二零二四全新南京二手房買賣合同范本與合同解除流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新南京二手房買賣合同范本與合同解除流程本合同目錄一覽1.合同訂立與基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同訂立時間與地點1.4合同簽訂方式2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)3.房屋過戶及稅費3.1房屋過戶手續(xù)3.2相關(guān)稅費承擔3.3稅費繳納方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間及比例5.3付款違約責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同其他約定12.1合同簽訂地點12.2合同有效期12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：_______1.1.2甲方（買方）地址：_______1.1.3甲方（買方）聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方（買方）身份證號碼：_______1.1.5乙方（賣方）名稱：_______1.1.6乙方（賣方）地址：_______1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.8乙方（賣方）身份證號碼：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.6房屋建造年代：_______年1.3合同訂立時間與地點1.3.1合同訂立時間：_______年_______月_______日1.3.2合同訂立地點：_______1.3.3合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。2.1.3買方有義務(wù)在房屋交付時進行驗收，并對房屋質(zhì)量負責。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。2.2.3乙方有義務(wù)確保房屋符合合同約定的交付條件。3.房屋過戶及稅費3.1房屋過戶手續(xù)3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2相關(guān)稅費承擔3.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。3.3稅費繳納方式3.3.1雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前各自繳納應(yīng)承擔的稅費。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。4.2.2房屋交付時應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修保養(yǎng)資料等。4.3房屋驗收標準4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1購房款支付方式：_______5.2付款時間及比例5.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款。5.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為尾款。5.3付款違約責任5.3.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。6.2.2另一方在接到解除合同通知后_______個工作日內(nèi)未表示異議的，合同解除生效。6.3違約責任6.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同任何一方因不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。8.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進行。8.3.2合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢，合同終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)互相確認合同終止事實。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)證明材料11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同在辦理完過戶手續(xù)后正式生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同其他約定12.1合同簽訂地點12.1.1本合同簽訂地點為_______。12.2合同有效期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表_______，乙方代表_______于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1.1甲乙雙方一致同意；1.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同目的。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方的職責2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，以收取的服務(wù)費用為限。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的費用4.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.2第三方介入費用在合同履行過程中按約定支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方完成合同履行。5.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲方有權(quán)終止合同。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，乙方有權(quán)終止合同。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)確保合同履行過程中，甲乙雙方的權(quán)利不受侵害。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確退出后的相關(guān)事宜。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章，確保與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章，確保與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)人身份。3.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.其他相關(guān)證明材料說明：包括但不限于房屋測繪報告、房屋質(zhì)量檢測報告、房屋維修保養(yǎng)資料等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽署，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利。6.稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納。7.房屋交付確認書要求：確認書需由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明房屋已交付。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明合同已變更。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：證明合同已解除。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時支付購房款的，視為違約。1.1.2甲方在房屋交付時，未按照合同約定的驗收標準進行驗收，視為違約。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時交付房屋的，視為違約。1.2.2乙方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，視為違約。2.責任認定標準2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于房屋價值損失、稅費損失等。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方違約示例乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并支付維修費用；如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四全新南京二手房買賣合同范本與合同解除流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途限制4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約責任5.1出賣人責任5.2買受人責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的、符合本合同約定條件的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指買賣雙方約定的房屋成交價格。1.1.5“付款方式”指買受人支付交易價格的具體方式。1.1.6“付款時間”指買受人應(yīng)支付的各個款項的具體時間。1.1.7“履約責任”指買賣雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同為準。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋所有權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.3房屋用途限制3.3.1房屋用途符合國家規(guī)定，未違反任何法律法規(guī)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。4.3付款時間4.3.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元整。4.3.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣______元整。5.履約責任5.1出賣人責任5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。5.2買受人責任5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價格。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。6.2交付方式6.2.1出賣人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。6.3交付條件6.3.1房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。7.房屋交接7.1交接時間7.1.1交接時間應(yīng)在合同約定的交付時間后______日內(nèi)。7.2交接地點7.2.1交接地點為房屋所在地。