二零二五年度工業(yè)廠房租賃及升級改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)廠房租賃及升級改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.工業(yè)廠房租賃2.1工業(yè)廠房的位置及面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件及程序4.租賃期間設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護責任4.3設施設備損壞賠償5.工業(yè)廠房升級改造5.1升級改造項目及內(nèi)容5.2升級改造費用及承擔方式5.3升級改造實施進度5.4升級改造驗收及移交6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同解除9.6合同終止9.7合同履行9.8合同解除后的處理9.9合同爭議解決9.10合同解釋9.11合同變更9.12合同解除9.13合同終止9.14合同履行9.15合同解除后的處理9.16合同爭議解決9.17合同解釋9.18合同變更9.19合同解除9.20合同終止9.21合同履行9.22合同解除后的處理9.23合同爭議解決9.24合同解釋9.25合同變更9.26合同解除9.27合同終止9.28合同履行9.29合同解除后的處理9.30合同爭議解決9.31合同解釋9.32合同變更9.33合同解除9.34合同終止9.35合同履行9.36合同解除后的處理9.37合同爭議解決9.38合同解釋9.39合同變更9.40合同解除9.41合同終止9.42合同履行9.43合同解除后的處理9.44合同爭議解決9.45合同解釋9.46合同變更9.47合同解除9.48合同終止9.49合同履行9.50合同解除后的處理9.51合同爭議解決9.52合同解釋9.53合同變更9.54合同解除9.55合同終止9.56合同履行9.57合同解除后的處理9.58合同爭議解決9.59合同解釋9.60合同變更9.61合同解除9.62合同終止9.63合同履行9.64合同解除后的處理9.65合同爭議解決9.66合同解釋9.67合同變更9.68合同解除9.69合同終止9.70合同履行9.71合同解除后的處理9.72合同爭議解決9.73合同解釋9.74合同變更9.75合同解除9.76合同終止9.77合同履行9.78合同解除后的處理9.79合同爭議解決9.80合同解釋9.81合同變更9.82合同解除9.83合同終止9.84合同履行9.85合同解除后的處理9.合同爭議解決9.87合同解釋9.88合同變更9.89合同解除9.90合同終止9.91合同履行9.92合同解除后的處理9.93合同爭議解決9.94合同解釋9.95合同變更9.96合同解除9.97合同終止9.98合同履行9.99合同解除后的處理9.100合同爭議解決9.101合同解釋9.102合同變更9.103合同解除9.104合同終止9.105合同履行9.106合同解除后的處理9.107合同爭議解決9.108合同解釋9.109合同變更9.110合同解除9.111合同終止9.112合同履行9.113合同解除后的處理9.114合同爭議解決9.115合同解釋9.116合同變更9.117合同解除9.118合同終止9.119合同履行9.120合同解除后的處理9.121合同爭議解決9.122合同解釋9.123合同變更9.124合同解除9.125合同終止9.126合同履行9.127合同解除后的處理9.128合同爭議解決9.129合同解釋9.130合同變更9.131合同解除9.132合同終止9.133合同履行9.134合同解除后的處理9.135合同爭議解決9.136合同解釋9.137合同變更9.138合同解除9.139合同終止9.140合同履行9.141合同解除后的處理9.142合同爭議解決9.143合同解釋9.144合同變更9.145合同解除9.146合同終止9.147合同履行9.148合同解除后的處理9.149合同爭議解決9.150合同解釋9.151合同變更9.152合同解除9.153合同終止9.154合同履行9.155合同解除后的處理9.156合同爭議解決9.157合同解釋9.158合同變更9.159合同解除9.160合同終止9.161合同履行9.162合同解除后的處理9.163合同爭議解決9.164合同解釋9.165合同變更9.166合同解除9.167合同終止9.168合同履行9.169合同解除后的處理9.170合同爭議解決9.171合同解釋9.172合同變更9.173合同解除9.174合同終止9.175合同履行9.176合同解除后的處理9.177合同爭議解決9.178合同解釋9.179合同變更9.180合同解除9.181合同終止9.182合同履行9.183合同解除后的處理9.184合同爭議解決9.185合同解釋9.1合同變更9.187合同解除9.188合同終止9.189合同履行9.190合同解除后的處理9.191合同爭議解決9.192合同解釋9.193合同變更9.194合同解除9.195合同終止9.196合同履行9.197合同解除后的處理9.198合同爭議解決9.199合同解釋9.200合同變更9.201合同解除9.202合同終止9.203合同履行9.204合同解除后的處理9.205合同爭議解決9.206合同解釋9.207合同變更9.208合同解除9.209合同終止9.210合同履行9.211合同解除后的處理9.212合同爭議解決9.213合同解釋9.214合同變更9.215合同解除9.216合同終止9.217合同履行9.218合同解除后的處理9.219合同爭議解決9.220合同解釋9.221合同變更9.222合同解除9.223合同終止9.224合同履行9.225合同解除后的處理9.226合同爭議解決9.227合同解釋9.228合同變更9.229合同解除9.230合同終止9.231合同履行9.232合同解除后的處理9.233合同爭議解決9.234合同解釋9.235合同變更9.236合同解除9.237合同終止9.238合同履行9.239合同解除后的處理9.240合同爭議解決9.241合同解釋9.242合同變更9.243合同解除9.244合同終止9.245合同履行9.246合同解除后的處理9.247合同爭議解決9.248合同解釋9.249合同變更9.250合同解除9.251合同終止9.252合同履行9.253合同解除后的處理9.254合同爭議解決9.255合同解釋9.256合同變更9.257合同解除9.258合同終止9.259合同履行9.260合同解除后的處理9.261合同爭議解決9.262合同解釋9.263合同變更9.264合同解除9.265合同終止9.266合同履行9.267合同解除后的處理9.268合同爭議解決9.269合同解釋9.270合同變更9.271合同解除9.272合同終止9.273合同履行9.274合同解除后的處理9.275合同爭議解決9.276合同解釋9.277合同變更9.278合同解除9.279合同終止9.280合同履行9.281合同解除后的處理9.282合同爭議解決9.283合同解釋9.284合同變更9.285合同解除9.2合同終止9.287合同履行9.288合同解除后的處理9.289合同爭議解決9.290合同解釋9.291合同變更9.292合同解除9.293合同終止9.294合同履行9.295合同解除后的處理9.296合同爭議解決9.297合同解釋9.298合同變更9.299合同解除9.300合同終止9.301合同履行9.302合同解除后的處理9.303合同爭議解決9.304合同解釋9.305合同變更9.306合同解除9.307合同終止9.308合同履行9.309合同解除后的處理9.310合同爭議解決9.311合同解釋9.312合同變更9.313合同解除9.314合同終止9.315合同履行9.316合同解除后的處理9.317合同爭議解決9.318合同解釋9.319合同變更9.320合同解除9.321合同終止9.322合同履行9.323合同解除后的處理9.324合同爭議解決9.325合同解釋9.326合同變更9.327合同解除9.328合同終止9.329合同履行9.330合同解除后的處理9.331合同爭議解決9.332合同解釋9.333合同變更9.334合同解除9.335合同終止9.336合同履行9.337合同解除后的處理9.338合同爭議解決9.339合同解釋9.340合同變更9.341合同解除9.342合同終止9.343合同履行9.344合同解除后的處理9.345合同爭議解決9.346合同解釋9.347合同變更9.348合同解除9.349合同終止9.350合同履行9.351合同解除后的處理9.352合同爭議解決9.353合同解釋9.354合同變更9.355合同解除9.356合同終止9.357合同履行9.358合同解除后的處理9.359合同爭議解決9.360合同解釋9.361合同變更9.362合同解除9.363合同終止9.364合同履行9.365合同解除后的處理9.366合同爭議解決9.367合同解釋9.368合同變更9.369合同解除9.370合同終止9.371合同履行9.372合同解除后的處理9.373合同爭議解決9.374合同解釋9.375合同變更9.376合同解除9.377合同終止9.378合同履行9.379合同解除后的處理9.380合同爭議解決9.381合第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同生效日期2025年1月15日1.4合同租賃期限自2025年1月15日至2028年1月14日2.