2025年度高端制造企業(yè)廠房使用權轉讓協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端制造企業(yè)廠房使用權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廠房基本狀況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房附屬設施3.廠房使用權轉讓范圍3.1轉讓權利3.2轉讓義務4.使用期限及租金4.1使用期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.使用費用及繳納5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.廠房維護及修繕8.1維護責任8.2修繕責任9.保險及意外事故處理9.1保險責任9.2意外事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：廠房基本情況表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X高端制造法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號統(tǒng)一社會信用代碼：91350100000000001X聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息乙方名稱：科技法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號統(tǒng)一社會信用代碼：91350100000000002X聯(lián)系電話：13987652.廠房基本狀況2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號，占地面積10000平方米。2.2廠房面積廠房建筑面積為8000平方米，其中生產車間面積6000平方米，辦公面積2000平方米。2.3廠房結構2.4廠房附屬設施廠房內配備有生產設備、消防設施、安全通道等，滿足生產需求。3.廠房使用權轉讓范圍3.1轉讓權利乙方獲得甲方廠房的獨立使用權，包括但不限于生產、辦公等。3.2轉讓義務乙方應按照甲方要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。4.使用期限及租金4.1使用期限本合同使用期限為2025年1月1日至2029年12月31日，共計五年。4.2租金金額租金為每月人民幣10萬元，共計人民幣60萬元/年。5.使用費用及繳納5.1水電費用乙方按照實際使用量繳納水電費用，每月結算一次。5.2物業(yè)管理費乙方按月繳納物業(yè)管理費，標準為每月人民幣5000元。5.3其他相關費用其他相關費用按照國家和地方政府的相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。6.使用條件及限制6.1使用條件乙方需具備合法的生產經營資格，且不得從事法律法規(guī)禁止的生產經營活動。6.2使用限制乙方在使用廠房期間，不得擅自改變廠房結構，不得占用公共區(qū)域，不得影響周邊環(huán)境。7.合同履行及違約責任7.1履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應在合同生效之日起一個月內支付首年租金及押金。7.2履行期限乙方應按照合同約定使用期限使用廠房，不得提前或延期終止。7.3違約責任若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.廠房維護及修繕8.1維護責任乙方應負責廠房內部設施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2修繕責任若廠房因乙方使用原因造成損壞，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。9.保險及意外事故處理9.1保險責任甲方應為其擁有的廠房財產投保相應的財產保險，乙方應為其在廠房內的人員和財產投保相應的意外傷害保險和財產保險。9.2意外事故處理發(fā)生意外事故時，雙方應立即采取措施減少損失，并及時通知對方。事故責任按相關法律法規(guī)和保險條款確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，乙方開始享有廠房的使用權。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經一方證明無法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：廠房基本情況表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自轉讓或轉租廠房。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構、個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形1.廠房轉讓過程中需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.廠房使用過程中需要第三方進行評估或監(jiān)督；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責1.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或咨詢；2.獨立、客觀地評估廠房狀況或監(jiān)督使用情況；3.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.對廠房狀況進行實地考察；3.在必要時向甲乙雙方提出建議或意見；4.根據(jù)服務內容收取合理費用。15.5第三方與其他方的劃分說明1.第三方僅代表自身提供服務，不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務；2.第三方的行為不代表甲乙雙方的立場；3.第三方與甲乙雙方之間的法律關系獨立于本合同，由雙方另行協(xié)商確定；4.第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務或咨詢范圍內，且不超過其收取的費用。16.2責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：1.對于第三方提供的專業(yè)服務或咨詢，其責任限額為收取費用的兩倍；2.對于第三方在評估或監(jiān)督過程中發(fā)生的錯誤或疏忽，其責任限額為收取費用的兩倍；3.第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為收取費用的三倍。16.3超過責任限額的處理若第三方在本合同中的責任超過上述限額，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的賠償責任。16.4責任免除1.因不可抗力導致的責任；2.因甲乙雙方未履行合同義務導致的責任；3.因法律法規(guī)變更導致的責任。17.