2025年度住宅租賃合同（含租客信用評(píng)估）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃合同（含租客信用評(píng)估）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3信用評(píng)估2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2租客信息2.3房屋信息3.租賃物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2配套設(shè)施3.3房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3通知期限7.房屋維護(hù)與維修7.1出租人責(zé)任7.2租客責(zé)任7.3緊急維修8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)管理糾紛9.租客信用評(píng)估9.1評(píng)估目的9.2評(píng)估程序9.3評(píng)估結(jié)果10.租客責(zé)任10.1使用規(guī)則10.2責(zé)任范圍10.3違約責(zé)任11.出租人責(zé)任11.1交付房屋11.2房屋權(quán)屬11.3合同履行12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。1.1.6“信用評(píng)估”指對(duì)乙方信用狀況的評(píng)估，包括但不限于信用報(bào)告、信用記錄等。1.2相關(guān)法律本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。1.3信用評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，乙方應(yīng)配合甲方完成信用評(píng)估程序。2.租賃雙方信息2.1出租人信息甲方全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2租客信息乙方全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________房屋狀況：____________________3.租賃物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共有____________________間，其中臥室____________________間，衛(wèi)生間____________________間。3.2配套設(shè)施3.3房屋狀況房屋目前狀況為____________________，符合租賃要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。4.3續(xù)租條款續(xù)租時(shí)，租金按照本合同約定的方式調(diào)整，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付租金____________________元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政策性調(diào)整或房屋市場租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。6.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定調(diào)整后的租金及支付方式。6.3通知期限甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____________________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。7.房屋維護(hù)與維修7.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和定期檢查，確保房屋安全、適用。7.2租客責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.3緊急維修如遇房屋緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為____________________元/月，由乙方支付。8.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，乙方有權(quán)要求甲方解決物業(yè)管理中存在的問題。8.3物業(yè)管理糾紛若物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.租客信用評(píng)估9.1評(píng)估目的信用評(píng)估旨在了解乙方的信用狀況，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保護(hù)。9.2評(píng)估程序甲方將乙方信息提交給信用評(píng)估機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)配合提供所需的相關(guān)資料。9.3評(píng)估結(jié)果信用評(píng)估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否簽訂本合同的重要依據(jù)，評(píng)估結(jié)果保密。10.租客責(zé)任10.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2責(zé)任范圍乙方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)房屋造成的損壞、對(duì)他人的人身和財(cái)產(chǎn)造成損害等。10.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。11.出租人責(zé)任11.1交付房屋甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，確保房屋符合租賃要求。11.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議，并有權(quán)出租房屋。11.3合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)收取租金、提供物業(yè)管理服務(wù)等。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除在滿足法律規(guī)定或合同約定的情況下，任何一方均可解除合同。14.4合同終止合同履行完畢或雙方達(dá)成協(xié)議解除合同后，合同終止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)物業(yè)管理公司法律服務(wù)機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)法院2.第三方介入的條件與程序2.1條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或合同約定甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意2.2程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入事由和目的雙方共同確定第三方及其職責(zé)第三方根據(jù)其職責(zé)參與合同履行或爭議解決3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因參與本合同履行或爭議解決而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)履行合同約定的相關(guān)服務(wù)協(xié)助解決爭議維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益4.2權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的必要信息要求合同雙方提供必要的協(xié)助依法收取服務(wù)費(fèi)用5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，不應(yīng)承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，但應(yīng)保證不影響合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方信息。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲方有權(quán)委托信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.3物業(yè)管理公司介入甲方或乙方可委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理公司在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.5仲裁機(jī)構(gòu)介入雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，并作出公正裁決。仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.6法院介入雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。法院在審理過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2變更程序雙方共同確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議通知第三方7.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。房屋清單需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)列出租金的支付方式、金額、支付日期等信息。租金支付明細(xì)需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。3.信用評(píng)估報(bào)告由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的乙方信用評(píng)估報(bào)告。信用評(píng)估報(bào)告需包含乙方的信用狀況、信用評(píng)分等信息。4.物業(yè)管理協(xié)議甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。協(xié)議需包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等信息。