2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關(guān)術(shù)語2.稅費減免政策2.1具體減免稅種2.2減免條件2.3減免標準2.4減免期限3.過戶流程3.1信息確認3.2合同簽訂3.3材料準備3.4辦理過戶3.5稅費繳納4.權(quán)益與義務4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方的義務4.3違約責任5.費用承擔5.1過戶費用5.2其他費用5.3費用支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：稅費減免政策明細13.2附件二：過戶流程指引13.3附件三：合同雙方身份證復印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1甲方擁有的位于常州市的某處二手房房產(chǎn)。1.2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1稅費減免：指根據(jù)2025年常州二手房過戶稅費減免政策，甲方和乙方在過戶過程中可以享受的稅費減免。1.3.2過戶流程：指從合同簽訂到房產(chǎn)過戶登記完成的整個流程。1.3.3相關(guān)材料：指辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和證件。2.稅費減免政策2.1具體減免稅種2.1.1契稅：根據(jù)政策，符合條件的二手房過戶可以享受契稅減免。2.1.2印花稅：對符合條件的二手房過戶，可以減免印花稅。2.1.3土地增值稅：在政策規(guī)定范圍內(nèi)，可以減免土地增值稅。2.2減免條件2.2.1甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，且房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。2.2.2乙方為首次購買住房。2.2.3房屋買賣雙方均為常州市戶籍居民。2.3減免標準2.3.1契稅減免：按照政策規(guī)定，契稅減免比例為50%。2.3.2印花稅減免：按照政策規(guī)定，印花稅減免比例為50%。2.3.3土地增值稅減免：按照政策規(guī)定，土地增值稅減免比例為50%。2.4減免期限2.4.1減免政策自2025年1月1日起實施，至2025年12月31日止。3.過戶流程3.1信息確認3.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等。3.1.2乙方確認購買意向，并支付定金。3.2合同簽訂3.2.1雙方在簽訂正式合同前，應充分協(xié)商并達成一致意見。3.2.2合同應包括房屋基本情況、成交價格、稅費減免等內(nèi)容。3.3材料準備3.3.1甲方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料。3.3.2乙方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料。3.4辦理過戶3.4.1雙方攜帶相關(guān)材料前往房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。3.4.2辦理過戶手續(xù)時，應按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.5稅費繳納3.5.1雙方應按照政策規(guī)定，享受相應的稅費減免。3.5.2如有其他稅費，乙方應按照規(guī)定繳納。4.權(quán)益與義務4.1合同雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房產(chǎn)證明。4.2合同雙方的義務4.2.1甲方有義務提供合法的房產(chǎn)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.3違約責任4.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.費用承擔5.1過戶費用5.1.1雙方應按照政策規(guī)定，承擔相應的過戶費用。5.2其他費用5.2.1雙方應按照合同約定，承擔其他相關(guān)費用。5.3費用支付方式5.3.1雙方應按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.1.2甲方提供完整的房產(chǎn)過戶所需材料。7.1.3乙方支付首付款，并確認合同內(nèi)容。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記完成。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。7.3合同解除7.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因。7.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。8.合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。8.2變更程序8.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更效力8.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。8.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。9.2送達方式9.2.1通知應送達至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。9.2.2如無指定地址，通知應送達至對方已知地址。9.3送達地點9.3.1送達地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任10.3.1一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可以解除。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并明確解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記完成。11.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：稅費減免政策明細13.2附件二：過戶流程指引13.3附件三：合同雙方身份證復印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蝈e誤，應承擔相應的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠完成服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的必要性和具體服務內(nèi)容。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務費用。16.1.2如第三方責任超過其收取的服務費用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1在第三方介入后，如合同約定的服務內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商確定第三方責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務協(xié)議是獨立的，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。