2024版建筑工程合作協(xié)議意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程合作協(xié)議意向書本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)1.3合作項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同的履行和執(zhí)行3.1工程進(jìn)度和時(shí)間表3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程變更和調(diào)整第四條工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算4.1工程款項(xiàng)的支付方式4.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間4.3工程款項(xiàng)的結(jié)算方式第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更方式7.3合同的解除條件第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露責(zé)任第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)9.2侵權(quán)行為的責(zé)任承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十二條適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的簽署份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2合作項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)合作項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊1.3合作項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模合作項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：1）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作；2）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)工程質(zhì)量責(zé)任；3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開展。甲方義務(wù)：1）按照約定時(shí)間向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程；2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保工程建設(shè)安全；3）協(xié)助乙方解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的技術(shù)支持。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收工程；2）對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定索賠。乙方義務(wù)：1）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2）提供項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)；3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持。第三條合同的履行和執(zhí)行3.1工程進(jìn)度和時(shí)間表工程進(jìn)度時(shí)間表：1）工程設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日止，預(yù)計(jì)×個(gè)月；2）工程施工階段：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起至工程竣工之日止，預(yù)計(jì)×個(gè)月；3）工程驗(yàn)收階段：自工程竣工之日起至驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)×個(gè)月。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）結(jié)構(gòu)安全：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）使用功能：滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和甲方需求；3）外觀質(zhì)量：符合設(shè)計(jì)要求和甲方要求，美觀大方。3.3工程變更和調(diào)整1）如因規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整、甲方需求變更等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方約定進(jìn)行調(diào)整；3）工程變更不應(yīng)影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。第四條工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算4.1工程款項(xiàng)的支付方式工程款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間工程款項(xiàng)支付時(shí)間：1）工程設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后×天內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)；2）工程施工階段：按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)工程款；3）工程驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收合格后×天內(nèi)支付尾款。4.3工程款項(xiàng)的結(jié)算方式工程款項(xiàng)結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量計(jì)算，雙方協(xié)商確定單價(jià)和總價(jià)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為1）甲方未按約定時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2）乙方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的×%。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決地點(diǎn)：××省××市爭議解決法院：××市人民法院第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合作過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸雙方共同所有。雙方應(yīng)積極維護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。9.2侵權(quán)行為的責(zé)任承擔(dān)如一方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯合作項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知另一方，并共同采取措施維護(hù)權(quán)益。因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，由雙方共同承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力帶來的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的方式如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二條適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的簽署份數(shù)和保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件二：工程施工圖紙附件三：工程進(jìn)度時(shí)間表附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：保密信息清單附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：附加條款附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括項(xiàng)目概述、平面布局、立面設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃等內(nèi)容，符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方需求。附件二：工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)圖紙，滿足施工需要。附件三：工程進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：明確各階段工作的開始和結(jié)束時(shí)間，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：應(yīng)包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特殊要求，確保工程質(zhì)量。附件五：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明確各階段工程款項(xiàng)的支付金額和時(shí)間，按照實(shí)際完成工程量計(jì)算。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：根據(jù)合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算違約金，具體比例在附件中明確。附件七：保密信息清單詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中需要保密的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同所有，并約定權(quán)益分配方式。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、方式和程序。附件十一：附加條款詳細(xì)要求：雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同未涉及的事項(xiàng)，可在此附件中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）未按約定時(shí)間完成工程；2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；4）泄露保密信息；5）侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1）違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3）違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如甲方泄露了乙方的保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1）不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等權(quán)利。3）保密信息：指在合作過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4）違約金：根據(jù)違約行為按照約定計(jì)算的金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5）損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6）合同轉(zhuǎn)讓：將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7）附加條款：雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同未涉及的事項(xiàng)。本合同中涉及到的法律名詞均按照上述解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同（第一條合作協(xié)議概述1.10不可抗力事件證明文件）。如雙方約定將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