二零二五版?zhèn)€人住宅抵押貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住宅抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物范圍5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款用途限制7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3其他附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及借款人和貸款人雙方的真實(shí)意愿和協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同生效條件本合同經(jīng)借款人和貸款人雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2貸款人信息貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物價(jià)值：________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月利息=貸款本金×月利率。4.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物5.1抵押物范圍本合同約定的抵押物為借款人名下的位于________________________的房產(chǎn)。5.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。5.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在收到借款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，經(jīng)審查合格并辦理相關(guān)手續(xù)后，向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)將貸款用于約定的合法用途，不得挪用或違規(guī)使用。6.3貸款用途限制貸款用途限于個(gè)人住宅抵押貸款，不得用于投資、經(jīng)營等非個(gè)人住宅用途。7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按月足額償還貸款本息。7.2還款方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款賬戶，按月等額本息方式償還貸款本息。7.3逾期還款處理若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。逾期還款超過____個(gè)月，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款超過____個(gè)月，且經(jīng)貸款人催收后仍不履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押物處置方式貸款人有權(quán)采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任合同一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄合同爭議的解決，由借款人所在地人民法院或貸款人所在地人民法院管轄。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方提供的資料以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同附件12.1貸款合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、貸款申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2抵押合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。12.3其他附件本合同附件包括但不限于：雙方簽字或蓋章的協(xié)議、文件等。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款人全部償還貸款本息、合同約定的解除條件成就等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、返還押金、注銷抵押登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或提供專業(yè)領(lǐng)域的支持。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和交易；2.作為咨詢服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或解決方案；3.作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.4第三方選擇與指定第三方的選擇和指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的義務(wù)。16.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究若第三方違反合作協(xié)議或因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在不違反法律法規(guī)和本合同約定的情況下行使，并應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方的職責(zé)相區(qū)別。18.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。19.2合同履行變更第三方介入可能導(dǎo)致合同履行方式的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行過程的監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的范圍、價(jià)值、登記情況等。說明：抵押合同是擔(dān)保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的相關(guān)事項(xiàng)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人和貸款人的身份信息。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。5.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包含借款人基本信息、貸款用途等。說明：貸款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的市場價(jià)值。7.抵押物登記證明詳細(xì)要求：清晰、完整的抵押物登記證明。說明：抵押物登記證明用于證明抵押物已依法辦理抵押登記。8.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)特定情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：逾期還款、挪用貸款、未按約定使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，或根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：若借款人逾期還款超過30天，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.貸款人違約違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、提高貸款利率、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)借款人造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成的障礙程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與費(fèi)用3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用限制4.還款安排4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利和義務(wù)6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記6.2保險(xiǎn)要求7.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保養(yǎng)要求8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3不可抗力14.4合同解除條件14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下，出借人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的、用于購買或建造個(gè)人住宅的人民幣貸款。1.1.2“貸款金額”指本合同項(xiàng)下，出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.3“貸款期限”指本合同項(xiàng)下，貸款的起始日至到期日的期間。1.1.4“利率”指本合同項(xiàng)下，出借人根據(jù)本合同的約定向借款人收取的貸款利息率。1.1.5“費(fèi)用”指本合同項(xiàng)下，借款人應(yīng)支付給出借人的除利息以外的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的通常含義進(jìn)行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為年。2.3利率與費(fèi)用2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%。