維修記錄需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的解決爭議的協(xié)議。協(xié)議需包含爭議解決方式、程序、責(zé)任等信息。7.合同變更協(xié)議雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。協(xié)議需包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。8.合同解除協(xié)議雙方在合同履行過程中解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。協(xié)議需包含解除原因、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或配套設(shè)施。甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合租賃要求。甲方未按時(shí)收取租金或未提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的____________________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方損失。甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金。甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償乙方損失。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金。乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失5000元。乙方損壞廚房電器，應(yīng)賠償甲方損失1000元。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評(píng)估）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理4.4房屋損壞賠償?shù)谖逭路课菔褂门c維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定5.4房屋使用中的禁止事項(xiàng)第六章房屋交付與退租6.1房屋交付6.2退租條件6.3退租流程6.4退租費(fèi)用第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章租客信用評(píng)估9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2信用評(píng)估程序9.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用第十章附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章違約金13.1違約金計(jì)算13.2違約金支付第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理4.4房屋損壞賠償?shù)谖逭路课菔褂门c維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定5.4房屋使用中的禁止事項(xiàng)第六章房屋交付與退租6.1房屋交付6.2退租條件6.3退租流程6.4退租費(fèi)用第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方信息地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，位于[樓號(hào)]樓[門牌號(hào)]。2.2房屋面積房屋總面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，位于[具體樓層]。2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃期限內(nèi)的居住權(quán)。3.2租賃雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）確保房屋符合租賃條件，并交付給乙方使用；（2）按照合同約定維修房屋及設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施；（3）愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方。3.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日支付[逾期利率]的違約金。4.4房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3房屋裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4房屋使用中的禁止事項(xiàng)（1）非法占用房屋；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損害房屋及設(shè)施；（4）影響他人正常生活。第六章房屋交付與退租6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2退租條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）乙方因故無法繼續(xù)居住。6.3退租流程乙方退租時(shí)，應(yīng)提前[具體日期]書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。6.4退租費(fèi)用（1）剩余租金；（2）房屋及設(shè)施維修費(fèi)用；（3）其他根據(jù)合同約定產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方在協(xié)商不成的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第八章合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如甲方有正當(dāng)理由，可提前[具體日期]通知乙方解除合同，并退還已收租金。（2）如乙方有正當(dāng)理由，可提前[具體日期]通知甲方解除合同，但應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）如因房屋損壞等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供替代住房或退還租金。8.3合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大事故，無法居??；（3）房屋被司法機(jī)關(guān)查封或扣押；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九章租客信用評(píng)估9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方需提供個(gè)人信用報(bào)告，甲方將根據(jù)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行信用評(píng)估。9.2信用評(píng)估程序甲方在收到乙方信用報(bào)告后[具體日期]內(nèi)完成信用評(píng)估。9.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用信用評(píng)估結(jié)果將作為租賃決策的重要依據(jù)。第十章附則10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以郵戳或收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。第十三章違約金13.1違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。13.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________[日期]年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前[具體日期]通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常居住。說明：此條款保障甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和改善的權(quán)利，同時(shí)給予乙方合理的通知期。1.2甲方在租賃期間如需出售房屋，有權(quán)提前[具體日期]通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，防止在租賃期間因房屋出售導(dǎo)致乙方失去居住權(quán)。1.3甲方應(yīng)保證房屋的消防安全，并確保房屋內(nèi)的電器、燃?xì)獾仍O(shè)施安全可靠。說明：此條款確保房屋居住安全，防止因設(shè)施問題引發(fā)火災(zāi)等安全事故。1.4甲方在租賃期間如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供替代住房或退還租金。說明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，防止因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常生活。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前[具體日期]通知甲方，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和整體美觀。說明：此條款保障乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，同時(shí)尊重甲方的房屋所有權(quán)。2.2乙方在租賃期間如因個(gè)人原因需要提前退租，應(yīng)提前[具體日期]通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明：此條款保障乙方的退租權(quán)利，同時(shí)要求乙方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。2.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，防止因乙方原因造成房屋損壞。2.4乙方在租賃期間如因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[具體日期]通知甲方，并征得甲方同意。