2024租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.租金調(diào)整的依據(jù)和原則2.1依據(jù)2.2原則3.租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式3.1計(jì)算方法3.2公式4.租金調(diào)整的生效時(shí)間和條件4.1生效時(shí)間4.2條件5.租金調(diào)整的程序和步驟5.1程序5.2步驟6.租金調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用和支出6.1相關(guān)費(fèi)用6.2支出7.租金調(diào)整對(duì)合同其他條款的影響7.1影響8.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)8.1甲方權(quán)益和義務(wù)8.2乙方權(quán)益和義務(wù)9.合同的變更和解除9.1變更9.2解除10.合同爭(zhēng)議的解決方式10.1方式11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效11.2終止11.3續(xù)簽12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署和生效13.1簽署13.2生效14.其他事項(xiàng)和約定14.1事項(xiàng)14.2約定第一部分：合同如下：1.租賃合同租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議的定義及適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方于2024年簽署的《租賃合同》的組成部分，是對(duì)原租賃合同中租金相關(guān)條款的調(diào)整和補(bǔ)充。1.2本補(bǔ)充協(xié)議適用于原租賃合同中規(guī)定的租賃物、租賃期限、租賃費(fèi)用等各項(xiàng)內(nèi)容。2.租金調(diào)整的依據(jù)和原則2.1租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情及甲乙雙方的實(shí)際情況進(jìn)行。2.2租金調(diào)整原則為公平、合理、激勵(lì)與約束相結(jié)合，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式3.1租金調(diào)整的計(jì)算方法為：原租金×（1+租金調(diào)整比例）。3.2租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整比例）。其中，租金調(diào)整比例根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第四條所述的調(diào)整因素確定。4.租金調(diào)整的生效時(shí)間和條件4.1租金調(diào)整自2024年1月1日起生效。4.2租金調(diào)整的生效條件為：甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，且原租賃合同仍然有效。5.租金調(diào)整的程序和步驟5.1甲乙雙方應(yīng)于每年12月31日前，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)行情及雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定下一年度的租金調(diào)整比例。5.2甲乙雙方應(yīng)在租金調(diào)整生效前30日內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金調(diào)整公式計(jì)算新租金，并書(shū)面通知對(duì)方。6.租金調(diào)整對(duì)合同其他條款的影響6.1租金調(diào)整不影響原租賃合同中其他條款的執(zhí)行，包括但不限于租賃期限、租賃物使用范圍、維修責(zé)任等。6.2租金調(diào)整不影響甲乙雙方在原租賃合同中約定的違約責(zé)任和其他權(quán)利義務(wù)。7.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1甲方權(quán)益：（1）按照約定時(shí)間和金額支付租金；（2）在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)；（3）按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）按照約定方式享受租金調(diào)整帶來(lái)的優(yōu)惠。7.2乙方權(quán)益：（1）按照約定時(shí)間和金額收取租金；（2）享有租賃物的所有權(quán)，并對(duì)租賃物進(jìn)行管理和監(jiān)督；（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）按照約定方式享受租金調(diào)整帶來(lái)的權(quán)益。7.3甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和金額支付租金；（2）按照約定方式使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）按照約定方式承擔(dān)租金調(diào)整帶來(lái)的責(zé)任。7.4乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和金額收取租金；（2）按照約定方式提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）按照約定方式承擔(dān)租金調(diào)整帶來(lái)的責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式辦理合同解除手續(xù)。8.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，根據(jù)變更或解除的原因、時(shí)間、程度等情況，互相協(xié)商，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。8.3合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，并按照約定方式處理租賃物的歸還、維修、賠償?shù)仁马?xiàng)。9.合同爭(zhēng)議的解決方式9.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2在租賃期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議到期前3個(gè)月，協(xié)商簽訂新的租賃合同。10.3本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定方式處理合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、租金調(diào)整計(jì)算表等。11.2如甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，就租金調(diào)整或其他事項(xiàng)達(dá)成新的補(bǔ)充協(xié)議的，新的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的簽署和生效12.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他事項(xiàng)和約定13.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定。13.2本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。13.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.合同的終止和解除14.1在租賃期滿后，甲乙雙方如需終止或解除租賃合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式辦理合同終止或解除手續(xù)。14.2合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定方式處理合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物歸還、維修、賠償?shù)取?4.3合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同終止或解除后30日內(nèi)，辦理合同終止或解除手續(xù)，并互相交換相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與租賃合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。16.第三方介入的情況和方式16.1第三方介入的情況包括但不限于：提供擔(dān)保、介紹業(yè)務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、提供服務(wù)、參與管理etc.16.2第三方介入的方式包括但不限于：書(shū)面協(xié)議、口頭約定、電子郵件、傳真、etc.17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方介入的的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定履行其在租賃合同中的義務(wù)；（2）第三方對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不免除甲乙雙方在租賃合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方介入的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定享受合同約定的權(quán)益；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議和意見(jiàn)。17.3第三方介入的權(quán)益保障（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的約定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；（3）如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款和說(shuō)明18.1如甲乙雙方與第三方就租賃合同以外的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.3甲乙雙方與第三方之間的約定，應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方之間的約定確定。19.2如甲乙雙方與第三方未就賠償責(zé)任限額達(dá)成約定的，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不受限制。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的損失。20.第三方介入與合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入與合同爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入與合同終止和解除22.1在租賃期滿后，甲乙雙方如需終止或解除租賃合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式辦理合同終止或解除手續(xù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方合同終止或解除的條件和程序。23.附件：第三方介入?yún)f(xié)議23.1甲乙雙方與第三方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。23.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、方式、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以便雙方確認(rèn)租金的支付情況。附件3：租金調(diào)整計(jì)算表根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第四條所述的租金調(diào)整方法和公式，詳細(xì)列出租金調(diào)整的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、方式、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容，以便雙方確認(rèn)第三方介入的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間和金額支付租金；2.甲乙雙方未按照約定方式使用租賃物，或違反相關(guān)法律法規(guī)；3.甲乙雙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；4.甲乙雙方未按照約定履行租金調(diào)整的程序和步驟；5.甲乙雙方未按照約定方式承擔(dān)租金調(diào)整帶來(lái)的責(zé)任；6.甲乙雙方擅自變更或解除租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同、賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間和金額支付租金，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)收到租金，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲乙雙方租賃的物品，包括但不限于房屋