2024版私有房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私有房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣價格2.1房價款總額2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付房款的時間和方式第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1配套設(shè)施及交付時間9.2物業(yè)管理及費(fèi)用9.3裝修事宜9.4其他約定第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2對合同的解釋13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字（或蓋章）14.4買受人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.3房屋描述房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條房屋買賣價格2.1房價款總額雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。2.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價款總額的____%。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5支付房款的時間和方式乙方按照下列時間和方式支付房價款：（1）定金支付后，乙方應(yīng)按照約定的時間支付首付款；（2）首付款支付完畢后，乙方應(yīng)按照約定的時間支付貸款款項；（3）貸款款項支付完畢后，乙方應(yīng)按照約定的時間支付尾款。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：____年__月__日。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證明等相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋不存在質(zhì)量問題。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。保修期限自交付之日起計算，為____年。4.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，保證房屋質(zhì)量，按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，履行相關(guān)手續(xù)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附加條款9.1配套設(shè)施及交付時間房屋交付時，配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。具體配套設(shè)施及交付時間見附件。9.2物業(yè)管理及費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)按平方米計算，每月每平方米____元。物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容見附件。9.3裝修事宜如房屋需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項。9.4其他約定雙方在其他事項上的約定見附件。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)甲方保存貳份，乙方保存貳份。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式見附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他事項上的權(quán)利和義務(wù)見附件。13.2對合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則協(xié)商解決。合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及雙方在履行合同過程中的口頭協(xié)議和行為。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3出賣人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________14.4買受人簽字（或蓋章）乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括房屋交付時間、配套設(shè)施及交付時間、物業(yè)管理及費(fèi)用、裝修事宜等補(bǔ)充條款。說明：本附件對合同中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)補(bǔ)充和約定。附件三：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證范圍、保修期限、保修條款等。說明：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。附件四：雙方聯(lián)系人信息表內(nèi)容：甲乙雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息。說明：用于通知和送達(dá)合同相關(guān)事項。附件五：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：房屋交付時的具體條件、交付時間等。說明：用于確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。附件六：裝修合同內(nèi)容：裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項。說明：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修合同。附件七：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。說明：如乙方需貸款購買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。附件八：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容列表內(nèi)容：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表。說明：用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；3.房屋質(zhì)量問題；4.甲方未按照合同約定履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；5.乙方未按照合同約定時間支付房價款；6.乙方未按照合同約定履行配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款；4.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.雙方在其他事項上的違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.商品房預(yù)售許可證：指允許開發(fā)商預(yù)售商品房的法律文件。4.定金：指合同雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。5.首付款：指買家首次支付的購房款，通常為房價款總額的一定比例。6.貸款：指買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房價款的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：