2025年度出租房屋消防安全檢查與整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全檢查與整改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.消防安全檢查內(nèi)容3.1檢查范圍3.2檢查項(xiàng)目3.3檢查標(biāo)準(zhǔn)4.檢查時(shí)間安排4.1檢查周期4.2檢查時(shí)間4.3檢查通知5.檢查方式與方法5.1人工檢查5.2設(shè)備檢測(cè)5.3專業(yè)評(píng)估6.整改責(zé)任與期限6.1整改責(zé)任劃分6.2整改期限6.3整改費(fèi)用承擔(dān)7.整改措施與標(biāo)準(zhǔn)7.1整改項(xiàng)目7.2整改措施7.3整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)議履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3監(jiān)督機(jī)制9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同附件13.1消防安全檢查記錄表13.2整改方案13.3合同簽署頁14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________3.消防安全檢查內(nèi)容3.1檢查范圍：包括但不限于房屋建筑本體、電氣線路、消防設(shè)施、滅火器材、疏散通道、應(yīng)急照明等。3.2檢查項(xiàng)目：3.2.1建筑物消防設(shè)施是否完好有效；3.2.2電氣線路是否老化、破損；3.2.3疏散通道是否暢通；3.2.4滅火器材是否齊全、有效；3.2.5應(yīng)急照明是否正常工作；3.2.6是否存在其他消防安全隱患。3.3檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.檢查時(shí)間安排4.1檢查周期：每年至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。4.2檢查時(shí)間：具體檢查時(shí)間提前____天通知承租方。4.3檢查通知：出租方應(yīng)以書面形式通知承租方檢查時(shí)間，承租方應(yīng)予以配合。5.檢查方式與方法5.1人工檢查：由出租方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)人工檢查。5.2設(shè)備檢測(cè)：使用相關(guān)檢測(cè)設(shè)備對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。5.3專業(yè)評(píng)估：邀請(qǐng)專業(yè)消防評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋消防安全進(jìn)行全面評(píng)估。6.整改責(zé)任與期限6.1整改責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋消防設(shè)施和消防安全隱患的整改，承租方負(fù)責(zé)日常消防安全管理和使用。6.2整改期限：自檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.3整改費(fèi)用承擔(dān)：因消防設(shè)施損壞或安全隱患整改產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。7.整改措施與標(biāo)準(zhǔn)7.1整改項(xiàng)目：根據(jù)檢查結(jié)果，確定具體整改項(xiàng)目。7.2整改措施：7.2.1對(duì)損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修或更換；7.2.2對(duì)老化、破損的電氣線路進(jìn)行更換；7.2.3對(duì)疏散通道進(jìn)行清理，確保暢通；7.2.4對(duì)滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充或更新；7.2.5對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行檢修；7.2.6對(duì)其他消防安全隱患進(jìn)行整改。7.3整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：整改后的房屋消防安全應(yīng)符合國家及地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.協(xié)議履行與監(jiān)督8.1履行方式：本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，如有變更需經(jīng)雙方書面同意。8.2履行期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.3監(jiān)督機(jī)制：出租方有權(quán)對(duì)承租方履行消防安全義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查；9.1.2承租方未按要求整改消防安全隱患；9.1.3出租方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查；9.1.4出租方未按要求進(jìn)行消防安全整改。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過調(diào)解或仲裁方式解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至某個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1.1本協(xié)議約定的目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行本協(xié)議；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)解除。11.3合同終止：本協(xié)議自解除或終止之日起失效，雙方應(yīng)各自履行清理和結(jié)算義務(wù)。12.合同生效與變更12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更程序：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1消防安全檢查記錄表：附件一13.2整改方案：附件二13.3合同簽署頁：附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.3合同解除條件：本協(xié)議的解除條件包括但不限于合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高消防安全檢查與整改的專業(yè)性、客觀性和公正性，確保房屋消防安全達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行消防安全檢查與整改。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其檢查與整改結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，并提供必要的支持與協(xié)助。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行消防安全檢查與整改。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本協(xié)議及合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保消防安全檢查與整改工作的順利進(jìn)行。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方工作。19.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保消防安全檢查與整改工作的順利進(jìn)行。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方工作。19.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。19.3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議及合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1協(xié)議變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的協(xié)議終止21.1協(xié)議終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議及合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等信息。說明：本表格用于記錄和跟蹤消防安全檢查的過程和結(jié)果，作為后續(xù)整改的依據(jù)。2.整改方案詳細(xì)要求：針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，制定具體的整改措施、整改時(shí)間、責(zé)任人等。說明：本方案是整改工作的指導(dǎo)文件，確保問題得到有效解決。3.合同簽署頁詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：本頁是合同生效的證明，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方的工作得到有效保障。5.通知函詳細(xì)要求：用于通知甲乙雙方相關(guān)事宜，如檢查時(shí)間、整改要求等。說明：本函是雙方溝通的重要方式，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說明：本認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于解決違約糾紛。