7.3交接條件7.3.1雙方應(yīng)在交接時對房屋進行現(xiàn)場檢查，確認房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。8.2.3過戶手續(xù)費用由買受人承擔。8.3過戶費用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，具體費用標準按照國家及地方政策執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后______日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定的地址。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付和未支付的款項。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。10.1.2買受人未按約定時間支付款項。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×_____%。10.3.2實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達方式12.2.1通知可以通過郵寄、直接送達或公告等方式進行送達。12.3送達地址12.3.1出賣人送達地址：______。12.3.2買受人送達地址：______。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除或終止的其他情形。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付和未支付的款項。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和所收取的服務(wù)費用。15.2.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%，具體數(shù)額由雙方另行約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1如中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易。17.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。17.2評估服務(wù)17.2.1如評估機構(gòu)介入，評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)的內(nèi)容、收費標準等信息。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估。17.2.3評估結(jié)果作為甲乙雙方確定交易價格的重要依據(jù)。17.3律師服務(wù)17.3.1如律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)的內(nèi)容、收費標準等信息。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同審核、風險提示等工作。17.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不承擔甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的其他責任。18.2.2甲乙雙方對自身的違約行為承擔責任，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字。1.2說明：用于證明出賣人對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.2說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋評估報告3.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。3.2說明：用于確定房屋的交易價格。4.房屋測繪報告4.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。4.2說明：用于確認房屋的面積和結(jié)構(gòu)。5.甲方付款憑證5.1詳細要求：提供甲方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。5.2說明：用于證明甲方已按合同約定支付款項。6.乙方付款憑證6.1詳細要求：提供乙方支付中介服務(wù)費用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。6.2說明：用于證明乙方已按合同約定支付中介服務(wù)費用。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料7.1詳細要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有材料。7.2說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決相關(guān)文件8.1詳細要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。8.2說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋1.1責任認定標準：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。1.2示例說明：如合同約定交付時間為2023年1月1日，出賣人于2023年1月10日交付房屋，則出賣人應(yīng)支付9天的違約金。2.買受人未按約定時間支付款項2.1責任認定標準：買受人未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×每日違約金比例。2.2示例說明：如合同約定買受人于2023年1月1日支付首付款，買受人于2023年1月10日支付，則買受人應(yīng)支付9天的違約金。3.出賣人提供虛假信息3.1責任認定標準：出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔全部違約責任，包括但不限于退還已收款項、賠償買受人損失等。3.2示例說明：如出賣人聲稱房屋不存在抵押，實際房屋存在抵押，導(dǎo)致合同無法履行，則出賣人應(yīng)退還已收款項，并賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方未履行職責4.1責任認定標準：第三方未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。4.2示例說明：如中介機構(gòu)未按照合同約定提供合適房源，導(dǎo)致交易，則中介機構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。二零二四全新南京二手房買賣合同范本與合同解除流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋維修及保修6.1維修責任6.2保修期限6.3保修內(nèi)容7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：___________1.1.2賣方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1買方全稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細地址：___________2.1.3建筑年代：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.3.2使用性質(zhì)：___________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：人民幣___________元整3.2支付方式3.2.1首付比例：___________%3.2.2首付金額：人民幣___________元整3.2.3剩余房款支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付支付時間：___________3.3.2剩余房款支付時間：___________4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：___________4.2稅費承擔4.2.1所有過戶稅費由___________承擔4.3過戶費用4.3.1過戶費用：人民幣___________元整5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：___________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：___________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：___________6.房屋維修及保修6.1維修責任6.1.1房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由___________負責維修6.2保修期限6.2.1保修期限：___________6.3保修內(nèi)容6.3.1保修內(nèi)容：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)8.1.4賣方提供的房屋信息不真實8.1.5買方未按約定驗收房屋8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的___________%8.2.2賣方未交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的___________%8.2.3雙方未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.2.4賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.2.5買方未驗收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：___________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽署日期10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法定解除條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1房屋及附屬設(shè)施的歸屬10.3.2乙方支付給甲方的款項10.3.3甲方支付給乙方的款項11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共___________份14.2合同保管責任14.2.1賣方保留___________份14.2.2買方保留___________份14.2.3雙方各保留___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的第三方中介機構(gòu)；提供房屋價值評估的第三方評估機構(gòu)；提供法律咨詢和代理的第三方律師事務(wù)所；提供房屋質(zhì)量鑒定的第三方鑒定機構(gòu)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額為：人民幣___________元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有合法權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方