2024版管地合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版管地合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語1.2具體定義第二條合同主體2.1甲方（土地使用權人）2.2乙方（管理者）第三條管理范圍與內容3.1管理范圍3.2管理內容第四條管理期限4.1起始時間4.2結束時間第五條管理費用5.1費用標準5.2支付方式第六條管理責任6.1乙方責任6.2甲方責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方商定的事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方將其土地使用權范圍內的土地及附屬設施委托乙方進行管理的協(xié)議。1.2甲方是指依法取得土地使用權并擁有該土地及其附屬設施的所有權的人。1.3乙方是指接受甲方委托，負責管理和維護甲方土地及其附屬設施的人。1.4管理范圍是指甲方土地使用權范圍內的全部土地及附屬設施。1.5管理期限是指本合同約定的乙方管理甲方土地及其附屬設施的時間期限。1.6管理費用是指乙方在管理期限內對甲方土地及其附屬設施進行管理、維護所需的費用。第二條合同主體2.1甲方（土地使用權人）應具備下列條件：（1）具有土地使用權證書或其他土地使用權證明；（2）具有完全民事行為能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2乙方（管理者）應具備下列條件：（1）具有法人資格或其他組織形式；（2）具有與甲方土地及其附屬設施管理相關的專業(yè)能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條管理范圍與內容3.1管理范圍包括甲方土地使用權范圍內的全部土地及附屬設施。3.2管理內容包括但不限于：（1）乙方負責甲方土地及其附屬設施的日常管理工作；（2）乙方負責甲方土地及其附屬設施的安全防護工作；（3）乙方負責甲方土地及其附屬設施的維修、保養(yǎng)工作；（4）乙方負責甲方土地及其附屬設施的環(huán)境保護工作；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他管理職責。第四條管理期限4.1本合同的管理期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2除非本合同另有約定，管理期限屆滿后，乙方應將土地及其附屬設施的管理權完好無損地歸還甲方。第五條管理費用5.1管理費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按年支付。5.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付管理費用。第六條管理責任（1）確保甲方土地及其附屬設施的安全、合規(guī)；（2）確保甲方土地及其附屬設施的正常使用；（3）及時處理甲方土地及其附屬設施的故障和問題；（4）按照甲方要求，提供相關管理服務；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他管理責任。（1）為乙方提供必要的管理權限和管理條件；（2）按照約定時間支付管理費用；（3）協(xié)助乙方處理甲方土地及其附屬設施的管理事務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他配合責任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2下列情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定時間支付管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）甲方未履行配合責任，影響乙方正常管理的；（3）合同履行期間，甲方土地及其附屬設施的管理發(fā)生重大安全事故的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3下列情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定履行管理責任，影響甲方利益的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將管理權轉讓給他人的；（3）合同履行期間，乙方存在重大違約行為的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條違約責任8.1乙方未按約定履行管理責任，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為。8.2甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權解除本合同。8.3甲方未履行配合責任，導致乙方無法正常管理，乙方有權要求甲方支付違約金。8.4乙方未經(jīng)甲方同意，將管理權轉讓給他人，甲方有權解除本合同。8.5合同履行期間，乙方存在重大違約行為，甲方有權解除本合同。8.6因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在管理期限內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。11.3本合同終止的條件如下：（1）管理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十二條通知與送達12.1雙方履行本合同過程中，應以書面形式相互通知。12.2通知發(fā)送至對方指定的送達地址，視為送達。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂本合同時，可就其他有關事項進行商定，并以附件形式附加本合同。14.2本合同附件與具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：乙方管理資質證明附件三：管理費用支付明細表附件四：管理責任履行細則附件五：安全管理規(guī)定附件六：環(huán)境保護措施附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式選擇聲明附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應提供甲方土地使用權證書的復印件，以證明甲方對土地的使用權。附件二的詳細要求和說明：本附件應提供乙方的法人資格證明或其他組織形式的證明文件，以及與甲方土地及其附屬設施管理相關的專業(yè)能力證明。附件三的詳細要求和說明：本附件應詳細列明管理費用的年支付金額、支付時間、支付方式等信息，以便雙方清晰了解和管理費用支付事宜。附件四的詳細要求和說明：本附件應具體規(guī)定乙方在管理期限內應如何履行管理責任，包括但不限于安全管理、環(huán)境保護、維修保養(yǎng)等方面的具體措施和要求。附件五的詳細要求和說明：本附件應包含乙方應遵守的安全管理規(guī)定，包括但不限于火災預防、事故應急預案、人員安全培訓等內容。附件六的詳細要求和說明：本附件應包含乙方應采取的環(huán)境保護措施，包括但不限于廢水處理、廢物處置、節(jié)能減排等內容。附件七的詳細要求和說明：本附件應明確合同變更與解除的條件、程序和雙方的權利義務，以確保合同的順利進行。附件八的詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能夠依據(jù)公式計算違約金。附件九的詳細要求和說明：本附件應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的權利，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件十的詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的秘密內容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，以及保密期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用。2.甲方未履行配合責任，影響乙方正常管理。3.乙方未按約定履行管理責任，影響甲方利益。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將管理權轉讓給他人。5.乙方存在重大違約行為。6.雙方未能在規(guī)定時間內協(xié)商解決爭議。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權解除本合同。2.甲方未履行配合責任，導致乙方無法正常管理，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行管理責任，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將管理權轉讓給他人，甲方有權解除本合同。5.乙方存在重大違約行為，甲方有權解除本合同。6.雙方未能在規(guī)定時間內協(xié)商解決爭議，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內未能支付管理費用，乙方可以依據(jù)合同約定解除合同。如果乙方在管理期限內未能按照約定履行管理責任，導致甲方利益受損，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權利，允許權利人在一定期限內使用土地并獲取收益。2.法人資格：指依照法律規(guī)定的條件和程序，設立并取得法人地位的組織。3.管理費用：指乙方在管理期限內對甲方土地及其附屬設施進行管理、維護所需的費用。4.管理責任：指乙方在管理期限內應履行的一系列管理義務，包括安全管理、環(huán)境保護、維修保養(yǎng)等。5.管理期限：指本合同約定的乙方管理甲方土地及其附屬設施的時間期限。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另