二手房簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣合同

二手房簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。1.5房屋現(xiàn)狀：乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用情況等。第二章交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金，于本合同簽訂之日支付給甲方；2.2.2人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款，于__________年__________月__________日支付給甲方；2.2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照以下方式支付：（1）人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于__________年__________月__________日支付；（2）人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于__________年__________月__________日支付。第三章房屋過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付條件：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照以下條件接收房屋：3.3.1房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有重大損壞或改變；3.3.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于水、電、氣等；3.3.3房屋應(yīng)具備居住條件。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金；4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五章其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第七章房屋附屬設(shè)施及維修7.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等）正常使用，并負(fù)責(zé)在交付房屋前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2乙方接收房屋后，對(duì)房屋附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)指南，保證乙方能夠正確使用和維護(hù)。7.4房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1按照約定收取乙方支付的購(gòu)房款。8.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.3對(duì)乙方未按約定履行合同義務(wù)的，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。8.2甲方義務(wù)：8.2.1提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。8.2.2按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。8.2.3保證房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.3乙方權(quán)利：8.3.1按照約定接收房屋及附屬設(shè)施。8.3.2對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核查。8.3.3對(duì)甲方未按約定履行合同義務(wù)的，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按照約定支付購(gòu)房款。8.4.2接收房屋后合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。8.4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第九章房屋使用及物業(yè)管理9.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理制度。9.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理合同，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.4乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。第十章合同的終止和解除10.1除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.2如果發(fā)生以下情況，本合同可以解除：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除后，甲方應(yīng)在解除合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）無(wú)息退還乙方。10.4合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理已發(fā)生的房屋過(guò)戶手續(xù)的撤銷等相關(guān)事宜。第十一章房屋交接及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定條件。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交接完成。11.4如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十二章保障與承諾12.1甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵。12.2甲方承諾所提供房屋的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。12.3乙方承諾按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。12.4乙方承諾合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，為房屋購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋至房屋交付之日。13.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。第十四章保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。14.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十五章一般條款15.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。15.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效