二零二五年度按揭房屋轉讓稅費承擔及減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉讓稅費承擔及減免協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率4.稅費承擔及減免原則4.1稅費承擔方式4.2稅費減免條件5.稅費計算及支付方式5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.協(xié)議履行及違約責任6.1協(xié)議履行期限6.2違約責任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2按揭貸款合同復印件11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同份數(shù)及保管12.本協(xié)議的簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.本協(xié)議的解釋13.1解釋原則13.2解釋權歸屬14.本協(xié)議的附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：按揭貸款合同復印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方全稱：________________1.1.2轉讓方法定代表人：________________1.1.3轉讓方住所地：________________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所地：________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：________________元3.2按揭貸款期限：________________年3.3按揭貸款利率：________________%4.稅費承擔及減免原則4.1稅費承擔方式：4.1.1轉讓方承擔稅費：________________4.1.2受讓方承擔稅費：________________4.2稅費減免條件：4.2.1減免條件一：________________4.2.2減免條件二：________________5.稅費計算及支付方式5.1稅費計算依據(jù)：5.1.1根據(jù)我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定5.1.2以房屋評估價值為基礎5.2稅費支付時間：5.2.1稅費支付期限：________________5.2.2稅費支付截止日期：________________5.3稅費支付方式：5.3.1現(xiàn)金支付5.3.2銀行轉賬支付6.協(xié)議履行及違約責任6.1協(xié)議履行期限：6.1.1協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責任及處理：6.2.1轉讓方違約責任：6.2.1.1未按約定承擔稅費，應向受讓方支付違約金：________________元6.2.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金：________________元6.2.2受讓方違約責任：6.2.2.1未按約定承擔稅費，應向轉讓方支付違約金：________________元6.2.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)，應向轉讓方支付違約金：________________元7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：7.1.1尊重事實、公平合理7.1.2遵守法律法規(guī)7.2爭議解決途徑：7.2.1協(xié)商解決7.2.2仲裁解決7.2.3訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章；8.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件；8.3合同生效日期：________________9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；9.2合同解除條件：9.2.1合同生效后，任何一方未履行合同義務，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件；9.3變更或解除合同的程序：9.3.1雙方書面提出變更或解除合同的要求；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同協(xié)議；9.3.3協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；9.3.4如有爭議，按照第七條爭議解決方式處理。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2按揭貸款合同復印件10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1通知送達方式：11.1.1以書面形式送達；11.1.2送達地址為雙方在協(xié)議中約定的住所地；11.1.3送達方式包括但不限于郵寄、專人送達等；11.2合同份數(shù)及保管：11.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造、變造或銷毀。12.本協(xié)議的簽署及生效12.1簽署時間：________________12.2生效時間：自雙方簽署之日起生效。13.本協(xié)議的解釋13.1解釋原則：13.1.1本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準；13.1.2本協(xié)議的解釋應遵循法律法規(guī)及政策規(guī)定；13.2解釋權歸屬：13.2.1本協(xié)議的解釋權歸轉讓方和受讓方共同享有；13.2.2如有爭議，按照第七條爭議解決方式處理。14.本協(xié)議的附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：按揭貸款合同復印件14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理房屋過戶手續(xù)、進行房屋評估、提供法律援助等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應具備相應的資質和條件；15.3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1.1按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；16.1.2對其提供的服務質量負責，因服務瑕疵導致的損失由第三方承擔；16.1.3對其工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。16.2甲乙雙方對第三方的責任：16.2.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息；16.2.2甲乙雙方應配合第三方完成相關工作；16.2.3甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，責任限額為第三方收取服務費用的百分之五十；17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；17.3第三方責任限額的計算時間自第三方開始履行職責之日起至職責履行完畢之日止。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.2變更后的合同仍適用本協(xié)議的其他條款。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；20.1.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私信息；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜，包括但不限于：20.2.2結算第三方服務費用；20.2.3解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋轉讓方公章或個人簽名，并注明“與本證原件一致”字樣。