北京市房屋租賃合同

北京市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃管理規(guī)定》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓（院）________單元________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他________。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：開戶行________，賬號________，戶名________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

7.2因乙方使用不當(dāng)需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.1.1乙方不支付或者遲延支付租金超過________個(gè)月的；

9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

9.1.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的。

9.2有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.2.1甲方遲延交付房屋超過________個(gè)月的；

9.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并辦理房屋交接手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

10.2甲方遲延交付房屋的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付月租金千分之五的違約金。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____