2025年度文化產(chǎn)業(yè)租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃標(biāo)的物數(shù)量2.4.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)5.1.租賃標(biāo)的物使用范圍5.2.租賃標(biāo)的物使用規(guī)定5.3.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.4.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)6.租賃標(biāo)的物的保管責(zé)任6.1.租賃標(biāo)的物保管義務(wù)6.2.租賃標(biāo)的物保管費(fèi)用6.3.租賃標(biāo)的物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間10.3.合同生效后的效力11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同保密條款14.2.合同通知條款14.3.合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.1.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：文化傳播有限公司1.2.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱：文化展覽館2.2.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：占地面積500平方米，層高6米2.3.租賃標(biāo)的物數(shù)量：1套2.4.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及地點(diǎn)：2025年1月1日，文化產(chǎn)業(yè)有限公司所在地3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2.租賃終止時(shí)間：2026年1月1日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金總額的千分之五作為違約金5.租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)5.1.租賃標(biāo)的物使用范圍：用于舉辦各類(lèi)文化展覽活動(dòng)5.2.租賃標(biāo)的物使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決5.4.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)：租賃標(biāo)的物由承租方自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值6.租賃標(biāo)的物的保管責(zé)任6.1.租賃標(biāo)的物保管義務(wù)：承租方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，確保其安全、完整6.2.租賃標(biāo)的物保管費(fèi)用：租賃標(biāo)的物保管費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.租賃標(biāo)的物損壞賠償：如因承租方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付每日租金總額的千分之五作為違約金；如租賃方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失7.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金總額的千分之五作為違約金；如承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失7.3.違約責(zé)任的具體規(guī)定：本合同第七條所述違約責(zé)任的具體規(guī)定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3.合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余租金、違約金等費(fèi)用。10.合同生效10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效時(shí)間：2025年1月1日10.3.合同生效后的效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1.合同附件清單：11.1.1.租賃標(biāo)的物清單11.1.2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明11.1.3.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單11.1.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件11.2.合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2025年1月1日12.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3.合同簽署人：租賃方代表：，承租方代表：13.合同變更13.1.合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2.合同變更程序：任何一方提出合同變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.合同通知條款：本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3.合同解釋條款：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利；15.3.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和服務(wù)報(bào)告；15.3.3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.1.2.如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行；16.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)予以接受，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反服務(wù)協(xié)議造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2.第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)予以接受，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反服務(wù)協(xié)議造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3.第三方與租賃標(biāo)的物的劃分說(shuō)明17.3.1.第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；17.3.2.租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，第三方不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.本合同終止；18.1.2.第三方服務(wù)期限屆滿；18.1.3.第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未糾正。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為承租方使用租賃標(biāo)的物的指導(dǎo)文件。3.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單原件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)的有效憑證。4.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本文件作為合同簽訂雙方身份的合法證明。5.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方銀行開(kāi)戶許可證、銀行賬戶信息等。說(shuō)明：本信息作為租金支付和結(jié)算的依據(jù)。6.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供雙方聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。說(shuō)明：本信息作為合同履行過(guò)程中的聯(lián)系渠道。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、驗(yàn)收證明等。說(shuō)明：本文件作為合同履行過(guò)程中的重要記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日租金總額的千分之五作為違約金。1.2.未經(jīng)承租方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日租金總額的千分之五作為違約金。2.2.擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始使用，租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如場(chǎng)地租賃費(fèi)用、活動(dòng)籌備費(fèi)用等。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)租賃業(yè)務(wù)日益增多。為規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，共同促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體，具有文化內(nèi)涵、藝術(shù)價(jià)值、娛樂(lè)性、教育性、知識(shí)性等特征，能夠滿足人民群眾精神文化需求的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（2）租賃：指甲方將其文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所提供給乙方使用，乙方支付租金，甲方在租賃期間保留所有權(quán)，乙方取得使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所：指甲方擁有的可用于文化活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指甲方為乙方使用文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所提供的設(shè)備、用品等。（4）服務(wù)：指甲方為乙方提供的文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)提供配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所。（4）甲方有義務(wù)維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的安全、整潔，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)。（5）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的面積、地理位置、設(shè)施狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金及費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。（3）水電費(fèi)：每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（3）若乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）若甲方擅自改變文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。（2）若乙方擅自改變文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的設(shè)施狀況、技術(shù)參數(shù)等；（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦文化活動(dòng)；（3）疫情導(dǎo)致文化活動(dòng)取消。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定使用文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所，并配合甲方進(jìn)行管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所使用說(shuō)明書(shū)2.租賃合同附件一：租金及費(fèi)用明細(xì)表3.租賃合同附件二：配套設(shè)施清單4.租賃合同附件三：保密協(xié)議5.租賃合同附件四：不可抗力事件證明材料6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用。b.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。c.乙方擅自改變文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方可根據(jù)乙方未支付租金及費(fèi)用的憑證認(rèn)定。b.甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方反饋認(rèn)定甲方未提供配套設(shè)施和服務(wù)。c.甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方反饋認(rèn)定乙方擅自改變文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)。d.任何一方泄露保密內(nèi)容，視為違約行為。e.爭(zhēng)議未通過(guò)協(xié)商解決，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將其文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所提供給乙方使用，乙方支付租金，甲方保留所有權(quán)，乙方取得使用權(quán)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟手段追討租金及費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變文化產(chǎn)業(yè)場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題