第三方介入程序的變更17.1程序變更申請若甲乙雙方需要變更第三方介入程序，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。17.2程序變更效力變更后的第三方介入程序與本合同具有同等法律效力。18.爭議解決18.1爭議解決方式若因第三方介入本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房基本情況表要求：詳細列明廠房的地理位置、面積、結構、附屬設施等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確廠房的基本狀況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃合同要求：明確租賃期限、租金金額、支付方式、使用條件及限制等具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于詳細規(guī)定乙方使用廠房的具體權利和義務。3.附件三：廠房使用規(guī)則要求：規(guī)定乙方在使用廠房過程中應遵守的規(guī)則，包括但不限于安全、環(huán)保、消防安全等。說明：此附件作為合同附件，用于確保乙方在廠房使用過程中的合法合規(guī)行為。4.附件四：廠房維護保養(yǎng)手冊要求：詳細說明廠房的日常維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。說明：此附件作為合同附件，用于指導乙方進行廠房的日常維護保養(yǎng)，確保廠房的使用壽命。5.附件五：保險單要求：提供廠房、人員和財產的保險單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險，以規(guī)避潛在風險。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、職責、權利、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計算。示例說明：若乙方未支付一個月租金，則應向甲方支付相當于一個月租金千分之五的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變廠房結構。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的修復費用。示例說明：若乙方擅自拆除廠房部分結構，則應承擔恢復原狀及修復費用。3.違約行為：乙方未按合同約定進行廠房維護保養(yǎng)。責任認定標準：乙方應按照合同約定進行維護保養(yǎng)，否則承擔由此產生的損失。示例說明：若乙方未按照維護保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)，導致廠房設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.違約行為：甲方未按合同約定提供廠房使用權。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若甲方未在合同約定的日期提供廠房使用權，則應向乙方支付相當于每日租金千分之五的違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方另行協(xié)商確定。示例說明：若第三方在評估過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度高端制造企業(yè)廠房使用權轉讓協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）高端制造企業(yè)：指具備先進制造技術、高附加值產品、高附加值服務的企業(yè)。（2）廠房使用權：指乙方在約定期限內，對標的廠房享有占有、使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋（1）標的廠房：指本協(xié)議中甲方轉讓給乙方的位于（此處填寫甲方廠房所在地）的廠房。（2）合同期限：指本協(xié)議約定的乙方使用標的廠房的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的標的廠房使用權費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用標的廠房。（3）甲方應保證標的廠房的合法使用，不得將標的廠房用于違法活動。（4）甲方應按照約定及時向乙方提供標的廠房的相關資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期限內占有、使用標的廠房。（2）乙方應按照約定支付租金。（3）乙方應合理使用標的廠房，不得擅自改變標的廠房的結構和用途。（4）乙方應妥善保管標的廠房，確保標的廠房的安全和完好。（5）乙方應按照約定辦理標的廠房的變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（此處填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為標的廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同期限內按照約定將標的廠房交付乙方使用。（2）乙方應在合同期限內按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前（此處填寫提前期限）書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理標的廠房的返還手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用標的廠房。（2）本協(xié)議終止后，甲方應按照約定退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金標準如下：每月租金為人民幣（此處填寫具體金額）元。租金按年支付，每年租金總額為人民幣（此處填寫具體金額）元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：除租金和物業(yè)管理費以外的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。支付時，乙方應注明款項用途及合同編號。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月（此處填寫具體日期，如每月5日）前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理公司的通知，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付滯納金。（3）若乙方連續(xù)兩個月未支付費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供標的廠房，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為（此處填寫具體金額）元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為（此處填寫具體比例，如每日千分之五）。