二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版上海）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版，上海）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3瑕疵處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費支付方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權人，身份證號為____________________，聯(lián)系電話為____________________。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房產(chǎn)的當事人，身份證號為____________________，聯(lián)系電話為____________________。1.3二手房產(chǎn)：指甲方所有，位于上海市____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)包括住宅、附屬設施等。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：上海市____________________，具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)所有權：甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易款項分兩次支付給甲方。3.3支付時間：第一次支付人民幣____________________元，作為定金，支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；第二次支付人民幣____________________元，支付時間為房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合本合同第二條所述的基本信息，且不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和上海市的相關規(guī)定。5.2瑕疵告知：甲方應在合同簽訂前，向乙方如實告知房產(chǎn)的已知瑕疵。5.3瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決。如甲方未如實告知瑕疵，乙方有權要求甲方退還部分或全部交易款項。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。6.3違約處理：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條稅費承擔9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔主體：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方應分別承擔相應的稅費。9.3稅費支付方式：稅費支付方式按照國家和上海市的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。11.2法律解釋：本合同條款的解釋，應遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和原則。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項按照上海市相關規(guī)定和物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行。12.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移困難，甲方應承擔相應責任。12.3附屬設施：房產(chǎn)附屬設施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件一，甲方提供房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件二，甲方和乙方的身份證復印件。13.3其他重要文件：本合同附件三，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、維修基金繳納證明等。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：上海市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務。16.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方應對其在履行過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的權益17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3第三方在履行過程中所獲得的甲方和乙方信息，應予以保密，不得泄露給無關第三方。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其在履行過程中的行為承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方的責任限額為其收取的服務費用總額。18.3第三方對其代理人的行為承擔連帶責任。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方僅負責提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。19.2甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。19.3甲方和乙方在履行本合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應自行解決。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務費用的一定比例。21.2第三方因其違約行為導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的生效、變更和解除23.1第三方介入的生效、變更和解除，均應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條本合同的第三方介入修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本條款對本合同的第三方介入事項具有補充和解釋作用，與本合同其他條款具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權，是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、真實。附件四：維修基金繳納證明詳細要求：維修基金繳納證明應由物業(yè)管理公司出具，證明內(nèi)容應真實、有效。附件的說明：維修基金繳納證明用于證明房產(chǎn)的維修基金已繳納，避免日后發(fā)生糾紛。附件五：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應由銀行出具，憑證內(nèi)容應詳盡、清晰。附件的說明：交易款項支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付交易款項，確保雙方的權益。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明應由過戶機構出具，證明內(nèi)容應真實、有效。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復印件，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定：甲方應承擔違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付定金，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定：乙方應承擔違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定：第三方應承擔違約金人民幣5,000元，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.甲方、乙方和第三方共同違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方、乙方和第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。違約責任認定：甲方、乙方和第三方應各自承擔相應的違約責任，并根據(jù)實際情況賠償對方因此造成的損失。全文完。二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版，上海）1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2購買方的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地理位置2.2房產(chǎn)的面積及布局2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況3.房產(chǎn)的交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)的過戶及轉(zhuǎn)移登記4.1過戶及轉(zhuǎn)移登記的時間及地點4.2相關費用及責任5.房產(chǎn)的交付及驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標準及方法6.房產(chǎn)的交易稅費6.1稅費的種類及標準6.2稅費的承擔方7.合同的變更及解除7.1變更及解除的條件7.2變更及解除的程序8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔8.2爭議解決的途徑及方法9.