2.3.2本合同項(xiàng)下借款人需支付的手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人需符合出借人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、具備還款能力等。3.1.2借款人需提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)出借人審核通過。3.2貸款使用限制3.2.1借款人僅可將貸款用于購買或建造個(gè)人住宅，不得用于其他用途。4.還款安排4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金等。4.2還款計(jì)劃4.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，根據(jù)出借人提供的還款計(jì)劃表，按時(shí)足額償還貸款。4.3逾期還款4.3.1借款人如未按時(shí)足額償還貸款，構(gòu)成逾期還款。4.3.2對(duì)逾期還款，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日貸款金額的%計(jì)算。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1本合同項(xiàng)下抵押物為借款人名下位于市區(qū)路的個(gè)人住宅。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。5.3抵押物權(quán)利和義務(wù)5.3.1借款人應(yīng)保證抵押物無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2保險(xiǎn)要求6.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第一部分：合同如下：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。8.1.2任何變更不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有書面約定。8.2合同解除8.2.1本合同因下列任何一種情況解除：8.2.1.1借款人未按合同約定償還貸款，經(jīng)出借人催告后仍未履行；8.2.1.2抵押物被查封、扣押或被宣布為非法；8.2.1.3借款人因嚴(yán)重違約被出借人解除；8.2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人如未按時(shí)償還貸款本金或利息，即構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日貸款金額的%計(jì)算。9.2.2借款人違約給出借人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄、專人遞送或電子方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址12.2.1出借人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.2.2借款人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：還款計(jì)劃表13.2.1列明每期還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因借款人全部償還貸款本金及利息，或因合同解除等原因終止。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同解除條件14.4.1除本合同第8.2條所述情況外，任何一方不得單方面解除合同。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；15.3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.3.1.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益；15.3.1.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。17.3第三方免責(zé)條款17.3.1如因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因?qū)е缕錈o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3第三方與出借人、抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與出借人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，需提前天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情況，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定處理。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條約定的爭議解決程序進(jìn)行。22.第三方介入后的法律適用與管轄22.1法律適用22.1.1第三方介入后的法律適用，仍按照本合同第11條約定的法律適用。22.2管轄法院22.2.1第三方介入后的管轄法院，仍按照本合同第11條約定的管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，確保抵押權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款日期、還款金額、逾期還款利息計(jì)算方式等。附件說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)，有助于借款人合理安排資金，確保按時(shí)還款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，有助于保障各方權(quán)益。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等。附件說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3借款人未按時(shí)提交還款計(jì)劃表。1.4抵押物被查封、扣押或被宣布為非法。1.5第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付逾期利息；2.1.2承擔(dān)違約金；2.1.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金，逾期天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日貸款金額的%計(jì)算。3.2借款人未按合同約定使用貸款，用于其他用途，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的%。3.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款期限3.抵押物3.1抵押物基本信息3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3首付比例6.還款計(jì)劃6.1每月還款金額6.2還款時(shí)間安排6.3逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置流程8.3抵押物處置收益9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址；乙方（貸款人）：名稱，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣_(tái)___元整；2.2貸款利率：年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；2.3還款期限：____年____個(gè)月。3.抵押物3.1抵押物基本信息：房屋坐落地址，房產(chǎn)證號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，建成年代，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；3.3抵押物權(quán)利義務(wù)：甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)在合同約定的條件下處置抵押物。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用途為甲方購買個(gè)人住宅；4.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于其他用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。5.還款方式5.1等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整；5.2等額本金還款法：首月還款金額為人民幣_(tái)___元整，以后每月遞減____元；5.3首付比例：甲方需支付房屋總價(jià)款的____%作為首付。6.還款計(jì)劃6.1每月還款金額：人民幣_(tái)___元整；6.2還款時(shí)間安排：每月____日前；6.3逾期還款處理：逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；7.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；7.3利率調(diào)整通知：乙方應(yīng)在利率調(diào)整前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否繼續(xù)履行合同。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在甲方違約或乙方有權(quán)處置抵押物的情況下，乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物；8.2抵押物處置流程：乙方在處置抵押物前應(yīng)通知甲方，甲方有____個(gè)工作日的時(shí)間提出異議；若無異議，乙方可依法進(jìn)行處置；8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分返還甲方。