2025年度二手房買賣合同附帶裝修質(zhì)量保修服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同附帶裝修質(zhì)量保修服務(wù)合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋地址及面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5交付方式3.6交付時(shí)間3.7交付地點(diǎn)第四章裝修質(zhì)量保修服務(wù)4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限4.3保修范圍4.4保修責(zé)任4.5維修費(fèi)用承擔(dān)4.6維修期限4.7索賠程序第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算5.4費(fèi)用計(jì)算5.5付款方式5.6付款時(shí)間5.7付款地點(diǎn)第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4解除合同程序6.5解除合同后果第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：裝修質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議8.3附件三：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)8.4附件四：房屋交接清單8.5附件五：其他相關(guān)文件第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充9.3合同變更程序9.4合同補(bǔ)充程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同履行及履行期限12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行責(zé)任第十三章合同解除、終止及違約的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理程序13.2后續(xù)處理責(zé)任13.3后續(xù)處理費(fèi)用13.4后續(xù)處理期限第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同備案14.5合同解除條件14.6合同終止條件14.7合同解除程序14.8合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息賣方：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式址：市區(qū)路號(hào)買方：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式址：市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋地址及面積房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋裝修情況房屋已裝修，裝修情況詳見附件二：裝修質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)。3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3按合同約定履行其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有購房款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。3.4.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3按合同約定履行其他義務(wù)。3.5交付方式賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.6交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.7交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第四章裝修質(zhì)量保修服務(wù)4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修期限裝修質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起2年。4.3保修范圍保修范圍包括但不限于：水電、墻面、地面、門窗等。4.4保修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.5維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由賣方承擔(dān)。4.6維修期限賣方應(yīng)在接到買方維修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。4.7索賠程序買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如維修后問題仍未解決，買方可向有關(guān)部門投訴。第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。5.5付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.6付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.7付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在簽訂合同后30日內(nèi)未支付購房款的；6.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。6.3違約賠償違約賠償金額為合同總價(jià)款的10%。6.4解除合同程序6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5解除合同后果6.5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.5.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：裝修質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議8.3附件三：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)8.4附件四：房屋交接清單8.5附件五：其他相關(guān)文件第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，與合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。9.4合同補(bǔ)充程序（1）提出補(bǔ)充請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）履行補(bǔ)充協(xié)議。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）通知對(duì)方；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）履行終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）通知對(duì)方；（2）簽訂解除協(xié)議；（3）履行解除協(xié)議。第十二章合同履行及履行期限12.1合同履行方式合同履行方式包括但不限于：（1）按照合同約定的內(nèi)容和方式履行；（2）按照雙方協(xié)商一致的方式履行。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿。12.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同解除、終止及違約的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理程序合同解除、終止及違約的后續(xù)處理程序包括：（1）通知對(duì)方；（2）協(xié)商處理；（3）訴訟解決。13.2后續(xù)處理責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除、終止及違約而產(chǎn)生的責(zé)任。13.3后續(xù)處理費(fèi)用后續(xù)處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.4后續(xù)處理期限后續(xù)處理期限自合同解除、終止或違約之日起30日內(nèi)。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.5合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.6合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.7合同解除程序（1）通知對(duì)方；（2）簽訂解除協(xié)議；（3）履行解除協(xié)議。14.8合同終止程序（1）通知對(duì)方；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）履行終止協(xié)議。賣方簽字：____________________（簽名）年月日買方簽字：____________________（簽名）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋狀況承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等，若存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2裝修材料清單甲方應(yīng)提供房屋裝修所使用的材料清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保裝修材料符合合同約定。1.3交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房屋的裝修工作，確保房屋符合合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。1.4交房前檢查在房屋交付前，甲方應(yīng)組織買方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如有不符合合同約定的裝修問題，甲方應(yīng)在買方提出后3日內(nèi)進(jìn)行整改。1.5甲方責(zé)任賠償若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。1.6甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1付款計(jì)劃調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方可選裝修方案乙方有權(quán)在合同約定的裝修范圍內(nèi)，選擇裝修方案和材料，但需符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.3乙方裝修進(jìn)度乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工作，如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方責(zé)任賠償若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料，并在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，或泄露雙方信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：裝修質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議3.附件三：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)4.附件四：房屋交接清單5.附件五：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過房屋交接清單和現(xiàn)場(chǎng)檢查，若房屋存在質(zhì)量問題或未按約定時(shí)間交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款或裝修款。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對(duì)土地的使用權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修。2.問題：付款糾紛解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易2.裝修質(zhì)量保修服務(wù)3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算4.爭(zhēng)議解決和違約處理全文完。2025年度二手房買賣合同附帶裝修質(zhì)量保修服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.裝修情況及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修情況描述4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料及品牌5.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同附件效力11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3裝修材料清單12.4質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前支付。3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：___________4.裝修情況及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修情況描述：本房屋裝修情況如下：___________4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2裝修材料符合品牌及規(guī)格要求。4.3裝修材料及品牌：裝修材料清單及品牌如下：___________5.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍：5.1.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)及主要裝飾面層。5.1.2裝修工程中使用的材料及設(shè)備。5.2保修期限：5.2.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)及主要裝飾面層保修期限為___________年。5.2.2裝修工程中使用的材料及設(shè)備保修期限為___________年。5.3保修責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修材料及施工工藝符合合同約定。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為___________年___________月___________日。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。7.1.2甲方未按合同約定提供裝修質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。7.2.2乙方在保修期內(nèi)故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。9.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署地點(diǎn)：___________11.2合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日11.3合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管：本合同一式___________份，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自涂改、銷毀或轉(zhuǎn)讓。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同修改13.1.1本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同解除13.