2024蘇州人才公寓租賃管理服務合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州人才公寓租賃管理服務合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與管理7.1房屋使用范圍7.2房屋維護與保養(yǎng)7.3房屋租賃管理8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的原因8.2違反規(guī)定的處理9.禁止行為9.1禁止行為類型9.2違反規(guī)定的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他條款13.1其他約定事項13.2其他條款的生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024蘇州人才公寓租賃管理服務合同》。1.1.2“出租方”指蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.3“承租方”指具有合法身份的租賃人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的位于蘇州市區(qū)的公寓。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方租賃房屋時向出租方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.1.8“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的相關文件。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1公司名稱：蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55552.1.4聯(lián)系地址：蘇州市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：11010119900505001X2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx11112.2.4聯(lián)系地址：蘇州市區(qū)路號第三條房屋基本情況3.1房屋地址：蘇州市區(qū)路號單元室3.2房屋結(jié)構(gòu)：公寓，精裝修3.3房屋面積：80平方米3.4房屋設施：家具、家電、網(wǎng)絡等生活設施齊全第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣5000元整5.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付5.3租金支付時間：每月5日至15日第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定辦理退房手續(xù)，無欠費、無損壞等情況，出租方應無息退還押金。6.3押金退還流程：承租方辦理退房手續(xù)后，出租方應在收到退房手續(xù)后的5個工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用范圍：承租方僅限于自住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。7.2房屋維護與保養(yǎng)：承租方應愛護使用房屋，保持房屋及附屬設施完好，如有損壞應及時修復或賠償。7.3房屋租賃管理：出租方負責房屋的日常管理，確保房屋安全、衛(wèi)生，對房屋進行定期檢查和維護。第八條不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，包括但不限于拆除、增加或改變門窗、墻體等。8.2若因不可抗力導致房屋結(jié)構(gòu)損壞，承租方應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大，同時負責修復。8.3承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第九條禁止行為9.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，包括但不限于非法制造、儲存、銷售、槍支、彈藥等。9.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)危險動物，不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用。9.3承租方不得在房屋內(nèi)進行有礙公共秩序的活動，如噪音擾民、賭博等。9.4承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務。第十一條合同解除11.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反本合同約定，造成房屋損壞；11.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；11.1.4承租方從事違法活動。11.2承租方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：11.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋設施不符合合同約定；11.2.2出租方未按約定履行維修義務。11.3解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。第十二條合同終止12.1租賃期滿，雙方均未提出續(xù)租意向，本合同自行終止。12.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。12.3合同終止后，承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還出租方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋設施清單14.1.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事項，并書面通知第三方介入。3.2第三方接到介入通知后，應在約定的時間內(nèi)提供相應的專業(yè)服務。第四條第三方責任4.1第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，且僅限于提供專業(yè)意見、建議或執(zhí)行特定任務。4.2第三方的責任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同租金總額的10%。5.2若第三方在執(zhí)行本合同時造成甲乙雙方的損失，其賠償責任不超過責任限額。5.3第三方責任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠完成合同約定的任務。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。7.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、服務費等。8.3第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，且不應超過合同約定的租賃期限。9.2第三方介入期限的延長，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告和費用結(jié)算報告。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同中未明確的事項，仍適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與管理、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止行為、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關系的法律依據(jù)。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電、網(wǎng)絡等設施清單，并標注完好情況。說明：本清單用于確認房屋交付時的設施狀況，作為后續(xù)維護和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用、期限等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的正式協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任。4.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付日期、退還日期等信息。說明：本收據(jù)為押金交付和退還的憑證。5.維修費用清單詳細要求：詳細列明房屋維修項目的名稱、費用、完成日期等信息。說明：本清單用于記錄和確認維修費用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本協(xié)議用于在爭議發(fā)生時，指導雙方進行和解或訴訟。7.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同中未明確的事項進行補充和說明。說明：本協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月5000元，承租方逾期10天未支付，則需支付滯納金100元。