2025年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2科技園區(qū)1.3場地使用權(quán)1.4出讓1.5使用年限1.6附屬設(shè)施2.出讓合同的訂立2.1出讓合同簽訂的條件2.2出讓合同簽訂的程序2.3合同的生效時間3.出讓合同的主要內(nèi)容3.1出讓地塊的位置、面積、界限3.2出讓地塊的使用性質(zhì)3.3出讓地塊的出讓價格3.4出讓地塊的交付時間3.5出讓地塊的交付條件4.場地使用權(quán)的權(quán)利和義務4.1場地使用權(quán)的權(quán)利4.2場地使用權(quán)的義務4.3違約責任5.出讓合同的變更和解除5.1變更合同的條件5.2解除合同的條件5.3變更和解除合同的程序6.附屬設(shè)施的建造和維護6.1附屬設(shè)施的建造要求6.2附屬設(shè)施的維護責任6.3維護費用的承擔7.使用年限和續(xù)期7.1使用年限的計算7.2續(xù)期的條件7.3續(xù)期的程序8.使用費的支付8.1使用費的計算方法8.2使用費的支付方式8.3使用費的支付時間9.合同爭議的解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任的形式10.3違約責任的承擔11.合同的終止11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序11.3終止合同的后果12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的簽署13.1簽署合同的條件13.2簽署合同的時間13.3簽署合同的程序14.其他14.1合同的解釋14.2合同的補充和修改14.3合同的執(zhí)行和履行第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方，系科技園區(qū)管理委員會，負責科技園區(qū)場地使用權(quán)的出讓和管理。1.1.2受讓方：乙方，系有意向使用科技園區(qū)場地進行建設(shè)、經(jīng)營的企業(yè)或個人。1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.2科技園區(qū)1.2.1科技園區(qū)位于[科技園區(qū)地理位置]，總面積為[科技園區(qū)總面積]平方米。1.2.2科技園區(qū)功能定位：[科技園區(qū)功能定位描述]1.3場地使用權(quán)1.3.1場地使用權(quán)是指乙方在科技園區(qū)內(nèi)，依法取得的一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)。1.3.2場地使用權(quán)包括：使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。1.4出讓1.4.1出讓是指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場地使用權(quán)出讓給乙方。1.4.2出讓方式：公開招標或協(xié)議出讓。1.5使用年限1.5.1使用年限為[使用年限]年。1.5.2使用年限自場地交付之日起計算。1.6附屬設(shè)施1.6.1附屬設(shè)施包括：道路、給排水、供電、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。1.6.2附屬設(shè)施的建造和維護由甲方負責。2.出讓合同的訂立2.1出讓合同簽訂的條件2.1.1乙方具備相應的資質(zhì)和條件，符合科技園區(qū)入駐要求。2.1.2乙方已繳納出讓金及相關(guān)稅費。2.1.3甲方已依法取得出讓地塊的土地使用權(quán)。2.2出讓合同簽訂的程序2.2.1乙方提交申請材料。2.2.2甲方對乙方申請材料進行審核。2.2.3雙方達成一致意見，簽訂出讓合同。2.3合同的生效時間2.3.1出讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.出讓合同的主要內(nèi)容3.1出讓地塊的位置、面積、界限3.1.1出讓地塊位于[出讓地塊位置]，面積[出讓地塊面積]平方米。3.1.2出讓地塊界限以[界限描述]為準。3.2出讓地塊的使用性質(zhì)3.2.1出讓地塊的使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)描述]。3.3出讓地塊的出讓價格3.3.1出讓價格為[出讓價格]。3.3.2出讓價格包含出讓金及相關(guān)稅費。3.4出讓地塊的交付時間3.4.1出讓地塊自出讓合同生效之日起[交付時間]內(nèi)交付乙方。3.4.2交付條件：場地平整，具備基本建設(shè)條件。4.場地使用權(quán)的權(quán)利和義務4.1場地使用權(quán)的權(quán)利4.1.1乙方享有出讓地塊的土地使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)在出讓地塊上建造、使用、經(jīng)營相關(guān)設(shè)施。4.2場地使用權(quán)的義務4.2.1乙方應按合同約定使用出讓地塊，不得改變土地用途。4.2.2乙方應按照規(guī)定繳納使用費。4.2.3乙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.出讓合同的變更和解除5.1變更合同的條件5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2符合國家有關(guān)法律法規(guī)和科技園區(qū)管理規(guī)定。5.2解除合同的條件5.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行。5.3變更和解除合同的程序5.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請。5.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同。6.附屬設(shè)施的建造和維護6.1附屬設(shè)施的建造要求6.1.1附屬設(shè)施應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.1.2附屬設(shè)施的建造應由具備相應資質(zhì)的單位承擔。6.2附屬設(shè)施的維護責任6.2.1附屬設(shè)施的維護由甲方負責。6.2.2乙方應協(xié)助甲方進行附屬設(shè)施的維護工作。6.3維護費用的承擔6.3.1附屬設(shè)施維護費用由甲方承擔。8.使用年限和續(xù)期8.1使用年限的計算8.1.1使用年限自場地交付之日起計算，至[使用年限終止日期]止。8.1.2使用年限到期前，乙方如需繼續(xù)使用場地，應提前[提前通知期限]向甲方提出續(xù)期申請。8.2續(xù)期的條件8.2.1乙方應按照合同約定履行所有義務。8.2.2乙方應支付續(xù)期費用，續(xù)期費用標準參照原出讓價格進行調(diào)整。8.3續(xù)期的程序8.3.1乙方提出續(xù)期申請，并提供相關(guān)資料。8.3.2甲方審核乙方申請，并在[審核期限]內(nèi)給予答復。8.3.3雙方達成續(xù)期協(xié)議后，簽訂續(xù)期合同。9.使用費的支付9.1使用費的計算方法9.1.1使用費按年支付，計算公式為：出讓價格/使用年限。9.2使用費的支付方式9.2.1乙方應于每年[支付日期]前支付當年的使用費。9.2.2使用費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。9.3使用費的支付時間9.3.1乙方應在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付首期使用費。10.合同爭議的解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1雙方未達成一致時，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定支付使用費。11.1.2乙方未按合同約定使用場地。