說明：此條款保障乙方在特定條件下轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，同時(shí)尊重甲方的房屋所有權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并收取中介費(fèi)用。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和收費(fèi)情況。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同前，向甲方和乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前了解房屋的真實(shí)情況。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助作用。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)中的協(xié)助責(zé)任。3.5如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保障甲方和乙方的合法權(quán)益，防止因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.信用評(píng)估報(bào)告9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，未按約定賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.信用評(píng)估：對(duì)個(gè)人或企業(yè)信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)的過程。5.登記備案：將合同等法律文件登記并備案，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法起訴追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人居住。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋給個(gè)人居住。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.企業(yè)租賃房屋作為辦公場所。5.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于商業(yè)用途。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評(píng)估）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿將位于____________________的房屋出租給乙方居住使用。乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅租賃：指甲方將房屋出租給乙方居住使用，乙方按約定支付租金的民事法律行為。（2）租客信用評(píng)估：指在簽訂本合同時(shí)，乙方需提供個(gè)人信用報(bào)告，甲方根據(jù)乙方信用情況決定是否出租房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方合理的管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證房屋的安全、整潔。（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方；（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因租賃房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的支付日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月的支付日當(dāng)天，以現(xiàn)金形式支付租金至甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的支付日之前，按照約定的支付方式完成費(fèi)用的支付。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付租金。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用和賠償金后，將剩余押金無息退還給乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照產(chǎn)生費(fèi)用的實(shí)際情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)退還乙方多支付的租金，并支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）賠償金：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租客信用評(píng)估報(bào)告2.房屋租賃合同附件（如有）3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.銀行賬戶信息證明8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。提前解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并給予一定的寬限期。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。若損壞由第三方造成，乙方應(yīng)向第三方追償。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的續(xù)租期限。若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信用評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方在評(píng)估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方的信用評(píng)估所需信息。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出租賃建議。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守乙方的個(gè)人隱私信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成信用評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和舒適性。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評(píng)估）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.2改動(dòng)規(guī)定10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，即房屋的承租人。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“保證金”指乙方按照本合同約定繳納的押金。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2專用術(shù)語1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的相關(guān)費(fèi)用。1.2.2“公共事業(yè)費(fèi)”指乙方應(yīng)支付的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.租賃物概況3.1房屋地址：______3.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.3房屋面積：______平方米3.4租賃物附屬設(shè)施：______4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：______年4.2租賃起止日期：______年______月______日至______年______月______日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月______元，全年共計(jì)______元。5.2租金支付方式：5.2.1每月支付一次，于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，同時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)。5.3欠租處理：5.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元滯納金。5.3.2如乙方連續(xù)逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同。6.保證金6.1保證金金額：______元。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：7.1.1乙方僅可使用租賃物作為居住用途。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加、拆除或改裝附屬設(shè)施。7.2使用限制：7.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡給他人使用。7.2.2乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活。8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。8.1.2出租方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)對(duì)房屋的損壞進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋或附屬設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。9.裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。9.1.2任何裝修或改動(dòng)不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2改動(dòng)規(guī)定9.2.1如承租方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前______日向出租方提出申請(qǐng)。9.2.2出租方同意后，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修或改動(dòng)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.1.