合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止及解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的期限及例外11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力的后果及處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式及地點13.其他條款13.1房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)13.2房產(chǎn)的保險及責任14.附件14.1房產(chǎn)的權屬證明文件14.2房產(chǎn)的評估報告及其他相關文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2購買方的基本信息（2）身份證號：（3）地址：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地理位置（1）房產(chǎn)位于上海市（區(qū)/縣）：（2）具體地址：（3）房產(chǎn)所處的商圈及周圍環(huán)境描述：2.2房產(chǎn)的面積及布局（1）房產(chǎn)的總面積為平方米，建筑結(jié)構為：（2）房產(chǎn)的戶型及房間數(shù)量描述：2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況（1）房產(chǎn)目前的使用情況：（2）房產(chǎn)的裝修情況及家具家電描述：第三條房產(chǎn)的交易價格及支付方式3.1交易價格（1）雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：（3）甲方應提供合法有效的發(fā)票。3.2支付方式及期限（1）乙方支付購房款的方式為：（2）乙方支付購房款的期限為：第四條房產(chǎn)的過戶及轉(zhuǎn)移登記4.1過戶及轉(zhuǎn)移登記的時間及地點（2）過戶及轉(zhuǎn)移登記的地點為上海市（區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心。4.2相關費用及責任（1）過戶及轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關費用包括：（2）雙方同意，上述費用由乙方承擔。第五條房產(chǎn)的交付及驗收5.1交付時間及地點（1）甲方應在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。（2）房產(chǎn)交付的地點為房產(chǎn)所在地。5.2驗收標準及方法（1）乙方應在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收確認書。（2）驗收標準為：第六條房產(chǎn)的交易稅費6.1稅費的種類及標準（1）本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括：（2）各項稅費的收費標準及計算方式為：6.2稅費的承擔方（1）雙方同意，上述稅費由乙方承擔。第八條合同的變更及解除8.1變更及解除的條件（1）本合同一經(jīng)簽訂，除非依法定事由外，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）合同變更或解除的條件為：8.2變更及解除的程序（1）合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議應報送原合同登記機關備案。第九條違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔（1）甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為：（2）乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為：8.2爭議解決的途徑及方法（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同的終止及解除條件（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容（1）雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。（2）保密信息包括但不限于：客戶名單、銷售策略、研發(fā)資料、財務報表等。10.2保密信息的期限及例外（1）雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后滿兩年止。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。（2）不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力的后果及處理（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受到影響的方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第十三條法律適用及爭議解決12.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如法律規(guī)定與本合同約定不一致，應以本合同為準。12.2爭議解決的方式及地點（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件13.1房產(chǎn)的權屬證明文件（1）房產(chǎn)證原件及復印件。（2）土地使用權證原件及復印件。（3）其他相關權屬證明文件。13.2房產(chǎn)的評估報告及其他相關文件（1）房產(chǎn)評估報告原件及復印件。（2）房產(chǎn)交易所需的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶登記機關、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲方和乙方應依法選定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方應按照甲乙方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責。2.4第三方在履行職責過程中，應保證其提供的服務及信息的真實、準確和完整。2.5第三方對其提供的服務及信息承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的費用及承擔方3.1第三方介入所需費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶登記費、貸款手續(xù)費等。3.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的承擔方式及期限。3.3除非雙方另有約定，第三方費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。第四條第三方介入的違約及賠償4.1第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為：4.2第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲方和乙方均有權按照服務協(xié)議的約定，變更或解除與第三方的合同。5.2變更或解除合同應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面協(xié)議。5.3變更或解除合同后，甲方和乙方應重新確定第三方，并簽訂相應協(xié)議。第六條第三方介入的保密及例外6.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息，應承擔保密義務。6.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后滿兩年止。第七條第三方介入的不可抗力7.1第三方因不可抗力無法履行合同的，應立即通知甲方和乙方。7.2第三方因不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。7.3不可抗力事件結(jié)束后，第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的法律適用及爭議解決，參照本合同相應的條款執(zhí)行。9.2如果本合同與第三方服務協(xié)議之間存在沖突，應以本合同為準。第十條第三方介入的附件10.1第三方服務協(xié)議及其附件。10.2第三方提供的相關服務及信息的證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件原件：證明房產(chǎn)的所有權歸屬。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.土地使用權證原件及復印件原件：證明土地的使用權歸屬。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)評估報告原件及復印件原件：詳細記錄房產(chǎn)的價值評估情況。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.房屋買賣合同原件及復印件原件：雙方簽訂的房屋買賣法律文件。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.貸款合同原件及復印件（如有）原件：記錄貸款的金額、利率、還款計劃等。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)過戶登記文件原件及復印件原件：證明房產(chǎn)過戶登記的法律效力。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.中介服務合同原件及復印件（如有）原件：記錄中介服務的費用、義務等。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.評估機構資質(zhì)證明文件原件及復印件原件：證明評估機構的合法經(jīng)營資格。復印件：供雙方留存?zhèn)洳椤?.