二手房屋獨家銷售授權(quán)書2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋獨家銷售授權(quán)書2024本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條授權(quán)范圍2.1獨家銷售權(quán)2.2授權(quán)期限第三條銷售價格3.1房價定價3.2房價調(diào)整第四條銷售方式4.1銷售渠道4.2廣告宣傳第五條定金及支付5.1定金金額5.2支付時間及方式第六條房屋檢查與維修6.1房屋檢查6.2維修責(zé)任第七條交易流程7.1簽署合同7.2辦理過戶7.3房屋交付第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1共有權(quán)人12.2抵押權(quán)人第十三條其他條款13.1房屋保險13.2稅費承擔(dān)13.3物業(yè)管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________樓________單元1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）第二條授權(quán)范圍2.1獨家銷售權(quán)：賣方授權(quán)買方在合同約定的期限內(nèi)，作為唯一代理人對該房屋進行銷售。2.2授權(quán)期限：自合同簽署之日起至_______年__月__日止。第三條銷售價格3.1房價定價：該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2房價調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：3.2.1雙方同意，如市場行情上漲，賣方有權(quán)按原房價的_______%上調(diào)房價。3.2.2雙方同意，如市場行情下跌，賣方有權(quán)按原房價的_______%下調(diào)房價。第四條銷售方式4.1銷售渠道：買方應(yīng)通過合法渠道進行銷售，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺等。4.2廣告宣傳：買方負責(zé)制作和發(fā)布廣告，宣傳該房屋，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第五條定金及支付5.1定金金額：買方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付時間及方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。第六條房屋檢查與維修6.1房屋檢查：買方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后的_______日內(nèi)，負責(zé)解決房屋存在的質(zhì)量問題。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由買方承擔(dān)。第七條交易流程7.1簽署合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。7.2辦理過戶：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。7.3房屋交付：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例×違約天數(shù)。8.1.2賣方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的_______%。8.2買方違約：8.2.1買方未按約定時間支付定金的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為定金的_______%。8.2.2買方在合同履行過程中，單方面要求解除合同的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益12.1共有權(quán)人：如房屋為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)保證共有權(quán)人同意本次交易，并辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2抵押權(quán)人：如房屋設(shè)有抵押，賣方應(yīng)保證抵押權(quán)人同意本次交易，并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條其他條款13.1房屋保險：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，為房屋投?；馂?zāi)保險，保險費用由買方承擔(dān)。13.2稅費承擔(dān)：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。13.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，如需第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)及相關(guān)證明文件，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽。第四條第三方費用4.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費用為限。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其費用的，第三方有權(quán)拒絕超出部分的賠償要求。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)的服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙雙方不得因第三方解除合同而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同，獨立于本合同，本合同不視為第三方與甲乙雙方之間的擔(dān)?；虮ＷC。9.2第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。10.2第三方不得隱瞞或虛報與本合同履行相關(guān)的信息，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得違反我國法律法規(guī)及相關(guān)政策。11.2第三方不得利用本合同履行過程中獲取的信息，從事?lián)p害甲乙雙方利益的活動。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應(yīng)及時通知甲乙雙方。12.2第三方變更事項不影響本合同的履行，但第三方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方替代13.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方同意可以替代第三方，替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。13.2替代第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替代協(xié)議。第十四條第三方介入的終止14.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。14.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，第三方介入終止。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時，均視為已閱讀并同意本附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意書附件三：房屋抵押權(quán)人同意書附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同草稿附件六：房屋買賣合同正式文本附件七：定金收據(jù)附件八：房屋鑰匙交付記錄附件九：房屋交接單附件十：過戶費用清單附件十一：物業(yè)管理合同附件十二：房屋保險單附件十三：中介服務(wù)合同附件十四：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一份文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，買賣雙方在交易過程中應(yīng)核對并確認該證的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意書詳細要求：共有權(quán)人同意書必須由房屋共有權(quán)人簽署，表示同意該房屋進行買賣交易。附件的說明：共有權(quán)人同意書是為了確保房屋買賣過程中，共有權(quán)人的權(quán)益得到保護，避免因共有權(quán)人不同意而導(dǎo)致的交易糾紛。附件三：房屋抵押權(quán)人同意書詳細要求：抵押權(quán)人同意書必須由房屋的抵押權(quán)人簽署，表示同意該房屋進行買賣交易，并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件的說明：抵押權(quán)人同意書是為了確保房屋買賣過程中，抵押權(quán)人的權(quán)益得到保護，避免因抵押權(quán)人不同意而導(dǎo)致的交易糾紛。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。附件五：房屋買賣合同草稿詳細要求：房屋買賣合同草稿是雙方初步擬定的合同文本，用于雙方初步確認合同內(nèi)容。附件的說明：房屋買賣合同草稿是雙方協(xié)商的結(jié)果，用于記錄雙方達成的一致意見。附件六：房屋買賣合同正式文本詳細要求：房屋買賣合同正式文本是雙方簽字蓋章的合同文本，具有法律效力。附件的說明：房屋買賣合同正式文本是雙方最終的約定，用于雙方履行合同義務(wù)。附件七：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)必須是合法有效的一份文件，證明買方已支付定金。附件的說明：定金收據(jù)是證明買方支付定金的法律文件，賣方在交易過程中應(yīng)核對并確認該收據(jù)的真實性和有效性。附件八：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：房屋鑰匙交付記錄必須是合法有效的一份文件，證明房屋鑰匙已交付給買方。附件的說明：房屋鑰匙交付記錄是證明房屋鑰匙交付的法律文件，買賣雙方在交易過程中應(yīng)核對并確認該記錄的真實性和有效性。附件九：房屋交接單詳細要求：房屋交接單必須是合法有效的一份文件，證明房屋已正式交付給買方。附件的說明：房屋交接單是證明房屋交接的法律文件，買賣雙方在交易過程中應(yīng)核對并確認該單的真實性和有效性。附件十：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單必須是合法有效的一份文件，詳細列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。附件的說明：過戶費用清單是為了明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，便于雙方核對和支付。附件十一：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同必須是合法有效的一份文件，證明買方已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。附件的說明：物業(yè)管理合同是為了規(guī)范買方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：房屋保險單詳細要求：房屋保險單必須是合法有效的一份文件，證明買方已為房屋投?；馂?zāi)保險。附件的說明：房屋保險單是為了保護買方的房屋免受火災(zāi)等意外損失，確保買方的利益得到保障。附件十三：中