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠。10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2.2如發(fā)生個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)理賠。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金超過______日的；11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的；11.1.3乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。11.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1出租方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。13.2.2乙方在租賃期滿前，如無特殊原因，不得提前解除合同。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀說明等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的適用范圍15.2.2房屋出租代理：甲方或乙方可委托第三方進(jìn)行房屋出租代理服務(wù)。15.2.3法律咨詢與仲裁：在合同爭議解決過程中，雙方可邀請(qǐng)第三方法律顧問或仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)在提供評(píng)估、代理或其他服務(wù)時(shí)，根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際操作規(guī)范行使職權(quán)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序和條件。15.6.2任何一方要求第三方介入的，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。15.6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方的意愿。15.7.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.增加條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不受第三方介入的影響。16.1.2第三方介入的任何費(fèi)用，應(yīng)由提出要求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.2甲方增加條款：16.2.1甲方同意引入第三方進(jìn)行租客信用評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2.2甲方保證第三方提供的信用評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。16.3乙方增加條款：16.3.1乙方同意接受第三方提供的信用評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2乙方保證在租賃期間遵守合同約定，維護(hù)房屋的安全和整潔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。說明：本清單作為租賃物狀況的附件，用于證明租賃物在租賃前的狀況。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋在租賃開始時(shí)的狀況，包括房屋的損壞情況、附屬設(shè)施的完好程度等。說明：本說明作為租賃物狀況的附件，用于證明房屋在租賃開始時(shí)的狀況。3.租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租客信用評(píng)估報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用記錄等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的附件，用于證明保證金已繳納。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本憑證作為租金支付的附件，用于證明租金已支付。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：因違約而產(chǎn)生的違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：本收據(jù)作為違約金支付的附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日開始計(jì)算滯納金，每逾期一日支付5元。2.故意損壞租賃物違約行為：乙方故意損壞租賃物或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的全部損失。示例說明：若乙方故意損壞房屋墻面，則乙方需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因改動(dòng)造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則乙方需恢復(fù)原狀或賠償拆除費(fèi)用。4.利用租賃物從事違法活動(dòng)違約行為：乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，則乙方需立即停止并承擔(dān)法律責(zé)任。5.提前解除合同違約行為：乙方在租賃期滿前，無特殊原因提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。示例說明：若乙方在租賃期滿前一個(gè)月提出解除合同，則乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評(píng)估）4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同租賃物信息4.合同租賃期限二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)四、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還流程五、租客信用評(píng)估1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)2.信用評(píng)估內(nèi)容3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用4.信用評(píng)估爭議處理六、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物租賃用途七、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭議處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.租客個(gè)人信息保護(hù)2.合同附件3.合同生效與備案4.合同變更及補(bǔ)充十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物交接2.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算3.押金退還4.爭議處理十三、合同附件1.租賃物清單2.租客信用評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除與終止條件3.合同備案4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息房東姓名/名稱：____________________房東身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________租客姓名：____________________租客身份證號(hào)碼：____________________2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____________________3.合同租賃物信息租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________4.合同租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________二、租賃物描述1.租賃物具體位置所在小區(qū)：____________________樓棟及樓層：____________________房間號(hào)：____________________2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)客廳：____________________平方米臥室：____________________平方米廚房：____________________平方米衛(wèi)生間：____________________平方米3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單家具：____________________家電：____________________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________4.租賃物權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期租金總額：____________________元支付周期：每月____________________日2.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：____________________現(xiàn)金支付：____________________3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)：____________________電費(fèi)：____________________燃?xì)赓M(fèi)：____________________四、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間押金金額：____________________元支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)2.押金退還條件租賃期滿且無違約行為租賃物無損壞3.押金退還流程租客提出退還申請(qǐng)房東核實(shí)租賃物狀態(tài)房東退還押金4.