2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知5.租賃費用及附加費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3附加費用6.乙方權利義務6.1場地使用6.2乙方裝修6.3場地維護6.4乙方責任7.甲方權利義務7.1場地提供7.2甲方責任7.3甲方服務8.商業(yè)管理8.1管理范圍8.2管理費8.3管理責任9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關文件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3法律適用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.2合同標的1.2.1租賃場地：位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用于[具體用途]。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止。2.租賃場地描述2.1場地位置2.1.1場地位于[具體地址]，交通便利，周邊設施完善。2.2場地面積2.2.1租賃場地總面積為[具體面積]平方米，包括[具體區(qū)域或房間名稱]。2.3場地用途2.3.1乙方僅可用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動。2.4場地設施2.4.1場地內包含[具體設施列表]，如：空調、照明、消防設施等。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃場地租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理3.3.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]的滯納金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2終止條件4.2.1合同到期后，雙方可協商續(xù)簽；如一方不續(xù)簽，應提前[具體提前天數]通知對方。a)乙方違反合同約定，擅自改變場地用途；b)乙方拖欠租金累計超過[具體金額]；c)乙方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃費用及附加費用5.1水電費用5.1.1乙方使用的水電費用按實際用量結算，由乙方自行承擔。5.2物業(yè)管理費5.2.1乙方應繳納物業(yè)管理費，每月[具體金額]元。5.3附加費用5.3.1其他附加費用由雙方另行協商確定。6.乙方權利義務6.1場地使用6.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃場地，但不得改變場地結構。6.2乙方裝修6.2.1乙方如需進行裝修，應事先獲得甲方同意，并遵守相關管理規(guī)定。6.3場地維護6.3.1乙方應保持租賃場地清潔、整潔，并承擔日常維護責任。6.4乙方責任6.4.1乙方應對租賃場地內的財產和人身安全負責。7.甲方權利義務7.1場地提供7.1.1甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的租賃場地。7.2甲方責任7.2.1甲方應對租賃場地內的公共設施進行維護和管理。7.3甲方服務7.3.1甲方應提供必要的協助和配合，以保證乙方正常經營。8.商業(yè)管理8.1管理范圍8.1.1甲方負責對整個商業(yè)綜合體的運營進行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。8.1.2甲方應制定相應的管理制度，確保商業(yè)綜合體的正常運營。8.2管理費8.2.1乙方應繳納商業(yè)管理費，每月[具體金額]元。8.2.2管理費包含但不限于物業(yè)費、公共區(qū)域清潔費、保安費等。8.3管理責任8.3.1甲方應對商業(yè)綜合體的公共區(qū)域和設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責任9.1乙方違約責任9.1.1若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行協商。9.1.2乙方如逾期支付租金，應按日支付相當于租金千分之五的違約金。9.2甲方違約責任9.2.1若甲方未能按約定提供場地或服務，應向乙方支付相當于租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內提交書面仲裁申請。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現合同約定的終止條件或法定解除條件時，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1場地平面圖12.1.1本合同附件包括租賃場地的平面圖，乙方應在接收場地時核實無誤。12.2其他相關文件12.2.1本合同附件還包括[具體文件名稱]，作為合同不可分割的一部分。13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議。13.2補充協議13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務；b)甲方或乙方單獨委托第三方提供專業(yè)服務；c)第三方受甲乙雙方共同邀請參與合同執(zhí)行過程中的特定事項。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用及責任范圍達成一致，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，并提供必要的支持和協助。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過[具體金額]。16.2責任劃分16.2.1第三方僅對甲乙雙方指定的具體事項承擔責任，對合同整體執(zhí)行過程中的其他事項不承擔責任。16.2.2第三方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現甲乙雙方違反合同約定，有權向甲乙雙方提出，但無權直接變更合同內容。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方費用18.1第三方費用18.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方在合作協議中約定。18.1.2第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。19.第三方更換19.1第三方更換19.1.1如第三方在執(zhí)行過程中無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權更換第三方。19.1.2第三方更換程序如下：a)甲乙雙方共同決定更換第三方；b)原第三方在接到更換通知后，應立即停止執(zhí)行相關職責；c)新第三方應在[具體期限]內完成交接工作。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2保密期限自合同終止之日起[具體期限]。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件21.1.1本合同附件包括第三方合作協議，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協議詳細要求：協議應包含第三方的職責、權限、費用、責任限額、保密條款等內容。