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保轉讓行為符合法律規(guī)定。2.按揭貸款合同復印件詳細要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，需加蓋貸款銀行公章，并注明“與本合同原件一致”字樣。說明：附件二用于證明房屋按揭貸款的存在，以便計算相關稅費。3.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構出具的房屋評估報告，需注明評估日期、評估價值等關鍵信息。說明：評估報告用于確定房屋轉讓稅費的計算依據(jù)。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納相關稅費的憑證，如完稅證明、繳款書等。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已按約定支付。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容和費用。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定承擔稅費責任認定：向受讓方支付違約金，金額為未承擔稅費總額的百分之十。示例：轉讓方應承擔5萬元稅費，但未履行，需向受讓方支付5000元違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定承擔稅費責任認定：向轉讓方支付違約金，金額為未承擔稅費總額的百分之十。示例：受讓方應承擔5萬元稅費，但未履行，需向轉讓方支付5000元違約金。3.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：向受讓方支付違約金，金額為房屋轉讓價款的千分之一。示例：房屋轉讓價款為100萬元，轉讓方未按時辦理過戶手續(xù)，需向受讓方支付1000元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方賠償因服務瑕疵導致的損失，最高不超過其收取服務費用的百分之五十。示例：第三方收取1萬元服務費，因服務瑕疵導致?lián)p失2萬元，需賠償1萬元。全文完。二零二五年度按揭房屋轉讓稅費承擔及減免協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、稅費承擔原則1.稅費承擔主體2.稅費承擔比例3.稅費承擔方式4.稅費承擔變更三、稅費減免條件1.減免條件一2.減免條件二3.減免條件三4.減免條件四四、稅費計算方法1.稅費計算依據(jù)2.稅費計算公式3.稅費計算步驟4.稅費計算調整五、稅費繳納1.繳納時間2.繳納方式3.繳納地點4.繳納責任六、稅費爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限七、稅費變更通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知時間4.通知責任八、稅費承擔證明1.證明方式2.證明內(nèi)容3.證明提交時間4.證明責任九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約責任承擔十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、協(xié)議生效與備案1.生效條件2.生效時間3.協(xié)議備案4.協(xié)議備案機構十三、協(xié)議附件1.附件一：稅費承擔明細表2.附件二：稅費減免明細表3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：稅費爭議解決協(xié)議十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議附件解釋3.協(xié)議修訂4.協(xié)議爭議解決最終解釋合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景b.雙方為明確房屋轉讓稅費承擔及減免事宜，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確雙方在房屋轉讓過程中涉及的稅費承擔及減免責任。b.確保雙方權益，維護交易安全。3.協(xié)議雙方a.甲方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。b.乙方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。4.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于甲方將房屋轉讓給乙方的全部過程，包括但不限于稅費承擔、減免及相關手續(xù)辦理。二、稅費承擔原則1.稅費承擔主體a.雙方按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.稅費承擔比例a.甲方承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的_______稅費。b.乙方承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的_______稅費。3.稅費承擔方式a.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，按時足額繳納各自應承擔的稅費。4.稅費承擔變更a.如國家法律法規(guī)及相關政策發(fā)生變化，導致稅費承擔主體或比例發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，及時調整本協(xié)議相關條款。三、稅費減免條件1.減免條件一a.如房屋為首次轉讓，且符合國家相關政策規(guī)定，乙方可以申請減免_______稅費。2.減免條件二a.如房屋為_______（如：經(jīng)濟適用房、限價房等），乙方可以申請減免_______稅費。3.減免條件三a.如房屋為_______（如：家庭唯一住房等），乙方可以申請減免_______稅費。4.減免條件四a.如雙方協(xié)商一致，可申請減免_______稅費。四、稅費計算方法1.稅費計算依據(jù)a.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以房屋交易價格為基礎計算稅費。2.稅費計算公式a._______稅費=房屋交易價格×_______稅率。3.稅費計算步驟a.根據(jù)房屋交易價格，確定稅率。b.將房屋交易價格乘以稅率，得出應繳納的稅費金額。4.稅費計算調整a.如遇特殊情況，需調整稅費計算方法，雙方應協(xié)商一致，并書面確認調整后的計算方法。五、稅費繳納1.繳納時間a.雙方應在房屋轉讓手續(xù)辦理完畢前，完成各自應承擔稅費的繳納。2.繳納方式a.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，選擇合適的繳納方式。3.繳納地點a.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，到指定的稅務機關進行繳納。4.繳納責任a.雙方應承擔各自應繳納稅費的繳納責任，如因繳納不及時或不足等原因導致的一切后果，由責任方承擔。六、稅費爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決稅費爭議。2.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序a.雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請。4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。七、稅費變更通知1.通知方式a.雙方應以書面形式進行通知。2.通知內(nèi)容a.通知應包括稅費變更的原因、內(nèi)容、時間等信息。3.通知時間a.雙方應在稅費變更發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)發(fā)出通知。