2025年度廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1.基礎物業(yè)管理服務5.2.專項物業(yè)管理服務5.3.特殊物業(yè)管理服務6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費計算方法6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費調(diào)整7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金支付方式7.3.押金退還條件7.4.押金退還流程8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止流程9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約責任承擔方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知與送達12.3.合同附件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY工廠1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1.廠房位置：省市區(qū)街道號2.2.廠房面積：10000平方米2.3.廠房結構：單層鋼結構廠房，凈高6米，內(nèi)部已做簡單裝修，包括地面硬化、墻面涂料、照明設施等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：承租方應于每月的5日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.租金支付時間：每月5日5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1.基礎物業(yè)管理服務5.1.1.維護公共區(qū)域衛(wèi)生5.1.2.保證供水、供電、供暖等基礎設施的正常運行5.1.3.維護廠房及配套設施的安全5.2.專項物業(yè)管理服務5.2.1.提供廠房消防設施的定期檢查與維護5.2.2.提供廠房內(nèi)部環(huán)境清潔服務5.2.3.提供停車場管理服務5.3.特殊物業(yè)管理服務5.3.1.根據(jù)承租方需求提供特殊設施設備的安裝與維護5.3.2.根據(jù)承租方需求提供定制化物業(yè)服務6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費計算方法：按實際發(fā)生的物業(yè)管理服務成本計算，每月結算一次。6.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。6.3.物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費進行調(diào)整。7.押金及退還7.1.押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2.押金支付方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金至出租方指定的賬戶。7.3.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同且無違約行為的情況下，出租方應無息退還押金。7.4.押金退還流程：承租方需向出租方提交押金退還申請，經(jīng)出租方審核無誤后，將押金退還至承租方指定的賬戶。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回廠房的；8.1.3.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行的；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2.出租方或承租方單方面解除合同，并經(jīng)對方確認的；8.3.合同解除及終止流程8.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；8.3.2.雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和費用結算。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按約定提供廠房或物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任；9.1.2.未按約定退還押金的，應加倍支付押金；9.2.承租方違約責任9.2.1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應支付滯納金；9.2.2.損壞租賃標的物或配套設施的，應承擔賠償責任；9.3.違約責任承擔方式9.3.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.3.2.違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方可約定仲裁機構解決爭議；10.2.2.仲裁機構應具有獨立、公正、專業(yè)的特點；10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2.雙方另有約定的，從其約定。11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律；11.2.管轄法院11.2.1.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2.通知與送達12.2.1.任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.2.2.通知或文件自發(fā)送之日起視為送達；12.3.合同附件12.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2.合同附件包括但不限于租賃標的物清單、物業(yè)管理服務明細等。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章；13.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字；13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1.租賃標的物清單14.2.物業(yè)管理服務明細14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2.第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入的目的與范圍2.1.第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保租賃標的物的質量和物業(yè)管理服務的質量。2.2.第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1.廠房租賃合同的簽訂與履行；2.2.2.物業(yè)管理服務的提供與監(jiān)督；2.2.3.廠房及配套設施的維修保養(yǎng)；2.2.4.合同爭議的解決。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、介入范圍、服務內(nèi)容、費用等。3.2.甲方和乙方應書面通知第三方介入的相關事宜，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的資質證明和合同條款。4.第三方的責任與權利4.1.第三方的責任4.1.1.第三方應根據(jù)合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，確保合同執(zhí)行的質量；4.1.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。4.2.第三方的權利4.2.1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責；4.2.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.2.3.第三方有權拒絕甲方和乙方不合理的要求。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2.若第三方責任造成甲方或乙方損失的，超出責任限額部分，由甲方和乙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關系6.1.1.第三方與甲方之間形成委托代理關系；6.1.2.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；6.1.3.甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。6.2.第三方與乙方的關系6.2.1.第三方與乙方之間形成服務提供關系；6.2.2.乙方應按照合同約定接受第三方的服務，并支付相關費用；6.2.3.乙方有權要求第三方提供服務質量保障，并對服務質量進行監(jiān)督。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更7.1.1.甲方和乙方可協(xié)商變更第三方介入的條款，包括服務內(nèi)容、費用等；7.1.2.變更后的條款應書面通知第三方，并要求第三方確認。7.2.第三方介入的解除7.2.1.甲方和乙方可協(xié)商解除第三方介入，但應提前30日書面通知第三方；7.2.2.解除后，第三方應按照合同約定完成剩余工作，并處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：包括廠房的面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：此清單作為租賃標的物的詳細描述，用于確認租賃標的物的現(xiàn)狀和后續(xù)的維修責任。2.物業(yè)管理服務明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化、維修等。