2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.租賃用途6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同解除條件14.4.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在園區(qū)：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2.1.2.商鋪具體地址：_______2.1.3.商鋪編號：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.2.2.商鋪使用面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)：_______層2.3.2.商鋪層高：_______米2.3.3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：_______2.4.2.空調(diào)設(shè)施：_______2.4.3.衛(wèi)生設(shè)施：_______2.4.4.其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期限到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2.續(xù)簽期限：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：_______元4.1.2.年租金總額：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金支付日：_______日4.2.2.年租金支付日：_______日4.3.租金支付時間4.3.1.每月租金支付時間：_______4.3.2.年租金支付時間：_______4.4.租金調(diào)整機(jī)制4.4.1.租金調(diào)整條件：_______4.4.2.租金調(diào)整頻率：_______5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：_______元5.2.押金支付方式5.2.1.押金支付日：_______日5.2.2.押金支付方式：_______5.3.押金退還條件5.3.1.合同期滿且無違約行為5.3.2.商鋪設(shè)施無損壞5.4.押金退還方式5.4.1.押金退還時間：_______5.4.2.押金退還方式：_______6.租賃用途6.1.商鋪使用范圍6.1.1.商鋪僅用于_______用途6.2.商鋪使用限制6.2.1.不得用于_______用途6.2.2.不得進(jìn)行_______活動7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理7.1.2.保證商鋪設(shè)施的正常使用7.2.承租方責(zé)任7.2.1.負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)7.2.2.保持商鋪設(shè)施的良好狀態(tài)8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)8.1.2.承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)8.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方8.2.1.公共事業(yè)費(fèi)（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由出租方承擔(dān)8.2.2.出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納公共事業(yè)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金9.1.2.如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.1.3.如承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金9.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：_______10.2.2.仲裁規(guī)則：_______11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2.合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方應(yīng)支付首期租金及押金11.2.合同解除條件11.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.1.1.商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件12.2.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)提供租賃期間的財(cái)務(wù)報(bào)表13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定13.2.變更程序13.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議13.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址14.1.2.通知送達(dá)后即視為對方已收到通知14.2.不可抗力條款14.2.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同14.3.合同解除條件14.3.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.3.2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動，均可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用分擔(dān)比例。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議和意見。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額約定16.2.1.本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元。16.2.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3.責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1.第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。16.3.2.第三方在介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方出示責(zé)任限額證明文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.職責(zé)劃分17.1.1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.2.第三方負(fù)責(zé)其專業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)工作，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。17.2.責(zé)任劃分17.2.1.甲乙雙方對自身在合同履行過程中的行為承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2.第三方對其介入合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)間接責(zé)任，且責(zé)任限額為_______元。17.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2.第三方在介入合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)，但責(zé)任限額為_______元。18.第三方變更18.1.第三方變更定義18.1.1.本合同中所述第三方變更，指在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，對第三方進(jìn)行更換或調(diào)整。18.2.變更程序18.2.1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。18.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3.第三方變更責(zé)任18.3.1.第三方變更后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面交接手續(xù)，并確保合同履行不受影響。18.3.2.新第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有比例尺。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括水電、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：設(shè)施清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。3.合同簽訂前甲乙雙方資質(zhì)證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、開戶許可證等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明甲乙雙方具備簽訂和履行合同的資格。4.合同簽訂后財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供租賃期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況。5.第三方責(zé)任限額證明文件要求：第三方提供責(zé)任限額證明文件，證明其責(zé)任限額符合合同約定。說明：責(zé)任限額證明文件用于明確第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)能力。6.第三方變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：第三方變更協(xié)議用于規(guī)范第三方變更的程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按時交付商鋪違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每逾期一日，支付_______元的違約金。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。損壞商鋪設(shè)施：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。未按時交付商鋪：每逾期一日，支付_______元的違約金。違反合同約定：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定每月租金為_______元，但承租方連續(xù)兩個月未支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。承租方擅自將商鋪用于非約定用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃標(biāo)的物4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)4.4商鋪設(shè)施五、租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制六、租賃用途6.1商鋪用途范圍6.2商鋪經(jīng)營限制6.3商鋪裝修要求七、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1租金以外費(fèi)用7.2水電費(fèi)承擔(dān)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納與退還8.3保證金用途九、物業(yè)管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定和正常運(yùn)營。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指位于_________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；（2）商鋪：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的_________號商鋪；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日至終止日；（4）租金：指本協(xié)議約定的租賃費(fèi)用。2.2專用名詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場為導(dǎo)向，具有較高附加值和廣泛社會效益的產(chǎn)業(yè)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指租賃期間，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指租賃期間，租賃方應(yīng)向水電供應(yīng)方支付的費(fèi)用。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。3.2出租方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。