件十一、合同未盡事宜1.合同未盡事宜處理原則：按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行2.合同未盡事宜協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議：詳見合同附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致3.合同終止程序：提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方，甲方退還乙方押金2.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)十四、合同簽署1.甲方簽字：_________________甲方蓋章：_________________2.乙方簽字：_________________乙方蓋章：_________________3.目擊證人簽字：_________________4.合同簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。說明：本條款確保甲方在智能化住宅租賃中承擔(dān)主要責(zé)任，對(duì)房屋的智能化系統(tǒng)進(jìn)行全面的保障和維護(hù)，以保證乙方的居住體驗(yàn)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋及智能化系統(tǒng)的詳細(xì)使用說明書，包括操作流程、故障排除指南等。說明：本條款旨在保障乙方能夠熟練使用智能化系統(tǒng)，減少因操作不當(dāng)導(dǎo)致的故障，同時(shí)便于乙方在出現(xiàn)問題時(shí)能夠迅速解決。3.甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和使用性能。說明：本條款確保甲方對(duì)房屋的整體狀況負(fù)責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行清潔，確保乙方接房時(shí)房屋處于良好狀態(tài)。說明：本條款要求甲方在合同結(jié)束前對(duì)房屋進(jìn)行清潔，以保障乙方接房時(shí)能夠立即入住，同時(shí)維護(hù)房屋的整潔和美觀。5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)乙方繳納的押金進(jìn)行核實(shí)，如無違約情況，應(yīng)在____日內(nèi)退還。說明：本條款保障乙方在合同結(jié)束后能夠及時(shí)收回押金，同時(shí)確保押金的退還過程透明、公正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的美化或改善，但需事先通知甲方并取得同意。說明：本條款允許乙方在遵守合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的個(gè)性化改造，提高居住舒適度。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或更換，但需符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：本條款賦予乙方對(duì)智能化系統(tǒng)的自主權(quán)，允許乙方根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)或更換，以提升居住體驗(yàn)。3.乙方應(yīng)在合同租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及智能化系統(tǒng)恢復(fù)至原狀，不得留有痕跡。說明：本條款要求乙方在合同結(jié)束后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，確保甲方在接收房屋時(shí)無后顧之憂。4.乙方應(yīng)在租賃期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，維護(hù)社區(qū)秩序。5.乙方應(yīng)在合同租賃期滿或合同解除時(shí)，向甲方提供房屋及智能化系統(tǒng)的使用記錄，以便甲方了解房屋使用狀況。說明：本條款確保甲方在合同結(jié)束后能夠全面了解房屋及智能化系統(tǒng)的使用情況，為未來可能的維修或更新提供依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)信息負(fù)責(zé)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，保證信息的真實(shí)性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、租賃登記等。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中的問題。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同簽訂后及時(shí)支付給甲方。說明：本條款明確中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并協(xié)助甲方收回押金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：智能化系統(tǒng)使用說明3.房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若乙方超過____日未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改動(dòng)，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：若乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施認(rèn)定：若甲方未在合同約定的日期內(nèi)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，則視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中提供虛假或誤導(dǎo)性信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.欠款：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定履行支付義務(wù)的款項(xiàng)。4.押金：指租賃合同中，乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)智能化系統(tǒng)操作不熟悉解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的系統(tǒng)使用說明書和培訓(xùn)，幫助乙方熟悉系統(tǒng)操作。2.問題：房屋維修問題處理不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專門的維修服務(wù)，確保維修問題能夠及時(shí)得到解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能化住宅的租賃交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋租賃交易。3.適用于甲方為房屋所有者，乙方為租戶的租賃關(guān)系。4.適用于房屋租賃合同中涉及智能化系統(tǒng)的相關(guān)條款。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同書1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式4.3保證金及押金退還第五條住宅使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1住宅維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同附件14.1附件一：住宅租賃清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條住宅基本情況2.1住宅地址：2.2住宅面積：平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：2.4住宅裝修情況：2.5住宅設(shè)施及智能化設(shè)備清單：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額：人民幣元/月3.3租金支付方式：3.3.1每月日前支付下一個(gè)月租金3.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整：3.4.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整第四條保證金及押金4.1保證金金額：人民幣元4.2保證金繳納方式：4.2.1首次繳納時(shí)間為簽訂合同之日4.2.2繳納至出租方指定賬戶4.3押金金額：人民幣元4.4押金繳納方式：4.4.1首次繳納時(shí)間為簽訂合同之日4.4.2繳納至出租方指定賬戶4.5保證金及押金退還：4.5.1租賃期滿后，如承租方無違約行為，保證金全額退還4.5.2押金在租賃期滿后，扣除房屋損壞及欠費(fèi)后退還第五條住宅使用規(guī)定5.1使用范圍：5.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途5.1.2不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及裝修5.2使用限制：5.2.1不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2.2不得損害住宅及附屬設(shè)施5.3使用責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)保持住宅的清潔與整潔5.3.2承租方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常使用第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：6.1.1按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)6.1.2每月日前繳納上月水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)：6.2.1按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納6.2.2每月日前繳納上月物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用：6.3.1住宅內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2每月日前繳納上月其他費(fèi)用第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1住宅維修責(zé)任：7.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.1.2住宅內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞7.2.2承租方維修后應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2住宅內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.3因雙方責(zé)任引起的維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修8.1.3承租方使用住宅進(jìn)行違法活動(dòng)8.1.4承租方損壞住宅及附屬設(shè)施8.1.5承租方違反合同約定的使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3承租方使用住宅進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任8.2.4承租方損壞住宅及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.5承租方違反合同約定的使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失8.3.2因出租方違約造成承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離住宅9.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金及押金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于住宅租賃清單、房屋使用說明等11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.3合同解除程序12.3.1變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金及押金第十四條合同附件14.1附件一：住宅租賃清單14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中的技術(shù)咨詢、鑒定、評(píng)估2.1.2合同履行過程中的糾紛調(diào)解、仲裁2.1.3合同履行過程中的房屋租賃管理服務(wù)2.1.4合同履行過程中的其他必要介入第三條第三方介入的選定3.1.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)3.1.2專業(yè)的技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)3.1.3專業(yè)的鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.4專業(yè)的調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第四條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1遵守合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督4.1.3對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解或仲裁4.1.4對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定或評(píng)估4.2第三方介入的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和證明4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)4.