業(yè)主與門衛(wèi)免責(zé)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主與門衛(wèi)免責(zé)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1業(yè)主1.2門衛(wèi)1.3免責(zé)協(xié)議2.協(xié)議主體2.1業(yè)主身份確認(rèn)2.2門衛(wèi)身份確認(rèn)3.免責(zé)事項(xiàng)3.1門衛(wèi)工作職責(zé)3.2業(yè)主責(zé)任范圍3.3不可抗力因素4.免責(zé)條件4.1門衛(wèi)合規(guī)操作4.2業(yè)主合規(guī)行為4.3第三方原因5.協(xié)議期限5.1起始日期5.2終止日期6.協(xié)議的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2門衛(wèi)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.隱私保護(hù)9.1信息安全9.2個(gè)人信息保護(hù)10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3第三方受益12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2物業(yè)管理制度13.簽署日期13.1業(yè)主簽字13.2門衛(wèi)簽字14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1業(yè)主：指在本協(xié)議書簽訂時(shí)，擁有并居住于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2門衛(wèi)：指被物業(yè)公司聘請(qǐng)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作，包括但不限于門禁管理、車輛管理、人員管理等。1.3免責(zé)協(xié)議：指業(yè)主與門衛(wèi)之間就門衛(wèi)在履行工作職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的事故或損害，達(dá)成的不承擔(dān)法律責(zé)任的協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1業(yè)主身份確認(rèn)：業(yè)主應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向門衛(wèi)出示房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，以確認(rèn)其業(yè)主身份。2.2門衛(wèi)身份確認(rèn)：門衛(wèi)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向業(yè)主出示物業(yè)公司出具的雇傭證明，以確認(rèn)其門衛(wèi)身份。第三條免責(zé)事項(xiàng)3.1門衛(wèi)工作職責(zé)：門衛(wèi)應(yīng)按物業(yè)公司的規(guī)定和工作要求，認(rèn)真履行安保工作職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。3.2業(yè)主責(zé)任范圍：業(yè)主應(yīng)對(duì)其家庭成員和邀請(qǐng)的訪客的行為負(fù)責(zé)，確保其不違反物業(yè)管理規(guī)定，不損害物業(yè)和他人權(quán)益。3.3不可抗力因素：雙方同意，因不可抗力因素導(dǎo)致的事故或損害，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第四條免責(zé)條件4.1門衛(wèi)合規(guī)操作：門衛(wèi)在履行工作職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和物業(yè)公司的規(guī)定，合規(guī)操作。4.2業(yè)主合規(guī)行為：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和物業(yè)公司的規(guī)定，合規(guī)行為。4.3第三方原因：雙方同意，因第三方原因造成的事故或損害，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三方原因包括但不限于其他業(yè)主或訪客的行為、第三方的侵權(quán)行為等。第五條協(xié)議期限5.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期：本協(xié)議至____年__月__日終止。第六條協(xié)議的生效、變更與終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2變更條件：協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止條件：協(xié)議終止條件如下：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止協(xié)議，提前終止協(xié)議的一方應(yīng)提前____天通知對(duì)方；（3）協(xié)議一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)終止協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可終止協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致門衛(wèi)受到損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2門衛(wèi)違約責(zé)任：門衛(wèi)違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主受到損失的，門衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)9.1信息安全：門衛(wèi)在履行工作職責(zé)過(guò)程中，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息和隱私。9.2個(gè)人信息保護(hù)：業(yè)主的個(gè)人信息和隱私不得被門衛(wèi)用于任何非法目的。第十一條其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址即視為有效送達(dá)。10.2完整協(xié)議：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.3第三方受益：本協(xié)議的履行過(guò)程中，對(duì)于第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)予以尊重，確保第三方權(quán)益不受損害。第十二條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2物業(yè)管理制度：本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度。第十三條簽署日期12.1業(yè)主簽字：12.2門衛(wèi)簽字：第十四條合同正本與副本13.1正本數(shù)量：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量：本協(xié)議的副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。13.3生效份數(shù)：雙方簽字蓋章后的正本為協(xié)議的生效份數(shù)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或組織，不包括甲乙雙方及其家庭成員和雇傭人員。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決問(wèn)題的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入請(qǐng)求：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可以向第三方提出介入請(qǐng)求。（1）第三方與甲乙雙方之間存在糾紛；（2）甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決糾紛；（3）第三方具有解決糾紛的資格和能力。第三條第三方介入后的程序3.1第三方介入請(qǐng)求的提出：甲乙雙方在任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可以書面形式向第三方提出介入請(qǐng)求。3.2第三方介入的決定：第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。3.3第三方介入的執(zhí)行：第三方?jīng)Q定介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息，并配合第三方進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）直接支付給甲乙雙方；（2）支付給第三方指定的賬戶。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，不代表甲乙雙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方介入不影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度和物業(yè)公司的權(quán)益。5.3第三方與業(yè)主、門衛(wèi)的關(guān)系：第三方介入不影響業(yè)主對(duì)門衛(wèi)的雇傭關(guān)系和門衛(wèi)的工作職責(zé)。第六條第三方介入的補(bǔ)充條款6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。6.3第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：第三方介入結(jié)果出來(lái)后，甲乙雙方應(yīng)按照結(jié)果執(zhí)行，并對(duì)第三方介入過(guò)程保密。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入結(jié)果爭(zhēng)議：甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入費(fèi)用爭(zhēng)議：甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)有異議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2本合同的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式簽訂終止協(xié)議。第二部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：業(yè)主身份證明附件二：門衛(wèi)雇傭證明附件三：物業(yè)管理區(qū)域管理制度附件四：物業(yè)公司出具的門衛(wèi)工作職責(zé)說(shuō)明附件五：第三方介入請(qǐng)求書附件六：第三方介入決定書附件七：第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：業(yè)主身份證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，以確認(rèn)業(yè)主身份。附件二：門衛(wèi)雇傭證明要求：提供物業(yè)公司出具的雇傭證明，以確認(rèn)門衛(wèi)身份。附件三：物業(yè)管理區(qū)域管理制度要求：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)等。附件四：物業(yè)公司出具的門衛(wèi)工作職責(zé)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明門衛(wèi)的工作職責(zé)，包括但不限于安保工作、門禁管理、車輛管理等。附件五：第三方介入請(qǐng)求書要求：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)情況和證據(jù)。附件六：第三方介入決定書要求：第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。附件七：第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議要求：明確甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。附件八：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)本合同需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件九：合同終止協(xié)議要求：當(dāng)本合同需要終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面形式簽訂終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.業(yè)主違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致門衛(wèi)受到損失的。2.門衛(wèi)違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主受到損失的。3.雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的。4.雙方延遲履行本協(xié)議約定的義務(wù)的。5.雙方提前終止本協(xié)議的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，