2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3孵化器定義第二條合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)第三條孵化器運(yùn)營與管理3.1運(yùn)營范圍3.2運(yùn)營期限3.3管理模式第四條孵化器場地與設(shè)施4.1場地提供4.2設(shè)施配置第五條孵化項目及扶植政策5.1孵化項目范圍5.2扶植政策內(nèi)容第六條投資與融資6.1投資方式6.2融資渠道第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保護(hù)措施第八條風(fēng)險控制與保密8.1風(fēng)險控制措施8.2保密義務(wù)及例外第九條收益分配9.1收益分配原則9.2分配方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.1甲方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：××創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司1.2乙方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.3孵化器定義：本合同所述孵化器是指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)和個人提供辦公場地、設(shè)備設(shè)施、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、融資對接等一站式服務(wù)的企業(yè)孵化平臺。第二條合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1提供孵化器場地：甲方應(yīng)確保孵化器場地的合法性，符合約定的面積、地理位置和配套設(shè)施要求。2.1.2政策支持：甲方應(yīng)積極為乙方和孵化器內(nèi)的文化創(chuàng)意企業(yè)爭取政策支持，包括稅收優(yōu)惠、資金扶持等。2.2乙方義務(wù)2.2.1運(yùn)營管理：乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)孵化器的運(yùn)營管理，為孵化器內(nèi)的文化創(chuàng)意企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2.2信息披露：乙方應(yīng)及時向甲方報告孵化器的運(yùn)營情況，包括但不限于企業(yè)入駐、融資情況、產(chǎn)值等。第三條孵化器運(yùn)營與管理3.1運(yùn)營范圍3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的孵化器場地和設(shè)施，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化工作，包括但不限于企業(yè)注冊、項目申報、融資對接等。3.1.2乙方應(yīng)定期組織各類創(chuàng)業(yè)活動，提升孵化器內(nèi)企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場競爭力。3.2運(yùn)營期限：本合同自雙方簽字之日起生效，運(yùn)營期限為五年。3.3管理模式：乙方應(yīng)建立完善的管理制度，對孵化器內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保孵化器運(yùn)營秩序。第四條孵化器場地與設(shè)施4.1場地提供：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供孵化器場地，并保證場地的合法性和配套設(shè)施的完善。4.2設(shè)施配置：甲方應(yīng)根據(jù)孵化器的運(yùn)營需求，向乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊、會議室等。第五條孵化項目及扶植政策5.1孵化項目范圍：乙方應(yīng)重點扶持具有創(chuàng)新性、成長性和市場潛力的文化創(chuàng)意項目。5.2扶植政策內(nèi)容5.2.1資金支持：甲方應(yīng)設(shè)立孵化基金，為孵化器內(nèi)的企業(yè)提供資金支持，用于項目研發(fā)、市場推廣等。5.2.2政策輔導(dǎo)：甲方應(yīng)提供政策輔導(dǎo)服務(wù)，幫助孵化器內(nèi)的企業(yè)了解和申請相關(guān)政策支持。5.2.3人才引進(jìn)：甲方應(yīng)協(xié)助孵化器內(nèi)的企業(yè)引進(jìn)所需人才，提供人才引進(jìn)政策和待遇咨詢。第六條投資與融資6.1投資方式：甲方應(yīng)鼓勵和引導(dǎo)社會資本、政府資金等投資孵化器內(nèi)的文化創(chuàng)意項目。6.2融資渠道：甲方應(yīng)協(xié)助孵化器內(nèi)的企業(yè)對接各類融資渠道，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)投資、債券發(fā)行等。第八條風(fēng)險控制與保密8.1風(fēng)險控制措施8.1.1甲方應(yīng)建立健全孵化器風(fēng)險控制體系，確保孵化器運(yùn)營過程中的風(fēng)險可控。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地和設(shè)施，制定相應(yīng)的運(yùn)營管理制度，確保孵化器運(yùn)營秩序。8.2保密義務(wù)及例外8.2.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方不得泄露對方的保密信息。(1)依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；(2)獲得相關(guān)信息的人員通過正當(dāng)途徑自行公開；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條收益分配9.1收益分配原則9.1.1孵化器內(nèi)的文化創(chuàng)意企業(yè)所取得的收益，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。9.1.2收益分配應(yīng)兼顧甲乙雙方的合法權(quán)益，符合公平、合理的原則。9.2分配方式9.2.1甲方應(yīng)按照其投資額占孵化器總投資的比例，獲取相應(yīng)的投資收益。9.2.2乙方應(yīng)按照其運(yùn)營管理費(fèi)用占孵化器總費(fèi)用的比例，獲取相應(yīng)的運(yùn)營收益。9.2.3具體收益分配比例和方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2解除條件10.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同：(1)合同約定的運(yùn)營期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按照合同約定提供場地、設(shè)施或政策支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方未按照合同約定運(yùn)營管理孵化器或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。11.2.2違約方賠償守約方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄12.2.1雙方約定本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何一方提起訴訟均應(yīng)在此人民法院管轄。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表甲方對乙方運(yùn)營管理的孵化器內(nèi)的文化創(chuàng)意企業(yè)的投資或扶持義務(wù)。13.2終止條件13.2.1本合同終止的條件如第十條所述。13.2.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.3續(xù)簽條件13.3.1合同終止后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，可以簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。