11.1.3乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任的形式11.2.1乙方應支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。11.3違約責任的承擔11.3.1乙方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。11.3.2乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。12.合同的終止12.1終止合同的條件12.1.1使用年限屆滿，乙方未申請續(xù)期。12.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止合同的程序12.2.1甲方書面通知乙方終止合同。12.2.2雙方辦理場地移交手續(xù)。12.3終止合同的后果12.3.1乙方應立即停止使用場地。12.3.2乙方應支付至終止合同之日的全部使用費。13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.1.1出讓地塊的地理位置圖。13.1.2出讓地塊的界限圖。13.1.3附屬設(shè)施清單。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的解釋14.1.1合同條款的歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.2合同的補充和修改14.2.1合同的補充和修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的執(zhí)行和履行14.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.3.2合同的執(zhí)行和履行受國家有關(guān)法律法規(guī)的約束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責。15.2.1.2第三方對因其自身過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應責任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方的介入。15.3.2第三方應向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3.3第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方作為甲方的委托方，對甲方負責。15.4.1.2第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并監(jiān)督合同履行情況。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方作為乙方的監(jiān)督方或服務提供方，對乙方負責。15.4.2.2第三方應確保乙方按照合同約定使用場地和履行義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應遵守第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行。16.2.3乙方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2責任限額包括但不限于第三方因自身過錯導致的合同履行障礙或損失。17.1.3超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2調(diào)整責任限額應書面通知第三方，并取得其同意。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方應在合同履行過程中，明確告知甲乙雙方其責任限額。17.3.2甲乙雙方在第三方介入合同關(guān)系時，應考慮第三方責任限額的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊的地理位置圖詳細要求：應包含出讓地塊的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確出讓地塊的具體位置和周邊環(huán)境。2.出讓地塊的界限圖詳細要求：應清晰標注出讓地塊的界限、面積、四至等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確出讓地塊的界限和面積。3.附屬設(shè)施清單詳細要求：應列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標準等。附件說明：作為合同附件，用于明確科技園區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施的詳細信息。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：應包含第三方的基本信息、職責、權(quán)利、義務、費用等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.出讓合同詳細要求：應包含合同雙方的基本信息、出讓地塊的詳細信息、使用年限、使用費等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.出讓金支付憑證詳細要求：應包含支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方已支付出讓金。7.使用費支付憑證詳細要求：應包含支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方已支付使用費。8.第三方資質(zhì)證明詳細要求：應包含第三方的基本信息、資質(zhì)證書、授權(quán)文件等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同職責的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付使用費責任認定標準：乙方應按合同約定的支付方式和時間支付使用費。示例說明：若乙方未在約定的支付日期支付使用費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日滯納金計算。1.2乙方未按合同約定使用場地責任認定標準：乙方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變土地用途。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應的損失。1.3乙方未遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)責任認定標準：乙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)。示例說明：若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。1.4甲方未按合同約定交付場地責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間、條件交付場地。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應的損失。1.5甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施責任認定標準：甲方應按照合同約定提供合格的附屬設(shè)施。示例說明：若甲方未按約定提供合格的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失。2.違約責任認定違約責任的認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。若合同中有明確的違約責任條款，則按照合同約定執(zhí)行。若合同中無明確約定，則按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。全文完。