2024版商品房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7裝修標(biāo)準(zhǔn)2.8交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜3.5稅費(fèi)承擔(dān)第四條：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍6.3保修期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共部位和設(shè)施第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更和解除的條件第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房是指位于xx市xx區(qū)xx街道的xx小區(qū)，房屋的建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等均符合規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的預(yù)售許可證和銷售資格。第二條：商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“xx小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目位于xx市xx區(qū)xx街道，具體門牌號(hào)待確定。2.3房屋坐落房屋坐落為本項(xiàng)目?jī)?nèi)具體編號(hào)的樓棟和單元號(hào)碼。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為xx，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件一：房屋平面圖。2.5房屋面積房屋的建筑面積為xx平方米，套內(nèi)建筑面積為xx平方米，公攤面積為xx平方米。2.6房屋戶型房屋戶型為xx，具體布局和面積分配詳見附件一：房屋平面圖。2.7裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為xx，具體裝修要求和材料詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。2.8交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的功能和條件。第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為xx元（大寫：人民幣xxxx元整），包括但不限于房屋購(gòu)置價(jià)、裝修費(fèi)、配套設(shè)備費(fèi)用等。3.2付款方式3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段按照約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.4貸款事宜如乙方選擇按揭付款方式，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.5稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方承諾在xx年xx月xx日前將具備交付條件的商品房交付給乙方。具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定的時(shí)間與甲方共同進(jìn)行商品房驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。4.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3登記時(shí)間甲方承諾在商品房交付后xx個(gè)月內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供商品房售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。6.2保修范圍商品房的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體保修范圍和內(nèi)容詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。6.3保修期限商品房的保修期限為xx年，自商品房交付之日起計(jì)算。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2雙方應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按本合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2甲方未按照約定履行售后服務(wù)、保修等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。9.2買受人違約9.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。9.3違約處理方式9.3.1違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為xx仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄10.3.1雙方約定訴訟管轄法院為xx市xx區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2變更條件11.2.1本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2.2雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3解除條件11.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.3.2雙方應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于商品房的交付、驗(yàn)收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。15.1.3第三方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方義務(wù)及責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料等服務(wù)符合本合同的約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其承擔(dān)的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。15.3第三方權(quán)益保護(hù)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。15.5第三方介入的程序和條件15.5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入本合同，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)資質(zhì)或許可。15.5.3第三方介入本合同，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。15.6.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。15.6.3甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、家具擺放、管線走向等具體信息。附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、違約金計(jì)算方式等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，以及甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：產(chǎn)權(quán)證辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證辦理的詳細(xì)流程、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：售后服務(wù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述售后服務(wù)的范圍、保修期限、維修流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，或者交付的商品房不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，甲方即構(gòu)成違約。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二：商品