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲乙雙方未按要求整改消防安全隱患責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防安全隱患的整改，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，但未及時(shí)告知甲乙雙方，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。全文完。2025年度出租房屋消防安全檢查與整改協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋消防安全檢查內(nèi)容3.1檢查項(xiàng)目3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)3.3檢查方法四、整改措施及要求4.1整改項(xiàng)目4.2整改標(biāo)準(zhǔn)4.3整改期限五、檢查與整改實(shí)施流程5.1檢查流程5.2整改流程5.3驗(yàn)收流程六、責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、費(fèi)用承擔(dān)7.1檢查費(fèi)用7.2整改費(fèi)用7.3其他費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的處理十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1附件一：房屋消防安全檢查清單14.2附件二：整改措施及要求清單合同編號(hào)2025年度出租房屋消防安全檢查與整改協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.1.1為確保出租房屋的消防安全，保障雙方生命財(cái)產(chǎn)安全。1.1.2明確雙方在消防安全檢查與整改工作中的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于2025年度出租房屋的消防安全檢查與整改工作。1.2.2本協(xié)議適用于出租方與承租方雙方。1.3協(xié)議有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。二、雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：三、房屋消防安全檢查內(nèi)容3.1檢查項(xiàng)目3.1.1電氣線路及設(shè)備3.1.2消防設(shè)施設(shè)備3.1.3安全出口及疏散通道3.1.4用火用電安全3.1.5燃?xì)庠O(shè)施安全3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.2消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.2.3安全出口及疏散通道暢通無阻。3.3檢查方法3.3.1查閱相關(guān)資料。3.3.2實(shí)地檢查。3.3.3技術(shù)檢測(cè)。四、整改措施及要求4.1整改項(xiàng)目4.1.1對(duì)不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣線路及設(shè)備進(jìn)行整改。4.1.2對(duì)損壞的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換。4.1.3對(duì)堵塞的安全出口及疏散通道進(jìn)行清理。4.1.4對(duì)用火用電不安全的行為進(jìn)行糾正。4.1.5對(duì)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全。4.2整改標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2.2消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.2.3安全出口及疏散通道暢通無阻。4.3整改期限4.3.1在檢查后10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。五、檢查與整改實(shí)施流程5.1檢查流程5.1.1出租方安排專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查。5.1.2檢查結(jié)果書面通知承租方。5.1.3承租方根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行整改。5.2整改流程5.2.1承租方制定整改計(jì)劃。5.2.2出租方對(duì)整改計(jì)劃進(jìn)行審核。5.2.3承租方按照整改計(jì)劃進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收流程5.3.1整改完成后，出租方安排專業(yè)人員對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的房屋。6.1.2負(fù)責(zé)組織消防安全檢查和整改工作。6.1.3負(fù)責(zé)對(duì)承租方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)使用房屋時(shí)的消防安全。6.2.2負(fù)責(zé)配合出租方進(jìn)行消防安全檢查和整改工作。6.2.3負(fù)責(zé)按照要求整改不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的問題。6.3第三方責(zé)任6.3.1如有第三方參與檢查和整改，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。七、費(fèi)用承擔(dān)7.1檢查費(fèi)用7.1.1檢查費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2整改費(fèi)用7.2.1整改費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用7.3.1如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元。8.1.2如出租方未按期完成整改工作，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)完成整改工作，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元。8.2.2如承租方使用房屋時(shí)違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方在檢查和整改過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序10.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3.2如有未了結(jié)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并盡力減輕損失。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人13.3.1出租方代表（簽字）：13.3.2承租方代表（簽字）：十四、附件14.1附件一：房屋消防安全檢查清單14.2附件二：整改措施及要求清單出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1檢查安排1.1.1甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行定期消防安全檢查。1.1.2甲方應(yīng)在檢查前____個(gè)工作日通知乙方，并安排乙方配合檢查。2.1整改監(jiān)督2.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.1.2甲方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保整改到位。3.1費(fèi)用支付3.1.1檢查和整改所產(chǎn)生的費(fèi)用，除協(xié)議中已明確由乙方承擔(dān)的部分外，其余費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。4.2甲方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)確保檢查和整改工作的順利進(jìn)行，并對(duì)檢查結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2.2甲方對(duì)因檢查和整改工作不力導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明5.1檢查安排5.1.1乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行定期消防安全檢查。5.1.2乙方應(yīng)在檢查前____個(gè)工作日通知甲方，并安排甲方配合檢查。6.1整改監(jiān)督6.1.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。6.1.2乙方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保整改到位。7.1費(fèi)用支付7.1.1檢查和整改所產(chǎn)生的費(fèi)用，除協(xié)議中已明確由甲方承擔(dān)的部分外，其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)確保檢查和整改工作的順利進(jìn)行，并對(duì)檢查結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.2.2乙方對(duì)因檢查和整改工作不力導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明9.1中介職責(zé)9.1.1第三方中介負(fù)責(zé)組織消防安全檢查和整改工作的實(shí)施。9.1.2第三方中介應(yīng)確保檢查和整改工作的公正、公平、公開。10.2中介費(fèi)用10.