商住房出租合同范本

商住房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的商住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見(jiàn)附件一。

1.3乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

5.3乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月；

7.2.2擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；

7.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用；

7.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違反合同約定，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括但不限