二零二五版高品質(zhì)住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高品質(zhì)住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交房條件及時(shí)間1.6質(zhì)量保證及保修1.7交付房產(chǎn)時(shí)的必要維修1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效與解除1.11合同附件1.12合同份數(shù)及保管1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他。1.2.4房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付。1.3.3付款時(shí)間：具體付款日期。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)如下：1.4.1.1甲方承擔(dān)：______。1.4.1.2乙方承擔(dān)：______。1.5交房條件及時(shí)間1.5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.5.1.2房產(chǎn)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.5.1.3房產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等限制。1.5.2交房時(shí)間：具體交房日期。1.6質(zhì)量保證及保修1.6.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定，質(zhì)量合格。1.6.2保修期限：自交付之日起______年內(nèi)。1.6.3保修范圍：______。1.7交付房產(chǎn)時(shí)的必要維修1.7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。1.7.1.2門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位存在嚴(yán)重?fù)p壞。1.7.1.3水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施存在嚴(yán)重問(wèn)題。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.8.3乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效與解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得解除本合同。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：1.11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.11.1.2房產(chǎn)維修記錄。1.11.1.3付款憑證。1.12合同份數(shù)及保管1.12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。1.14合同簽署日期1.14.1本合同于______年______月______日簽訂。第一部分：合同如下：1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：1.11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.11.1.2房產(chǎn)維修記錄。1.11.1.3付款憑證。1.12合同份數(shù)及保管1.12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。1.14合同簽署日期1.14.1本合同于______年______月______日簽訂。1.15不可抗力1.15.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.15.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。1.16合同的修改與補(bǔ)充1.16.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。1.17合同的解釋1.17.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。1.18合同的轉(zhuǎn)讓1.18.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.19合同的終止1.19.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。1.19.1.2本合同約定的解除條件成就。1.19.1.3依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。1.20合同的終止后的處理1.20.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。1.20.1.2乙方應(yīng)按照約定支付剩余房款。1.20.1.3雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。1.21合同的終止后的爭(zhēng)議解決1.21.1合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22合同的終止后的通知1.22.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施處理后續(xù)事宜。1.23合同的終止后的檔案保存1.23.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。1.24合同的終止后的法律適用1.24.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.25合同的終止后的爭(zhēng)議解決地1.25.1本合同的爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。1.26合同的終止后的其他約定1.26.1本合同終止后的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.27第三方介入的定義1.27.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.28第三方介入的范圍1.28.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等。1.29第三方介入的同意1.29.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同，但必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。1.30第三方的責(zé)任和義務(wù)1.30.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。1.30.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.31第三方的權(quán)利1.31.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)。1.31.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1.32第三方的責(zé)任限額1.32.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.33第三方介入的流程1.33.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。1.33.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。1.33.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。1.34第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.34.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.34.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。1.35第三方介入的爭(zhēng)議解決1.35.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。1.35.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.36第三方介入的合同終止1.36.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定。1.36.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。1.36.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。1.37第三方介入的后續(xù)處理1.37.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。1.38第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.38.1第三方對(duì)本合同的履行僅限于其介入范圍內(nèi)，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.38.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。1.38.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。1.39第三方介入的合同補(bǔ)充1.39.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。1.40第三方介入的合同修改1.40.1對(duì)本合同的修改，涉及第三方介入的，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付后的維修依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括付款日期、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的關(guān)于房產(chǎn)交易合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保交易符合法律法規(guī)。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。9.房產(chǎn)貸款合同及還款憑證要求：房產(chǎn)貸款合同及還款憑證。說(shuō)明：證明房產(chǎn)貸款情況。10.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：作為交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方未能按時(shí)支付房款。第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或出具報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或出具報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向乙方支付9天的違約金。乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付25天的違約金。第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成評(píng)估，逾期2天，應(yīng)向甲乙雙方支付4天的違約金。全文完。二零二四版高品質(zhì)住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證9.3補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3稅費(fèi)返還14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.3房產(chǎn)面積建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000），余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后。3.4首付款比例首付款比例為30%。3.5尾款支付方式尾款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收程序（1）查看房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件；（2）檢查房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)驗(yàn)收不合格之處，賣(mài)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五；（2）買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)每日人民幣壹佰元整（￥100）。6.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)每日人民幣壹佰元整（￥100）；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.2附件二：付款憑證附件二為買(mǎi)方支付首付款及尾款的憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在省市街道號(hào)簽署。10.3簽署人賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________12.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）收到解除通知的一方在收到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（4）辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣(mài)方。13.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。13.3稅費(fèi)返還合同解除后，因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商確定退還或承擔(dān)的比例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可共同聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)問(wèn)題，甲乙雙方可共同聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任定義第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的X倍。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的X倍。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的X倍。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）對(duì)第三方提供的信息保密；（4）承擔(dān)第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方就終止介入后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房