二零二五版標準私房買賣合同中的合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版標準私房買賣合同中的合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的變更與解除2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的結構2.3房屋的面積2.4房屋的權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付程序4.4違約責任5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費用6.3手續(xù)辦理期限6.4辦理結果7.貸款事宜7.1貸款方式7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式8.房屋稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效范圍14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的適用范圍1.1協(xié)議的簽訂：本補充協(xié)議作為二零二四版標準私房買賣合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2協(xié)議的生效：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議的變更與解除：本補充協(xié)議的變更或解除，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置：位于__________。2.2房屋的結構：__________。2.3房屋的面積：__________平方米。2.4房屋的權屬：__________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整。3.2付款方式：__________。3.3付款時間：__________。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付4.1交付時間：__________。4.2交付條件：房屋無權屬糾紛，無拖欠稅費，無租賃合同，無抵押等限制。4.3交付程序：__________。4.4違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付__________元違約金。第五條房屋驗收5.1驗收時間：__________。5.2驗收標準：__________。5.3驗收程序：__________。5.4驗收結果：如驗收不合格，雙方應協(xié)商解決，賣方應在__________日內修復或退還部分房款。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：__________。6.2手續(xù)辦理費用：__________。6.3手續(xù)辦理期限：__________。6.4辦理結果：如過戶手續(xù)辦理失敗，雙方應協(xié)商解決，賣方應承擔相應責任。第七條貸款事宜7.1貸款方式：__________。7.2貸款利率：__________。7.3貸款期限：__________。7.4還款方式：__________。第八條房屋稅費8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔：__________（買方/賣方）承擔上述稅費，具體金額根據相關稅法規(guī)定和實際情況確定。8.3稅費繳納：由承擔稅費的當事人按照規(guī)定的時間和方式繳納。8.4稅費繳納證明：承擔稅費的當事人應向對方提供稅費繳納的合法證明。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定時間交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔：違約方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。9.4違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一條其他約定11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、測繪報告等。11.3合同附件效力：合同附件的效力以雙方簽署的書面文件為準。第十二條合同簽署12.1簽署時間：__________。12.2簽署地點：__________。12.3簽署人員：買方代表__________，賣方代表__________。第十三條合同生效13.1生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。13.3生效范圍：本合同對雙方在合同履行期間的權利、義務具有約束力。第十四條合同解除14.1解除條件：如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。14.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進行。14.3解除后果：合同解除后，雙方應根據合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第二部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的適用范圍1.1協(xié)議的簽訂：本補充協(xié)議作為二零二四版標準私房買賣合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2協(xié)議的生效：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議的變更與解除：本補充協(xié)議的變更或解除，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置：位于__________。2.2房屋的結構：__________。2.3房屋的面積：__________平方米。2.4房屋的權屬：__________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整。3.2付款方式：__________。3.3付款時間：__________。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付4.1交付時間：__________。4.2交付條件：房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權屬清晰、無債權債務、無權屬糾紛等。4.3交付程序：__________。4.4違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付__________元違約金。第五條房屋驗收5.1驗收時間：__________。5.2驗收標準：__________。5.3驗收程序：__________。5.4驗收結果：如驗收不合格，賣方應在__________日內修復或退還部分房款。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：__________。6.2手續(xù)辦理費用：__________。6.3手續(xù)辦理期限：__________。6.4辦理結果：如過戶手續(xù)辦理失敗，賣方應承擔相應責任。第七條貸款事宜7.1貸款方式：__________。7.2貸款利率：__________。7.3貸款期限：__________。7.4還款方式：__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的權屬情況。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明房屋占用的土地權屬情況。3.房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的實際面積和結構。4.交易雙方身份證明復印件說明：提供交易雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，以證明交易雙方的主體資格。5.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，以證明雙方之間的買賣關系。6.房屋交付清單說明：提供房屋交付清單，以明確房屋交付時的物品清單和狀態(tài)。7.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋驗收合格。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，以證明房屋過戶手續(xù)的完成。9.稅費繳納證明說明：提供稅費繳納的證明文件，以證明交易雙方已繳納相關稅費。10.其他相關證明文件說明：根據交易具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，如房產評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款責任認定：買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________元違約金。