2024版物業(yè)服務(wù)協(xié)議（產(chǎn)業(yè)園版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)協(xié)議（產(chǎn)業(yè)園版）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2服務(wù)區(qū)域及范圍1.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.7質(zhì)量保證1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同變更及終止1.11附則1.12附件1.13合同生效及備案1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1.1名稱：___________1.1.1.2住所：___________1.1.1.3法定代表人：___________1.1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.2業(yè)主方1.1.2.1名稱：___________1.1.2.2住所：___________1.1.2.3法定代表人：___________1.1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2服務(wù)區(qū)域及范圍1.2.1服務(wù)區(qū)域：___________1.2.2.1管理物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備1.2.2.2維護(hù)公共秩序1.2.2.3保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生1.2.2.4安全保衛(wèi)1.2.2.5環(huán)境綠化1.2.2.6公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)1.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理：1.3.1.1每月至少進(jìn)行一次全面檢查1.3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備1.3.1.3保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行1.4服務(wù)期限1.4.1合同期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米___________元。1.5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月___________日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。1.6服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.6.1服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在調(diào)整前___________日通知業(yè)主。1.6.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。1.7質(zhì)量保證1.7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取相應(yīng)措施予以糾正。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：1.8.2.1違約金總額為___________元。1.8.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同變更及終止1.10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.10.2合同終止需提前___________日書面通知對(duì)方。1.11附則1.11.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.12附件1.12.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單1.12.1.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1.13合同生效及備案1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同需在簽訂之日起___________日內(nèi)向有關(guān)部門備案。1.14合同附件清單1.14.1附件一：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單1.14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)8.1合同履行中的通知與送達(dá)8.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，并保留郵寄憑證。8.1.1.2專人遞送：由專人遞送至對(duì)方住所或辦公地址，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。8.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何一方提供的商業(yè)秘密。8.3合同解除8.3.1合同解除條件：8.3.1.1合同約定的解除條件成就。8.3.1.2任何一方嚴(yán)重違約。8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.2解除程序：8.3.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)答復(fù)。8.3.2.3雙方應(yīng)在答復(fù)后___________日內(nèi)協(xié)商解除事宜。8.4終止后的責(zé)任8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。8.4.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的交接清單移交給業(yè)主方。8.5不可抗力8.5.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.5.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取合理措施減少損失。8.6合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.6.2未發(fā)生的費(fèi)用不予退還。8.7通知和公告8.7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告重大事項(xiàng)。8.7.2業(yè)主方應(yīng)關(guān)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公告，并及時(shí)了解相關(guān)信息。8.8合同附件8.8.1.1物業(yè)服務(wù)方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度8.8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單8.9合同附件清單8.9.1附件一：物業(yè)服務(wù)方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度8.9.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單8.10合同履行中的其他規(guī)定8.10.1本合同履行中如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.10.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11法律適用與爭(zhēng)議解決8.11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.11.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12合同簽署8.12.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。8.13合同生效8.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14合同解除后的后續(xù)事宜8.14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.15合同附件8.15.1.1物業(yè)服務(wù)方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度8.15.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單8.16合同附件清單8.16.1附件一：物業(yè)服務(wù)方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度8.16.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。9.1.2.1為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。9.1.2.2對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.1.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估或咨詢。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。9.2.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.3.2第三方的權(quán)利包括：9.3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料。9.3.2.2對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案。9.3.2.3依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.3.3第三方的責(zé)任包括：9.3.3.1對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.3.2對(duì)其提出的建議或解決方案的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.3.3對(duì)其服務(wù)過程中的保密義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。9.4.2.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。9.4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。9.4.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同執(zhí)行過程中的其他主體（如業(yè)主、供應(yīng)商等）無直接合同關(guān)系。9.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同執(zhí)行過程中的其他主體進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得合同雙方的同意。9.6第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管9.6.1合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的合法性和公正性。9.6.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，合同雙方有權(quán)要求第三方糾正，并可視情況采取法律手段追究其責(zé)任。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并在變更后的合同中予以明確。9.7.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更。9.7.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的變更。9.7.2.3第三方服務(wù)期限的變更。9.8第三方介入的合同終止9.8.1第三方介入的合同終止需經(jīng)合同雙方書面同意，并在終止后的合同中予以明確。9.8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其剩余職責(zé)，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的合同附件9.10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議9.10.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議9.11第三方介入的合同附件清單9.11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.11.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單用于明確物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備范圍，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說明：本明細(xì)用于明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議用于限制第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失。5.物業(yè)服務(wù)方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本規(guī)章制度用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保物業(yè)安全、有序。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本清單用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公告詳細(xì)要求：公布物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，如維修計(jì)劃、活動(dòng)安排等。說明：本公告用于及時(shí)傳達(dá)物業(yè)管理相關(guān)信息，方便業(yè)主了解和參與。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)提供服務(wù)。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。3.