2025年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受出讓并支付相應費用，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)場地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓管理辦法》等政策性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.出讓：指土地所有權(quán)人將其土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓方：指將場地使用權(quán)出讓給受讓方的單位或個人。2.受讓方：指接受出讓方出讓的場地使用權(quán)的單位或個人。3.合同價款：指乙方支付給甲方的場地使用權(quán)出讓費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方進行場地使用情況的監(jiān)督檢查。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用場地進行科研、生產(chǎn)等活動。2.乙方應按照合同約定，支付場地使用權(quán)出讓費用。3.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用場地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的場地使用權(quán)出讓地點為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付場地使用權(quán)出讓費用。2.甲方應在收到乙方支付場地使用權(quán)出讓費用后____日內(nèi)，向乙方出具場地使用權(quán)出讓證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成立時，雙方應協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.乙方應按照合同約定，將場地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理場地使用權(quán)的移交手續(xù)。2.乙方應按照合同約定，支付場地使用權(quán)出讓費用。3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)政策，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出讓費用：乙方應按照合同約定的出讓費用標準，支付場地使用權(quán)的出讓費用。2.使用管理費：乙方在場地使用期間，應按照合同約定支付使用管理費。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)服務費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.出讓費用：乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)支付。2.使用管理費：乙方應按照合同約定的支付周期，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方出具相應的支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為出讓費用總額的____%。2.若甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的____%。2.若乙方未按合同約定使用場地，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計價，支付方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方不得泄露本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所獲得的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在合同履行完畢后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致場地設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導致場地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為最終裁決，雙方應予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方未按合同約定支付費用。3.乙方未按合同約定使用場地。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于場地使用情況、環(huán)境保護等方面的監(jiān)督。2.甲方保留對場地規(guī)劃、建設(shè)、管理等事項的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對場地使用進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回場地使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，對雙方具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進場地使用項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應通過書面文件、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：___________________乙方（受讓方）：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地使用權(quán)出讓批準文件4.場地使用權(quán)出讓合同簽訂前的場地現(xiàn)狀評估報告5.場地使用權(quán)出讓合同簽訂后的場地規(guī)劃方案6.場地使用權(quán)出讓合同簽訂后的場地使用協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.支付確認書9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供場地使用權(quán)；b)未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施；c)未按合同約定收取使用管理費。乙方違約：a)未按合同約定支付出讓費用；b)未按合同約定支付使用管理費；c)未按合同約定使用場地。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約行為的認定以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.出讓方：指將場地使用權(quán)出讓給受讓方的單位或個人。2.受讓方：指接受出讓方出讓的場地使用權(quán)的單位或個人。3.場地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可采取催告、訴訟等措施。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應按照合同約定，履行其在場地使用權(quán)出讓過程中的相關(guān)職責。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。3.義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應配合甲方和乙方完成場地使用權(quán)的出讓工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用權(quán)的合法、有效證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場地使用權(quán)的移交工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受場地使用權(quán)帶來的經(jīng)濟利益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整場地使用方案。