說明：此明細作為物業(yè)管理服務的具體指南，用于確保雙方對服務內(nèi)容的理解一致。3.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此文件用于證明合同簽訂地的合法性，確保合同的有效性。4.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方介入方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件用于證明第三方介入方的合法性和專業(yè)性。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法和比例。說明：此標準用于在違約發(fā)生時，計算違約金的具體金額。7.爭議解決程序說明詳細要求：詳細說明爭議解決的步驟和流程。說明：此說明用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決。8.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和編號。說明：此清單用于確保所有附件都已包含在合同中，并方便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或物業(yè)管理費違約責任認定：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費的1%計算。示例：若每月租金為人民幣叁拾萬元，未按時支付一個月租金，則應支付滯納金人民幣叁萬元。2.損壞租賃標的物違約責任認定：承租方損壞租賃標的物，應承擔賠償責任，修復費用由承租方承擔。示例：若承租方損壞廠房墻面，修復費用為人民幣伍萬元，則承租方應支付此費用。3.未履行物業(yè)管理服務違約責任認定：第三方未履行物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按時進行清潔服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.未經(jīng)允許擅自改變租賃標的物違約責任認定：承租方未經(jīng)允許擅自改變租賃標的物，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若承租方擅自改變廠房內(nèi)部布局，導致結構受損，承租方應恢復原狀并承擔修復費用。5.未經(jīng)允許擅自轉租違約責任認定：承租方未經(jīng)允許擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未獲得出租方同意即轉租廠房，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2025年度廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于____________________的廠房，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用，并就物業(yè)管理一體化服務達成一致，確保雙方權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括廠房主體及附屬設施。（2）物業(yè)管理一體化服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于：物業(yè)設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標準的廠房及物業(yè)管理一體化服務。（3）甲方有義務維護廠房的安全、消防、環(huán)保等設施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用廠房，并享有甲方提供的物業(yè)管理一體化服務。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和使用性質。（4）乙方有義務愛護廠房及附屬設施，不得損壞、擅自拆除或改變。（5）乙方有義務配合甲方進行廠房的日常維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：廠房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____________________日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____________________日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：雙方另有約定的，按照約定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的租金標準，按月支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的物業(yè)管理費標準，按月支付給甲方。（3）其他費用：包括但不限于水、電、氣、暖等公共設施使用費，以及因乙方使用廠房所產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日之前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日之前支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，乙方應在費用發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，提供支付憑證給甲方，以證明已履行支付義務。（2）甲方應在收到支付憑證后，出具收款確認書，以證明已收到乙方支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失和合理的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變廠房結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）若乙方違反保密條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定和實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的級地震；（2）2025年發(fā)生的恐怖襲擊事件；（3）2025年政府實施的政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方為自然人，其在本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓；（2）本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房進行必要維修和改造的權利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在必要時對廠房進行拍賣或出售的權利，但需確保不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議項下相互協(xié)作，共同維護廠房的完好和正常運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知或其他有效方式，就廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務事項進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出，并作為本協(xié)議的一部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________________（日期）__________________（蓋章）__________________乙方（承租方）：（簽字）__________________（日期）__________________（蓋章）__________________見證人：（簽字）__________________（日期）__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議2.廠房租賃合同3.物業(yè)管理服務細則4.費用清單5.甲方廠房產(chǎn)權證明文件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法人代表身份證明8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供廠房或物業(yè)管理服務：認定甲方違約。未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定甲方違約。擅自改變廠房結構或使用性質：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定乙方違約。擅自改變廠房結構或使用性質：認定乙方違約。違反保密條款：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因一方當事人未按時履行義務，另一方當事人要求其支付的一定數(shù)額的違約金。5.違約金：指因一方當事人違約，另一方當事人要求其支付的一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話通知等方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供廠房或物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內(nèi)改正，如甲方未改正，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：廠房出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應立即進行現(xiàn)場勘查，確定損壞原因和修復方案，并按照協(xié)議約定承擔相應責任。