個人二手房代理銷售合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房代理銷售合同書版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條代理范圍與權限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售權限第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條銷售價格及調整5.1銷售價格5.2價格調整機制第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績標準6.2獎勵金額及支付第七條甲方義務與責任7.1甲方提供的資料7.2甲方協(xié)助銷售7.3甲方保證房屋權屬第八條乙方義務與責任8.1乙方推廣銷售8.2乙方提供銷售服務8.3乙方保密義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋維修責任第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條代理范圍與權限2.1代理銷售范圍：乙方作為甲方的代理人，有權在代理期限內，以甲方名義對房屋進行銷售。2.2代理銷售權限：乙方在代理期限內，有權以甲方名義與潛在買家進行談判、簽訂《房屋買賣合同》并處理與房屋銷售相關的所有事宜。第三條代理期限3.1代理起始日期：【起始日期】。3.2代理終止日期：【終止日期】。若代理期間內房屋未能成功出售，本合同自動終止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額：乙方代理銷售房屋的成功后，甲方應支付給乙方代理費用共計人民幣【金額】。4.2支付方式：代理費用支付方式為【支付方式】，甲方應在本合同簽訂后的【支付時間】內向乙方支付代理費用。第五條銷售價格及調整5.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣【價格】元。5.2價格調整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整銷售價格，但需在調整后的價格上達成一致意見。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績標準：若房屋在代理期限內成功出售，且成交價格不低于甲方指定的最低銷售價格。6.2獎勵金額及支付：甲方應支付給乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為人民幣【金額】元。獎勵支付時間為房屋成交后【支付時間】。第七條甲方義務與責任7.1甲方提供的資料：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、物業(yè)證明等相關資料，以便乙方進行房屋銷售。7.2甲方協(xié)助銷售：甲方應積極配合乙方進行房屋銷售，提供必要的協(xié)助和便利。7.3甲方保證房屋權屬：甲方保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致房屋銷售失敗，甲方應承擔相應責任。第八條乙方義務與責任8.1乙方推廣銷售：乙方應采取合理的推廣措施，積極尋找潛在買家，并努力完成房屋的銷售工作。8.2乙方提供銷售服務：乙方應對潛在買家提供專業(yè)的房屋銷售服務，包括但不限于解答買家的疑問、安排看房等。8.3乙方保密義務：乙方應對在代理過程中獲得的甲方隱私信息保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：在代理期限內，甲乙雙方如需變更合同內容，應簽訂書面協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后生效。a)甲方提前終止代理銷售，需書面通知乙方；b)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；c)依法應解除合同的其他情形。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。10.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向第三方申請調解，調解結果對甲乙雙方具有約束力。11.3訴訟解決：如調解不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：代理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均可行使合同解除權，合同自解除條件成就之日起解除。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后的【交付時間】。13.2房屋交付條件：房屋交付時，需完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給買家。13.3房屋維修責任：如房屋在交付過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：物業(yè)證明附件三：房屋所有權證附件四：房屋買賣合同附件五：代理費用支付憑證附件六：銷售業(yè)績獎勵支付憑證附件七：房屋交付確認書附件八：房屋維修責任確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋權屬證明要求：清晰、有效的證明甲方對房屋擁有合法所有權和處置權的文件。附件二：物業(yè)證明要求：證明房屋所在物業(yè)管理情況的相關文件，包括但不限于物業(yè)費繳納證明、物業(yè)服務合同等。附件三：房屋所有權證要求：房屋所有權證原件及復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件四：房屋買賣合同要求：與買家簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，明確房屋買賣的價格、付款方式等條款。附件五：代理費用支付憑證要求：支付代理費用的憑證，證明乙方已按約定收到代理費用。附件六：銷售業(yè)績獎勵支付憑證要求：支付銷售業(yè)績獎勵的憑證，證明乙方已按約定收到銷售業(yè)績獎勵。附件七：房屋交付確認書要求：確認房屋交付的時間、條件及交付時房屋的狀態(tài)的書面文件。附件八：房屋維修責任確認書要求：確認甲方在房屋交付過程中承擔的維修責任的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋權屬證明、物業(yè)證明等資料。2.甲方未積極配合乙方進行房屋銷售。3.甲方未按約定時間支付代理費用。4.乙方未按約定時間完成房屋銷售。5.乙方未按約定提供專業(yè)的銷售服務。6.乙方泄露甲方隱私信息。7.甲乙雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因違約造成的損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失等。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋權屬證明，導致乙方無法進行房屋銷售，甲方應承擔因此造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次或者多次交易的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.代理銷售：乙方作為甲方的代理人，在代理期