押金退還期限租賃期滿后____________________日內(nèi)五、租客信用評(píng)估1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.信用評(píng)估內(nèi)容信用歷史收入狀況履約記錄3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)評(píng)估結(jié)果影響租金及押金4.信用評(píng)估爭議處理租客對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可要求重新評(píng)估六、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制僅限居住使用不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)2.租賃物維護(hù)責(zé)任租客負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)房東負(fù)責(zé)租賃物大修3.租賃物損壞賠償租客造成租賃物損壞，需賠償4.租賃物租賃用途不得擅自改變租賃物用途七、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)則2.房東違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物擅自提高租金未履行維修義務(wù)3.違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的____________________%計(jì)算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付4.違約爭議處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件租客提前通知房東解除合同房東因房屋損壞無法居住合同約定的解除條件成立2.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止流程提前通知對(duì)方確認(rèn)解除或終止事項(xiàng)交接租賃物及費(fèi)用4.合同解除及終止后的處理租客搬離租賃物房東退還押金雙方簽署解除或終止確認(rèn)書九、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決程序雙方提交爭議事項(xiàng)仲裁或訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、其他約定1.租客個(gè)人信息保護(hù)房東承諾對(duì)租客個(gè)人信息保密租客同意房東收集必要信息2.合同附件租賃物清單租客信用評(píng)估報(bào)告3.合同生效與備案合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同需報(bào)送相關(guān)部門備案4.合同變更及補(bǔ)充合同變更需雙方書面同意補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式郵寄、電子郵件、短信、電話等2.送達(dá)地址房東地址：____________________租客地址：____________________3.送達(dá)時(shí)間通知發(fā)出后____________________日內(nèi)4.送達(dá)證明送達(dá)回執(zhí)或錄音錄像等十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物交接雙方共同驗(yàn)收租賃物狀態(tài)簽署交接清單2.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算3.押金退還退還押金4.爭議處理如有爭議，按第九章約定處理十三、合同附件1.租賃物清單家具清單家電清單網(wǎng)絡(luò)設(shè)施清單2.租客信用評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告3.其他相關(guān)文件任何雙方認(rèn)為必要的文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同條款齊全2.合同解除與終止條件按第八章約定3.合同備案合同需報(bào)送相關(guān)部門備案4.合同未盡事宜處理按雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理甲方（房東）：____________________乙方（租客）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：甲方應(yīng)確保租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量。如物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)服務(wù)公司。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)中的問題。3.甲方保證租賃物權(quán)屬條款：甲方承諾租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。如因租賃物權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修及改動(dòng)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)。乙方應(yīng)在裝修或改動(dòng)前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，不得留下任何痕跡。2.乙方提前終止合同條款：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方。提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)支付提前終止違約金，違約金為剩余租金的____________________%。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.乙方租賃物使用責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)為租賃總金額的____________________%。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)租賃物的權(quán)屬和真實(shí)情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。中介違反中介責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租客信用評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)則未按時(shí)交付租賃物擅自提高租金未履行維修義務(wù)提前終止合同擅自改變租賃物用途未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)中介未履行中介責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。3.信用評(píng)估報(bào)告：指對(duì)租客信用狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.仲裁：指雙方在仲裁委員會(huì)的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒，明確逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞解決辦法：制定租賃物損壞賠償細(xì)則，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問題：租賃物使用不當(dāng)解決辦法：在合同中明確使用規(guī)則，并定期檢查租賃物使用情況。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量要求，并設(shè)立投訴渠道。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃2.信用評(píng)估3.中介服務(wù)4.房屋權(quán)屬5.違約責(zé)任6.合同履行全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評(píng)估）5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅租賃市場日益繁榮。為維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、平房等；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃住宅的時(shí)間段；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租方，即本合同的甲方；（2）乙方：指承租方，即本合同的乙方；（3）租賃物：指甲方提供的用于租賃的住宅；（4）合同：指本合同，即甲乙雙方簽訂的住宅租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修；（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅；（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金；（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并愛護(hù)租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方收回租賃物；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲方收回租賃物，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲方收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)市場行情及房屋條件，確定每月租金為人民幣_(tái)___元；（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日支付給甲方人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無損壞及欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方需承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本