17.1.2第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務協(xié)議是獨立的，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。17.2.2第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均負有提供專業(yè)服務的義務。17.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。18.2變更后的合同內(nèi)容應包含第三方介入的相關(guān)條款，并明確第三方的責任和權(quán)利。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止服務協(xié)議。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費減免政策明細要求：詳細列出2025年常州二手房過戶稅費減免政策的具體內(nèi)容，包括減免稅種、減免條件、減免標準、減免期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在稅費減免方面的權(quán)利和義務。2.附件二：過戶流程指引要求：詳細描述二手房過戶的流程，包括信息確認、合同簽訂、材料準備、辦理過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方順利完成過戶流程。3.附件三：合同雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。說明：此附件作為合同附件，用于驗證合同雙方的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付購房款乙方未按時辦理過戶手續(xù)第三方未按時提供專業(yè)服務一方提供虛假信息或隱瞞重要事實一方違反保密條款2.責任認定標準甲方未按時支付購房款：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。第三方未按時提供專業(yè)服務：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照第三方收取的服務費用的一定比例計算賠償金。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：根據(jù)實際損失，由違約方承擔賠償責任。一方違反保密條款：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明示例一：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。示例二：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。示例三：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，如違約金未明確約定，則按照第三方收取的服務費用的一定比例計算賠償金。全文完。2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、稅費減免政策解讀2.1稅費減免范圍2.2稅費減免標準2.3稅費減免條件2.4稅費減免期限三、過戶流程指導3.1過戶申請3.2材料準備3.3過戶登記3.4稅費繳納3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證四、稅費減免申請4.1申請條件4.2申請材料4.3申請流程4.4申請結(jié)果五、過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案5.1材料不齊全5.2權(quán)屬爭議5.3稅費計算錯誤5.4領(lǐng)證延誤六、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務七、違約責任7.1協(xié)議一方違約7.2協(xié)議雙方違約7.3違約賠償八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法解決九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.2終止程序十一、協(xié)議的補充條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3其他約定十二、協(xié)議附件12.1相關(guān)政策文件12.2稅費減免申請表12.3過戶流程圖十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、協(xié)議生效及附件生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、稅費減免政策解讀2.1稅費減免范圍：2.1.1契稅：對符合條件的二手房過戶，減半征收契稅。2.1.2印花稅：對符合條件的二手房過戶，免征印花稅。2.1.3土地增值稅：對符合條件的二手房過戶，減半征收土地增值稅。2.2稅費減免標準：2.2.1減半征收的稅率按照當?shù)卣邎?zhí)行。2.3稅費減免條件：2.3.1房屋所有人首次交易。2.3.2房屋所有人將房屋過戶給直系親屬。2.3.3房屋所有人因離婚、繼承等原因過戶。2.4稅費減免期限：2.4.1稅費減免政策自2025年1月1日起實施，至2025年12月31日止。三、過戶流程指導3.1過戶申請：3.1.1申請人需提交身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。3.2材料準備：3.2.1房屋所有人身份證明。3.2.2房屋所有權(quán)證明。3.2.3與過戶相關(guān)的其他證明材料。3.3過戶登記：3.3.1申請人需到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記。3.4稅費繳納：3.4.1申請人需在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：3.5.1過戶完成后，申請人可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。四、稅費減免申請4.1申請條件：4.1.1符合稅費減免政策的相關(guān)條件。4.2申請材料：4.2.1稅費減免申請表。4.2.2申請人身份證明。4.2.3房屋所有權(quán)證明。4.3申請流程：4.3.1申請人向房地產(chǎn)交易管理部門提交申請材料。4.3.2房地產(chǎn)交易管理部門審核申請材料。4.3.3審核通過后，申請人按照要求繳納相關(guān)稅費。4.4申請結(jié)果：4.4.1審核通過的，予以減免稅費。4.4.2審核未通過的，不予減免稅費。五、過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案5.1材料不齊全：5.1.1申請人需在規(guī)定時間內(nèi)補充材料。5.2權(quán)屬爭議：5.2.1爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.3稅費計算錯誤：5.3.1申請人可在規(guī)定時間內(nèi)申請重新計算并補繳或退還稅費。5.4領(lǐng)證延誤：5.4.1房地產(chǎn)交易管理部門應及時辦理，如因特殊情況延誤，應向申請人說明原因。