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商變更合同；9.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同變更通知：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。10.合同解除10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，影響乙方權(quán)益；10.1.4合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并說明解除原因；10.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方違反合同約定，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按約定使用貸款等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失、承擔(dān)法律責(zé)任；11.3違約責(zé)任追究：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期：____年____月____日；13.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3其他約定生效：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供貸款咨詢服務(wù)；15.2.2執(zhí)行抵押物評(píng)估；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助性服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣_(tái)___元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.1賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.4在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入的變更：如需變更第三方或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2.1第三方提交服務(wù)報(bào)告；20.2.2甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)成果；20.2.3第三方撤離現(xiàn)場，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；2.乙方身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書等；3.抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等；4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；5.貸款用途證明文件：購房合同、首付款收據(jù)等；6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每月還款金額、還款時(shí)間等；7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議；8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后的合同變更協(xié)議；9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后的爭議解決協(xié)議；10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方簽署確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改、偽造；3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同約定相矛盾；4.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期還款：甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息；1.2提供虛假信息：甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.3未按約定使用貸款：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款；1.4未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)放款：乙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2利率調(diào)整錯(cuò)誤：乙方利率調(diào)整錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3未及時(shí)通知甲方：乙方未按約定通知甲方合同變更、逾期還款等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4未妥善保管抵押物：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2信息泄露：第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3服務(wù)延誤：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款一天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元；2.乙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政責(zé)任等。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物所有權(quán)4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物處置限制5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款還款7.1還款期限7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整方式9.2利率調(diào)整條件9.3利率調(diào)整通知10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________________1.1.4貸款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.2合同訂立日期：____年__月__日1.3合同訂立地點(diǎn)：________________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方通知為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物地址：________________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）3.3抵押物所有權(quán)：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：甲方在貸款期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押物處置限制：在貸款未還清前，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.貸款用途5.1貸款用途說明：甲方同意將貸款用于個(gè)人住宅購買。5.2貸款用途監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方需提供相關(guān)證明。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.3貸款發(fā)放條件：甲方需滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件。7.貸款還款7.1還款期限：按月等額本息還款，每月還款日為____日。7.2還款計(jì)劃：詳見附件《還款計(jì)劃表》。7.3逾期還款處理：逾期還款的，甲方需支付逾期利息，并承擔(dān)乙方采取的任何法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。8.2抵押物保管方式8.2.1乙方應(yīng)將抵押物存放于安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立抵押物檔案，記錄抵押物的狀態(tài)和保管情況。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2抵押物保管費(fèi)用按年度計(jì)算，甲方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束前支付。9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整方式9.1.1在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.1.2利率調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。9.2利率調(diào)整條件9.2.1僅當(dāng)中國人民銀行發(fā)布新的貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，乙方才進(jìn)行利率調(diào)整。9.3利率調(diào)整通知9.3.1乙方應(yīng)在利率調(diào)整后的五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1甲方可以在貸款期限內(nèi)提前還款。10.1.2提前還款需提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。