工業(yè)廠房租賃2.1工業(yè)廠房的位置及面積工業(yè)廠房位于市區(qū)路號，占地面積為10000平方米2.2租賃用途用于生產(chǎn)制造及倉儲2.3租金及支付方式租金為每月人民幣50萬元，每月15日前支付2.4租金調(diào)整機制每三年根據(jù)市場行情調(diào)整一次租金3.租賃保證金3.1保證金金額人民幣10萬元3.2保證金支付方式首次支付時一并支付3.3保證金退還條件及程序合同終止后，無違約行為，甲方應在30日內(nèi)退還保證金4.租賃期間設施設備4.1設施設備清單詳見附件一4.2設施設備維護責任甲方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)4.3設施設備損壞賠償因乙方原因造成設施設備損壞，乙方負責賠償5.工業(yè)廠房升級改造5.1升級改造項目及內(nèi)容詳見附件二5.2升級改造費用及承擔方式升級改造費用共計人民幣200萬元，由乙方承擔5.3升級改造實施進度升級改造項目應在合同簽訂后6個月內(nèi)完成5.4升級改造驗收及移交升級改造完成后，甲方應在3日內(nèi)進行驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)6.違約責任6.1租賃方違約責任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金6.2出租方違約責任甲方未按時提供租賃的工業(yè)廠房，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的1%作為違約金6.3違約金計算方式違約金按日計算，不足一日按一日計算7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構市仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)8.合同生效及其他8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同附件附件一：設施設備清單附件二：升級改造項目及內(nèi)容8.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行8.4合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.5合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方8.6合同終止合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止8.7合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務8.8合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設施設備的歸還、租金的結算等9.合同爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決9.2爭議解決機構協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；3.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理1.雙方應立即終止租賃關系，并妥善移交租賃物；2.雙方應結清所有費用，包括租金、保證金等；3.雙方應按照合同約定處理升級改造設施設備。11.合同終止11.1合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。11.2合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；3.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的處理1.雙方應立即終止租賃關系，并妥善移交租賃物；2.雙方應結清所有費用，包括租金、保證金等；3.雙方應按照合同約定處理升級改造設施設備。12.合同履行12.1履行原則雙方應按照誠實信用原則履行合同義務12.2履行方式1.租賃方應按照約定用途合理使用租賃物；2.出租方應確保租賃物符合約定的使用條件；3.雙方應按照約定的方式履行合同義務。12.3履行期限本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止13.合同解除后的處理13.1善后處理1.租賃物應返還出租方，并保持原狀；2.雙方應結清所有費用，包括租金、保證金等；3.升級改造設施設備的處理按照合同約定執(zhí)行。13.2責任追究1.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；2.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任。14.合同解釋14.1解釋原則本合同以文字解釋為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.2解釋權合同解釋權歸甲乙雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度工業(yè)廠房租賃及升級改造合同》中，作為中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方或其他相關服務提供者的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和效率性，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息溝通平臺；b.咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c.評估方：對租賃物進行價值評估，確保交易價格的合理性；d.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進度和安全，確保雙方權益。4.第三方責任限額a.第三方服務范圍：第三方提供的服務范圍越廣，責任限額越高；b.第三方專業(yè)能力：第三方專業(yè)能力越高，責任限額越高；c.合同約定：合同中明確約定的第三方責任限額為準。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在提供專業(yè)意見或建議時，應保證其意見或建議的合理性和準確性，否則應對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，甲方應支付相應的服務費用；b.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，乙方應支付相應的服務費用；b.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：a.第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，甲乙雙方應共同承擔服務費用；b.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，甲乙雙方可共同要求第三方承擔賠償責任。