違約示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每月應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)協(xié)議（產(chǎn)業(yè)園版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3通用術(shù)語2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3指定服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3優(yōu)惠政策4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理義務(wù)4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3違約責(zé)任5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主參與6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1定期檢查6.2緊急維修6.3維護(hù)保養(yǎng)7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急處理8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3違規(guī)處理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立9.2檔案管理9.3檔案查詢10.物業(yè)移交與驗(yàn)收10.1物業(yè)移交10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1物業(yè)：指乙方管理的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的管理、維護(hù)、維修、安全、環(huán)境、秩序等方面的服務(wù)。1.1.3業(yè)主：指擁有產(chǎn)業(yè)園內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。1.1.4物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.2法定術(shù)語1.2.1法律：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。1.2.2法規(guī)：指國(guó)務(wù)院及其部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件。1.3通用術(shù)語1.3.1甲方：指委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園業(yè)主。1.3.2乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1日常管理：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。2.1.2安全管理：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的治安巡邏、消防管理、交通安全等工作。2.1.3物業(yè)維修：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修和應(yīng)急搶修。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)電梯、水泵、消防系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。2.2.3保安服務(wù)：提供24小時(shí)保安巡邏，確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全。2.3指定服務(wù)項(xiàng)目2.3.1甲方指定項(xiàng)目：根據(jù)甲方需求，乙方提供特定的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、保安服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。3.2收費(fèi)方式3.2.1乙方每月向甲方開具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十五日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.3優(yōu)惠政策3.3.1甲方在享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定其他優(yōu)惠政策。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.1.3乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理要求予以改進(jìn)。4.2物業(yè)管理責(zé)任4.2.1乙方對(duì)因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)因物業(yè)管理不善造成的意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2業(yè)主有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。5.1.3業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策。5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理制度。5.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2.3業(yè)主應(yīng)維護(hù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共秩序。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1定期檢查6.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)通知甲方。6.2緊急維修6.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修。6.2.2乙方應(yīng)在維修后及時(shí)將維修情況通知甲方。6.3維護(hù)保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)制定和完善安全管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全。7.1.2乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和技能。7.2安全責(zé)任劃分7.2.1乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全措施。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全。7.3應(yīng)急處理7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.3.2乙方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。第八條物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或占用。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)其物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告物業(yè)損壞情況，配合乙方進(jìn)行維修。8.3違規(guī)處理8.3.1乙方有權(quán)制止業(yè)主的違規(guī)行為，并要求恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。8.3.2業(yè)主違規(guī)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案建立9.1.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案，包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施檔案、維修記錄等。9.1.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)更新。9.2檔案管理9.2.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案管理，確保檔案的安全和保密。9.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)檔案進(jìn)行歸檔、借閱、銷毀等管理。9.3檔案查詢9.3.1業(yè)主有權(quán)查閱自己的物業(yè)檔案。9.3.2乙方應(yīng)提供必要的查詢服務(wù)，但不得泄露業(yè)主隱私。第十條物業(yè)移交與驗(yàn)收10.1物業(yè)移交10.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，將物業(yè)移交給甲方。10.1.2物業(yè)移交應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1物業(yè)移交應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括物業(yè)設(shè)施完好程度、檔案完整度等。10.3驗(yàn)收程序10.3.1甲方應(yīng)在乙方移交物業(yè)后進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2調(diào)解：雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.3仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.4訴訟：爭(zhēng)議無法通過上述方式解決的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法指定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除12.3.1雙方可因嚴(yán)重違約或其他法定原因解除合同。12.3.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。13.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。13.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞接呻p方約定。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2.2如本合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助或替代甲乙雙方履行合同中部分或全部義務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)評(píng)估、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備維修等。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方共同決定引入第三方；16.1.2一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意；16.1.3根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的強(qiáng)制要求。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。17.3.2第三方在合同履行過程中，可能獲得合同中約定的其他利益。18.第三方介入的流程18.1確定第三方：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。18.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3履行職責(zé)：第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。18.4監(jiān)督與評(píng)估：甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.甲乙方額外條款及說明19.1甲方的額外義務(wù)：19.1.1提供第三方所需的信息和協(xié)助；19.1.2配合第三方開展工作；19.1.3對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2乙方的額外義務(wù)：19.2.1對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.2.2確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.2.3對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3甲方和乙方的額外權(quán)利：19.3.1對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；19.3.2要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；19.3.3在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。20.2限額計(jì)算：20.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。20.2.2限額計(jì)算方式可包括固定金額、按比例計(jì)算或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。20.3超出責(zé)任限額的處理：20.3.1超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.3.2雙方可協(xié)商確定超出限額部分的分擔(dān)方式。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。21.1.2第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方是合作方。21.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。21.3第三方與產(chǎn)業(yè)園業(yè)主的關(guān)系：21.3.1第三方與產(chǎn)業(yè)園業(yè)主之間是服務(wù)關(guān)系，業(yè)主是服務(wù)的受益方。21.3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合業(yè)主的利益和期望。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件為產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定、安全管理制度等。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。4.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)移交時(shí)的詳細(xì)清單，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。7.