六、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務6.1協(xié)議雙方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定提供相關(guān)指導和服務。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議規(guī)定提供相關(guān)材料和信息。6.2協(xié)議雙方的義務：6.2.1甲方有義務為乙方提供準確的稅費減免政策和過戶流程指導。6.2.2乙方有義務按照甲方提供的指導完成過戶手續(xù)。七、違約責任7.1協(xié)議一方違約：7.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2協(xié)議雙方違約：7.2.1雙方均違約的，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的責任。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2仲裁解決：8.2.1協(xié)議雙方在協(xié)商不成時，可提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3司法解決：8.3.1協(xié)議雙方在協(xié)商和仲裁均無法解決問題時，可依法向人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更：9.1.1協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：9.2.1協(xié)議雙方在協(xié)議期滿前，如需解除協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。9.3解除條件：9.3.1協(xié)議雙方因不可抗力原因無法履行協(xié)議的，可以解除協(xié)議。十、協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件：10.1.1協(xié)議期限屆滿。10.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.1.3協(xié)議履行完畢或無法履行。10.2終止程序：10.2.1協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、協(xié)議的補充條款11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致協(xié)議無法履行。11.2通知方式：11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方指定的地址。11.3其他約定：11.3.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。十二、協(xié)議附件12.1相關(guān)政策文件12.2稅費減免申請表12.3過戶流程圖十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：13.2.1甲方代表：____________________13.2.2乙方代表：____________________十四、合同附件14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)：1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方擁有對過戶流程的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整稅費減免政策。2.1甲方責任：2.1.1甲方應確保提供的稅費減免政策信息準確、及時。2.1.2甲方應負責指導乙方完成過戶流程，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.1甲方費用承擔：3.1.1甲方承擔因稅費減免政策咨詢、過戶流程指導而產(chǎn)生的所有費用。3.1.2甲方承擔因自身原因?qū)е乱曳綗o法享受稅費減免政策的責任。4.1甲方保密義務：4.1.1甲方對本協(xié)議內(nèi)容及乙方信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.1甲方變更權(quán)：5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議內(nèi)容進行適當調(diào)整，但不得損害乙方合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導權(quán)：1.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對稅費減免政策提出異議，并要求甲方進行解釋。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，選擇是否接受甲方提供的稅費減免政策。2.1乙方責任：2.1.1乙方應確保提供的過戶材料真實、完整，并承擔因材料不實導致的后果。2.1.2乙方應積極配合甲方完成過戶流程，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責任。3.1乙方費用承擔：3.1.1乙方承擔因過戶流程咨詢、稅費減免政策解釋而產(chǎn)生的所有費用。3.1.2乙方承擔因自身原因?qū)е聼o法享受稅費減免政策的責任。4.1乙方保密義務：4.1.1乙方對本協(xié)議內(nèi)容及甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.1乙方變更權(quán)：5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議內(nèi)容進行適當調(diào)整，但不得損害甲方合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機構(gòu)職責：1.1.1中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方完成過戶流程，并提供專業(yè)的稅費減免政策咨詢服務。1.1.2中介機構(gòu)應確保過戶材料的真實性和完整性。2.1中介機構(gòu)費用：2.1.1中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。2.1.2中介機構(gòu)的服務費用應在協(xié)議簽訂時明確約定。3.1中介機構(gòu)責任：3.1.1中介機構(gòu)應對甲方和乙方的合法權(quán)益負責，確保過戶流程順利進行。3.1.2中介機構(gòu)應對過戶過程中出現(xiàn)的任何問題進行協(xié)調(diào)和處理。4.1中介機構(gòu)保密義務：4.1.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及甲方、乙方信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。5.1中介機構(gòu)變更權(quán)：5.1.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議內(nèi)容進行適當調(diào)整，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.1中介機構(gòu)解除權(quán)：6.1.1中介機構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.相關(guān)政策文件2.