個(gè)體戶房屋租賃合同

個(gè)體戶房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/商業(yè)/辦公等。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)返還給甲方。

第六條房屋的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第十條合同的變更和解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

10.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2如乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________乙方（簽字）：___________________________

身份證號(hào)：______________________________身份證號(hào)：______________________________

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