個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

租賃商鋪位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及商鋪狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），押金用于保障甲方利益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第四條租賃商鋪的使用

1.乙方應(yīng)合法使用租賃商鋪，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。

第五條修繕責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪或與他人互換商鋪的；

（4）因乙方原因?qū)е律啼亣?yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按照約定交付商鋪，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；

（2）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃商鋪平面圖及現(xiàn)狀描述

（此處附上租賃商鋪的詳細(xì)平面圖及現(xiàn)狀描述，包括但不限于商鋪的尺寸、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。）

以上為個(gè)