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向第三方中介支付中介費(fèi)用。11.3中介責(zé)任11.3.1第三方中介對(duì)檢查和整改工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。11.3.2第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4中介變更12.4.1如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)書面通知現(xiàn)有中介，并支付相應(yīng)的解約費(fèi)用。12.4.2新中介的選定應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。13.5中介爭議13.5.1如第三方中介與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.5.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋消防安全檢查清單2.附件二：整改措施及要求清單3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：檢查和整改費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明6.附件六：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查。認(rèn)定：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢查，如未按時(shí)完成，視為違約。2.違約行為：甲方未按期完成整改工作。認(rèn)定：甲方應(yīng)在檢查結(jié)果通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，如未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成整改工作。認(rèn)定：乙方應(yīng)在檢查結(jié)果通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，如未按時(shí)完成，視為違約。4.違約行為：使用房屋時(shí)違反消防安全規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)消防安全法規(guī)和檢查結(jié)果，如有違反，視為違約。5.違約行為：第三方中介未能公正、公平、公開地執(zhí)行檢查和整改工作。認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議，如有不公正行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.消防安全標(biāo)準(zhǔn)：指國家規(guī)定的有關(guān)消防安全的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范和要求。4.疏散通道：指為人員疏散而設(shè)置的通道，應(yīng)保持暢通無阻。5.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)備，如滅火器、消防栓等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢查和整改過程中發(fā)現(xiàn)的問題無法立即整改。解決辦法：制定整改計(jì)劃，分階段進(jìn)行整改，確保最終符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：雙方對(duì)檢查結(jié)果或整改措施有異議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決異議，確保雙方達(dá)成一致。3.問題：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：更換中介，或要求中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方和承租方之間簽訂的房屋消防安全檢查與整改協(xié)議。2.第三方中介參與房屋消防安全檢查與整改工作的協(xié)議。3.用于規(guī)范出租房屋消防安全管理的內(nèi)部協(xié)議。4.作為租賃合同附件的消防安全管理?xiàng)l款。5.作為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的一部分。全文完。2025年度出租房屋消防安全檢查與整改協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在2025年度出租房屋消防安全檢查與整改方面的責(zé)任和義務(wù)，確保出租房屋的消防安全，保障租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所提到的“消防安全檢查”是指對(duì)出租房屋進(jìn)行消防設(shè)施、消防器材、消防通道、消防安全管理制度等方面的檢查。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“出租房屋”：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)出租給乙方使用。（2）“消防安全”：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠迅速發(fā)現(xiàn)、撲救和疏散，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。（3）“整改”：指對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改，消除火災(zāi)隱患。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方出租房屋進(jìn)行消防安全檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與消防安全相關(guān)的資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全自查，確保消防安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)乙方出租房屋進(jìn)行消防安全檢查。（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行檢查，并提供相關(guān)資料。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)，協(xié)商解決有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，妥善處理與消防安全相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防安全檢查費(fèi)用：包括檢查人員的工資、差旅費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。（2）整改費(fèi)用：包括整改所需材料、人工、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）消防安全檢查費(fèi)用：乙方應(yīng)在檢查完成后15日內(nèi)支付。（2）整改費(fèi)用：乙方應(yīng)在整改完成后15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具正式發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用不得拖欠，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行消防安全檢查，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際檢查費(fèi)用的20%。8.2乙方違約（1）若乙方未能在甲方指定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。（2）若乙方未能按照甲方要求進(jìn)行整改，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為整改費(fèi)用總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）若甲方或乙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致檢查工作無法正常進(jìn)行。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方進(jìn)行整改工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租房屋的消防安全管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)出租房屋的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方保留對(duì)出租房屋進(jìn)行不定期的消防安全檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保出租房屋的消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全相關(guān)資料和培訓(xùn)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全檢查與整改的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.出租房屋消防安全檢查報(bào)告。4.出租房屋消防安全整改方案。5.甲方開具的正式發(fā)票。6.任何雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行消防安全檢查。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。乙方未按甲方要求進(jìn)行整改。任何一方泄露