農(nóng)村房屋的買賣合同范本

第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋的買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：________（以下簡稱“甲方”），性別：____，身份證號：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。買方：________（以下簡稱“乙方”），性別：____，身份證號：____，住址：____，聯(lián)系電話：____。鑒于甲方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有位于____（具體地址）的農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛；乙方有意購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將上述農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方共同遵守本合同約定的條款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方因個(gè)人原因需出售房屋，乙方為滿足居住需求，有意購買甲方房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，但不包括房屋內(nèi)家具、電器等可移動(dòng)物品。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：a.首付款：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)的50%，即￥_____元。b.尾款：乙方應(yīng)在首付款支付之日起，30個(gè)工作日內(nèi)將剩余的50%房屋價(jià)款，即￥_____元支付給甲方。3.支付賬戶：a.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____b.乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“購買農(nóng)村房屋款項(xiàng)”。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額、方式支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的利息，利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。本合同價(jià)格與支付條款由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額支付房屋價(jià)款。c.雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____（具體地址）。b.付款地點(diǎn)：按甲方的收款賬戶信息進(jìn)行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。ii.甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。iii.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在支付房屋價(jià)款后，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。ii.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額、方式支付房屋價(jià)款。iii.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任：a.若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)遲延或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的10%。b.若乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款期間的利息，利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方應(yīng)共同遵守。如有爭議，可依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中所獲取的對方信息。c.本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的影響，即使合同解除或終止，保密條款依然有效。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：i.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。ii.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方應(yīng)共同遵守。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)對方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方指定的地址。b.除非雙方另有書面約定，任何通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c.雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原地址送達(dá)的通訊視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自修改或撤銷。c.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方簽字蓋章，不得生效。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算