（2）若乙方擅自改變標的廠房的結構或用途，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為（此處填寫具體金額）元。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年內，雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的廠房損壞；（2）政府政策調整導致租金調整；（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議約定的轉讓限制；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形；（3）轉讓后可能對對方的合法權益造成損害的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對其擁有的標的廠房的所有權。（2）甲方保留在合同期限內對標的廠房進行維修、保養(yǎng)、改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內對標的廠房進行安全檢查的權利。（2）甲方保留在合同期限內對標的廠房進行環(huán)境監(jiān)測的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護標的廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通雙方需求；（2）及時解決標的廠房使用過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構成甲乙雙方之間關于標的廠房使用權轉讓的完整協(xié)議。本協(xié)議的任何條款不得與本協(xié)議以外的任何協(xié)議、承諾或口頭約定相沖突。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（此處填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的廠房的權屬證明文件；2.物業(yè)管理公司的收費標準及相關文件；3.銀行轉賬支付憑證；4.不可抗力事件的證明材料；5.協(xié)議修改和補充的書面文件；6.會議記錄及溝通記錄；7.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供標的廠房，認定違約。未提供標的廠房權屬證明文件，認定違約。未按照約定支付租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變標的廠房的結構或用途，認定違約。未妥善保管標的廠房，造成損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止及違約責任等事項。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護等事項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供標的廠房。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內提供標的廠房。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。3.問題：標的廠房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方進行修復或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行計劃。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的標的廠房權屬清晰，無任何權屬爭議。第三方應確保標的廠房符合國家相關安全、環(huán)保標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定提供標的廠房。第三方有權監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議。3.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方履行本協(xié)議。第三方應提供標的廠房的必要資料，包括權屬證明、使用說明等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定提供標的廠房，并保證其符合約定條件。乙方有權要求甲方提供標的廠房的維修、保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變標的廠房的結構和用途。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期限內享受標的廠房的租金減免政策。乙方有權在合同期限內享受甲方提供的其他優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供標的廠房，應向乙方支付違約金，違約金金額為（此處填寫具體金額）元。若甲方擅自改變標的廠房的結構和用途，應承擔相應的法律責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用標的廠房，不得擅自改變其結構和用途。甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在使用標的廠房過程中產生的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為（此處填寫具體金額）元。若乙方擅自改變標的廠房的結構和用途，應承擔相應的法律責任。若乙方從事違法活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度高端制造企業(yè)廠房使用權轉讓協(xié)議書2合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同有效期1.8合同解除條件1.9合同變更及終止1.10合同爭議解決方式第二章轉讓廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房權屬證明2.5廠房配套設施2.6廠房用途2.7廠房使用年限2.8廠房現(xiàn)狀描述第三章廠房使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款責任3.5付款憑證第四章廠房使用權轉讓條件4.1使用權轉讓的前提條件4.2使用權轉讓的禁止條件4.3使用權轉讓的生效條件4.4使用權轉讓的限制條件第五章廠房使用權的權利和義務5.1廠房使用權的權利5.2廠房使用權的義務5.3廠房使用權的變更5.4廠房使用權的限制5.5廠房使用權的終止第六章廠房維護與保養(yǎng)6.1廠房維護責任6.2廠房保養(yǎng)標準6.3廠房維修費用6.4廠房維護記錄第七章廠房使用過程中的其他事項7.1廠房使用期間的安全責任7.2廠房使用期間的環(huán)保責任7.3廠房使用期間的消防安全責任7.4廠房使用期間的合同解除條件第八章違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