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照本協(xié)議約定，承擔其在廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務中的相應責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權要求甲方和乙方對其提供的信息和資料進行保密。4.第三方義務（1）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應配合甲方和乙方進行廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務的相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方提供符合約定條件的廠房，并保證廠房的安全、消防、環(huán)保等設施符合國家標準。（2）乙方有權要求甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，有權享有廠房的穩(wěn)定使用權，甲方不得隨意收回廠房。（2）乙方有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按時提供廠房或物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用廠房。（2）甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方利益條款（1）甲方有權在乙方租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方在廠房內(nèi)的設備、設施等財產(chǎn)。（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，對廠房進行恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變廠房結構或使用性質，否則應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。全文完。2025年度廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時間1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用范圍二、租賃標的物2.1廠房基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3租賃面積2.4租賃用途三、租賃雙方3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權代表四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用5.4物業(yè)管理服務期限六、租賃雙方的權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除十一、其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效條件11.4合同簽署日期十二、合同附件12.1租賃標的物清單12.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.3租金支付憑證13、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確出租方與承租方在2025年度內(nèi)關于廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務的權利、義務、責任及相關事宜。1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方所擁有的廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務。二、租賃標的物2.1廠房基本情況租賃標的廠房位于（具體地址），占地面積為（具體面積），建筑面積為（具體面積）。2.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：安保、保潔、綠化、設備維護等。2.3租賃面積租賃面積為（具體面積）。2.4租賃用途租賃用途為（具體用途），不得用于違法或危險活動。三、租賃雙方3.1出租方基本信息出租方全稱為（出租方名稱），住所地為（出租方地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。3.2承租方基本信息承租方全稱為（承租方名稱），住所地為（承租方地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。3.3法定代表人或授權代表雙方指定的法定代表人或授權代表如下：出租方：_________________承租方：_________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣（具體金額）。4.3租金支付方式租金應于每月（具體日期）前支付，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、設備維護等。5.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用按月計算，每月費用為人民幣（具體金額）。5.4物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。六、租賃雙方的權利與義務6.1出租方權利與義務（出租方權利與義務內(nèi)容）6.2承租方權利與義務（承租方權利與義務內(nèi)容）七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策、市場行情等因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。7.2合同解除（合同解除的具體條款，包括但不限于：違約情況、不可抗力等）7.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。八、違約責任8.1違約情形（1）未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用；（2）擅自改變租賃用途；（3）損壞租賃標的物；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金計算（1）未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用的，每日按應支付金額的千分之五計算；（2）擅自改變租賃用途的，違約金為一個月租金的百分之五十；（3）損壞租賃標的物的，按實際損失賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構）仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為（具體仲裁機構名稱）。9.3爭議解決程序按照（具體仲裁機構）的仲裁規(guī)則進行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部暫停履行；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過（具體時間）的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（2）解除本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。十一、其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃標的物清單、物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、租金支付憑證等。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為（具體日期）。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署13.1簽署日期（此處填寫簽署日期）13.2簽署地點（此處填寫簽署地點）13.3簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）十四、合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜，包括但不限于：（1）租賃標的物的返還；（2）物業(yè)管理服務的終止；（3）剩余租金或費用的結算。出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）簽訂日期：（填寫日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款（1）甲方有權決定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準；（2）甲方有權對乙方在物業(yè)管理過程中的行為進行監(jiān)督和指導；（3）甲方有權對租賃標的物的使用情況進行檢查。1.2甲方?jīng)Q策條款（1）租賃標的物的裝修、改造方案；（2）租賃標的物的租金調(diào)整；（3）物業(yè)管理服務費用的調(diào)整。1.3甲方優(yōu)先權條款（1）在同等條件下，甲方優(yōu)先獲得租賃標的物的使用權；（2）在物業(yè)管理服務中，甲方優(yōu)先安排維修、保養(yǎng)等工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款（1）乙方有權選擇物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和服務提供商；（2）乙方有權對物業(yè)管理服務的質量和效率進行評估；（3）乙方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督。2.2乙方?jīng)Q策條款（1）租賃標的物的使用方式；（2）租賃標的物的維修、保養(yǎng)方案；（3）物業(yè)管理服務費用的使用。