房地產(chǎn)中介行業(yè)買賣合同協(xié)議

房地產(chǎn)中介行業(yè)買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：丙方公司名稱：__________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、使用狀況等。2.購(gòu)買方乙方應(yīng)具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.中介方丙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，并向甲方和乙方提供相關(guān)的證明文件。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為_(kāi)_________（具體戶型描述）。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。該房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況：__________（如無(wú)，則填寫(xiě)“無(wú)”；如有，則詳細(xì)說(shuō)明情況）。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.付款方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)金額基于丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__________%作為定金，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)的資料，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。2.購(gòu)買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。3.中介方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同的約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易的，丙方應(yīng)返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的__________%向甲乙雙方支付違約金。若丙方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成的，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知及證明若一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中各方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本合同的，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。十三、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.附屬設(shè)施及物品的歸屬房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，在房屋交付時(shí)一并交付給乙方，其歸屬以本合同的約定為準(zhǔn)。如未作約定的，視為隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.合同的生效與終止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之