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供配套設(shè)施和服務，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更場地使用權(quán)的出讓條件。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在場地使用過程中的行為進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整場地使用權(quán)的出讓價格。2.甲方的利益條款：甲方可從場地使用權(quán)的出讓中獲得經(jīng)濟利益。甲方可通過乙方使用場地，提升科技園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或解除合同。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更場地使用方案。全文完。2025年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同變更條件9.合同終止條件10.合同爭議解決方式二、出讓方及受讓方基本信息1.出讓方名稱、地址、法定代表人2.受讓方名稱、地址、法定代表人3.雙方聯(lián)系方式4.雙方資質(zhì)證明三、出讓場地基本情況1.場地名稱、位置、面積2.場地用途3.場地權(quán)屬證明4.場地現(xiàn)狀描述5.場地配套設(shè)施四、出讓合同主要內(nèi)容1.出讓期限2.出讓費用及支付方式3.出讓費用標準及調(diào)整機制4.出讓費用減免條件5.出讓費用繳納期限五、土地使用條件1.土地使用年限2.土地使用性質(zhì)3.土地使用要求4.土地開發(fā)建設(shè)要求5.土地利用規(guī)劃6.土地環(huán)境保護要求六、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責任4.合同管理責任5.合同變更及終止七、合同違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約賠償計算方法4.違約糾紛解決方式八、稅費及費用1.土地稅費種類及繳納標準2.出讓費用相關(guān)稅費3.合同履行期間稅費4.費用繳納期限及方式九、合同附件1.場地權(quán)屬證明文件2.場地現(xiàn)狀圖3.土地利用規(guī)劃圖4.合同履行相關(guān)證明文件十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案期限十三、其他約定1.合同保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同不可抗力條款4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______資質(zhì)證明：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______資質(zhì)證明：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定8.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致10.合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟二、出讓方及受讓方基本信息1.出讓方名稱、地址、法定代表人2.受讓方名稱、地址、法定代表人3.雙方聯(lián)系方式4.雙方資質(zhì)證明三、出讓場地基本情況1.場地名稱、位置、面積2.場地用途3.場地權(quán)屬證明4.場地現(xiàn)狀描述5.場地配套設(shè)施四、出讓合同主要內(nèi)容1.出讓期限：____年2.出讓費用及支付方式：_______3.出讓費用標準及調(diào)整機制：_______4.出讓費用減免條件：_______5.出讓費用繳納期限：_______五、土地使用條件1.土地使用年限：____年2.土地使用性質(zhì)：_______3.土地使用要求：_______4.土地開發(fā)建設(shè)要求：_______5.土地利用規(guī)劃：_______6.土地環(huán)境保護要求：_______六、合同履行及管理1.合同履行期限：____年2.合同履行方式：_______3.合同履行責任：_______4.合同管理責任：_______5.合同變更及終止：_______七、合同違約責任1.違約情形及認定：_______2.違約責任承擔方式：_______3.違約賠償計算方法：_______4.違約糾紛解決方式：_______八、稅費及費用1.土地稅費種類及繳納標準：土地使用權(quán)出讓金土地增值稅契稅其他相關(guān)稅費2.出讓費用相關(guān)稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定3.合同履行期間稅費：按照國家及地方相關(guān)稅費政策執(zhí)行4.費用繳納期限及方式：按合同約定的時間和方式繳納九、合同附件1.場地權(quán)屬證明文件：_______2.場地現(xiàn)狀圖：_______3.土地利用規(guī)劃圖：_______4.合同履行相關(guān)證明文件：_______十、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除及終止程序：_______4.合同解除及終止后的處理：_______十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十二、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機構(gòu)：_______3.合同備案程序：_______4.合同備案期限：_______十三、其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務2.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解釋3.合同不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除責任4.合同解釋：本合同如有不一致之處，以一版為準十四、合同簽署1.雙方代表簽字：_______2.日期：____年____月____日3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力出讓方（蓋章）：簽字：_______日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權(quán)對受讓方的項目進行審核，確保項目符合科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。甲方有權(quán)對受讓方的土地利用情況進行監(jiān)督，確保土地使用符合合同約定。甲方有權(quán)對受讓方的建設(shè)進度進行監(jiān)督，確保項目按時完成。2.甲方責任條款甲方應保證出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應提供必要的土地使用手續(xù)和證明文件。甲方應配合受讓方辦理土地登記手續(xù)。3.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對受讓方的項目進行指導，包括技術(shù)、管理等。甲方有權(quán)對受讓方的土地利用情況進行調(diào)整，以適應園區(qū)整體規(guī)劃。甲方有權(quán)對受讓方的違約行為進行處罰。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權(quán)自主決定項目設(shè)計、施工和運營。