2.3乙方優(yōu)先權條款（1）在同等條件下，乙方優(yōu)先獲得物業(yè)管理服務的使用權；（2）在物業(yè)管理服務中，乙方優(yōu)先安排日常維護、清潔等工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款（1）中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保雙方權益得到保障；（2）中介負責監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量和效率；（3）中介負責處理租賃及物業(yè)管理一體化服務過程中的糾紛。3.2中介費用條款（1）中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔；（2）中介服務費用在合同簽訂時一次性支付；（3）中介服務費用根據(jù)中介提供的具體服務內(nèi)容進行調(diào)整。3.3中介責任條款（1）中介應保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。3.4中介解除條款（1）中介違反合同約定，損害甲乙雙方利益；（2）中介無法繼續(xù)履行合同義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.租金支付憑證4.物業(yè)管理服務費用清單5.合同簽署文件6.第三方中介服務協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用擅自改變租賃用途損壞租賃標的物違反物業(yè)管理規(guī)定其他違反本協(xié)議約定的行為2.違約行為的認定：甲方違約：未按時提供租賃標的物，或提供的服務不符合約定標準。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用，擅自改變租賃用途，損壞租賃標的物，違反物業(yè)管理規(guī)定。第三方中介違約：未能履行中介服務職責，或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的違約金或賠償責任。3.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁等方式解決爭議。4.物業(yè)管理：對房屋及配套設施設備進行維護、保養(yǎng)、維修等活動。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式，設置提醒機制，必要時通過法律途徑解決。2.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：建立物業(yè)管理服務質量考核制度，定期評估物業(yè)管理服務，必要時更換物業(yè)管理服務提供商。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：對第三方中介進行定期評估，確保其服務質量，必要時解除中介合同。五、所有應用場景：1.新建廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務。2.廠房翻新后的租賃及物業(yè)管理一體化服務。3.廠房現(xiàn)有租賃合同到期后的續(xù)簽及物業(yè)管理一體化服務。4.廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務合同變更。5.廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務合同終止后的后續(xù)處理。全文完。2025年度廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方擁有的廠房及其附屬設施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃甲方廠房及附屬設施進行生產(chǎn)、辦公等活動。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于廠房租賃及物業(yè)管理一體化服務的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、辦公等活動的建筑物及其附屬設施。2.物業(yè)管理：指乙方在租賃期間對廠房及其附屬設施進行日常維護、管理、清潔、綠化等工作。3.一體化服務：指乙方在租賃期間對廠房及其附屬設施進行物業(yè)管理的同時，甲方提供相關配套服務，如水電安裝、消防設施維護等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及其附屬設施的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間向甲方支付的相關物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房及其附屬設施進行合理使用。3.甲方有權在租賃期間對廠房及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.甲方應向乙方提供必要的配套設施和服務，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用廠房及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法生產(chǎn)經(jīng)營。4.乙方應愛護甲方廠房及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房及其附屬設施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)按月向甲方支付租金及物業(yè)管理費。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對廠房及其附屬設施進行改造，應事先征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方需辦理退租手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力等原因導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。2.租賃期限屆滿，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理退租手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃的廠房及其附屬設施完好地退還給甲方。2.雙方應按照本合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定的租金標準，向甲方支付廠房租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方按月向甲方支付廠房及其附屬設施的物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方按照實際使用量向供水供電部門支付水電費用。4.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時無違約行為的情況下，甲方應無息退還。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。2.乙方應在每個支付周期開始前，按照約定的支付方式將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為____%。2.乙方未按約定時間支付水電費的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于滯納金、違約金等。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定提供廠房，甲方應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在租賃期間對廠房進行擅自改造，甲方應賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞廠房或附屬設施，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.若乙方違反本合同約定，擅自轉租或改變廠房用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.本合同項下產(chǎn)生的賠償金額，乙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。2.若乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討，包括但不限于訴訟、仲裁等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的廠房及相關設施的資料。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.本合同轉讓需經(jīng)甲方書面同意，否則轉讓無效。12.2不得轉讓的情形1.甲方在租賃期限內(nèi)對廠房進行改造，乙方有權拒絕轉讓。2.本合同約定的保密條款，不得隨合同轉讓而解除。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房及其附屬設施的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房及其附屬設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對廠房及其附屬設施進行必要維修、保養(yǎng)和更新的權利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應配合甲方進行上述維修、保養(yǎng)和更新工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護廠房及其附屬設施的安全、整潔和使用效率。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。2.雙方應設立專人負責本合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同