說明：此協議為第三方介入合同執(zhí)行的補充文件，雙方應仔細閱讀并簽署。2.場地平面圖詳細要求：平面圖應準確標明租賃場地的位置、面積、邊界等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍。3.場地設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃場地內的所有設施，包括型號、數量、使用狀態(tài)等。說明：設施清單用于確認場地設施情況，作為租賃雙方交接的依據。4.甲方提供的服務清單詳細要求：清單應詳細列出甲方應提供的服務內容，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。說明：服務清單用于明確甲方應承擔的服務責任。5.乙方裝修方案詳細要求：方案應包含裝修設計圖、材料清單、施工計劃等詳細信息。說明：裝修方案需經甲方同意，作為乙方進行裝修的依據。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為乙方支付租金的證明。7.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費支付憑證作為乙方支付物業(yè)管理費的證明。8.水電費支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：水電費支付憑證作為乙方支付水電費的證明。9.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、程序、期限等內容。說明：爭議解決協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方超過約定的支付日期未支付租金。示例說明：若乙方在每月5日前未支付租金，則視為逾期支付。2.甲方未按約定提供場地責任認定標準：甲方未在約定的日期前提供合格的租賃場地。示例說明：若甲方在2025年1月1日前未提供租賃場地，則視為違約。3.乙方擅自改變場地用途責任認定標準：乙方未獲得甲方同意，擅自改變租賃場地的用途。示例說明：若乙方未獲得甲方同意，將租賃場地用于非約定的商業(yè)活動，則視為違約。4.乙方損壞場地設施責任認定標準：乙方在使用過程中損壞租賃場地內的設施。示例說明：若乙方在使用過程中損壞空調，則應承擔維修或賠償責任。5.甲方未按約定提供服務責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等服務。示例說明：若甲方未按約定提供24小時安保服務，則視為違約。6.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按合作協議履行職責或違反合同約定。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，則視為違約。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，并就乙方在租賃期間的商業(yè)管理事宜進行約定，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）商業(yè)管理：指乙方對租賃場地的日常運營、維護、安全等工作進行管理。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)綜合體場地的主體。（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)綜合體場地的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃場地的商業(yè)活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務提供符合租賃場地要求的設施和條件。（4）甲方有義務在租賃期限內維護租賃場地的安全和正常運營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務遵守租賃場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。（4）乙方有義務對租賃場地的設施進行合理使用，并承擔相應的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于：（填寫租賃場地地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金等）（2）乙方應按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應遵守租賃場地的管理規(guī)定，確保租賃場地的安全和正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應共同協商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃場地交還給甲方；（2）雙方協商一致解除本合同時，應按照本合同約定進行結算；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應按月或季度支付租金，具體支付方式為銀行轉賬。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付方式為銀行轉賬。（3）公共設施使用費支付：乙方應按實際使用情況支付公共設施使用費，具體支付方式為銀行轉賬。（4）其他費用支付：按照雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月或每季度第一個月的第一個工作日支付當月或當季租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月第一個月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費支付時間：乙方應在實際使用公共設施后的第一個工作日支付使用費用。（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間進行。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的五個工作日內，向乙方出具相應的收據。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于停止提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按合同約定收取費用，乙方有權要求甲方補收或采取其他補救措施。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取必要措施。（2）如乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權。（2）甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行維修、改造、擴建等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應相互提供必要的支持，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地租賃合同附件（如：租賃場地平面圖、租賃場地設施清單等）4.物業(yè)管理協議5.公共設施使用協議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用。