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或處罰4.2.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：5.1.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用5.1.2因第三方介入產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用5.2第三方介入的費(fèi)用在合同中單獨(dú)列明，并在合同履行過程中由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)?。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方介入因自身原因造成的損失，其賠償限額為人民幣元6.1.2第三方介入因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失造成的損失，其賠償限額為人民幣元6.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入的條件之一。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人7.1.2變更第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)書面通知甲乙雙方7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需由甲乙雙方共同決定7.2.2解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)第十條本合同的其他條款10.1本合同的其他條款，如與第三方介入相關(guān)的，應(yīng)遵循本部分的約定10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅的房間數(shù)、面積、設(shè)施設(shè)備、智能化設(shè)備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃住宅的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：房屋使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括住宅的日常使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用住宅，保護(hù)住宅設(shè)施。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。4.附件四：保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、支付方式等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金及押金已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄住宅維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明租賃雙方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變的結(jié)構(gòu)或裝修價(jià)值為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：承租方使用住宅進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若承租方在住宅內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：承租方損壞住宅及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。5.違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自將住宅用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化住宅逐漸成為人們追求高品質(zhì)生活的首選。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的智能化住宅出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃智能化住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集居住、辦公、娛樂、安全等功能于一體的住宅。（2）配套設(shè)施：包括智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用智能化住宅及其配套設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保智能化住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化住宅及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能化住宅及其配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化住宅地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供智能化住宅及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化住宅及其配套設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金退還事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)智能化住宅的面積、配套設(shè)施及市場(chǎng)行情，租金為每月人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元。（3）公共能耗費(fèi)：包括水、電、氣等公共能耗費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（3）公共能耗費(fèi)：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后____日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。（3）公共能耗費(fèi)支付時(shí)間：收到費(fèi)用通知后____日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或?qū)嶋H情況。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（3）若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供智能化住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定維修住宅或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改動(dòng)或損壞智能化住宅或配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金額。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金額。（3）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智能化住宅損壞，無法居住。（2）政府征收智能化住宅，合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能化住宅的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)智能化住宅進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能化住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能化住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期檢查智能化住宅的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)合理使用智能化住宅，不得擅自改動(dòng)或損壞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化住宅設(shè)施清單2.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.公共能耗費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改動(dòng)或損壞智能化住宅或配套設(shè)施。乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)。甲方未按合同約定提供智能化住宅或維修服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定甲方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集居住、辦公、娛樂、安全等功能于一體的住宅。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理智能化住宅及其配套設(shè)施所收取的費(fèi)用。4.公共能耗費(fèi)：指智能化住宅使用的水、電、氣等公共能耗費(fèi)用。5.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，或解除合同。2.問題：智能化住宅設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)智能化住宅的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保智能化住宅及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)獲取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方提供智能化住宅的維護(hù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能化住宅帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情選擇續(xù)租或轉(zhuǎn)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供智能化住宅，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用智能化住宅。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可通過智能化住宅的出租，提升自身的資產(chǎn)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。若乙方擅自改動(dòng)或損壞智能化住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化住宅逐漸成為人們生活的新趨勢(shì)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有智能化住宅一套，現(xiàn)欲出租。乙方有意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，為居住者提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用智能化住宅；（3）甲方應(yīng)確保智能化住宅在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用智能化住宅，享受其提供的便利；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能化住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用智能化住宅從事違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將智能化住宅完好地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)智能化住宅地址：________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供智能化住宅的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將智能化住宅完好地交還給甲方，甲方退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)智能化住宅的面積、設(shè)施和位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定，由乙方支付；（3）水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付；（4）其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月前五日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度前五日內(nèi)支付；（3）水電費(fèi)：每月前五日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，按照相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收款憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供智能化住宅或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于租金損失和維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施；（2）若乙方擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由雙方在合同附件中列明。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置智能化住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)智能化住宅進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)；（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)