4.通知責任a.雙方應承擔稅費變更通知的責任，確保對方及時了解相關信息。八、稅費承擔證明1.證明方式a.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，取得稅費繳納證明。2.證明內(nèi)容a.證明應包括繳納稅費的種類、金額、時間等信息。3.證明提交時間a.雙方應在稅費繳納完畢后_______個工作日內(nèi)提交證明。4.證明責任a.雙方應承擔提交稅費承擔證明的責任。九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件a.如遇不可抗力因素，導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件a.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。3.解除與終止程序a.解除或終止協(xié)議，雙方應以書面形式通知對方。4.解除與終止后的處理a.解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。十、違約責任1.違約情形a.一方未按照協(xié)議約定承擔稅費。b.一方未按照協(xié)議約定提交相關證明。c.一方違反協(xié)議其他約定。2.違約責任a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。3.違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，并按約定向守約方支付賠償金。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍a.自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決。4.不可抗力證明a.不可抗力發(fā)生時，一方應及時向對方提供相關證明。十二、協(xié)議生效與備案1.生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。2.生效時間a.本協(xié)議自生效之日起具有法律效力。3.協(xié)議備案a.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理協(xié)議備案手續(xù)。4.協(xié)議備案機構a.協(xié)議備案機構為_______。十三、協(xié)議附件1.附件一：稅費承擔明細表2.附件二：稅費減免明細表3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：稅費爭議解決協(xié)議十四、其他1.協(xié)議解釋a.本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋。2.協(xié)議附件解釋a.協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議修訂a.本協(xié)議的修訂應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.協(xié)議爭議解決最終解釋a.本協(xié)議的最終解釋權歸_______。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.在房屋轉讓過程中，如遇任何爭議或糾紛，甲方享有最終決策權。b.乙方同意在爭議解決過程中，遵守甲方的決策。2.甲方信息披露條款a.甲方應確保向乙方提供房屋相關的完整、準確的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、債務、維修記錄等。b.乙方有權要求甲方提供相關證明文件。3.甲方責任承擔條款a.甲方對房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費承擔主要責任。b.如因甲方提供虛假信息或未履行信息披露義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方協(xié)助條款a.甲方應積極配合乙方辦理房屋轉讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助提供相關證明文件、辦理過戶登記等。b.甲方應在合理期限內(nèi)完成協(xié)助義務。5.甲方變更通知條款a.如甲方需變更本協(xié)議中約定的任何條款，應提前_______個工作日書面通知乙方。b.乙方有權在接到通知后_______個工作日內(nèi)書面提出異議。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q策權條款a.在房屋轉讓過程中，如遇任何爭議或糾紛，乙方享有最終決策權。b.甲方同意在爭議解決過程中，遵守乙方的決策。2.乙方信息披露條款a.乙方應確保向甲方提供自身相關完整、準確的信息，包括但不限于財務狀況、信譽等。b.甲方有權要求乙方提供相關證明文件。3.乙方責任承擔條款a.乙方對房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費承擔主要責任。b.如因乙方提供虛假信息或未履行信息披露義務導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。4.乙方協(xié)助條款a.乙方應積極配合甲方辦理房屋轉讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助提供相關證明文件、辦理過戶登記等。b.乙方應在合理期限內(nèi)完成協(xié)助義務。5.乙方變更通知條款a.如乙方需變更本協(xié)議中約定的任何條款，應提前_______個工作日書面通知甲方。b.甲方有權在接到通知后_______個工作日內(nèi)書面提出異議。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款b.中介應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。b.中介費用應在房屋轉讓手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.中介保密條款a.中介應嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應責任。4.中介變更通知條款a.如中介需變更本協(xié)議中約定的任何條款，應提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。b.甲方和乙方有權在接到通知后_______個工作日內(nèi)書面提出異議。5.中介糾紛解決條款a.如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.稅費承擔明細表2.稅費減免明細表3.稅費繳納憑證4.稅費爭議解決協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋產(chǎn)權證明文件8.按揭貸款合同9.中介服務合同（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按照協(xié)議約定承擔稅費。b.一方未按照協(xié)議約定提交相關證明。c.一方違反協(xié)議其他約定。2.違約行為的認定：a.根據(jù)協(xié)議約定和實際情況，由爭議解決機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在房屋轉讓過程中產(chǎn)生的各種稅費。4.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權的法律狀態(tài)，包括所有權人、所有權期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算有誤。解決辦法：雙方應重新核實計算依據(jù)和方法，協(xié)商一致后進行調整。2.問題：一方未履行協(xié)助義務。解決辦法：違約方應立即履行義務，如造成損失，應承擔相應責任。3.問題：協(xié)議變更時雙方意見不一致。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。五、所有應用場景：1.房屋轉讓過程中，雙方約定稅費承擔及減免。