2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償范圍4.拆遷范圍及補(bǔ)償對(duì)象4.1拆遷范圍4.2補(bǔ)償對(duì)象5.拆遷程序5.1拆遷申請(qǐng)5.2拆遷審批5.3拆遷實(shí)施6.補(bǔ)償金額及支付方式6.1補(bǔ)償金額確定6.2補(bǔ)償金額調(diào)整6.3補(bǔ)償支付方式7.拆遷安置7.1安置方式7.2安置地點(diǎn)7.3安置標(biāo)準(zhǔn)8.拆遷期限8.1拆遷起始時(shí)間8.2拆遷結(jié)束時(shí)間9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2補(bǔ)償方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆遷安置方案13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。1.1.2“拆遷方”指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷的單位或個(gè)人。1.1.3“補(bǔ)償方”指獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。1.1.4“補(bǔ)償金額”指根據(jù)本合同規(guī)定，補(bǔ)償方應(yīng)支付給拆遷方的金額。1.1.5“拆遷范圍”指本合同約定的需要進(jìn)行拆遷的廠房區(qū)域。1.1.6“拆遷期限”指根據(jù)本合同約定的拆遷完成的時(shí)間范圍。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與定義中的解釋一致。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1《2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1拆遷范圍為項(xiàng)目地點(diǎn)內(nèi)所有涉及的城市更新項(xiàng)目的廠房區(qū)域。3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆遷評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.2.2實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷方的要求和補(bǔ)償方的條件確定。3.3補(bǔ)償范圍3.3.1補(bǔ)償范圍包括廠房建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。4.拆遷范圍及補(bǔ)償對(duì)象4.1拆遷范圍4.1.1拆遷范圍以項(xiàng)目用地紅線為界，包括所有需要拆除的廠房及附屬設(shè)施。4.2補(bǔ)償對(duì)象4.2.1補(bǔ)償對(duì)象為廠房所有權(quán)人或使用權(quán)人。5.拆遷程序5.1拆遷申請(qǐng)5.1.1拆遷方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)確定拆遷對(duì)象后，向補(bǔ)償方提出拆遷申請(qǐng)。5.2拆遷審批5.2.1補(bǔ)償方應(yīng)在收到拆遷申請(qǐng)后，[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。5.3拆遷實(shí)施5.3.1拆遷方應(yīng)在獲得審批后，[具體時(shí)間]內(nèi)開始拆遷工作。6.補(bǔ)償金額及支付方式6.1補(bǔ)償金額確定6.1.1補(bǔ)償金額由拆遷方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。6.2補(bǔ)償金額調(diào)整6.2.1如拆遷過(guò)程中發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致補(bǔ)償金額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.3補(bǔ)償支付方式6.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.拆遷期限8.1拆遷起始時(shí)間8.1.1拆遷工作應(yīng)在獲得審批后的[具體時(shí)間]內(nèi)開始。8.2拆遷結(jié)束時(shí)間8.2.1拆遷工作應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，確保不影響城市更新項(xiàng)目的整體進(jìn)度。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1如拆遷方未按約定時(shí)間開始拆遷工作，每延遲一日，應(yīng)向補(bǔ)償方支付[具體金額]的違約金。9.2補(bǔ)償方違約責(zé)任9.2.1如補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向拆遷方支付[具體金額]的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1合同約定的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢。11.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償金額等。12.2附件二：拆遷安置方案12.2.1包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷公司、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和本合同的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；4.1.2第三方提交介入申請(qǐng)，包括其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等；4.1.3甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；4.1.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1.1按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地開展相關(guān)工作；5.1.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.1.4遵守保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。5.2.1獲取甲方和乙方提供的必要資料和文件；5.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；5.2.3依據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定；6.3第三方與其他各方（如政府相關(guān)部門、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響本合同的履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1第三方介入的目的、范圍和內(nèi)容；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的時(shí)間和進(jìn)度安排；7.1.5第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.6保密條款；7.1.7爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；8.2.3第三方喪失履行職責(zé)的能力；8.2.4出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在拆遷補(bǔ)償方面的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：拆遷安置方案詳細(xì)要求：包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在拆遷安置方面的具體安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明拆遷補(bǔ)償金額的合理性。5.附件五：拆遷協(xié)議書詳細(xì)要求：包括拆遷方、補(bǔ)償方的基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明拆遷行為的合法性和有效性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拆遷方未按時(shí)開始拆遷工作。1.2補(bǔ)償方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4任何一方未遵守保密條款。1.5任何一方未遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1拆遷方未按時(shí)開始拆遷工作，每延遲一日，應(yīng)向補(bǔ)償方支付[具體金額]的違約金。2.2補(bǔ)償方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向拆遷方支付[具體金額]的違約金。2.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方未遵守保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方未遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：拆遷方未按時(shí)開始拆遷工作，導(dǎo)致補(bǔ)償方遭受額外損失。拆遷方應(yīng)向補(bǔ)償方支付[具體金額]的違約金，并賠償因延遲拆遷造成的損失。3.2示例二：補(bǔ)償方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致拆遷方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行重建。補(bǔ)償方應(yīng)向拆遷方支付[具體金額]的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3示例三：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告存在重大誤差。