算與支付8.3違約責任的處理方式8.4違約責任的終止第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的責任第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3免責條款10.4不可抗力的證明及通知第十一章合同的生效、履行及終止11.1合同生效的條件11.2合同履行的方式11.3合同履行的時間11.4合同終止的條件第十二章合同的保管與送達12.1合同的保管12.2合同的送達12.3合同送達的方式12.4合同送達的責任第十三章其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更通知13.4合同爭議的解決第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點14.4合同簽署后的生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高端制造企業(yè)廠房使用權轉讓協(xié)議書”。1.2合同簽訂雙方甲方（轉讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房使用權轉讓給乙方，乙方同意接受并使用該廠房。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.7合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。1.8合同解除條件1.8.1雙方協(xié)商一致，經書面同意；1.8.2因不可抗力導致合同無法履行；1.8.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。1.9合同變更及終止1.9.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.9.2合同的終止按本合同“第十章合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。1.10合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章轉讓廠房的基本情況2.1廠房位置[具體地址]2.2廠房面積[具體面積]2.3廠房結構[具體結構描述]2.4廠房權屬證明[權屬證明文件名稱及編號]2.5廠房配套設施[配套設施清單]2.6廠房用途[廠房用途描述]2.7廠房使用年限[使用年限]2.8廠房現(xiàn)狀描述[廠房現(xiàn)狀描述]第三章廠房使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格[轉讓價格]3.2付款方式[付款方式描述]3.3付款時間[付款時間安排]3.4付款責任3.4.1乙方應在[具體時間]前支付全部轉讓價款；3.4.2乙方未按時付款的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。3.5付款憑證乙方支付轉讓價款后，應向甲方提供付款憑證。第四章廠房使用權轉讓條件4.1使用權轉讓的前提條件4.1.1甲方擁有廠房的合法使用權；4.1.2乙方具備使用廠房的資格和能力。4.2使用權轉讓的禁止條件4.2.1廠房存在法律糾紛；4.2.2廠房存在安全隱患。4.3使用權轉讓的生效條件4.3.1雙方簽訂本合同；4.3.2乙方支付全部轉讓價款。4.4使用權轉讓的限制條件4.4.1乙方不得擅自改變廠房用途；4.4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)。第五章廠房使用權的權利和義務5.1廠房使用權的權利5.1.1乙方有權使用廠房進行生產經營活動；5.1.2乙方有權在合同約定的范圍內進行裝修。5.2廠房使用權的義務5.2.1乙方應遵守合同約定，合理使用廠房；5.2.2乙方應負責廠房的日常維護和保養(yǎng)。5.3廠房使用權的變更5.3.1任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。5.4廠房使用權的限制5.4.1乙方不得將廠房使用權轉讓給他人；5.4.2乙方不得擅自改變廠房結構。5.5廠房使用權的終止5.5.1合同到期；5.5.2合同解除；5.5.3廠房使用權被依法收回。第六章廠房維護與保養(yǎng)6.1廠房維護責任6.1.1乙方負責廠房的日常維護；6.1.2乙方應定期對廠房進行保養(yǎng)。6.2廠房保養(yǎng)標準[具體保養(yǎng)標準]6.3廠房維修費用6.3.1日常維護費用由乙方承擔；6.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決。6.4廠房維護記錄乙方應建立廠房維護記錄，并定期向甲方報告。第七章廠房使用過程中的其他事項7.1廠房使用期間的安全責任7.1.1乙方應確保廠房使用期間的安全；7.1.2乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)。7.2廠房使用期間的環(huán)保責任7.2.1乙方應確保廠房使用期間的環(huán)保要求；7.2.2乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。7.3廠房使用期間的消防安全責任7.3.1乙方應確保廠房使用期間的消防安全；7.3.2乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)。7.4廠房使用期間的合同解除條件7.4.1乙方違反安全生產規(guī)定，造成嚴重后果；7.4.2乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成嚴重后果；7.4.3乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴重后果。第八章違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；8.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金按合同約定的比例或金額計算；8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后[具體期限]內支付。8.3違約責任的處理方式8.3.1雙方應通過協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約責任的終止8.4.1違約方支付違約金或賠償損失后，違約責任終止；8.4.2人民法院判決違約方承擔責任后，違約責任終止。第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力；9.1.3一方嚴重違約。9.2合同終止的條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3合同解除。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；9.3.2收到通知的一方應在[具體期限]內確認。9.4合同解除及終止后的責任9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；9.4.