乙方擅自改變場地用途，違反合同約定。甲方未按合同約定提供場地或設施，影響乙方正常經營。甲方未按合同約定收取費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和實際情況。甲方或乙方有權要求對方提供違約行為的相關證據。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，并可根據合同約定采取必要措施。2.問題：甲方未按合同約定提供場地或設施。解決辦法：甲方應盡快修復或提供替代設施，并承擔相應的損失。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復原狀。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法提起訴訟。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，對租賃場地的設施進行維護和管理。第三方應保證租賃場地的安全，防止意外事故的發(fā)生。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的協助，以確保其履行合同義務。第三方有權要求甲方對其提供的服務質量進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第三方應按時支付其應承擔的費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權要求甲方保障其經營活動不受干擾。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃場地的經營活動不受第三方侵權。甲方應提供乙方所需的商業(yè)支持，如廣告宣傳、促銷活動等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃場地轉租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的經營行為進行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方經營產生的商業(yè)利益。甲方有權要求乙方在合同到期后，將場地恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權采取法律手段追討。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范甲方與乙方在商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理方面的權利義務，明確雙方合作事宜，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理方面的權利義務，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體部分場地出租給乙方使用。（3）商業(yè)管理：指乙方對甲方租賃場地進行商業(yè)運營、管理和服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場地的時間段。（2）租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理的相關費用。（4）裝修費用：指乙方根據本合同約定對租賃場地進行裝修所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對乙方租賃場地進行必要的檢查和監(jiān)督。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，根據本合同約定采取相應的措施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方租賃場地。（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，保證租賃場地的正常運營。（4）乙方應按照本合同約定對租賃場地進行裝修，并承擔相應的裝修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃場地位于甲方商業(yè)綜合體內。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月（填寫支付日期）前向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月（填寫支付日期）前向甲方支付當月物業(yè)管理費。（3）裝修費用支付：乙方應按照本合同約定，在裝修前向甲方支付裝修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方根據本合同約定提出解除。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽訂終止合同協議；（3）終止合同協議簽訂后，雙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應將租賃場地交還甲方；（2）雙方協商一致解除本合同后，應按照協議約定辦理相關手續(xù)；（3）一方違約，另一方有權根據本合同約定要求違約方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方根據本合同約定，應向甲方支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付物業(yè)管理費，用于支付租賃場地內的公共設施維護、清潔、安保等費用。（3）裝修費用：乙方在租賃場地進行裝修時，應承擔相應的裝修費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據雙方約定的具體支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時，注明支付款項的具體用途，如“租金支付”或“物業(yè)管理費支付”等。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體比例）。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的（填寫具體比例）。（2）乙方未按照合同約定使用租賃場地，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設計、改造和擴建的權利。（2）甲方保留對租賃場地內公共設施的管理和維護權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃場地進行必要檢查和維護的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行商業(yè)綜合體的宣傳和推廣。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合作過程中出現的問題。（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協調合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)綜合體場地平面圖4.裝修設計圖紙及方案5.不可抗力事件清單6.爭議解決協議7.修改和補充協議8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃場地。b.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.