10.2提前還款流程10.2.1甲方需按照乙方規(guī)定的流程進(jìn)行提前還款。10.2.2乙方在收到甲方提前還款申請(qǐng)后，將對(duì)甲方剩余貸款余額進(jìn)行核算。10.3提前還款費(fèi)用10.3.1甲方提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除流程12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按時(shí)還款。13.1.2甲方未按約定使用貸款。13.1.3甲方未妥善保管抵押物。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同權(quán)利義務(wù)的履行。15.4.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估，不影響甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并征得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力為準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。17.2.2如第三方存在違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.3如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。18.2第三方變更流程18.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。18.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，可退出合同。19.1.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。19.2第三方退出流程19.2.1第三方退出合同后，應(yīng)將合同履行情況向甲方、乙方報(bào)告。19.2.2甲方、乙方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.3驗(yàn)收合格后，第三方退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表1.1詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。1.2說明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確貸款的還款細(xì)節(jié)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。2.2說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押物所有權(quán)證明文件3.1詳細(xì)要求：抵押物所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2說明：抵押物所有權(quán)證明文件用于證明抵押物的合法所有權(quán)。4.貸款用途證明文件4.1詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)包括購房合同、裝修合同等。4.2說明：貸款用途證明文件用于證明貸款用途的合法性和合規(guī)性。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。6.2說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款1.1違約行為：甲方未按合同約定的還款日期還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息的1%作為逾期利息。2.貸款用途違規(guī)2.1違約行為：甲方未按合同約定的用途使用貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方將貸款用于非合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.抵押物損壞或滅失3.1違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物修復(fù)或重置的費(fèi)用。示例：若抵押物因甲方原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.第三方違約4.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方、乙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.合同變更未通知5.1違約行為：甲方、乙方未在合同變更后及時(shí)通知對(duì)方。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未在合同變更后及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額及利率1.5貸款期限及還款方式2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放時(shí)間2.2貸款支付方式2.3貸款支付條件3.抵押物登記3.1抵押物登記機(jī)構(gòu)3.2抵押物登記時(shí)間3.3抵押物登記費(fèi)用4.貸款還款4.1還款時(shí)間及頻率4.2還款金額及方式4.3逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時(shí)間5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款期限變更6.1貸款期限變更條件6.2貸款期限變更程序6.3貸款期限變更通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使通知9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)貸款人法定代表人：X1.2借款人信息借款人名稱：X借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)借款人法定代表人：X1.3抵押物信息抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元1.4貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元貸款利率：年利率%1.5貸款期限及還款方式貸款期限：年還款方式：等額本息還款法2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.2貸款支付方式貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶2.3貸款支付條件貸款支付條件：借款人需按照合同約定提供相關(guān)資料，貸款人審核通過后，貸款發(fā)放。3.抵押物登記3.1抵押物登記機(jī)構(gòu)抵押物登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2抵押物登記時(shí)間抵押物登記時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用：人民幣元，由借款人承擔(dān)4.貸款還款4.1還款時(shí)間及頻率還款時(shí)間：每月日還款頻率：每月一次4.2還款金額及方式還款金額：根據(jù)貸款金額、利率及期限計(jì)算確定還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶4.3逾期還款處理逾期還款處理：逾期還款的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：根據(jù)貸款人規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)則進(jìn)行調(diào)整5.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)提前日以書面形式通知借款人利率調(diào)整情況。6.貸款期限變更6.1貸款期限變更條件貸款期限變更條件：借款人因特殊原因需延長貸款期限6.2貸款期限變更程序貸款期限變更程序：借款人提出變更申請(qǐng)，貸款人審核同意后，雙方簽訂貸款期限變更協(xié)議6.3貸款期限變更通知貸款期限變更通知：貸款期限變更協(xié)議簽訂后，貸款人應(yīng)提前日以書面形式通知借款人。7.貸款提前還款7.1提前還款條件提前還款條件：借款人自愿提前償還全部或部分貸款7.2提前還款程序提前還款程序：借款人提出提前還款申請(qǐng)，貸款人審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議7.3提前還款費(fèi)用提前還款費(fèi)用：根據(jù)貸款人規(guī)定的提前還款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定償還貸款本息，且逾期超過天。8.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序：貸款人有權(quán)向法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使通知抵押權(quán)行使通知：貸款人應(yīng)在抵押權(quán)行使前，以書面形式通知借款人。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序：貸款人可自行處置抵押物，或委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息及費(fèi)用，剩余部分退還借款人。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序：貸款人發(fā)出解除合同的通知，借款人收到通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，貸款人有權(quán)解除合同。13.3合同解除通知合同解除通知：貸款人應(yīng)在解除合同前，以書面形式通知借款人。14.其他14.