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自拆除房屋墻壁，導致房屋損壞，需賠償維修費用。3.出租方未按約定提供房屋或房屋設施不符合合同約定責任認定：出租方應承擔維修責任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：若房屋設施存在質(zhì)量問題，出租方應負責維修，并賠償承租方的損失。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在錯誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償。5.合同一方未履行維修義務責任認定：未履行維修義務的一方應承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。示例：若出租方未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞，出租方應賠償損失。全文完。2024蘇州人才公寓租賃管理服務合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于的活動7.維修及保養(yǎng)7.1日常維護責任7.2突發(fā)事件處理7.3修繕費用承擔8.退房手續(xù)8.1退房條件8.2退房流程8.3退房費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人或負責人姓名1.1.3出租方聯(lián)系方式1.1.4出租方住所地1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人或負責人姓名1.2.3承租方聯(lián)系方式1.2.4承租方住所地2.人才公寓概況2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2所在區(qū)域2.1.3交通狀況2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型2.3.2房屋樓層2.4配套設施2.4.1基礎設施2.4.2生活設施2.4.3安全設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租賃期限續(xù)約條件3.2.1續(xù)約提前通知3.2.2續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2年租金總額4.2租金支付方式4.2.1付款時間4.2.2付款方式4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付違約金4.3.2逾期支付處理流程5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.1.2保證金支付時間5.2保證金退還條件5.2.1退還條件5.2.2退還流程6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1合法使用范圍6.1.2不得用于的活動6.2使用限制6.2.1使用時間限制6.2.2使用人數(shù)限制6.3不得用于的活動6.3.1禁止違法活動6.3.2禁止損害房屋設施8.退房手續(xù)8.1退房條件8.1.1合同到期8.1.2租賃期滿8.1.3合同解除8.2退房流程8.2.1提前通知8.2.2清理房屋8.2.3退還保證金8.3退房費用8.3.1清潔費用8.3.2維修費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1逾期支付租金9.1.2損壞房屋設施9.1.3租賃房屋用途不當9.2出租方違約責任9.2.1未按約定提供房屋9.2.2未按約定維修房屋9.2.3任意解除合同10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3違約行為10.2解除合同流程10.2.1提前通知10.2.2協(xié)商一致10.2.3解除合同文件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2繳納保證金12.1.3合同登記12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3違約終止13.其他約定13.1合同附件13.1.1房屋租賃合同附件13.1.2附件一：房屋設施清單13.1.3附件二：違約責任明細13.2合同附件效力13.2.1附件與合同具有同等法律效力13.2.2附件變更需雙方書面確認14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點14.2簽署地點14.2.1出租方簽署地點14.2.2承租方簽署地點14.3簽署人簽字14.3.1出租方負責人簽字14.3.2承租方負責人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在人才公寓租賃管理服務合同中，除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供者等。1.2第三方介入原因1.2.1根據(jù)本合同約定，第三方介入可能包括但不限于提供中介服務、物業(yè)管理、維修服務、保險理賠等。2.第三方介入程序2.1第三方介入通知2.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因和預期目的。2.2第三方介入選擇2.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院指定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。3.3責任限額條款3.3.1本合同中，第三方責任限額為人民幣【金額】元。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供相關服務。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋服務情況。6.第三方介入費用6.1費用承擔6.1.1第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔。6.2費用支付6.2.1第三方介入費用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方同意。7.2解除7.2.1第三方介入合同解除條件由甲乙雙方與第三方另行約定。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入爭議解決方式參照本合同第11條爭議解決方式。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方介入爭議解決機構(gòu)參照本合同第11條爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋概況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用規(guī)定、維修及保養(yǎng)、退房手續(xù)、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。1.2附件說明：作為合同的主要組成部分，此附件需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋設施清單2.1詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的各項設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。3.2附件說明：作為合同的一部分，需甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章后生效。4.附件四：違約責任明細4.1詳細要求：詳細列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準和賠償金額。4.2附件說明：作為合同的一部分，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄5.1詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。5.2附件說明：作為合同的一部分，需甲乙雙方簽字確認后生效。6.附件六：退房驗收報告6.1詳細要求：詳細記錄退房時的房屋狀況，包括設施完好情況、清潔程度等。6.2附件說明：作為合同的一部分，需甲乙雙方簽字確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供房屋1.1.2未按約定維修房屋1.1.3任意解除合同1.2乙方違約行為1.2.1逾期支付租金1.2.2損壞房屋設施1.2.3租賃房屋用途不當1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務1.3.2服務過程中造成損失2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準2.1.1甲方未按約定提供房屋，需賠償乙方相應的損失。2.1.2甲方未按約定維修房屋，需承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方任意解除合同，需向乙方支付違約金。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1乙方逾期支付租金，需支付違約金。2.2.2乙方損壞房屋設施，需賠償相應損失。2.2.3乙方租賃房屋用途不當，需承擔相應責任。2.3第三方違約責任認定標準2.3.1第三方未按約定提供服務，需承擔相應責任。