未按照合同約定使用租賃場地。c.泄露商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據合同約定及實際情況進行。甲方或乙方認為對方違約，應向對方發(fā)出書面違約通知，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供租賃場地。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按照合同約定支付相關費用。3.問題：乙方泄露商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供相關服務、設施或資源。權利：第三方享有合同中約定的權利，包括但不限于獲得報酬、使用場地等。義務：第三方應履行合同中約定的義務，包括但不限于按時提供服務、維護設施等。2.第三方責任條款：第三方應保證其提供的服務、設施或資源符合合同要求和質量標準。第三方應承擔因其提供的服務、設施或資源不符合要求而產生的責任。3.第三方權利條款：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務條款：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照合同約定的時間、地點和質量標準提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃場地。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方協助進行商業(yè)推廣和宣傳。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免或優(yōu)惠。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備。乙方有權要求甲方協助解決租賃場地內的糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃場地的用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對租賃場地進行必要的調整和改造。甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護商業(yè)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可從乙方的經營活動中獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標的第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租金支付方式2.6租金調整機制2.7租賃期限2.8租賃押金第三章場地使用3.1場地使用范圍3.2場地使用限制3.3場地使用規(guī)范3.4場地維護責任3.5場地使用變更3.6場地使用驗收第四章商業(yè)管理4.1商業(yè)管理范圍4.2商業(yè)管理職責4.3商業(yè)管理費用4.4商業(yè)管理服務內容4.5商業(yè)管理質量要求4.6商業(yè)管理效果評估第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3乙方責任第六章甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3甲方責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同解除后的處理10.1租金結算10.2場地退還10.3其他處理事項第十一章合同終止后的處理11.1合同終止原因11.2合同終止后的責任11.3合同終止后的其他處理事項第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃協議12.2附件二：商業(yè)管理服務協議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，并由乙方負責商業(yè)管理，雙方權利義務關系。1.7合同標的本合同標的為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場地。第二章場地租賃2.1場地基本情況[具體描述場地位置、面積、結構、設施等情況]2.2租賃面積租賃面積為____平方米。2.3租賃用途租賃用途為商業(yè)經營。2.4租賃價格租賃價格為每月____元人民幣。2.5租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，采用銀行轉賬方式。2.6租金調整機制租金調整機制根據市場行情和物價指數進行調整，具體調整方式和頻率由雙方另行協商確定。2.7租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8租賃押金租賃押金為____元人民幣，乙方應在簽訂合同后____個工作日內支付。第三章場地使用3.1場地使用范圍乙方有權在租賃期限內使用租賃場地進行商業(yè)經營活動。3.2場地使用限制乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及甲方要求。3.3場地使用規(guī)范乙方應按照甲方提供的場地使用規(guī)范進行經營活動。3.4場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔、安全。3.5場地使用變更如需變更場地使用，乙方應提前____個工作日向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。3.6場地使用驗收租賃場地交付使用前，乙方應進行驗收，如有問題應在____個工作日內通知甲方。第四章商業(yè)管理4.1商業(yè)管理范圍乙方負責租賃場地的商業(yè)管理工作，包括但不限于招商、運營、安全管理等。4.2商業(yè)管理職責乙方應按照甲方要求，履行商業(yè)管理職責，確保商業(yè)綜合體正常運營。4.3商業(yè)管理費用商業(yè)管理費用為每月____元人民幣，由乙方承擔。4.4商業(yè)管理服務內容招商、租賃、物業(yè)管理；安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生；市場營銷、品牌推廣；顧客服務、投訴處理。4.5商業(yè)管理質量要求乙方應確保商業(yè)管理服務質量達到甲方要求的標準。4.6商業(yè)管理效果評估甲方有權對乙方商業(yè)管理效果進行評估，評估結果作為乙方商業(yè)管理費用支付依據。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利按照合同約定使用租賃場地；要求甲方提供必要的商業(yè)管理服務；享受合同約定的其他權利。5.2乙方義務按時支付租金及商業(yè)管理費用；遵守合同約定，合理使用場地；配合甲方進行商業(yè)管理；承擔因自身原因造成的損失。5.3乙方責任因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章甲方權利與義務6.1甲方權利收取租金及商業(yè)管理費用；對乙方進行商業(yè)管理監(jiān)督；享有合同約定的其他權利。6.2甲方義務提供符合合同約定的租賃場地；為乙方提供必要的商業(yè)管理服務；保障乙方合法權益；承擔因甲方原因造成的損失。6.3甲方責任因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七章違約責任7.1違約情形乙方未按時支付租金或商業(yè)管理費用；乙方違反合同約定，造成甲方損失；甲方未按時提供租賃場地或商業(yè)管理服務；甲方違反合同約定，造成乙方損失。