2024版淺談建筑工程合同管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版淺談建筑工程合同管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4建筑工程1.5合同管理第二條合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程的設(shè)計(jì)2.2建筑工程的施工2.3建筑工程的監(jiān)理2.4建筑工程的驗(yàn)收第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款3.5支付程序第四條合同履行及期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額的計(jì)算7.4違約賠償?shù)闹Ц冻绦虻诎藯l爭(zhēng)議解決及方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)的履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第十三條稅收條款13.1稅收責(zé)任13.2稅收抵免13.3稅收申報(bào)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充14.4合同的解釋14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人：指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)工程建設(shè)的甲方單位或個(gè)人。1.2承包人：指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)工程建設(shè)的乙方單位或個(gè)人。1.3監(jiān)理人：指根據(jù)本合同協(xié)議，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方單位或個(gè)人。1.4建筑工程：指本合同協(xié)議中規(guī)定的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收等工作內(nèi)容。1.5合同管理：指合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等過(guò)程的管理工作。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程的設(shè)計(jì)：按照發(fā)包人提供的工程需求，承包人負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計(jì)工作，并取得相關(guān)審批手續(xù)。2.2建筑工程的施工：承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，完成工程的施工任務(wù)。2.3建筑工程的監(jiān)理：監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。2.4建筑工程的驗(yàn)收：工程完成后，發(fā)包人應(yīng)組織驗(yàn)收，承包人應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并配合發(fā)包人完成驗(yàn)收工作。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：本合同約定的建筑工程總價(jià)款為X元（大寫(xiě)：人民幣X元整），幣種為人民幣。3.2付款方式：發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向承包人支付合同價(jià)款。3.3進(jìn)度付款：承包人按照工程進(jìn)度的完成情況，向發(fā)包人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后及時(shí)支付。3.4變更付款：如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，按照變更金額的百分比支付相應(yīng)的合同價(jià)款。3.5支付程序：發(fā)包人支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向承包人出具合法有效的支付憑證，承包人應(yīng)按照約定及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。第四條合同履行及期限4.1開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期為年月日。4.2竣工日期：本工程竣工日期為年月日。4.3工期延誤：如承包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定時(shí)間竣工，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4工期提前：如承包人提前完成工程，按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：承包人應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行自檢和復(fù)檢，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照爭(zhēng)議解決條款確定的方式解決。第六條合同變更及解除6.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決及方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。8.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.4仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交工程所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.5訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交工程所在地的法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。9.3合同的解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，不得向第三方泄露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知：一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：一方擬將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)對(duì)方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條稅收條款13.1稅收責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.2稅收抵免：雙方可依法申請(qǐng)稅收抵免，具體事宜雙方可協(xié)商解決。13.3稅收申報(bào)：雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，及時(shí)辦理稅收申報(bào)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括合同協(xié)議書(shū)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.2合同的修改：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修正案。14.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書(shū)附件二：設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料及設(shè)備清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：質(zhì)量保修書(shū)附件八：安全文明施工保證書(shū)附件九：付款申請(qǐng)表附件十：變更申請(qǐng)表附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：竣工圖紙附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合同協(xié)議書(shū)：應(yīng)包括合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行期限等核心條款的內(nèi)容。2.設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工圖紙：應(yīng)包括施工布置圖、施工細(xì)部圖、施工流程圖等，內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。4.工程量清單：應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等詳細(xì)信息，以便于雙方計(jì)價(jià)和支付。5.材料及設(shè)備清單：應(yīng)包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。6.施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員組織結(jié)構(gòu)等，內(nèi)容應(yīng)符合工程實(shí)際需求。7.質(zhì)量保修書(shū)：應(yīng)包括質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等條款。8.安全文明施工保證書(shū)：應(yīng)包括安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施等方面的要求。9.付款申請(qǐng)表：應(yīng)包括付款項(xiàng)目、付款金額、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。10.變更申請(qǐng)表：應(yīng)包括變更項(xiàng)目、變更內(nèi)容、變更原因等詳細(xì)信息。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收日期等。12.竣工圖紙：應(yīng)包括竣工后的工程圖紙，內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際工程相符。13.其他相關(guān)文件：包括與工程相關(guān)的許可證書(shū)、批準(zhǔn)文件、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范完成工程。2.承包人未按照約定的工期完成工程。3.承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.發(fā)包人未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。5.發(fā)包人未按照約定提供施工場(chǎng)地和施工條件。6.監(jiān)理人未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償金額。4.質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的費(fèi)用計(jì)算賠償金額。5.合同解除：合同解除后，根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，確定雙方的責(zé)任和賠償金額。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.合同解除：雙