物業(yè)檔案清單詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)檔案的清單，包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施檔案、維修記錄等。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單，包括電梯、水泵、消防系統(tǒng)等。9.物業(yè)安全管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)安全管理方案，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。10.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)損壞公共設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定1.2乙方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.3第三方違約行為服務(wù)不符合協(xié)議約定服務(wù)過程中造成損害未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任服務(wù)不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。服務(wù)過程中造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的財(cái)務(wù)損失。3.2乙方未按約定進(jìn)行電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，未按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)協(xié)議（產(chǎn)業(yè)園版）2本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同履行方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)、維修2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)2.3物業(yè)安全與消防管理2.4物業(yè)綠化、保潔、環(huán)保管理2.5物業(yè)停車管理2.6物業(yè)其他服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)4.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.其他9.1通知方式9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解釋10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)a)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)b)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則1.2合同適用范圍a)本合同適用于乙方管理的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)b)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)管理1.3合同有效期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年b)合同期滿前__個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)1.4合同履行方式a)乙方應(yīng)按照合同約定全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)b)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)、維修a)乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)b)乙方應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修和養(yǎng)護(hù)2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)a)乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行b)乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)故障或事故2.3物業(yè)安全與消防管理a)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保園區(qū)安全b)乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好2.4物業(yè)綠化、保潔、環(huán)保管理a)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、保潔工作b)乙方應(yīng)執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保園區(qū)環(huán)境整潔2.5物業(yè)停車管理a)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理和使用b)乙方應(yīng)制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并公示于園區(qū)內(nèi)2.6物業(yè)其他服務(wù)a)乙方提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞服務(wù)等b)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供個(gè)性化服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一b)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含公共能耗、維修基金等費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式a)甲方應(yīng)于每月__日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用b)甲方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整a)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知b)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格及政府相關(guān)規(guī)定3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算a)乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單b)甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后__日內(nèi)核對(duì)并支付費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)a)乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)b)乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正4.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)a)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)b)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序4.3第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)b)第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理5.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知b)合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，不得違反法律法規(guī)5.2合同解除a)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知b)合同解除原因包括但不限于：一方違約、不可抗力等5.3合同終止a)合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等b)合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算6.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b)若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁程序符合法律規(guī)定6.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)作出裁決或判決7.違約責(zé)任7.1違約情形a)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)b)乙方違反合同約定，造成甲方損失c)甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用d)甲方違反合同約定，造成乙方損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失b)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決b)違約賠償應(yīng)在爭(zhēng)議解決后__日內(nèi)支付第一部分：合同如下：8.不可抗力8.1不可抗力事件定義a)不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2不可抗力事件的處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件b)雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響a)在不可抗力事件發(fā)生期間，合同部分或全部履行期限可以順延b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.其他9.1通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送b)通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如采用電子郵件方式，以發(fā)送成功為準(zhǔn)9.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議等b)附件與本合同具有同等法律效力9.3合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力9.4合同解釋a)本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決b)本合同解釋權(quán)歸甲方所有10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間a)本合同簽署時(shí)間為__年__月__日b)合同簽署時(shí)間以甲方簽署日期為準(zhǔn)10.2合同簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為__市__區(qū)__街道__號(hào)10.3合同簽署人a)甲方代表：姓名，職務(wù)b)乙方代表：姓名，職務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽署合同并加蓋公章b)合同經(jīng)相關(guān)部門備案11.2合同生效時(shí)間a)合同自備案之日起生效b)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方b)雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決c)若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.合同終止13.1合同終止條件a)合同期限屆滿b)合同雙方協(xié)商一致解除合同c)合同因不可抗力事件而終止13.2合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算b)雙方應(yīng)互相出具合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共能耗、維修基金等內(nèi)容b)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整14.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單a)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同附件14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議a)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同附件b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本條款中所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方b)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算16.2第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等b)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在爭(zhēng)議解決后__日內(nèi)支付17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a)第三方在履行本合同時(shí)，享有合同約定的權(quán)利b)第三方權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定17.2第三方權(quán)利變更a)第三方權(quán)利變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方b)第三方權(quán)利變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展b)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展b)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的管理和監(jiān)督19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)a)第三方介入需向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明b)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起__日內(nèi)作出答復(fù)19