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定；違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。7.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和違約金協商確定；如違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償直至損失全部彌補。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。9.2合同解除乙方嚴重違反合同約定；甲方未履行合同義務，經乙方催告后____日內仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.3合同終止合同解除或因其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行結算。第十章合同解除后的處理10.1租金結算合同解除后，乙方應按實際使用時間結算租金。10.2場地退還乙方應按照合同約定，將場地恢復原狀后退還甲方。10.3其他處理事項合同解除后，雙方應處理與合同解除有關的其他事宜。第十一章合同終止后的處理11.1合同終止原因合同終止的原因包括合同期滿、雙方協商一致解除、因不可抗力終止等。11.2合同終止后的責任合同終止后，雙方應承擔相應的責任。11.3合同終止后的其他處理事項合同終止后，雙方應處理與合同終止有關的其他事宜。第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃協議12.2附件二：商業(yè)管理服務協議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在____個工作日內到____進行備案。13.3合同備案機構合同備案機構為____。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯系方式變更應及時通知對方，以書面形式確認。14.3不可抗力不可抗力包括地震、火災、洪水等自然災害和戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。14.6合同附件[此處列出所有合同附件]甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的招商與品牌引入條款：甲方負責租賃場地的整體招商工作，包括但不限于引入符合商業(yè)綜合體定位的品牌及商戶。說明：甲方作為主導方，應負責制定招商策略，選擇合適的品牌和商戶，以保證商業(yè)綜合體的整體形象和經營效益。1.2甲方主導下的租金調整權條款：甲方有權根據市場行情和商業(yè)綜合體運營狀況，每____年調整一次租金，調整幅度不超過____%。說明：甲方作為主導方，在確保乙方合理收益的前提下，有權根據市場變化調整租金，以保持商業(yè)綜合體的競爭力。1.3甲方主導下的商業(yè)活動組織權條款：甲方有權在租賃場地內組織各類商業(yè)活動，包括但不限于促銷活動、節(jié)假日慶典等。說明：甲方作為主導方，應充分利用商業(yè)綜合體的資源，舉辦各類活動，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量。1.4甲方主導下的物業(yè)管理責任條款：甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。說明：甲方作為主導方，應承擔物業(yè)管理責任，確保租賃場地的正常運行和商戶、顧客的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的自主經營權條款：乙方有權自主決定租賃場地的經營策略和經營模式，包括但不限于商品銷售、服務提供等。說明：乙方作為主導方，應享有充分的自主經營權，以便更好地發(fā)揮其商業(yè)專長和市場競爭力。2.2乙方主導下的租金支付優(yōu)惠條款：乙方在租賃期限內，如實現年度營業(yè)額達到____萬元人民幣，甲方應給予____%的租金折扣。說明：乙方作為主導方，在實現良好經營業(yè)績的情況下，甲方應給予相應的獎勵，以激勵乙方持續(xù)發(fā)展。2.3乙方主導下的廣告位使用權條款：乙方有權在租賃場地內設置廣告位，用于宣傳自身品牌和商品。說明：乙方作為主導方，應享有在商業(yè)綜合體內部進行廣告宣傳的權利，以提升品牌知名度和銷售業(yè)績。2.4乙方主導下的經營風險承擔條款：乙方應自行承擔因經營不善、市場波動等原因導致的經營風險。說明：乙方作為主導方，應對自身經營負責，甲方不承擔乙方因經營問題而產生的風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用條款：本合同中涉及的第三方中介服務費用，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。說明：在涉及第三方中介服務時，應明確雙方各自承擔的費用比例，以避免后續(xù)糾紛。3.2第三方中介服務內容招商代理；商業(yè)管理咨詢；市場調研分析；合同起草與審核。說明：明確第三方中介的服務內容，有助于保障合同雙方的權益，確保商業(yè)綜合體的順利運營。3.3第三方中介責任條款：第三方中介在提供服務過程中，如因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。說明：明確第三方中介的責任，有助于約束其服務質量，保障合同雙方的合法權益。3.4第三方中介合同解除條款：如第三方中介未能履行合同約定或違反相關法律法規(guī)，任何一方均有權解除與第三方中介的合同。說明：在第三方中介服務過程中，如出現違約情況，雙方有權解除合同，以保障自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地租賃協議4.商業(yè)管理服務協議5.第三方中介服務合同6.場地平面圖及設施清單7.不可抗力事件清單8.租金支付記錄9.商業(yè)管理費用結算記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或商業(yè)管理費用。乙方違反合同約定，造成甲方損失。甲方未按時提供租賃場地或商業(yè)管理服務。甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認。違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計算和賠償方式由合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.仲裁：指由雙方當事人同意，提交仲裁機構進行爭議解決的制度。3.合同備案：指合同簽訂后，當事人將合同報相關部門登記備案的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定數額的金錢，作為違約損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：甲方未提供合格的商業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方改進服務，如改進無效，可要求解除合同。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：雙方可協商解除與第三方中介的合同，并尋求其他中介服務。