房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同書(shū)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：公司名稱(chēng)：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為其提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)的各項(xiàng)事宜，保證雙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障。1.2定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“房源”指乙方為甲方提供的待售或待租的房地產(chǎn)物業(yè)信息?！翱蛻簟敝讣追剑磳で蠓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的委托方?！胺?wù)”指乙方按照本合同約定為甲方提供的包括房源信息提供、客戶需求匹配、帶看房屋安排、協(xié)助洽談與協(xié)商等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集、整理并向甲方提供符合其要求的房源信息。房源信息應(yīng)包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2客戶需求匹配乙方應(yīng)認(rèn)真了解甲方的購(gòu)房或租房需求，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、裝修要求等，并根據(jù)甲方的需求進(jìn)行精準(zhǔn)匹配，為甲方提供符合其要求的房源建議。2.3帶看房屋安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和時(shí)間安排，合理安排帶看房屋的時(shí)間和行程。在帶看過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并回答甲方提出的相關(guān)問(wèn)題。2.4協(xié)助洽談與協(xié)商在甲方對(duì)某一房源表示感興趣并有意向進(jìn)行交易時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋的所有者或出租方進(jìn)行洽談與協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、租賃期限等方面的協(xié)商。乙方應(yīng)盡力為甲方爭(zhēng)取有利的交易條件，并促成交易的達(dá)成。三、服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。簩?duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易，乙方按照房屋成交價(jià)格的__%收取服務(wù)費(fèi)用；對(duì)于房屋租賃交易，乙方按照一個(gè)月租金的__%收取服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)在交易達(dá)成后的__個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，乙方應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務(wù)工作。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交易手續(xù)，如簽訂合同、辦理過(guò)戶等。4.2委托人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解房源的真實(shí)情況和交易進(jìn)展情況。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供自己的需求和相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如按時(shí)參加看房、提供相關(guān)證件等。甲方應(yīng)在交易達(dá)成后，按照合同約定履行自己的義務(wù)，如按時(shí)支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。五、房源信息管理5.1房源信息真實(shí)性乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。乙方應(yīng)通過(guò)實(shí)地勘察、核實(shí)相關(guān)證件等方式，對(duì)房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，保證其真實(shí)性。5.2房源信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，保證甲方獲得的房源信息是最新的。如房源的價(jià)格、狀態(tài)等發(fā)生變化，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)更新相關(guān)信息。5.3房源信息保密乙方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房源信息用于其他用途。如因乙方泄露房源信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、客戶信息管理6.1客戶信息收集乙方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收集甲方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房或租房需求等。乙方應(yīng)保證收集的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并僅用于為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的目的。6.2客戶信息使用乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定使用甲方的信息，不得將其用于其他任何目的。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，合理使用甲方的信息進(jìn)行房源匹配和推薦，為甲方提供個(gè)性化的服務(wù)。6.3客戶信息保護(hù)乙方應(yīng)采取合理的安全措施，保護(hù)甲方的信息不被泄露、篡改或丟失。乙方應(yīng)建立健全的信息管理制度，對(duì)甲方的信息進(jìn)行嚴(yán)格管理和保護(hù)。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤兜?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同履行與變更7.1合同履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至[具體期限]止。在履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。如因特殊情況需要變更履行地點(diǎn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同變更程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在未簽訂書(shū)面變更協(xié)議之前，原合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。八、違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，如提供虛假房源信息、未能按時(shí)安排帶看房屋、未協(xié)助甲方進(jìn)行洽談與協(xié)商等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托人的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)__個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3免責(zé)條款如因不可抗力、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：專(zhuān)人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或通訊地址。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄至對(duì)方的住所地或通訊地址。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原通訊地址發(fā)出的通知視為已送達(dá)。十一、保密條款11.1保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價(jià)格、交易條件等。11.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起__年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、其他條款12.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、行為等。12.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]法律。十三、附件本合同包括以下附件：13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：房源信息列表13.3附件三：客戶信息表十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起