四、租賃標(biāo)的物4.1商鋪位置商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園_________區(qū)，具體位置為_________。4.2商鋪面積商鋪面積為_________平方米。4.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_________結(jié)構(gòu)。4.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_________設(shè)施。五、租賃期限與租金5.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額本協(xié)議租金為每月人民幣_________元，共計(jì)人民幣_________元。5.3租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿之日起，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。六、租賃用途6.1商鋪用途范圍商鋪僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。6.2商鋪經(jīng)營限制（1）不得用于違法經(jīng)營活動；（2）不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自改變商鋪用途。6.3商鋪裝修要求租賃方對商鋪進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定。七、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1租金以外費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)費(fèi)用（1）租賃保證金：人民幣_________元，租賃期滿無違約行為，租賃保證金全額退還；（2）裝修押金：人民幣_________元，租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，裝修押金全額退還。八、租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣_________元。8.2保證金繳納與退還（1）租賃保證金在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)一次性繳納；（2）租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃保證金在____個工作日內(nèi)退還。8.3保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保租賃期間租賃方遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。九、物業(yè)管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的日常管理和服務(wù)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但屬于物業(yè)共用部分的維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途；（3）租賃方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；（4）租賃方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議提交_________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3協(xié)議附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____地簽訂。14.3簽署人（1）出租方代表（簽字）：（2）租賃方代表（簽字）：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體形象和品牌效應(yīng)，甲方有權(quán)對租賃商鋪的裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。條款：（1）租賃方在裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工；（2）裝修過程中，甲方有權(quán)派駐監(jiān)理人員對裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）裝修完成后，租賃方需提交驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.2甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動，租賃方應(yīng)予以支持。條款：（1）租賃方在租賃期內(nèi)，不得擅自更改商鋪名稱、LOGO等標(biāo)識；（2）甲方舉辦的文化活動，租賃方應(yīng)予以場地、設(shè)施等方面的支持；（3）甲方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)設(shè)置宣傳廣告，租賃方不得阻撓。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：為確保甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的長期經(jīng)營，甲方享有在租賃期滿后優(yōu)先購買租賃商鋪的權(quán)利。條款：（1）租賃期滿前，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買租賃商鋪；（2）租賃期滿后，甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，租賃方有權(quán)繼續(xù)租賃或出售商鋪。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：為尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修方案，甲方應(yīng)予以支持。條款：（1）乙方在裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）裝修過程中，甲方不得干預(yù)乙方正常施工；（3）裝修完成后，乙方需提交驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以驗(yàn)收。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：為保障乙方經(jīng)營自主權(quán)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。條款：（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、商品種類、營銷策略等；（2）甲方不得要求乙方參與其經(jīng)營活動；（3）乙方在經(jīng)營過程中，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：為明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)，本條款對中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行約定。條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，由租賃雙方各自承擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.2中介保密條款說明：為保護(hù)雙方商業(yè)秘密，本條款對中介保密義務(wù)進(jìn)行約定。條款：（1）中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（2）中介不得泄露租賃雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中的任何信息；（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：為明確中介責(zé)任，本條款對中介在服務(wù)過程中的責(zé)任進(jìn)行約定。條款：（1）中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.中介服務(wù)合同4.裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告5.不可抗力事件證明6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途；（3）租賃方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；（4）租賃方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。2.違約認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時，由另一方提出違約通知；（2）另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)，未能提出異議，視為違約行為成立；（3）違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁工作的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)滯納金；如違約方拒不支付，另一方可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀；如違約方拒不改正，另一方可要求解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：裝修過程中，租賃方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止裝修，并按約定進(jìn)行整改；如違約方拒不整改，另一方可要求解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U；2.商鋪裝修及管理；3.租賃雙方權(quán)益保護(hù)；4.爭議解決；5.法律法規(guī)適用。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）商鋪：指甲方擁有的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的，用于租賃給乙方使用的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自本協(xié)議簽訂之日起至約定的終止日期止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)乙方租賃的商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃商鋪及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃商鋪的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，此后每（請?zhí)顚懼芷冢缑吭?、每季度等）支付一次租金。?）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后（請?zhí)顚懢唧w時間，如5個工作日內(nèi)）支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明支付用途，如“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)饨稹被颉拔幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理費(fèi)”。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）元。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（請?zhí)顚懓俜直龋?0%）。（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請?zhí)顚懢唧w年限，如3年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園無法正常運(yùn)營。（2）政府調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相關(guān)政策，影響乙方經(jīng)營。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園周邊安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、管理和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對商鋪進(jìn)行臨時進(jìn)入和使用的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懮w章日期）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懮w章日期）見證人：名稱：（請?zhí)顚懸娮C人名稱）地址：（請?zhí)顚懸娮C人地址）簽字：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園平面圖4.甲方開具的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用賬戶信息5.補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃商鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付