2024適用版房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024適用版房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同指南版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)保修條款6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任12.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件14.簽字頁(yè)14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬(wàn)元整，合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整，自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付3.2.3貸款：剩余房款，由買家自行向銀行申請(qǐng)貸款支付3.2.4尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過(guò)戶流程：4.2.1買家應(yīng)當(dāng)自首付款支付完畢之日起三個(gè)月內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2賣家應(yīng)當(dāng)協(xié)助買家完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第五條交付日期及條件5.1交付日期：房產(chǎn)過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)全部完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。5.2.2買家支付尾款。第六條房產(chǎn)保修條款6.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買家支付違約金。7.1.2賣家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶部分房款的雙倍向買家支付違約金。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房款的雙倍向賣家支付違約金。7.2.2買家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶部分房款的雙倍向賣家支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3解除條件：合同的解除需依法定理由和程序進(jìn)行，雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任：賣家負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。12.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，買家負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理工作。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含賣家與買家身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條簽字頁(yè)14.1賣家簽字：（此處留白，用于賣家簽字）14.2買家簽字：（此處留白，用于買家簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明賣家的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：賣家與買家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：賣家與買家身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款。4.買家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：按照逾期交付部分房款的雙倍向買家支付違約金。2.買家違約：按照逾期支付部分房款的雙倍向賣家支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則賣家應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買家支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的相關(guān)手續(xù)。3.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的部分房款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.首付款：指買家在房產(chǎn)過(guò)戶前支