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件：貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款人規(guī)定執(zhí)行。如合同條款有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供貸款咨詢、信息匹配、合同審查等服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.法律服務(wù)：提供合同法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或者造成損失時(shí)，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。15.3.3責(zé)任限額的變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.獲得合同履行過程中所需的信息資料。2.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.依法享有合同約定的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的介入主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的，由委托方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.第三方主動(dòng)退出。19.2終止程序1.第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知。2.甲乙雙方在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)終止。3.第三方完成合同約定的義務(wù)后，合同終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第12條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)同本合同第12.2條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物處置等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的抵押合同，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，是保險(xiǎn)責(zé)任實(shí)現(xiàn)的法律依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物名稱、地址、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方服務(wù)履行的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜、合同變更、合同解除等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；如逾期超過天，貸款人有權(quán)解除合同。示例說明：借款人應(yīng)于每月日償還貸款本息，若借款人逾期未償還，自逾期之日起至還款之日止，每日應(yīng)支付貸款本金0.05%的逾期利息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%；如借款人因此遭受損失，貸款人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：貸款人應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付貸款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方應(yīng)按合同約定參加爭議解決，如一方未參加爭議解決，應(yīng)向另一方支付合同約定金額的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人住宅抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率及計(jì)息方式1.8貸款用途1.9抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等3.2抵押物不得用于生產(chǎn)經(jīng)營3.3抵押物不得擅自改變用途3.4抵押物不得損害他人合法權(quán)益4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放賬戶5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4還款賬戶6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的利息計(jì)算7.3違約責(zé)任及處理方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及法定代表人：貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________1.4貸款金額：人民幣_(tái)___元整1.5貸款期限：____年____個(gè)月1.6還款方式：按月等額本息還款法1.7利率及計(jì)息方式：年利率____%，按月計(jì)息，每月____日為還款日1.8貸款用途：用于購買位于____市的個(gè)人住宅1.9抵押物信息：抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)抵押物面積：____平方米抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整2.抵押物描述2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋2.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3抵押物面積：____平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等3.2抵押物不得用于生產(chǎn)經(jīng)營3.3抵押物不得擅自改變用途3.4抵押物不得損害他人合法權(quán)益4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：貸款人符合貸款條件，并按照合同約定提供相關(guān)資料4.2貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日4.3貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入貸款人指定的銀行賬戶4.4貸款發(fā)放賬戶：____銀行____分行____支行____賬戶5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：按月等額本息還款法，每月還款金額為____元5.2還款時(shí)間：每月____日5.3還款方式：通過貸款人指定的銀行賬戶自動(dòng)扣款5.4還款賬戶：____銀行____分行____支行____賬戶6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為貸款本金×月利率6.2利息支付時(shí)間：每月____日6.3利息支付方式：與本金還款一并支付7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款的定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按合同約定償還的貸款本金和利息7.2逾期貸款的利息計(jì)算：逾期貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率7.3違約責(zé)任及處理方式：7.3.1貸款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息7.3.2貸款人連續(xù)逾期超過____個(gè)月，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息7.3.3貸款人逾期還款，貸款人有權(quán)向貸款人追究違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息，且逾期超過____個(gè)月8.2抵押物處置程序：8.2.1貸款人發(fā)出書面通知，要求貸款人在____個(gè)工作日內(nèi)償還逾期貸款8.2.2貸款人未能按時(shí)償還逾期貸款，貸款人有權(quán)啟動(dòng)抵押物處置程序8.2.3貸款人委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估8.2.4貸款人通過拍賣、變賣等方式處置抵押物8.2.5抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息8.3抵押物處置收益分配：8.3.1貸款人所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)等后，用于償還貸款本金及利息8.3.2若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還全部貸款本金及利息，貸款人有權(quán)繼續(xù)向貸款人追償9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)貸款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.3通知對(duì)方變更協(xié)議的內(nèi)容9.3合同解除條件：9.3.1貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息，且逾期超過____個(gè)月9.3.2貸款人違反合同約定的抵押物權(quán)利限制9.3.3合同約定的其他解除條件9.4合同解除程序：9.4.1貸款人發(fā)出書面解除通知9.4.2雙方協(xié)商解除合同9.4.3解除合同后，貸款人應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除手續(xù)1