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和重新出具評(píng)估報(bào)告。全文完。2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目實(shí)施單位2.5項(xiàng)目總投資三、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償資金來(lái)源3.5補(bǔ)償資金的支付方式四、拆遷實(shí)施程序4.1拆遷前準(zhǔn)備工作4.2拆遷公告及公示4.3拆遷實(shí)施過(guò)程4.4拆遷驗(yàn)收4.5拆遷糾紛處理五、補(bǔ)償安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置費(fèi)用5.5安置時(shí)間六、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成6.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法6.3補(bǔ)償費(fèi)用支付期限6.4補(bǔ)償費(fèi)用支付方式七、違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9、協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序十、不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款十一、協(xié)議附件11.1拆遷范圍圖11.2補(bǔ)償安置方案11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2協(xié)議解釋權(quán)13.3協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督十四、附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：補(bǔ)償安置方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)所有被拆遷廠房的拆遷補(bǔ)償工作。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至拆遷補(bǔ)償工作全部完成之日止。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2025年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目實(shí)施單位[實(shí)施單位名稱]2.5項(xiàng)目總投資[總投資金額]三、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍[詳細(xì)列出拆遷廠房的具體位置、面積等]3.2補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱]》及實(shí)際情況制定。3.4補(bǔ)償資金來(lái)源[資金來(lái)源描述]3.5補(bǔ)償資金的支付方式[支付方式描述]四、拆遷實(shí)施程序4.1拆遷前準(zhǔn)備工作[準(zhǔn)備工作內(nèi)容]4.2拆遷公告及公示[公告及公示內(nèi)容]4.3拆遷實(shí)施過(guò)程[實(shí)施過(guò)程描述]4.4拆遷驗(yàn)收[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]4.5拆遷糾紛處理[糾紛處理方式]五、補(bǔ)償安置方案5.1安置方式[安置方式描述]5.2安置地點(diǎn)[安置地點(diǎn)描述]5.3安置面積[安置面積標(biāo)準(zhǔn)]5.4安置費(fèi)用[安置費(fèi)用計(jì)算及支付]5.5安置時(shí)間[安置時(shí)間安排]六、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用6.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)]6.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法[計(jì)算方法描述]6.3補(bǔ)償費(fèi)用支付期限[支付期限描述]6.4補(bǔ)償費(fèi)用支付方式[支付方式描述]七、違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形[違約情形列舉]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[承擔(dān)方式描述]7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體程序]九、協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3協(xié)議終止條件[詳細(xì)列出協(xié)議終止的條件]9.4協(xié)議終止程序[詳細(xì)描述協(xié)議終止的具體程序]十、不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3免責(zé)條款[詳細(xì)列出免責(zé)條款]十一、協(xié)議附件[列出所有附件名稱及編號(hào)]十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體[詳細(xì)列出雙方全稱及法定代表人的姓名]12.2簽署日期[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十三、其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)[詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)]13.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。13.3協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督[如有監(jiān)督機(jī)構(gòu)，列出監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱及職責(zé)]十四、附件清單[列出所有附件名稱及編號(hào)]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門和相關(guān)單位，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷實(shí)施過(guò)程，確保拆遷質(zhì)量和進(jìn)度。1.2乙方配合義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時(shí)提供相關(guān)資料和信息。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷前的公示和公告工作。1.3拆遷進(jìn)度與質(zhì)量保證1.3.1甲方應(yīng)制定合理的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成拆遷工作。1.3.2甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中不損壞乙方財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)修復(fù)因拆遷造成的損失。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2若甲方未按計(jì)劃完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的廠房信息和補(bǔ)償要求。2.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷實(shí)施過(guò)程，確保拆遷質(zhì)量和進(jìn)度。2.2甲方配合義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆遷前的公示和公告工作。2.3拆遷進(jìn)度與質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)制定合理的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成拆遷工作。2.3.2乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中不損壞甲方財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)修復(fù)因拆遷造成的損失。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的廠房信息和補(bǔ)償要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2若乙方未按計(jì)劃完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的協(xié)商和協(xié)調(diào)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)不構(gòu)成對(duì)甲方或乙方的代理關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：_____________________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：__________________日期：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.補(bǔ)償安置方案3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.拆遷公告及公示文件5.甲方和乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按計(jì)劃完成拆遷工作。乙方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的廠房信息和補(bǔ)償要求。