乙方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整土地利用方式。乙方有權(quán)選擇合適的合作伙伴，共同開發(fā)項目。2.乙方責任條款乙方應確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。乙方應按時完成土地開發(fā)和建設(shè)任務。乙方應承擔項目運營過程中的風險和責任。3.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)享受政府提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)對甲方提供的土地進行合理開發(fā)。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整項目經(jīng)營策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并保證服務的質(zhì)量和效率。2.中介費用條款中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式及時間由合同約定。3.中介責任條款中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應的責任。中介機構(gòu)應保守合同雙方的商業(yè)秘密。中介機構(gòu)在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。4.中介合同終止條款合同雙方或任何一方有權(quán)終止中介合同，但應提前通知對方。中介合同終止后，中介機構(gòu)應協(xié)助合同雙方完成剩余工作。5.中介爭議解決條款中介服務過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地權(quán)屬證明文件2.場地現(xiàn)狀圖3.土地利用規(guī)劃圖4.雙方營業(yè)執(zhí)照5.雙方法定代表人身份證明6.雙方授權(quán)委托書（如有）7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.乙方項目可行性研究報告9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供出讓土地或提供不合格土地。甲方未履行合同約定的監(jiān)督檢查職責。乙方未按時繳納出讓費用或未按約定用途使用土地。乙方未按時完成土地開發(fā)和建設(shè)任務。乙方違反合同約定的土地利用規(guī)定。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約認定：甲方未提供合格土地或未按時提供土地，視為違約。乙方未按時繳納費用或未按約定用途使用土地，視為違約。乙方未按時完成開發(fā)建設(shè)任務或違反土地利用規(guī)定，視為違約。任何一方違反保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.出讓：指國家或集體將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給土地使用權(quán)人的行為。3.出讓金：指土地使用權(quán)出讓過程中，土地使用權(quán)人支付給土地所有者的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快查明權(quán)屬情況，必要時可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方開發(fā)建設(shè)進度滯后。解決辦法：甲方應督促乙方加快進度，必要時可采取違約責任追究措施。4.問題：土地使用過程中出現(xiàn)環(huán)境污染。解決辦法：乙方應采取措施，及時治理環(huán)境污染，并向有關(guān)部門報告。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓。2.科技企業(yè)購買場地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權(quán)抵押。5.土地使用權(quán)終止。全文完。2025年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益，促進科技園區(qū)建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技園區(qū)：指為促進科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級，由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方出讓的場地享有使用權(quán)，并按照約定支付使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出讓：指甲方將科技園區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方出讓的科技園區(qū)場地使用權(quán)。3.使用期限：指乙方在合同約定的期限內(nèi)使用科技園區(qū)場地的時間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.出讓科技園區(qū)場地使用權(quán)，并按照約定收取使用費用。2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對科技園區(qū)進行規(guī)劃、建設(shè)和管理。3.保證科技園區(qū)場地符合乙方使用需求，并確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.在合同約定的期限內(nèi)使用科技園區(qū)場地，并按照約定支付使用費用。2.依法使用場地，不得擅自改變場地用途。3.不得損害場地設(shè)施，如需進行改造或維修，應事先與甲方協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：科技園區(qū)場地。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付使用費用。2.甲方按照約定提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的使用期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應協(xié)商終止合同。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用場地，并搬離場地內(nèi)所有物品。2.甲方應退還乙方已支付的使用費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地使用權(quán)出讓金：乙方需按照合同約定的金額一次性支付場地使用權(quán)出讓金。2.年度場地使用費：乙方需在每年固定日期前支付當年的場地使用費。3.保證金：乙方需在簽訂合同時支付一定金額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費用，具體賬號信息詳見附件。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方應在支付上述費用時，確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的場地不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品折價賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.甲方提供的場地信息、技術(shù)參數(shù)等。3.雙方在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.保密信息僅限于合同履行所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