城市更新改造合同

城市更新改造合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合同主體1.1甲方為城市更新改造項目的所有權人/授權代理人，具備合法的更新改造主體資格。1.2乙方為具有相應資質的城市更新改造施工單位，具備合法的施工資質和施工能力。第二章項目概述2.1項目名稱：城市更新改造項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目性質：舊城區(qū)改造/老舊小區(qū)改造/工業(yè)遺產改造等2.4項目規(guī)模：占地面積/建筑面積/改造范圍等第三章權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方應保證其提供的項目資料的真實性、合法性，并承擔相應法律責任。3.1.2甲方應按照約定時間向乙方支付合同款項。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，并協(xié)調相關單位配合施工。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定進行施工，并保證施工質量符合國家標準。3.2.2乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，保障施工現(xiàn)場的人員安全和財產安全。3.2.3乙方應按時完成施工任務，并按照約定交付工程。第四章工程內容和標準4.1工程內容4.1.1乙方應根據甲方提供的項目設計方案和施工圖紙進行施工。4.1.2工程內容包括但不限于：房屋拆除、土建工程、安裝工程、裝飾工程等。4.2工程標準4.2.1乙方應按照國家標準和相關法規(guī)要求進行施工。4.2.2乙方應使用合格的建筑材料和設備，并保證其質量符合合同約定。第五章合同價款和支付5.1合同價款5.1.1合同價款為人民幣[金額]元整。5.1.2合同價款的支付方式為[分期支付/一次性支付]。5.2支付期限5.2.1甲方應在合同簽訂后[期限]內向乙方支付首期款。5.2.2乙方完成工程階段性工作后，甲方應在驗收合格后[期限]內支付相應款項。5.3違約責任5.3.1若甲方未按時支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。5.3.2若乙方未按時完成施工任務或施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第六章工程進度和質量6.1工程進度6.1.1乙方應根據合同約定制定詳細的施工進度計劃，并在約定的時間內完成各階段施工任務。6.1.2乙方應按照施工進度計劃進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2工程質量6.2.1乙方應保證施工過程中的質量控制措施得到有效執(zhí)行，保證工程質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.2.2乙方應在工程完成后進行自檢，并將自檢合格的工程提交甲方進行驗收。第七章安全生產7.1乙方應嚴格遵守國家有關建筑工程安全生產的法律、法規(guī)和標準，保證施工現(xiàn)場的安全。7.2乙方應建立健全安全生產責任制，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，并對施工現(xiàn)場進行安全管理。7.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改，保證施工安全。第八章環(huán)境保護和文明施工8.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.2乙方應采取合理的施工工藝和方法，減少施工噪音、揚塵和振動等對周邊環(huán)境和居民的影響。8.3乙方應保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，合理堆放建筑材料，保證施工現(xiàn)場的文明施工。第九章爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。10.2本合同的解釋權歸甲方所有。10.3未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工程完工并驗收合格之日止。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章工程變更和索賠11.1工程變更11.1.1在合同履行期間，如因設計變更、施工條件變化等原因需對工程進行變更，乙方應向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可執(zhí)行。11.1.2工程變更涉及的合同價款調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。11.2索賠11.2.1若乙方因甲方原因遭受損失，乙方有權向甲方提出索賠，甲方應在接到索賠通知后[期限]內給予答復。11.2.2索賠事項的處理，雙方應遵循公平合理原則，通過協(xié)商解決。第十二章工程驗收和保修12.1工程驗收12.1.1工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在接到申請后[期限]內組織驗收。12.1.2驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，并辦理工程交付手續(xù)。12.2保修12.2.1乙方應對施工工程提供[保修期限]的保修服務。12.2.2保修期內，因施工質量問題導致的缺陷，乙方應負責修復，費用由乙方承擔。第十三章知識產權和保密13.1知識產權13.1.1乙方在合同履行過程中開發(fā)的任何知識產權歸乙方所有，但乙方應保證甲方對工程成果的使用權。13.1.2甲方提供的圖紙、設計方案等資料，乙方應予以保密，未經甲方同意不得對外披露。13.2保密13.2.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2.2保密期限自合同終止或履行完畢之日起計算，持續(xù)[保密期限]。第十四章違約責任14.1甲方違約責任14.1.1甲方未按約定支付合同價款，應按照逾期付款金額的[百分比]支付違約金。14.1.2甲方提供的資料存在重大錯誤導致乙方施工失誤，甲方應承擔相應責任。14.2乙方違約責任14.2.1乙方未按約定完成施工任務，應按照逾期天數支付違約金。14.2.2乙方施工質量不符合國家標準，應承擔修復費用及因此造成的損失。第十五章終止和解除合同15.1終止合同15.1.1合同履行期間，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。15.2解除合同15.2.1一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。15.2.2一方發(fā)生重大經營困難，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。簽字部分：甲方（蓋章）：_______________________授權代表（簽字）：_______