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同終止13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同履行的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體情形16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成交易的媒介，其責(zé)任限于促成交易，不承擔(dān)交易本身的履行責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或虛假陳述。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家評(píng)估規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家鑒定規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家監(jiān)理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)向甲乙雙方提出整改意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)作出是否介入的決定。18.2第三方介入的實(shí)施18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的干擾。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議等。18.3.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。3.裝修材料清單要求：提供裝修材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：明確裝修材料的使用，確保裝修質(zhì)量。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：證明房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。5.裝修工程合同要求：提供裝修工程合同，包括裝修工程范圍、工期、費(fèi)用等信息。說明：明確裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.裝修工程驗(yàn)收記錄要求：提供裝修工程驗(yàn)收記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：記錄裝修工程驗(yàn)收過程，確保裝修質(zhì)量。7.裝修工程保修卡要求：提供裝修工程保修卡，包括保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等信息。說明：明確裝修工程的保修責(zé)任和期限。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款的真實(shí)性和合法性。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：證明合同的有效性和合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的其他文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按合同約定提供裝修質(zhì)量保修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。示例：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方在保修期內(nèi)故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在保修期內(nèi)故意損壞房屋，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.2第三方故意提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：中介方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶裝修質(zhì)量保修服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的二手房及裝修，乙方有意購買該房產(chǎn)及其裝修。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為了明確雙方在二手房買賣及裝修質(zhì)量保修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指甲方擁有的、已使用過的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.裝修：指甲方對(duì)二手房進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。3.質(zhì)量保修服務(wù)：指乙方在購買二手房及其裝修后，甲方提供的為期_________年的裝修質(zhì)量保修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標(biāo)的：指甲方擁有的二手房及其裝修。3.合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的款項(xiàng)。4.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收合同標(biāo)的，并配合甲方進(jìn)行質(zhì)量保修服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的交付時(shí)間為_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同標(biāo)的的交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算合同價(jià)款及質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），包括但不限于房屋本身的價(jià)值。2.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），包括裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），為甲方提供裝修質(zhì)量保修服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。2.乙方應(yīng)于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。3.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用和質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.乙方應(yīng)于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用和質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)的_________%，即人民幣_(tái)________元整。5.剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)款的支付時(shí)間如7.2所述。2.裝修費(fèi)用和質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間如7.2所述。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或裝修的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款或裝修費(fèi)用的_________%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)的_________%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付所欠款項(xiàng)的_________%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為人民幣，一次性支付。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的合同內(nèi)容、價(jià)格、付款方式等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的選擇，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其裝修的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在未支付完全部合同價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同標(biāo)的的交付、驗(yàn)收及后續(xù)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的買賣及裝修質(zhì)量保修服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買受方）：_________年_________月_________日（蓋章）甲方（出賣方）代表（簽字）：_________乙方（買受方）代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖4.裝修施工圖紙5.裝修材料清單及價(jià)格6.質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或裝修。甲方未按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋或裝修，由乙方提供證據(jù)證明。甲方未按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，由乙方提供證據(jù)證明。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款證明。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，由甲方或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。任何一方違反保密條款，由另一方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。3.質(zhì)量保修服務(wù)：指提供者對(duì)提供的產(chǎn)品或服務(wù)在特定期間內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的承諾。4.保密條款：雙方約定在合同履行過程中保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或裝修存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在催告后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋和裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋和裝修承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋和裝修的交付、驗(yàn)收及后續(xù)事宜。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋和裝修進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋和裝修進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋和裝修的相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋和裝修的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。甲方未按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)的_________%作為違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋和裝修進(jìn)行維修。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋和裝修進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付所欠款項(xiàng)的_________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在房屋交付前，將房屋和裝修轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶裝修質(zhì)量保修服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修情況及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目4.2裝修材料4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.裝修質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任6.裝修質(zhì)量保修服務(wù)流程6.1保修申請(qǐng)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3維修處理6.4費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________4.裝修情況及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目：__________4.2裝修材料：__________4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.裝修質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)5.2保修范圍：__________5.3保修責(zé)任：__________6.裝修質(zhì)量保修服務(wù)流程6.1保修申請(qǐng)：__________6.2質(zhì)量檢測(cè)：__________6.3維修處理：__________6.4費(fèi)用承擔(dān)：__________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。7.1.2若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并追究買方責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。7.2.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：__________11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：__________11.2簽署地點(diǎn)：__________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：__________12.2備案時(shí)間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。13.合同變更13.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；13.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的情況。13.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：__________14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、檢測(cè)、法律咨詢等。15.3.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；15.3.2根據(jù)合同約定，第三方主動(dòng)介入；16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方