乙方未按計(jì)劃完成拆遷工作。中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作無(wú)法順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、實(shí)施和監(jiān)督的法律，規(guī)定了城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則、規(guī)劃編制程序、規(guī)劃實(shí)施保障等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.代理關(guān)系：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為，所產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)的關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方配合，制定合理的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。2.問(wèn)題：補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中損壞乙方財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)損壞的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的廠房拆遷補(bǔ)償。2.甲方和乙方之間的廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)商。3.中介機(jī)構(gòu)參與廠房拆遷補(bǔ)償工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.法律法規(guī)和政策文件的要求和適用。全文完。2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（拆遷方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3丙方（監(jiān)督方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確2025年城市更新項(xiàng)目廠房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“拆遷補(bǔ)償”是指因城市更新項(xiàng)目需要拆除甲方的廠房，乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予甲方合理的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指甲方所有、使用的，具有生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能的建筑設(shè)施；（2）補(bǔ)償：指乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)甲方因拆遷所遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（3）拆遷程序：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的廠房拆除及補(bǔ)償實(shí)施過(guò)程；（4）補(bǔ)償金額：指乙方給予甲方的一次性貨幣補(bǔ)償總額；（5）安置：指乙方為甲方提供同等面積、同等價(jià)值的廠房或其他房產(chǎn)，用于替代拆除的廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定給予合理的補(bǔ)償；（2）甲方應(yīng)配合乙方的拆遷工作，按時(shí)完成拆遷；（3）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，證明廠房的權(quán)屬和實(shí)際面積；（4）甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)確保自身和他人的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予甲方合理的補(bǔ)償；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（5）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房拆除、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定給予甲方補(bǔ)償；（2）甲方應(yīng)配合乙方的拆遷工作，按時(shí)完成拆遷；（3）拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式：一次性貨幣補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）廠房拆除完畢，補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、廠房拆除等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)；甲方應(yīng)將廠房移交給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等；（2）搬遷安置費(fèi)：包括搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的運(yùn)輸、包裝、拆卸等費(fèi)用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致甲方停產(chǎn)停業(yè)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）其他費(fèi)用：因拆遷產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后，及時(shí)提供收款證明。7.3支付時(shí)間：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在廠房拆除前支付完畢；（2）搬遷安置費(fèi)應(yīng)在搬遷完成前支付完畢；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在停產(chǎn)停業(yè)期間支付完畢。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的50%；（2）剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在廠房拆除完畢后30日內(nèi)支付完畢；（3）搬遷安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的支付，應(yīng)按照實(shí)際情況和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定完成廠房拆除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）與本協(xié)議相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起至廠房拆除、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止；（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對(duì)廠房的所有權(quán)；（2）乙方保留在拆遷完成后對(duì)廠房進(jìn)行重建、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在拆遷過(guò)程中對(duì)廠房?jī)?nèi)物品的處置權(quán)；（2）乙方保留在拆遷完成后對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議相關(guān)事宜及時(shí)溝通，共同解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行工作；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，通報(bào)工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)被視為本協(xié)議的組成部分；（2）本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分；（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（被拆遷人）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（拆遷方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日丙方（監(jiān)督方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；6.拆遷工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；7.拆遷工程安全許可證復(fù)印件；8.拆遷工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件；9.拆遷工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；10.拆遷工程補(bǔ)償明細(xì)表；11.拆遷工程協(xié)議履行情況記錄；12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成搬遷：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定完成廠房拆除：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市更新項(xiàng)目需要拆除甲方廠房，乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予甲方合理的補(bǔ)償。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致甲方停產(chǎn)停業(yè)所造