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃場景。2.商業(yè)綜合體商業(yè)管理服務場景。3.第三方中介參與的商業(yè)綜合體租賃與管理場景。4.甲方與乙方因合同履行產生爭議的場景。5.不可抗力導致合同無法履行的場景。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整機制4.1.調整頻率4.2.調整依據4.3.調整程序5.場地使用規(guī)范5.1.場地使用范圍5.2.場地使用限制5.3.場地維護責任6.商業(yè)管理與服務6.1.商業(yè)管理內容6.2.商業(yè)管理費用6.3.服務內容與標準7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止程序8.違約責任8.1.違約行為界定8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決機構10.不可抗力10.1.不可抗力事件認定10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力通知11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.場地租賃清單12.3.其他相關附件13.合同份數與效力13.1.合同份數13.2.合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY商貿1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃場地概況2.1.場地位置2.1.1.場地位于省市區(qū)商業(yè)核心地段，交通便利，人流量大。2.1.2.具體地址：省市區(qū)路號商業(yè)綜合體A棟1層。2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為1000平方米，具體面積以雙方確認的測量報告為準。2.3.場地用途2.3.1.租賃場地用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.2.租金金額3.2.1.本合同租金總額為人民幣100萬元/年，共計500萬元。3.3.租金支付方式3.3.1.租金按年支付，承租方應在每年1月1日前支付當年的租金。4.租金調整機制4.1.調整頻率4.1.1.租金調整頻率為每3年調整一次。4.2.調整依據4.2.1.租金調整依據為市場租金水平及雙方協商確定。4.3.調整程序4.3.1.雙方應在調整前3個月協商確定調整后的租金。5.場地使用規(guī)范5.1.場地使用范圍5.1.1.承租方可在租賃場地內進行商業(yè)零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。5.2.場地使用限制5.2.1.承租方不得將租賃場地用于非法活動或與商業(yè)活動無關的用途。5.3.場地維護責任5.3.1.承租方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。6.商業(yè)管理與服務6.1.商業(yè)管理內容6.1.1.出租方負責租賃場地的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。6.2.商業(yè)管理費用6.2.1.商業(yè)管理費用為人民幣10萬元/年，由承租方支付。6.3.服務內容與標準6.3.1.出租方提供的服務包括但不限于：物業(yè)維修、公共設施維護、安全保障等。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.出租方或承租方在合同期限內出現嚴重違約行為，對方有權解除合同。7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿，合同自動終止。7.3.解除與終止程序7.3.1.合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1.違約行為界定8.1.1.承租方未按時支付租金，視為違約。8.1.2.承租方擅自改變場地用途，視為違約。8.1.3.出租方未提供合同約定的服務，視為違約。8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.2.承租方擅自改變場地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2.3.出租方未提供合同約定的服務，應向承租方支付違約金，違約金為服務費用的一倍。8.3.違約賠償標準8.3.1.違約賠償標準根據實際損失和違約金計算，雙方協商確定。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議。9.2.爭議解決程序9.2.1.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決機構9.3.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1.不可抗力事件認定10.1.1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.不可抗力通知10.3.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在3日內以書面形式通知對方。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同備案手續(xù)11.2.1.雙方應在合同生效后15日內，將合同報相關政府部門備案。12.合同附件12.1.場地平面圖12.1.1.場地平面圖應詳細標注場地位置、面積、用途等信息。12.2.場地租賃清單12.2.1.場地租賃清單應列明租賃場地的具體面積、用途、租金等信息。12.3.其他相關附件12.3.1.其他相關附件包括但不限于：租賃雙方的身份證明、租賃場地使用說明等。13.合同份數與效力13.1.合同份數13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同效力13.2.1.本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2.合同變更14.2.1.合同的任何變更均需以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同解除14.3.1.合同解除應符合合同約定的條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經甲乙雙方同意而介入合同事務的獨立第三方。1.2.第三方介入范圍包括但不限于：合同履行過程中的中介、監(jiān)理、評估、咨詢等。2.第三方選擇與邀請2.1.甲乙雙方均有權根據合同需要邀請第三方介入。2.2.邀請第三方時，甲乙雙方應共同協商確定第三方資質、能力和費用。3.第三方責任與權利3.1.第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍。3.2.第三方享有獨立提供專業(yè)服務的權利，并有權獲得約定的服務費用。3.3.第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方責任限額為人民幣X萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方應按合同約定承擔相應責任。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。