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項。第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行困難。10.3免責條款10.3.1因不可抗力不能履行合同的部分或全部，雙方不承擔責任；10.3.2不可抗力的證明及通知應符合國家相關法律法規(guī)。第十一章合同的生效、履行及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到全部轉讓價款。11.2合同履行的方式11.2.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；11.3合同履行的時間11.3.1雙方應在合同約定的期限內履行合同義務；11.3.2因不可抗力導致合同履行延遲的，應按實際情況調整履行時間。11.4合同終止的條件11.4.1合同期滿；11.4.2雙方協(xié)商一致；11.4.3合同解除。第十二章合同的保管與送達12.1合同的保管12.1.1雙方應妥善保管合同文本；12.1.2合同文本的副本具有同等法律效力。12.2合同的送達12.2.1合同的送達應采用書面形式；12.2.2合同的送達應按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行。12.3合同送達的方式12.3.1郵寄；12.3.2專人送達；12.3.3電子郵件。12.4合同送達的責任12.4.1送達方應確保合同送達的及時性和準確性；12.4.2收到方應在收到合同后[具體期限]內確認。第十三章其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于廠房權屬證明、付款憑證等。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更通知13.3.1合同的變更需以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同爭議的解決13.4.1合同爭議的解決應遵循誠實信用原則；13.4.2合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。第十四章合同簽署14.1合同簽署人[甲方代表姓名][乙方代表姓名]14.2合同簽署時間[具體日期]14.3合同簽署地點[具體地點]甲方（轉讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權；1.1.2甲方有權對乙方在廠房使用過程中的活動進行監(jiān)督。1.2甲方責任1.2.1甲方應確保廠房符合國家相關法律法規(guī)的要求；1.2.2甲方應保證廠房在轉讓前不存在任何未解決的法律糾紛。1.3甲方義務1.3.1甲方應向乙方提供廠房使用過程中所需的相關文件和資料；1.3.2甲方應配合乙方進行廠房的日常維護和保養(yǎng)。1.4甲方權利1.4.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房；1.4.2甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行糾正。1.5甲方違約責任1.5.1甲方未按合同約定提供廠房或相關文件，應承擔相應的違約責任；1.5.2甲方未履行監(jiān)督義務，導致乙方違反合同約定，應承擔相應的責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權；2.1.2乙方有權對甲方在廠房維護和保養(yǎng)過程中的活動進行監(jiān)督。2.2乙方責任2.2.1乙方應確保廠房在使用過程中符合國家相關法律法規(guī)的要求；2.2.2乙方應保證廠房在合同期限內不存在任何損壞。2.3乙方義務2.3.1乙方應向甲方提供廠房使用過程中所需的相關文件和資料；2.3.2乙方應配合甲方進行廠房的日常維護和保養(yǎng)。2.4乙方權利2.4.1乙方有權要求甲方遵守合同約定，合理使用廠房；2.4.2乙方有權對甲方違反合同約定的事項進行糾正。2.5乙方違約責任2.5.1乙方未按合同約定使用廠房，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任；2.5.2乙方未履行監(jiān)督義務，導致甲方違反合同約定，應承擔相應的責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任3.1.1中介應保證其提供的合同內容真實、合法；3.1.2中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等程序。3.2中介義務3.2.1中介應保守雙方的商業(yè)秘密；3.2.2中介應按照合同約定收取中介費用。3.3中介權利3.3.1中介有權要求雙方提供相關資料；3.3.2中介有權對雙方在合同履行過程中的活動進行監(jiān)督。3.4中介違約責任3.4.1中介未履行中介義務，造成一方損失，應承擔相應的違約責任；3.4.2中介未保守商業(yè)秘密，造成一方損失，應承擔相應的責任。3.5中介費用3.5.1中介費用由雙方按約定比例分擔；3.5.2中介費用應在合同簽訂后[具體期限]內支付。3.6中介變更及解除3.6.1中介變更或解除合同，應提前[具體期限]通知雙方；3.6.2中介變更或解除合同，應經雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房權屬證明文件（如產權證、土地使用權證等）；2.廠房配套設施清單；3.付款憑證；4.廠房維護記錄；5.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明；6.中介機構資質證明（如有中介）；7.合同補充協(xié)議（如有）；8.不可抗力事件證明（如有）；9.違約金支付證明（如有）；10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供廠房或相關文件；甲方未履行監(jiān)督義務，導致乙方違反合同約定；乙方未按合同約定使用廠房，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)；乙方未履行監(jiān)督義務，導致甲方違反合同約定；中介未履行中介義務，造成一方損失；中介未保守商業(yè)秘密，造成一方損失。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范；2.物權法：調整物權的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：違約方應向守約方支付的金錢；5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經濟損失；6.中介：在合同簽訂、履行過程中提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供廠房，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定使用廠房。