2.未按約定時間交付房屋責任認定：賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付__________元違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償買方損失。4.房屋驗收不合格責任認定：房屋驗收不合格的，賣方應在__________日內修復或退還部分房款。5.房屋權屬糾紛責任認定：因房屋權屬糾紛導致合同無法履行的，由責任方承擔相應責任。6.房屋存在債權債務責任認定：房屋存在債權債務的，賣方應在合同中明確約定債權債務的處理方式。示例說明：若買方未在約定時間內支付房款，則應向賣方支付違約金人民幣__________元。若賣方未在約定時間內交付房屋，則應向買方支付違約金人民幣__________元。若因賣方未按約定辦理過戶手續(xù)導致合同無法履行，賣方應賠償買方人民幣__________元。全文完。二零二四版標準私房買賣合同中的合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權證號2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同簽訂日期及生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間6.遷移戶口6.1遷移戶口時間6.2遷移戶口費用6.3遷移戶口手續(xù)7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費7.2其他費用7.3費用支付時間7.4費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：付款憑證復印件13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住址：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產權證號：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________3.合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期：__________3.2合同生效日期：合同簽訂之日起4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付。4.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付驗收合格后__________日內支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________日內。4.3.2尾款支付時間：房屋交付驗收合格之日起__________日內。4.4付款地點：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付地點：__________5.3房屋驗收標準：__________5.4房屋驗收時間：房屋交付之日起__________日內。6.遷移戶口6.1遷移戶口時間：房屋交付驗收合格后__________日內。6.2遷移戶口費用：__________6.3遷移戶口手續(xù)：__________7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費：__________元/平方米·月，自房屋交付之日起按月繳納。7.2其他費用：__________7.3費用支付時間：7.3.1物業(yè)費支付時間：每月__________日前。7.3.2其他費用支付時間：__________7.4費用支付方式：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款；8.1.2買方未按約定時間驗收房屋；8.1.3賣方未按約定時間交付房屋；8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%；8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%；8.2.3雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的實際損失，由違約方承擔；8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償受損方因此所受到的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經對方書面通知后__________日內未采取補救措施的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方在接到解除通知之日起__________日內，就合同解除事宜達成一致。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和財產。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內容達成一致；11.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；11.3.2合同變更后的條款與原合同條款有沖突的，以變更后的條款為準。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方達成終止合同的協(xié)議；12.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產；12.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和財產。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：付款憑證復印件13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：__________14.2其他約定事項二：__________14.3其他約定事項三：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產中介機構；15.1.2.2房地產評估機構；15.1.2.3法律服務機構；15.1.2.4其他經雙方同意的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、方式及預期效果。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息和服務。15.3.2第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.3.3第三方責任限額15.3.3.1第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的__________%。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由提供服務的第三方自行承擔。15.4.2第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系16.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議約定。16.1.2第三方在服務過程中，應遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。16.2第三方與乙方的關系16.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議約定。16.2.2第三方在服務過程中，應遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1第三方在合同履行過程中，應與甲方、乙方及其他相關方保持溝通，確保合同履行順暢。16.3.2第三方在服務過程中，如涉及其他相關方，應取得相關方的同意。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。17.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可作為證人或被訴方參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋產權人印章或簽字。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復印件，確保復印件完整，無涂改，并加蓋雙方公章或簽字。說明：附件二用于證明雙方簽訂的買賣合同內容，作為交易的重要依據。3.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋付款人印章或簽字。說明：附件三用于證明已支付款項的憑證，作為交易資金流向的證明。4.房屋交接清單要求：房屋交付時，由雙方共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設施、設備等。說明：交接清單用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維權的重要依據。5.戶口遷移證明要求：提供戶口遷移證明的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋公安機關印章。