二手房交易范本：上海2024年協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易范本：上海2024年協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)類型1.8土地使用權(quán)終止時(shí)間2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4雙方聯(lián)系方式11.合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時(shí)間11.2生效條件11.3變更條件11.4解除條件12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片12.4其他重要文件13.合同的簽署頁14.合同的份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)14.4相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6所有權(quán)性質(zhì)：該房屋所有權(quán)性質(zhì)為1.7土地使用權(quán)類型：該房屋土地使用權(quán)類型為1.8土地使用權(quán)終止時(shí)間：土地使用權(quán)終止時(shí)間為年第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：買受人支付房款的方式為3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批次將房款支付給出賣人，具體付款時(shí)間為第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足條件4.3過戶時(shí)間：房屋過戶時(shí)間為4.4過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋保修范圍包括5.2保修期限：房屋保修期限為5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由承擔(dān)第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為元/月6.2公共維修基金：公共維修基金為元6.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用包括，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的2%計(jì)算。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的1%計(jì)算。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%計(jì)算。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的2%計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口從出賣人房屋遷移至買受人房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電隨房屋一同交付給買受人。10.3寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物搬離。10.4雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。第十一條合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）房款支付完畢；（3）房屋過戶完成。11.3變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.4解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證：本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片。12.4其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十三條合同的簽署頁（此處為合同簽署頁，由雙方簽署并蓋章）第十四條合同的份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人留存肆份。14.2買受人留存份數(shù)：本合同一式肆份，買受人留存肆份。14.3見證人留存份數(shù)：本合同一式肆份，見證人留存肆份。14.4相關(guān)部門留存份數(shù)：本合同一式肆份，相關(guān)部門留存肆份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并加蓋房地產(chǎn)交易中心公章。附件的說明：作為房屋所有權(quán)的法定證明，房屋所有權(quán)證是本合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，并加蓋國土資源局公章。附件的說明：作為土地使用權(quán)的法定證明，土地使用權(quán)證是本合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰反映房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，數(shù)量不少于五張。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、戶口遷移證明等。附件的說明：其他重要文件記錄了房屋相關(guān)的附加信息，對于合同的履行具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定按時(shí)交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定按時(shí)支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為房款的2%或1%，具體比例根據(jù)違約行為確定。2.遲延履行違約金：遲延履行違約金為房款的1%。3.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金為房款的2%。如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。