臨時(shí)店鋪?zhàn)赓U合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)店鋪?zhàn)赓U合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的第四條店鋪維護(hù)及管理4.1租賃期間店鋪的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間店鋪的管理責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條提前解除合同7.1合同提前解除的條件7.2合同提前解除的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪門牌號(hào)為____，店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第三條租賃用途3.1承租方租賃該店鋪用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。第四條店鋪維護(hù)及管理4.1租賃期間店鋪的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和管理。4.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的使用及日常維護(hù)。4.2租賃期間店鋪的管理責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪所在商業(yè)區(qū)的整體管理和安全維護(hù)。4.2.2承租方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和秩序維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與店鋪財(cái)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)。5.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1出租方保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。第七條提前解除合同7.1合同提前解除的條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。7.1.2提前解除合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。7.2合同提前解除的違約金7.2.1如承租方提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因合同解除而產(chǎn)生的損失。7.2.2如出租方提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償承租方因合同解除而產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未能按照合同約定提供店鋪，應(yīng)支付給承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。8.1.2如出租方未能按照合同約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。8.2.2如承租方未能按照合同約定使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式9.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及方式10.2.1租賃雙方在簽訂合同時(shí)，選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背國(guó)家法律法規(guī)。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止條件如下：12.1.1.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；12.1.1.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3一方違約，對(duì)方依據(jù)合同約定解除合同；12.1.1.4法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1租賃雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，辦理店鋪交接手續(xù)。12.2.2租賃雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，辦理租金結(jié)算手續(xù)。12.2.3租賃雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，辦理相關(guān)保險(xiǎn)的解除手續(xù)。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1租賃雙方約定，合同履行過程中產(chǎn)生的稅款由____方承擔(dān)。13.1.2租賃雙方約定，店鋪的裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)。13.1.3租賃雙方約定，店鋪的水電費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2合同的修改和解除條件14.2.1合同的修改應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同的解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題、參與協(xié)商等方式進(jìn)行。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配原則3.1.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的原有權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方介入的行為和結(jié)果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、評(píng)估和管理，確保第三方合法合規(guī)地履行職責(zé)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等。4.2第三方介入的說明4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)規(guī)定，以便在實(shí)際操作中遵循。4.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。5.2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第六條第三方介入與甲乙方關(guān)系的劃分6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，與甲乙方之間的合同關(guān)系相互獨(dú)立。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方解除第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1甲乙雙方與第三方終止介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除保險(xiǎn)、支付尾款等。7.2.2甲乙雙方與第三方終止介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理8.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.2甲乙雙方的違約處理8.2.1甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的，第三方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式9.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同適用法律10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及方式10.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付記錄表附件三：店鋪維護(hù)和管理規(guī)定附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件六：店鋪裝修費(fèi)用預(yù)算表附件七：水電費(fèi)用支付記錄表附件八：租賃店鋪交接記錄表附件九：租金結(jié)算確認(rèn)書附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件一用于明確店鋪的具體位置和面積，由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。附件二：租金支付記錄表附件二用于記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方保存并更新。附件三：店鋪維護(hù)和管理規(guī)定附件三詳細(xì)列出店鋪的維護(hù)和管理責(zé)任，由甲乙雙方共同遵守。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四用于明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等，由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件五用于證明甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)費(fèi)用，由保險(xiǎn)公司提供。附件六：店鋪裝修費(fèi)用預(yù)算表附件六用于明確店鋪裝修的費(fèi)用預(yù)算，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件七：水電費(fèi)用支付記錄表附件七用于記錄水電費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方保存并更新。附件八：租賃店鋪交接記錄表附件八用于記錄店鋪交接時(shí)的狀態(tài)和物品清單，由甲乙雙方共同簽署。附件九：租金結(jié)算確認(rèn)書附件九用于確認(rèn)租金的結(jié)算金額和方式，由甲乙雙方共同簽署。附件十：合同解除協(xié)議附件十用于明確合同解除的條件和程序，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或水電費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。4.甲乙雙方提前解除合同而未支付違約金。5.第三方提前解除合同而未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方支付違約金及因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或協(xié)助的一方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約而支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指甲乙雙方購(gòu)買的與租賃店鋪相關(guān)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、盜