說明：戶口遷移證明用于證明戶口遷移情況，作為交易完成的重要依據。6.物業(yè)交接文件要求：提供物業(yè)管理權交接文件的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：物業(yè)交接文件用于證明物業(yè)管理權的交接，確保后續(xù)物業(yè)管理權的明確。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如維修基金繳納證明、水電煤費用結算單等。說明：其他相關文件用于補充說明交易過程中的重要事項，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付首付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付合同總價款__________%的違約金。1.2買方未按約定時間驗收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。示例：買方未在合同約定的時間內驗收房屋，應向賣方支付合同總價款__________%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付合同總價款__________%的違約金。2.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，賠償買方因此所受到的損失。示例：賣方提供虛假房屋產權信息，導致買方無法辦理產權過戶，賣方應賠償買方因此所受到的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的違約責任，賠償因此所造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償因此所造成的損失。4.其他違約行為及責任認定根據合同約定，其他違約行為及責任認定可參照上述標準進行認定。全文完。二零二四版標準私房買賣合同中的合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋權屬變更及登記5.1房屋權屬變更手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護責任及費用6.3房屋修繕及更新責任7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單及權屬7.2配套設施清單及權屬7.3附屬及配套設施的維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3備案機構及備案費用12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議清單12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3變更及解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋結構：________________結構第三條房屋權屬證明文件3.1甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2乙方應核實上述證明文件的真實性、有效性，并保證房屋權屬清晰。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2付款方式：（1）首付：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起________________日內支付。（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前________________日內支付。4.3逾期付款違約責任：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的________________%作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起________________日內將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準及程序：（1）乙方應在房屋交付之日起________________日內對房屋進行驗收。（2）驗收內容包括但不限于房屋的結構安全、設施設備、裝修等。5.3驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起________________日內提出書面整改要求，甲方應在________________日內完成整改。第六條房屋權屬變更及登記6.1房屋權屬變更手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，確保房屋權屬清晰。6.2房屋登記手續(xù)：乙方應在房屋交付之日起________________日內辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔：房屋登記費用由________________方承擔。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用范圍及限制：乙方應按照房屋用途及規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維護責任及費用：（1）房屋本體及配套設施的維修責任由________________方承擔。（2）乙方在使用過程中產生的維修費用，由乙方自行承擔。7.3房屋修繕及更新責任：（1）房屋本體及配套設施的修繕及更新責任由________________方承擔。（2）修繕及更新費用由________________方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________%作為違約金。（2）若甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的________________%作為違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。8.3違約金及賠償（1）違約金不足以彌補實際損失的，甲方或乙方有權要求對方賠償實際損失。（2）違約金及賠償金的支付方式：違約金及賠償金應在違約事實發(fā)生后________________日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項及物品。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同應于簽訂后________________日內向相關部門備案。11.3備案機構及備案費用：備案機構為________________，備案費用由________________方承擔。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單：________________12.2補充協(xié)議清單：________________12.3附件及補充協(xié)議的效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服務、擔保、評估、鑒定等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲方、乙方與第三方在簽訂相關協(xié)議時另行約定。2.2若第三方責任限額未作約定，第三方對本合同項下的違約責任，以實際損失為限。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的權利：（1）第三方有權根據其提供服務的性質和要求，要求甲方、乙方支付相應的服務費用。（2）第三方有權在合同約定范圍內，獨立開展服務活動，并享有相應的服務成果。（3）第三方有權根據合同約定，向甲方、乙方提出合理的建議或意見。3.2第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量。（2）第三方應保守甲方、乙方及合同內容的商業(yè)秘密。（3）第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實、準確、完整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間，應簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。4.2第三方在履行服務過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行合作，應征得甲方、乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的合同條款修改（1）明確第三方介入的原因、目的及范圍。（2）約定第三方介入的方式及時間節(jié)點。（3）約定第三方介入的費用承擔方式。（4）約定第三方介入后的合同履行方式。（1）保持合同主體地位不變，第三方不替代甲方、乙方履行合同義務。（2）第三方在履行服務過程中，如需修改合同內容，應征得甲方、乙方的同意。（3）第三方在履行服務過程中，如造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第六條