5.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應就第三方提供的服務質量、進度和費用進行監(jiān)督和評估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方就其專業(yè)服務范圍內的責任向甲方承擔。第三方在執(zhí)行專業(yè)服務過程中，不得干涉甲方對租賃場地的使用權和管理權。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方就其專業(yè)服務范圍內的責任向乙方承擔。第三方在執(zhí)行專業(yè)服務過程中，不得干涉乙方對租賃場地的使用權和管理權。6.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方就其專業(yè)服務范圍內的責任向甲乙雙方承擔。第三方在執(zhí)行專業(yè)服務過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。7.第三方介入費用的承擔7.1.第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。7.2.若合同未約定費用承擔方式，則第三方介入費用由請求方承擔。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入合同到期或合同履行完畢，第三方介入自動終止。8.2.第三方介入過程中，如出現合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應終止的情形，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.第三方介入爭議的解決9.1.第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。9.2.協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同第三方的補充條款10.1.本合同第三方的相關條款，為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2.本合同第三方的補充條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地位置、面積、用途等信息，包括樓層、房間號、公共區(qū)域等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.場地租賃清單要求：列明租賃場地的具體面積、用途、租金等信息，包括租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確雙方的權利和義務。3.第三方資質證明要求：提供第三方（如中介、監(jiān)理、評估機構等）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：資質證明作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。4.第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、標準、費用、期限等信息。說明：服務協議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的具體職責和權利。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件作為合同附件，用于確認不可抗力事件的發(fā)生和影響。6.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、機構等信息。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說明：合同解除協議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若租金為每月10萬元，承租方未在約定日期支付，則需支付違約金1000元。2.承租方擅自改變場地用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若承租方未經出租方同意，將租賃場地用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.出租方未提供合同約定的服務責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為服務費用的一倍。示例：若合同約定出租方提供物業(yè)維修服務，但出租方未履行，則需支付違約金兩倍的服務費用。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失和違約金計算。示例：若第三方在提供咨詢服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定合同履行方式或解除合同。示例：若發(fā)生自然災害導致租賃場地無法使用，甲乙雙方可協商延長租賃期限或解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)管理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方在甲方提供的場地內開展商業(yè)經營活動，并接受甲方商業(yè)管理的前提下，雙方的權利義務及合同履行等相關事項。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。2）場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地。3）商業(yè)管理：指甲方對乙方在商業(yè)綜合體內經營活動的管理和服務。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)綜合體場地所有權人。2）乙方：指本合同中的承租方，即使用甲方商業(yè)綜合體場地進行商業(yè)經營活動的一方。3）合同期限：指本合同約定的商業(yè)綜合體場地租賃期限。4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方對商業(yè)綜合體場地進行投資、維護等所產生的成本。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。2）甲方負責商業(yè)綜合體的安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等公共事務管理。3）甲方應保證商業(yè)綜合體的設施設備齊全、完好，為乙方提供必要的經營條件。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地，開展商業(yè)經營活動。2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體內部管理規(guī)定，維護商業(yè)綜合體的正常運營秩序。4）乙方應負責其經營活動所產生的垃圾清理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的商業(yè)綜合體場地內開展商業(yè)經營活動。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照約定收取租金，并履行合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；4）其他依法或雙方約定的終止條件