7.第三方介入的審批程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、費用支付等事項。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)實際情況進行變更或解除；8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的其他事項12.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議中已有約定的，以協(xié)議為準；12.2本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求：清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、安裝位置等信息。說明：此清單用于明確租賃物中設施設備的狀況，作為雙方交接和維修的依據(jù)。2.附件二：升級改造項目及內(nèi)容詳細要求：項目清單應包括改造項目的名稱、改造內(nèi)容、預計工期、費用預算等信息。說明：此清單用于明確升級改造的具體內(nèi)容和時間安排，確保雙方對改造項目的理解一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、費用支付、保密義務等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄應包括調(diào)整原因、調(diào)整時間、調(diào)整后租金金額等信息。說明：此記錄用于跟蹤租金調(diào)整情況，確保雙方對租金調(diào)整有明確記錄。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金；b.出租方未按時提供租賃物；c.租賃方未按照約定用途使用租賃物；d.出租方未按照約定維護租賃物；e.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤；f.雙方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方；b.違約方應在接到通知后3日內(nèi)采取補救措施；c.違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金；b.出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金；c.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房租賃及升級改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就工業(yè)廠房的租賃及升級改造事宜達成一致，簽訂本合同。甲方同意將位于（填寫廠房所在地）的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房并按照約定進行升級改造。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等工業(yè)用途的建筑物。2.升級改造：指對工業(yè)廠房進行改善、優(yōu)化，提高其使用功能、環(huán)保性能等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將工業(yè)廠房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.使用范圍：指乙方租賃工業(yè)廠房的用途和范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的工業(yè)廠房進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務保證工業(yè)廠房的安全、消防設施齊全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用工業(yè)廠房。2.乙方有義務按照約定支付租金。3.乙方有義務對工業(yè)廠房進行合理使用，不得擅自改變其結構、用途。4.乙方有義務遵守國家有關環(huán)保、消防等法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點工業(yè)廠房所在地：（填寫廠房所在地）5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起（填寫期限）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應在租賃期間內(nèi)按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，對方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理租賃期間的有關事宜。2.合同終止后，乙方應將工業(yè)廠房交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。2.任何一方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于廠房使用費、物業(yè)管理費等。2.升級改造費用：乙方對廠房進行升級改造所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。3.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.支付賬戶：（填寫甲方指定銀行賬戶信息）7.3支付時間1.首期租金：乙方應在合同簽訂之日起（填寫期限）內(nèi)支付首期租金。2.期間租金：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的（填寫具體日期）。3.結算日：乙方應在每月結算日之前支付當月租金。7.4支付條款1.乙方應在支付租金及其他費用時，提供相應的支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供廠房或廠房存在安全隱患，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，違約金按租金總額的（填寫比例）計算。2.賠償方式：違約方應按約定的賠償金額和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房信息、圖紙、技術資料等。2.乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方同意將爭議提交（填寫調(diào)解機構名稱）進行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。3.仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及的法律責任和行政處罰。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工業(yè)廠房的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃的工業(yè)廠房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對工業(yè)廠房進行維修、保養(yǎng)或改造的權力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變工業(yè)廠房的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商租賃及升級改造事宜。2.雙方應通過書面通知或電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于工業(yè)廠房租賃及升級改造事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠房租賃及升級改造合同2.工業(yè)廠房圖紙及技術資料3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改或補充協(xié)議7