稅費減免申請表3.過戶流程圖4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.雙方身份證復印件6.房屋所有權(quán)證明7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a)未按約定時間提供準確的政策信息。b)未按約定時間完成過戶流程指導。c)提供虛假信息導致過戶失敗。d)未按規(guī)定履行保密義務。e)未按約定分擔中介機構(gòu)服務費用。2.違約行為的認定：a)甲方或乙方未履行協(xié)議約定的義務。b)中介機構(gòu)未履行服務協(xié)議約定的義務。c)違約行為導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為中，依法應繳納的稅款。2.印花稅：指在合同、憑證等文書上貼印花稅票的行為。3.土地增值稅：指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施等過程中，依法應繳納的稅款。4.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關(guān)系。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁或訴訟。2.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：申請重新計算并補繳或退還稅費。3.問題：材料不齊全。解決辦法：補充材料，確保過戶流程順利進行。4.問題：過戶延誤。解決辦法：及時溝通，查明原因，采取措施加快過戶進度。五、所有應用場景：1.適用于購買并過戶二手房的買賣雙方。2.適用于需要了解稅費減免政策和過戶流程的個人或機構(gòu)。3.適用于提供稅費減免政策咨詢和過戶流程指導的中介機構(gòu)。全文完。2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導，保障各方權(quán)益，確保二手房過戶過程的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未被原業(yè)主居住過，再次進行交易、過戶的房屋。2.稅費減免：指在二手房過戶過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，對部分稅費進行減免。3.過戶流程：指二手房過戶過程中，辦理相關(guān)手續(xù)、提交材料、繳納稅費等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中購買二手房的一方。2.乙方：指本協(xié)議中提供二手房過戶稅費減免政策與流程指導的一方。3.其他相關(guān)方：指在二手房過戶過程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的單位和個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)了解和獲取2025年常州二手房過戶稅費減免政策。2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的二手房過戶流程指導。3.甲方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行二手房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策，為甲方提供二手房過戶稅費減免政策。2.乙方有義務為甲方提供詳細的二手房過戶流程指導。3.乙方應確保所提供的信息準確、及時，并對甲方提供的服務負責。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方根據(jù)乙方提供的二手房過戶稅費減免政策，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方根據(jù)甲方需求，提供二手房過戶流程指導。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；2.雙方在收到解除通知后，應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.咨詢費用：乙方為甲方提供稅費減免政策與流程指導所收取的費用。2.服務費用：乙方在甲方辦理過戶過程中提供的專業(yè)服務費用。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點，甲方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1.咨詢費用：甲方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。2.服務費用：甲方應在乙方完成服務后五個工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。2.甲方支付費用后，如因乙方原因?qū)е路瘴催_到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費用。3.乙方收到甲方支付的費用后，應及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。2.如甲方提供的材料不真實、不準確，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供稅費減免政策與流程指導，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如乙方在服務過程中泄露甲方隱私，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當于實際損失或合同金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應按照受害方的實際損失進行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.2025年常州地區(qū)發(fā)生的地震。2.國家政策調(diào)整導致稅費減免政策發(fā)生變化。3.2025年全球范圍內(nèi)的疫情爆發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方可向第三方調(diào)節(jié)機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議的任何條款進行修改和補充的權(quán)利。2.乙方保留對自身提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和改進的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對涉及自身商業(yè)秘密和客戶隱私的條款進行特別標注的權(quán)利。2.乙方保留對自身知識產(chǎn)權(quán)進行保護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項任務。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，及時溝通，共同解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年常州二手房過戶稅費減免政策與流程指導的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年常州二手房過戶稅費減免政策文件2.二手房過戶相關(guān)法律法規(guī)匯編3.二手房過戶流程指南4.雙方簽訂