二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.融資額度與用途2.1融資總額2.2融資用途3.融資期限3.1起止日期3.2還款期限4.利息計算與支付4.1利率類型4.2利率水平4.3利息支付方式5.還款方式5.1還款計劃5.2還款頻率6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保類型6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注冊地址1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注冊地址1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.融資額度與用途2.1融資總額2.1.1融資額度：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2融資用途2.2.1融資用途：用于科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目開發(fā)等。3.融資期限3.1起止日期3.1.1融資期限：自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2還款期限3.2.1還款期限：融資期限屆滿后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)償還全部融資本金。4.利息計算與支付4.1利率類型4.1.1利率類型：固定利率。4.2利率水平4.2.1利率水平：年利率為人民幣百分之五（5%）。4.3利息支付方式4.3.1利息支付方式：每月支付一次，在每月的一個工作日支付當(dāng)月利息。5.還款方式5.1還款計劃5.1.1還款計劃：采用等額本息還款方式。5.2還款頻率5.2.1還款頻率：每月還款一次。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保類型6.1.1擔(dān)保類型：抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍：本合同項下全部融資本金及利息。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限：與融資期限相同。7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。7.2解除條件7.2.1解除條件：合同約定的解除條件成就或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更與解除程序7.3.1變更與解除程序：變更或解除合同，需雙方簽署書面文件，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定支付利息或本金；b)未按合同約定提供擔(dān)保；c)未按合同約定進行信息披露；d)其他違反合同約定的事項。8.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定提供融資；b)未按合同約定進行資金監(jiān)管；c)其他違反合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算；b)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算；b)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.1.1合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院10.2.1爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同到期；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他法律規(guī)定的終止條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達方式13.2.1通知送達方式：通過書面形式，送達至雙方約定的地址。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1簽署日期：二零二四年一月一日。14.2生效日期14.2.1生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方類型：a)中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；b)監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；c)評估方：對融資項目進行評估，提供專業(yè)意見；d)其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定，獨立行使職權(quán)；18.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.3依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3對合同履行過程中的問題及時提出建議和解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的第三方，其行為視為甲方行為；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方委托的第三方，其行為視為乙方行為；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同其他各方（如評估方、監(jiān)理方等）之間，應(yīng)按照合同約定，各自履行職責(zé)，相互配合，共同確保合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止第三方的介入。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密條款，對甲乙雙方提供的信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。4.融資項目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等，加蓋公章。5.土地使用權(quán)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。7.建設(shè)工程施工許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。8.擔(dān)保合同要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。9.保密協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。10.爭議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付利息或本金；b)甲方未按合同約定提供擔(dān)保；c)甲方未按合同約定進行信息披露；d)乙方未按合同約定提供融資；e)乙方未按合同約定進行資金監(jiān)管；f)第三方未按合同約定履行職責(zé)；g)其他違反合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)甲方未按合同約定支付利息，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；b)乙方未按合同約定提供融資，導(dǎo)致甲方項目無法按期進行，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；c)第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.融資金額3.1融資總額3.2融資用途4.融資期限4.1起止日期4.2融資期限類型5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3費用項目及標(biāo)準(zhǔn)6.資金撥付與管理6.1資金撥付方式6.2資金管理7.項目的審批與監(jiān)管7.1項目審批流程7.2項目監(jiān)管措施8.項目的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“融資”指甲方根據(jù)乙方提供的資金支持，用于科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金投入。1.1.2本合同中“甲方”指科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3本合同中“乙方”指提供融資的民間投資者。1.1.4本合同中“項目”指甲方負(fù)責(zé)的科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5本合同中“本合同”指《二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書》。1.2解釋1.2.1本合同中各條款的術(shù)語和定義均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2除非上下文另有明確含義，否則本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)具有其通常含義。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______第三條融資金額3.1融資總額：人民幣_______元整。3.2融資用途：用于_______項目的房地產(chǎn)開發(fā)。第四條融資期限4.1起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2融資期限類型：_______（固定期限/浮動期限）。第五條利息及費用5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%計算。5.2利息支付方式：每_______月支付一次，于_______日前支付。5.3費用項目及標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1管理費：按融資總額的_______%年費率收取。5.3.2其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第六條資金撥付與管理6.1資金撥付方式：根據(jù)項目進度和甲方申請，乙方按比例撥付資金。6.2資金管理：甲方設(shè)立專項賬戶，對融資資金進行管理，并定期向乙方報告資金使用情況。第七條項目的審批與監(jiān)管7.1項目審批流程：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對項目進行審批，并及時向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。7.2項目監(jiān)管措施：7.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進度報告，包括項目進度、資金使用情況等。7.2.2乙方有權(quán)對項目進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。第八條項目的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型：8.1.1市場風(fēng)險：包括房地產(chǎn)市場波動、政策變化等。