2.房屋轉讓涉及第三方中介，需明確中介職責及費用。3.房屋轉讓過程中出現(xiàn)爭議，需按照協(xié)議約定解決。4.協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇不可抗力，需協(xié)商處理。全文完。二零二五年度按揭房屋轉讓稅費承擔及減免協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）按揭房屋：指甲方通過按揭貸款方式購買的房屋。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房屋轉讓過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。（3）減免：指在符合法律法規(guī)和雙方約定的情況下，對稅費進行減少或免除。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中關鍵詞解釋如下：（1）轉讓：指甲方將按揭房屋的所有權轉移給乙方。（2）承擔：指乙方按照本協(xié)議約定承擔相關稅費。（3）減免：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定享受的稅費減免。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔相關稅費。（2）甲方有義務提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方辦理房屋轉讓手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定承擔相關稅費。（3）乙方有義務在房屋轉讓過程中積極配合甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方在房屋轉讓過程中，按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相關稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議一方提出終止本協(xié)議的，應提前____日書面通知另一方；（2）協(xié)議雙方應在收到終止通知之日起____日內(nèi)，就終止事宜達成一致。6.4終止后果本協(xié)議終止后，協(xié)議雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，并結清雙方之間的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議涉及的稅費構成如下：（1）契稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方需支付契稅，具體稅率以當?shù)囟悇諜C關核定的為準。（2）個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方需支付個人所得稅，具體稅率以當?shù)囟悇諜C關核定的為準。（3）營業(yè)稅：如房屋為非住宅性質，乙方需支付營業(yè)稅，具體稅率以當?shù)囟悇諜C關核定的為準。（4）土地增值稅：如房屋為非住宅性質，乙方需支付土地增值稅，具體稅率以當?shù)囟悇諜C關核定的為準。（5）其他相關稅費：除上述稅費外，乙方還需承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的其他相關稅費。7.2支付方式乙方支付稅費的方式為：（1）銀行轉賬：乙方將稅費直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在房屋轉讓過程中，可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等已確定稅費的50%。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付剩余的稅費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方需提供銀行轉賬的匯款憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。（2）稅費繳納證明：乙方需提供稅務機關出具的稅費繳納證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定提供真實、準確的房屋信息，或未配合乙方辦理房屋轉讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定承擔相關稅費，或未在約定時間內(nèi)支付相關稅費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應向守約方支付賠償金額，具體賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋信息：包括房屋的權屬、用途、面積、結構等。（2）稅費信息：包括稅費的種類、稅率、金額等。（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對保密信息采取必要的安全保護措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，協(xié)議雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導致房屋轉讓無法進行。（3）政府政策變動導致稅費計算發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務屬于特定主體，不得轉讓。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密信息的權利和義務，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對房屋的占有、使用、收益和處分權。（2）對房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費承擔和減免的權利。13.2特殊權力保留（1）在乙方未按本協(xié)議約定支付稅費的情況下，甲方有權終止本協(xié)議。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定暫停履行或解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)。（2）繳納相關稅費。（3）履行本協(xié)議約定的其他義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成相關事項。（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于按揭房屋轉讓稅費承擔及減免的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為單獨協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.按揭貸款合同3.房屋轉讓合同4.稅費繳納證明5.乙方支付稅費憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關文件10.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定提供真實、準確的房屋信息。甲方未配合乙方辦理房屋轉讓手續(xù)。乙方未按本協(xié)議約定承擔相關稅費。乙方未在約定時間內(nèi)支付相關稅費。協(xié)議一方未經(jīng)對方同意轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。協(xié)議一方泄露保密信息。2.違約行為認定：甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行，視為違約。協(xié)議一方違反保密條款，泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方通過按揭貸款方式購買的房屋。2.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房屋轉讓過程中產(chǎn)生的各種稅費。3.不