2024版土地及房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地及房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地及房屋的定義第二條：土地及房屋的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2房屋所有權(quán)證2.3其他權(quán)屬證明文件第三條：土地及房屋的描述3.1土地位置、面積、用途等3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等第四條：買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證第五條：交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付及過戶的憑證第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3土地及房屋的定義1.3.1土地使用權(quán)證號：_______1.3.2土地位置：_______1.3.3土地面積：_______平方米1.3.4土地用途：_______1.3.5房屋所有權(quán)證號：_______1.3.6房屋位置：_______1.3.7房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.8房屋面積：_______平方米1.3.9房屋用途：_______第二條：土地及房屋的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件粘貼處：（此處粘貼土地使用權(quán)證復(fù)印件）2.2房屋所有權(quán)證2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件粘貼處：（此處粘貼房屋所有權(quán)證復(fù)印件）2.3其他權(quán)屬證明文件2.3.1其他權(quán)屬證明文件目錄：（此處列舉其他權(quán)屬證明文件，并提供相應(yīng)的復(fù)印件粘貼處）第三條：土地及房屋的描述3.1土地位置、面積、用途等3.1.1土地位于_______，四至為：_______。3.1.2土地面積為_______平方米，用途為_______。3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等3.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_______，位于_______層。3.2.2房屋面積為_______平方米，用途為_______。第四條：買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1土地及房屋的買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限4.2.1.1首付款為總價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.2.1.2剩余款項為總價減去首付款，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付清；4.2.1.3買受人支付價款的憑證為：_______。4.3付款憑證4.3.1買受人支付首付款的憑證為：_______。4.3.2買受人支付剩余款項的憑證為：_______。第五條：交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將土地及房屋交付給買受人。5.1.2交付土地及房屋的條件為：_______。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.2過戶費用由_______承擔，具體費用為：_______元整（大寫：_______元整）。5.3交付及過戶的憑證5.3.1土地及房屋交付的憑證為：_______。5.3.2土地及房屋過戶完成的憑證為：_______。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地及房屋過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人按照合同約定支付土地及房屋的價款。6.2.2買受人自土地及房屋過戶完成后，擁有土地及房屋的所有權(quán)。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付土地及房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為總價款的_______%。8.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為總價款的_______%。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為總價款的_______%。8.2.2買受人未按照合同約定接受交付的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為總價款的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決的機構(gòu)為：_______人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的條件下，合同終止的條件為：_______。10.3合同解除條件10.3.1在合同約定的條件下，合同解除的條件為：_______。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方約定：_______。11.2附件11.2.1附件目錄：（此處列舉附件，并提供相應(yīng)的頁碼或編號）第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1正本份數(shù)為：_______份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1副本份數(shù)為：_______份。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為：_______。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.1.1出賣人簽字（蓋章）處：（此處留白，供出賣人簽字或蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.2.1買受人簽字（蓋章）處：（此處留白，供買受人簽字或蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）14.3.1見證人簽字（蓋章）處：（此處留白，供見證人簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：買受人資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：土地及房屋現(xiàn)狀照片附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)附件的詳細要求和附件的說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件三：出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供出賣人的資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說明：出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明出賣人具備相應(yīng)的經(jīng)營或銷售資質(zhì)。附件四：買受人資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供買受人的資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說明：買受人資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明買受人具備購買土地及房屋的資格。附件五：土地及房屋現(xiàn)狀照片要求：提供反映土地及房屋現(xiàn)狀的照片，照片需清晰可見。說明：土地及房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示土地及房屋的現(xiàn)狀。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用單據(jù)的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說明：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用單據(jù)用于證明費用的發(fā)生及支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付土地及房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付價款。4.買受人未按照合同約定接受交付。違約責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定交付土地及房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為總價款的2%。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為總價款的1%。3.買受人未按照合同約定支付價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為總價款的1%。4.買受人未按照合同約定接受交付的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為總價款的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地及房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定標準，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為總價款的2%。例如，如果土地及房屋的總價款為100萬元，則出賣人應(yīng)支付買受人2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其使用的土地擁有使用權(quán)的證書。2.房屋所有權(quán)證：指國家房屋管理部門依法頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋擁有所有權(quán)的證書。3.違約金：