其他相關權屬證明文件原件及復印件：包括但不限于物業(yè)費、水電費等繳納證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)違約金：按照合同約定支付違約金。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，應支付乙方違約金人民幣10,000元。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)修理或更換：要求甲方進行修理或更換不符合約定的部分。示例：甲方交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在30日內(nèi)進行修復。3.乙方未按照約定時間支付購房款違約金：按照合同約定支付違約金。示例：乙方未能在2024年7月10日前支付購房款，應支付甲方違約金人民幣10,000元。4.乙方未按照約定條件支付購房款補交差額：要求乙方補交未支付的購房款。示例：乙方未能一次性支付全款，應按照合同約定補交剩余購房款。5.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)賠償責任：賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未能在2024年8月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方人民幣5,000元作為臨時住宿費用。6.乙方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)賠償責任：賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未能在2024年8月31日前提供必要的過戶資料，導致房產(chǎn)過戶延誤，乙方應賠償甲方人民幣5,000元作為額外費用。7.雙方未按照約定履行合同其他義務違約責任：按照合同約定承擔違約責任。示例：雙方未能按照合同約定完成維修工作，應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版，上海）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房價及支付方式2.1房價確定2.2支付方式及期限第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明及承諾第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條法律法規(guī)適用8.1適用法律8.2政策及法規(guī)變化第九條隱私保護與信息保密9.1隱私保護9.2信息保密第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方其他約定第十四條合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置：上海市________________區(qū)________________街道________________號1.3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構：____________________1.3.4房產(chǎn)所有權證號：____________________1.3.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________1.3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房價及支付方式2.1房價確定2.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。第1期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，付款日期為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；第2期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，付款日期為____年____月____日前；第3期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，付款日期為____年____月____日前。2.2支付方式及期限2.2.1買受人支付房價款的方式為：____期銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式見附件）。2.2.2買受人逾期支付房價款的，應按逾期金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.1.1房屋交付時間為：____年____月____日。3.1.2房屋交付條件：（1）房產(chǎn)所有權證辦理至出賣人名下；（2）所有稅費、物業(yè)管理費、水電氣費等相關費用已結(jié)清；（3）房屋內(nèi)外部維修、裝修等工程已驗收合格。3.2過戶手續(xù)及費用3.2.1過戶手續(xù)辦理期限為：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2.2過戶手續(xù)費用由買受人承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。3.2.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證所售房屋符合國家相關建筑質(zhì)量標準及規(guī)范。4.1.2出賣人應對房屋質(zhì)量問題負責修復或賠償。4.2出賣人聲明及承諾4.2.1出賣人保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的法律問題。4.2.2出賣人承諾在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房價、交付時間、過戶手續(xù)等。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。6.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責任的，應承擔修復費用或賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。6.2買受人違約責任6.2.1買受人逾期支付房價款的，應支付滯納金人民幣（大第八條法律法規(guī)適用8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2政策及法規(guī)變化如因國家政策或法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。第九條隱私保護與信息保密9.1隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密買受人應保證其提供的購房款來源合法，出賣人應保證所售房屋不存在任何法律糾紛。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關文件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方其他約定雙方在其他事項上達成一致的，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同解除及終止14.1解除條件一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。14.2終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止本合同。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準、選擇方式及變更程序。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性、及時性等承擔責任。2.2第三方責任限制第三方對于因其提供的服務導致的損失，承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務承擔責任。4.2第三方與乙方關系第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務承擔責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任限制第三方對于因其違約導致的損失，承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出應按照合同約定的程序進行，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方與甲乙方的溝通渠道第三方應與甲乙雙方保持暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。7.2第三方與甲乙方的信息共享第三方在提供服務過程中，應向甲乙雙方及時提供相關信息，保證信息的準確性、及時性。第八條第三方服務范圍的變更8.1第三方服務范圍的變更條件如因特殊情況，需要變更第三方的服務范圍，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方服務范圍的變更程序變更第三方服務范圍應按照合同約定的程序進行。第九條第三方責任免除9.1免除條件如第三方因不可抗力或其他無法預見的原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，甲方和乙方應免除第三方的責任?.2免除程序免除第三方責任應按照合同約定的程序進行。第十條第三方與甲乙方的糾紛解決10.1糾紛解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2糾紛解決機構糾紛解決機構應為雙方事先約定的機構。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商務秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第十二條第三方責任承擔的例外12.1例外情況如第三方在提供服務過程中，存在法律規(guī)定的例外情況，第三方不承擔責任。12.2例外情況的認定例外