2024版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍的確定1.2物業(yè)管理內(nèi)容的界定2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利的描述3.2甲方義務(wù)的界定4.乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利的描述4.2乙方義務(wù)的界定5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)設(shè)施管理5.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理5.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理5.4物業(yè)綜合服務(wù)管理6.物業(yè)費用與管理6.1物業(yè)服務(wù)費用的確定6.2物業(yè)費用支付方式的界定6.3物業(yè)費用調(diào)整機制7.人員配置與管理7.1乙方人員配置要求7.2乙方人員管理規(guī)范8.溝通協(xié)調(diào)機制8.1甲乙雙方的溝通渠道8.2緊急事項的協(xié)調(diào)處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的認定10.2爭議解決的方式11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補充12.3合同的附件13.其他約定事項13.1甲方特殊需求的約定13.2乙方特殊服務(wù)的約定14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍的確定1.2物業(yè)管理內(nèi)容的界定（1）物業(yè)設(shè)施管理：負責(zé)辦公樓內(nèi)各類設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運行。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)辦公樓的清潔、綠化和環(huán)保工作，保持辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生。（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理：負責(zé)辦公樓的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及辦公樓內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全。（4）物業(yè)綜合服務(wù)管理：提供前臺接待、郵件收發(fā)、會議服務(wù)等綜合服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)不得超過三次。第三條甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利的描述（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。3.2甲方義務(wù)的界定（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持。（3）甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中提供的信息保密。第四條乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利的描述（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。4.2乙方義務(wù)的界定（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)對在物業(yè)管理過程中獲取的甲方信息保密。第五條物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)設(shè)施管理乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)各類設(shè)施的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)，對設(shè)施進行檢修，確保設(shè)施的安全和舒適。5.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負責(zé)辦公樓的清潔工作，包括地面、墻面、天花板等的清潔，以及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔。同時負責(zé)辦公樓的綠化工作，包括植物的養(yǎng)護和管理。5.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理乙方應(yīng)制定和完善安全管理制度，確保辦公樓的安全保衛(wèi)工作。配備足夠的安全人員，對辦公樓進行巡查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入辦公樓。5.4物業(yè)綜合服務(wù)管理乙方應(yīng)提供前臺接待服務(wù)，包括訪客的接待、咨詢和指引等工作。負責(zé)辦公樓的郵件收發(fā)工作，提供會議服務(wù)，包括會議室的預(yù)定、設(shè)備的準備和調(diào)試等。第六條物業(yè)費用與管理6.1物業(yè)服務(wù)費用的確定本合同的物業(yè)服務(wù)費用為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。6.2物業(yè)費用支付方式的界定甲方應(yīng)按照合同約定，每三個月支付一次物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。6.3物業(yè)費用調(diào)整機制合同期限內(nèi)，如因市場行情變化等原因，乙方可提出物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整申請。調(diào)整幅度不得超過合同約定費用的百分之十。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用需雙方協(xié)商一致后生效。第八條人員配置與管理8.1乙方人員配置要求乙方應(yīng)根據(jù)辦公樓的管理需求，配置足夠的管理和工作人員，確保各項管理工作的正常進行。具體人員配置要求如下：（1）物業(yè)經(jīng)理：1名（2）物業(yè)維修人員：__名（3）清潔人員：__名（4）安全人員：__名（5）前臺接待人員：__名8.2乙方人員管理規(guī)范第九條溝通協(xié)調(diào)機制9.1甲乙雙方的溝通渠道甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保在物業(yè)管理過程中能夠及時、有效地進行溝通和協(xié)調(diào)。具體溝通渠道如下：（1）定期會議：每月末一個工作日召開一次物業(yè)管理會議，雙方匯報當(dāng)月物業(yè)管理情況，討論解決問題。（2）緊急事項協(xié)調(diào)：如遇緊急事項，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方共同協(xié)調(diào)處理。9.2緊急事項的協(xié)調(diào)處理如遇緊急事項，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，共同協(xié)調(diào)處理緊急事項。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后的善后事宜按照解除協(xié)議的約定處理。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同期限屆滿或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。11.3合同失效的條件合同終止后，本合同失效。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修改和補充合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同進行修改和補充，需簽訂書面修改補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的附件本合同的附件包括：（1）辦公樓物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細清單（2）物業(yè)服務(wù)費用明細表（3）人員配置與管理詳細方案（4）其他甲乙雙方約定的附件第十三條其他約定事項13.1甲方特殊需求的約定甲方如有特殊需求，需提前通知乙方，乙方根據(jù)實際情況予以滿足。特殊需求的費用按照雙方約定的方式計算。13.2乙方特殊服務(wù)的約定乙方如有特殊服務(wù)，需提前通知甲方，甲方根據(jù)實際情況予以接受。特殊服務(wù)的費用按照雙方約定的方式計算。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章（此處乙方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了辦公樓物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、綜合服務(wù)管理等方面。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的各項明細，包括費用名稱、費用標準、費用計算方式等。附件三：人員配置與管理詳細方案本附件詳細闡述了乙方的人員配置要求和管理規(guī)范，包括各個職位的職責(zé)描述、人員數(shù)量要求、培訓(xùn)管理等。附件四：其他甲乙雙方約定的附件本附件用于補充甲乙雙方在其他方面達成的約定，包括但不限于特殊需求、特殊服務(wù)等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。4.乙方未按照合同約定保密甲方信息。5.乙方未按照合同約定進行人員配置和管理。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用總額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的部分扣除相應(yīng)費用。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照影響范圍和程度扣除相應(yīng)費用。4.乙方未按照合同約定保密甲方信息的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。5.乙方未按照合同約定進行人員配置和管理的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照影響范圍和程度扣除相應(yīng)費用。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用總額的千分之五。例如，甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣100萬元，遲延支付了10天，則違約金金額為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用和安全的活動。2.委托方：指將物業(yè)管理任務(wù)委托給他人的一方，本合同中的委托方為甲方。3.受托方：指接受委托方委托，負責(zé)實施物業(yè)管理的一方，本合同中的受托方為乙方。4.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方，用于支付物業(yè)管理和服務(wù)所需費用的金額。5.違約金：指違約方按照