湖北省商品房買賣合同

湖北省商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為湖北省商品房出賣人，具備獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人，自愿購買甲方出售的商品房。第二章商品房基本狀況2.1商品房位于湖北省__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑結構為__________，總層數為__________層，其中地上__________層，地下__________層。2.2商品房建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.3商品房土地使用權性質為出讓，土地使用權年限為__________年。第三章交易價格及付款方式3.1乙方購買甲方的商品房，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款。3.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購房款。第四章商品房交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。4.2乙方在收到甲方交付的商品房后，應在__________日內進行驗收，確認商品房質量及設施設備是否符合約定。4.3如乙方對商品房驗收不合格，有權要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。第五章商品房質量及售后服務5.1甲方保證所售商品房質量符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備合格的建筑工程質量驗收報告。5.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定，提供商品房售后服務，保修期限為__________年。5.3甲方在保修期內，對商品房出現的質量問題，應承擔維修、更換、賠償等責任。5.4乙方在保修期內，有權向甲方提出維修申請，甲方應在收到申請之日起__________日內進行維修。甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章物業(yè)管理與服務6.1甲方應依法委托具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)對商品房進行物業(yè)管理。6.2物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同約定，提供符合國家和地方標準的物業(yè)服務。6.3物業(yè)服務費標準為每平方米__________元/月，乙方應在每月的__________日前支付當月物業(yè)服務費。6.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損壞公共設施設備，不得擅自改變房屋用途。第七章權屬轉移及登記7.1甲方應在商品房交付之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.2乙方應按甲方提供的資料清單，準備相關文件，配合完成房屋所有權轉移登記。7.3甲方應承擔因房屋所有權轉移登記所發(fā)生的費用，包括__________等。7.4乙方在辦理房屋所有權轉移登記過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。第八章違約責任8.1如甲方未按約定時間、質量標準交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為__________。8.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為__________。8.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為爭議解決的唯一管轄法院。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章商品房交付后的使用與維護11.1乙方在商品房交付后，應按照商品房使用說明書正確使用房屋及配套設施。11.2乙方應定期對房屋進行檢查和維護，保證房屋的安全使用。11.3乙方不得在商品房內外從事違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第十二章附屬設施及公共配套12.1甲方應按規(guī)劃要求，提供相應的附屬設施及公共配套設施。12.2附屬設施及公共配套設施的維護保養(yǎng)責任，由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。12.3乙方有權按照物業(yè)服務合同約定，使用附屬設施及公共配套設施。第十三章安全生產與環(huán)境保護13.1甲方在商品房建設過程中，應嚴格執(zhí)行安全生產法律法規(guī)，保證施工安全。13.2甲方應采取有效措施，保護環(huán)境，防治污染。13.3乙方在商品房使用過程中，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。第十四章信息披露與保密14.1甲方應向乙方如實披露商品房的相關信息，包括但不限于房屋質量、產權狀況等。14.2雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密，未經對方同意不得泄露。14.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十五章合同的終止與解除15.1除法律法規(guī)規(guī)定的終止或解除合同的情形外，雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。15.2甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。15.3乙方在甲方未按約定交付商品房或商品房質量不符合約定的情況下，有權解除合同，并按照合同約定追究甲方的違約責任。15.4合同終止或解除后，雙