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定使用廠房，并可要求乙方支付違約金。3.問題：中介未履行中介義務。解決辦法：雙方有權要求中介履行中介義務，并可要求中介支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行困難。五、所有應用場景：1.高端制造企業(yè)廠房使用權轉讓；2.廠房使用權轉讓過程中的中介服務；3.合同履行過程中的違約行為處理；4.合同解除及終止后的責任承擔；5.不可抗力事件的處理。全文完。2025年度高端制造企業(yè)廠房使用權轉讓協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國高端制造業(yè)的快速發(fā)展，甲方為滿足自身生產需求，特將其位于_________________________的廠房使用權轉讓給乙方。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將廠房使用權轉讓給乙方的相關事宜，確保雙方在轉讓過程中的合法權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高端制造企業(yè)：指從事高技術、高附加值、高附加值產品研發(fā)、生產和銷售的企業(yè)。2.廠房使用權：指甲方將廠房的占有、使用、收益和處分的權利轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋：1.轉讓：指甲方將廠房使用權轉讓給乙方，乙方取得廠房的使用權。2.使用權：指乙方在合同有效期內，對廠房享有占有、使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務按照本協(xié)議約定，將廠房使用權轉讓給乙方。2.甲方應保證廠房在轉讓時符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.甲方應協(xié)助乙方辦理廠房轉讓手續(xù)。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付廠房使用權轉讓費用。2.乙方應按照甲方要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和使用性質。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保廠房的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月。5.2合同履行地點：廠房所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.甲方應在本協(xié)議生效后__個工作日內，將廠房使用權轉讓給乙方。2.乙方應在收到廠房使用權后__個工作日內，支付廠房使用權轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，任何一方均可向對方發(fā)出終止通知。2.雙方應在收到終止通知后__個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將廠房返還給甲方。2.雙方應按照本協(xié)議約定，結算廠房使用權轉讓費用。3.合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.廠房使用權轉讓費用：人民幣______元整（大寫：_________________________）。2.廠房租賃押金：人民幣______元整（大寫：_________________________）。3.其他相關費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后__個工作日內，將廠房使用權轉讓費用一次性支付給甲方。2.廠房租賃押金在乙方取得廠房使用權后__個工作日內支付。7.3支付時間：1.廠房使用權轉讓費用應在合同生效后__個工作日內支付。2.廠房租賃押金應在乙方取得廠房使用權后__個工作日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付廠房使用權轉讓費用后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.乙方支付廠房租賃押金后，甲方應向乙方出具押金收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間將廠房使用權轉讓給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為廠房使用權轉讓費用的__%。2.甲方提供的廠房不符合約定條件，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付廠房使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為廠房使用權轉讓費用的__%。2.乙方未按約定使用廠房，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自改變廠房結構或使用性質，應恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.本協(xié)議涉及的廠房相關信息。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起__年。2.保密期限屆滿后，保密內容仍需甲方和乙方繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本協(xié)議簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.如需轉讓，轉讓方應提前__個工作日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.甲方在合同履行期間，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方在合同履行期間，未按約定使用廠房，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對廠房的所有權。2.甲方保留對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對廠房使用權的部分或全部進行重新出租的權利。2.甲方保留在合同終止后，對廠房進行收回和重新處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議的其余條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應共同維護廠房的正常使用和運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照約定的時間、地點和要求，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均視為無效。2.本協(xié)議的任何部分均構成獨立的法律文件。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.