2024版區(qū)房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶責(zé)任5.2登記責(zé)任5.3過戶及登記時(shí)間第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為××平方米，其中使用面積××平方米，地下室面積××平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條約定分三期向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：第一期：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元；第二期：買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付之日前七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元；第三期：買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成之日前七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的百分之四十（40%），即人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，將符合本合同第二條約定條件的房產(chǎn)交付給買受人。具體交付日期詳見附件二。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅交付使用條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人按照附件三《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，但買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助及配合。5.2登記責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，但出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助及配合。5.3過戶及登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。具體時(shí)間詳見附件四。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)交付及過戶登記等相關(guān)義務(wù)。6.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。6.2.2買受人應(yīng)按照附件三《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過戶的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。8.2.2買受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效的情況，本合同失效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎┑谑龡l法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3合同份數(shù)及持有方：甲方（出賣人）持有本合同正本一份，乙方（買受人）持有本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。副本若干份，由雙方按照需要進(jìn)行持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件二：房產(chǎn)交付時(shí)間表說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付的時(shí)間表，包括交付日期、交付條件等。附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等功能性要求。附件四：房產(chǎn)過戶及登記時(shí)間表說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶及登記的時(shí)間表，包括過戶時(shí)間、登記時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照本合同約定履行過戶登記手續(xù)。3.買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房產(chǎn)：按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。2.逾期過戶登記：按照逾期過戶的天數(shù)向買受人支付違約金，計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。3.逾期支付房?jī)r(jià)款：按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。4.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的違約金或賠償金額。示例說明：如出賣人未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)根據(jù)逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。例如，若合同規(guī)定交付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)月，出賣人延遲交付超過一個(gè)月，則應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的土地及其附屬物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.房產(chǎn)交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>