8.1.2技術(shù)風(fēng)險：包括技術(shù)更新、工程質(zhì)量等。8.1.3運營風(fēng)險：包括項目運營管理、財務(wù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則：8.2.1甲方應(yīng)采取合理措施降低項目風(fēng)險。8.2.2乙方對項目的風(fēng)險承擔(dān)有限，除非因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的風(fēng)險。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2解除條件：9.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1甲方未按約定時間支付利息或費用。10.1.2乙方未按約定提供資金。10.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式：按未履行部分金額的_______%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2甲方取得項目審批文件。12.2合同終止條件：12.2.1融資期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方項目審批文件。14.1.2雙方簽署的融資協(xié)議。14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指本合同中未作為合同主體的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同爭議。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?8.2第三方費用支付方式、時間等，應(yīng)在合同附件中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方提供的服務(wù)費用總額的一定比例。19.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的合理損失。19.2.3國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.1.3甲方對第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.2.3乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.3第三方對甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.2第三方違約。21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.本合同附件的修訂22.1本合同附件應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況進行修訂，包括但不限于：22.1.1第三方介入的具體內(nèi)容。22.1.2第三方介入的費用及支付方式。22.1.3第三方責(zé)任限額的確定。22.1.4第三方介入的終止條件及處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目審批文件要求：包含項目立項批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前取得所有必要的項目審批文件，并提交乙方審核。2.附件二：融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的融資金額、期限、利率、費用等。說明：融資協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)與本合同條款保持一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相協(xié)調(diào)，確保各方權(quán)益。4.附件四：風(fēng)險評估報告要求：由第三方機構(gòu)出具，對項目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、運營風(fēng)險等進行評估。說明：風(fēng)險評估報告有助于甲乙雙方了解項目風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施。5.附件五：資金使用情況報告要求：甲方定期向乙方提供資金使用情況的詳細(xì)報告。說明：資金使用情況報告有助于乙方了解資金流向，確保資金使用合規(guī)。6.附件六：項目進度報告要求：甲方定期向乙方提供項目進度情況的詳細(xì)報告。說明：項目進度報告有助于乙方了解項目進展，確保項目按計劃進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付利息或費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付部分金額的_______%計算。示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付利息，若逾期支付，則每日按未支付部分金額的_______%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供部分金額的_______%計算。示例：乙方應(yīng)于_______日前提供資金，若逾期提供，則每日按未提供部分金額的_______%支付違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出資方2.2融資方2.3擔(dān)保方3.融資金額和期限3.1融資金額3.2融資期限4.資金用途4.1房地產(chǎn)開發(fā)項目4.2其他用途5.利息和費用5.1利息計算5.2費用計算6.還款計劃6.1還款方式6.2還款時間7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書》。1.1.2“出資方”指在本合同中提供資金的一方。1.1.3“融資方”指在本合同中接受資金用于房地產(chǎn)開發(fā)的一方。1.1.4“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保的一方。1.1.5“融資期限”指本合同約定的資金使用期限。1.1.6“融資金額”指本合同約定的融資總額。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的含義和解釋均以本條所列定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出資方2.1.1出資方全稱：_______2.1.2出資方法定代表人：_______2.1.3出資方注冊地址：_______2.2融資方2.2.1融資方全稱：_______2.2.2融資方法定代表人：_______2.2.3融資方注冊地址：_______2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方全稱：_______2.3.2擔(dān)保方法定代表人：_______2.3.3擔(dān)保方注冊地址：_______3.融資金額和期限3.1融資金額3.1.1融資總額為人民幣_______元整。3.2融資期限3.2.1融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.資金用途4.1房地產(chǎn)開發(fā)項目4.1.1融資方承諾將本合同約定的融資資金用于_______項目的房地產(chǎn)開發(fā)。4.1.2融資方應(yīng)提供詳細(xì)的項目開發(fā)計劃和資金使用計劃。5.利息和費用5.1利息計算5.1.1出資方同意按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%計算利息。5.2費用計算5.2.1本合同約定的費用包括但不限于擔(dān)保費、管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.還款計劃6.1還款方式6.1.1融資方應(yīng)按月償還利息，每年償還部分本金。6.2還款時間6.2.1利息償還時間為每月_______日，本金償還時間為每年_______月_______日。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.1.1擔(dān)保方同意對本合同約定的融資金額提供連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至融資方全部償還融資本金及利息之日止。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1融資方未按時支付利息或本金；8.1.2融資方未按照約定的資金用途使用資金；8.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4出資方未按時提供約定的資金；8.2違約責(zé)任8.2.1融資方違反8.1.1條款，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%；8.2.2融資方違反8.1.2條款，出資方有權(quán)解除合同，并要求融資方賠償損失；8.2.3擔(dān)保方違反8.1.3條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；8.2.4出資方違反8.1.4條款，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。9.合同解除和終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2融資方嚴(yán)重違約，出資方有權(quán)解除本合同；9.2合同終止9.2.1本合同約定的融資期限屆滿，合同終止；9.2.2合同解除后，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會負(fù)責(zé)對本合同的爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同的條款、融資方項目信息、出資方資金信息等內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用_______法院管轄。13.合同生效和修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改13.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定14.2.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2進行項目評估；15.2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助合同履行。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)各自選擇第三方，但需征得對方同意。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，但不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；15.5.1.2第三方因違反合同而產(chǎn)生的違約金；15.5.1.3第三方因過失或疏忽造成的損失；15.5.1.4第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.7.2