2.3.2第三方服務過程中造成損失，需賠償甲乙雙方的損失。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法入住，甲方需賠償乙方相應損失，如租房押金、臨時住宿費等。3.2乙方違約示例：乙方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導致房屋被相關部門查封，乙方需承擔相應責任，如賠償房屋損失、繳納罰款等。3.3第三方違約示例：第三方維修房屋時，因操作不當導致房屋設施損壞，第三方需承擔維修費用及甲乙雙方的損失。全文完。2024蘇州人才公寓租賃管理服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2人才公寓概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.交付與接收2.1交付時間2.2接收程序2.3檢查與驗收2.4交付物品清單3.租賃權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務4.維修與維護4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修費用4.4報修程序5.用電、用水、用氣5.1用電5.2用水5.3用氣5.4費用結(jié)算6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金6.4損害賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2通知9.3附件9.4合同生效9.5合同修改9.6合同解除10.合同附件10.1人才公寓租賃協(xié)議10.2房屋租賃合同10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同附件14.1人才公寓租賃協(xié)議14.2房屋租賃合同14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：蘇州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：（具體姓名或單位名稱）1.2人才公寓概況人才公寓位于蘇州市（具體地址），共計（具體數(shù)量）套，戶型為（具體戶型），面積為（具體面積）平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體年數(shù)）年。1.4租金及支付方式租金為每月（具體金額）元，乙方應于每月的（具體日期）前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5押金及退還乙方需在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付押金（具體金額）元。租賃期滿或合同解除后，無損壞、欠費等情況下，甲方應在（具體天數(shù)）內(nèi)退還押金。第二條交付與接收2.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將人才公寓交付乙方使用。2.2接收程序乙方應在甲方指定的交付時間內(nèi)進行接收，并在接收時進行現(xiàn)場檢查。2.3檢查與驗收乙方在接收時應對房屋及附屬設施進行仔細檢查，如有損壞或不符合約定，應及時告知甲方，甲方應在（具體天數(shù)）內(nèi)予以修復或更換。2.4交付物品清單交付物品清單詳見附件一。第三條租賃權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和管理，確保人才公寓的合理使用。3.2甲方義務甲方應保證房屋及附屬設施的安全、完好，并及時維修。3.3乙方權(quán)利乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用人才公寓的權(quán)利。3.4乙方義務乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第四條維修與維護4.1甲方維修責任甲方負責房屋及附屬設施的維修，包括但不限于水、電、氣等設施的維修。4.2乙方維修責任乙方負責因自身使用不當導致的房屋及附屬設施損壞的維修。4.3維修費用維修費用由責任方承擔，若雙方責任不明，由甲方先行墊付，后再協(xié)商解決。4.4報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在（具體天數(shù)）內(nèi)進行處理。第五條用電、用水、用氣5.1用電乙方應按照國家規(guī)定合理使用電力，不得超負荷用電。5.2用水乙方應按照國家規(guī)定合理使用水資源，不得浪費。5.3用氣乙方應按照國家規(guī)定合理使用燃氣，不得泄漏。5.4費用結(jié)算用電、用水、用氣費用由乙方自行承擔，每月與租金一并支付。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未能按約定交付房屋或提供相關設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。6.2乙方違約責任若乙方未能按約定支付租金或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。6.3違約金雙方同意，如一方違約，應向另一方支付相當于一個月租金的違約金。6.4損害賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部實際損失。第七條解除合同7.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后（具體天數(shù)）內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。7.3解除后的處理解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理房屋及附屬設施，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至蘇州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至蘇州市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.2通知本合同項下的所有通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）后視為送達。9.3附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同解除10.1解除條件（1）乙方連續(xù)（具體月數(shù)）個月未支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（3）乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后（具體天數(shù)）內(nèi)仍不改正。10.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理房屋及附屬設施，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場等。第十一條合同附件11.1人才公寓租賃協(xié)議11.2房屋租賃合同11.3其他附件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為蘇州市。12.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十三條合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件14.1人才公寓租賃協(xié)議14.2房屋租賃合同14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、處理爭議等。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（具體金額）元。3.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方自行承擔。3.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其提供的服務符合合同要求。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由本合同約定，與其他各方無關。5.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益應予以尊重和保護。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和介入方式。6.2甲乙雙方共同選擇或指定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議。6.3第三方在介入前，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和履約能力證明。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或合作協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入的費用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入的費用超出約定的，由責任方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入過程中，若與