13.3.2新的合同簽訂后，原合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式，互相通知與送達(dá)相關(guān)事項。14.1.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方，并以變更后的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.2合同附件14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、投資方、合作方、服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于與甲方或乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的個體或組織。1.2.2第三方范圍也不限于與甲方或乙方有投資、合作、服務(wù)等其他關(guān)系的個體或組織。第二條第三方介入的的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；(2)甲方或乙方與第三方建立投資、合作、服務(wù)等其他關(guān)系；(3)甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議或糾紛。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方在發(fā)生第三方介入情形時，應(yīng)立即通知對方。2.2.2甲方或乙方在處理與第三方的業(yè)務(wù)往來或其他關(guān)系時，應(yīng)盡量減少對孵化器運(yùn)營的影響。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同所引起的全部責(zé)任和損失。3.1.2第三方如因違反法律法規(guī)、合同約定或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.1.2第三方如與甲方、乙方發(fā)生爭議或糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方與孵化器內(nèi)企業(yè)的關(guān)系4.2.1第三方與孵化器內(nèi)企業(yè)之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2.2第三方如與孵化器內(nèi)企業(yè)發(fā)生爭議或糾紛，不影響本合同的履行。第五條甲乙方的義務(wù)及第三方介入的處理5.1甲乙方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的業(yè)務(wù)往來或其他關(guān)系，符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.1.2乙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的業(yè)務(wù)往來或其他關(guān)系，符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方介入的處理5.2.1甲方或乙方在發(fā)生第三方介入情形時，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理。5.2.2甲方或乙方在處理與第三方的業(yè)務(wù)往來或其他關(guān)系時，應(yīng)盡量減少對孵化器運(yùn)營的影響。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1變更條件6.1.1甲方或乙方與第三方進(jìn)行合同變更的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。6.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。6.2解除條件6.2.1甲方或乙方與第三方解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1第三方如違反法律法規(guī)、合同約定或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方如未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。7.2.2第三方賠償甲方或乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何一方提起訴訟均應(yīng)在此第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：孵化器場地平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含孵化器場地的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)域的分布、面積等信息。2.附件二：孵化器設(shè)施配置清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出孵化器內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、配置要求等信息。3.附件三：孵化器運(yùn)營管理規(guī)章制度詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含孵化器運(yùn)營管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于企業(yè)入駐流程、資源共享原則、安全保障措施等。4.附件四：孵化器扶植政策詳細(xì)說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方提供的各項扶植政策，包括資金支持、政策輔導(dǎo)、人才引進(jìn)的具體內(nèi)容和申請流程。5.附件五：投資與融資協(xié)議模板詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供甲方與第三方進(jìn)行投資與融資活動的協(xié)議模板，明確投資方式、融資渠道、風(fēng)險控制等事項。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方在孵化器內(nèi)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于歸屬權(quán)、維權(quán)措施等。7.附件七：風(fēng)險控制與保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方在風(fēng)險控制和保密方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于風(fēng)險評估、信息保密措施等。8.附件八：收益分配協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方和乙方根據(jù)其投資額和運(yùn)營費(fèi)用所享有的收益分配比例和分配方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：甲方或乙方未按合同約定時間履行義務(wù)。拒絕履行：甲方或乙方明確表示或以行為表明不履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定遲延履行責(zé)任：甲方或乙方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。不完全履行責(zé)任：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)不完全履行程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。拒絕履行責(zé)任：甲方或乙方應(yīng)支付合同總價款的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間提供孵化器場地，導(dǎo)致乙方無法按時開展運(yùn)營管理，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.孵化器：指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)