2025年度保障性住房安置房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房安置房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.安置房信息3.1安置房的位置3.2安置房的結(jié)構(gòu)和面積3.3安置房的使用權(quán)4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付和驗收5.1交付時間5.2驗收標準和程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金的支付和退還8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止的程序13.合同附件13.1附件一：安置房詳細信息13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：付款憑證14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽字和蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指購買安置房的單位或個人。1.1.2“乙方”指出售安置房的單位或個人。1.1.3“安置房”指由政府或相關(guān)部門提供的用于安置特定群體的住房。1.1.4“買賣價格”指甲方購買安置房所需支付的總金額。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方從乙方處獲得安置房的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2定義和解釋1.2.1“交付”指乙方將安置房交付給甲方使用。1.2.2“驗收”指甲方對安置房進行查看和確認是否符合合同約定。1.2.3“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.安置房信息3.1安置房的位置3.1.1安置房所在城市：____________________3.1.2安置房具體地址：____________________3.1.3安置房周邊配套設(shè)施：____________________3.2安置房的結(jié)構(gòu)和面積3.2.1安置房結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2安置房建筑面積：____________________3.2.3安置房使用面積：____________________3.3安置房的使用權(quán)3.3.1安置房使用性質(zhì)：____________________3.3.2使用年限：____________________3.3.3使用范圍：____________________4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格4.1.1安置房總價格：____________________4.1.2價格構(gòu)成：____________________4.2付款方式4.2.1付款比例：____________________4.2.2付款節(jié)點：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房屋交付和驗收5.1交付時間5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付條件：____________________5.2驗收標準和程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格原因：____________________5.3.2處理方式：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1登記機關(guān)：____________________6.1.2登記時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)證書6.2.1產(chǎn)權(quán)證書類型：____________________6.2.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3.1稅費承擔方：____________________6.3.2稅費支付時間：____________________7.履約保證7.1履約保證書7.1.1履約保證書出具方：____________________7.1.2履約保證書內(nèi)容：____________________7.2履約保證金的支付和退還7.2.1保證金金額：____________________7.2.2保證金支付時間：____________________7.2.3保證金退還條件：____________________8.違約責任8.1違約定義8.1.1甲方違約：甲方未按合同約定支付購房款。8.1.2乙方違約：乙方未按合同約定交付安置房或交付的安置房不符合約定標準。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。8.2.2乙方違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房買賣價格_____%。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實際損失。8.3.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決費用：由雙方各自承擔。9.3.2仲裁解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2乙方將安置房交付甲方使用。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約。10.2.2不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方。10.3.2采取書面形式。10.3.3解除合同后的處理。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更通知11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)通知相關(guān)方。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約。12.1.2不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除和終止的程序12.3.1提前通知對方。12.3.2采取書面形式。12.3.3解除合同后的處理。13.合同附件13.1附件一：安置房詳細信息13.1.1安置房產(chǎn)權(quán)證復印件。13.1.2安置房測繪圖。13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書13.2.1產(chǎn)權(quán)證書原件。13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證復印件。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同簽字和蓋章14.4.1雙方簽字蓋章后生效。14.4.2簽字蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。15.2.2評估機構(gòu)：負責對安置房進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核和執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)：獲得評估費用。15.3.3律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機構(gòu)：確保提供的信息真實、準確、完整。15.4.2評估機構(gòu)：確保評估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3律師事務(wù)所：確保法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為應(yīng)遵守合同約定，并對甲乙雙方負責。16.3第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。17.第三方介入的具體程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入。17.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進行驗收。18.第三方責任限額18.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額為合同總價的_____%。18.3第三方責任限額的計算方式：以合同總價為基數(shù)，乘以責任限額比例。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。19.2第三方費用的支付方式：按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.3第三方費用的承擔方：按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1如果第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1如果甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明乙方對安置房擁有合法的出售權(quán)利。2.安置房測繪圖要求：提供準確的測繪圖，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確安置房的尺寸和結(jié)構(gòu)，以便甲乙雙方進行驗收。3.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，以證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付了購房款。說明：此附件用于記錄甲乙雙方的付款情況，作為合同履行的證據(jù)。4.履約保證書要求：提供由第三方出具的履約保證書，保證甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：此附件用于增加合同履行的保障，降低違約風險。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：此附件用于確保合同的合法性，降低法律風險。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，作為合同履行的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日前支付50萬元購房款，但至2025年3月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按時驗收安置房責任認定：甲方應(yīng)承擔因未按時驗收而導致的額外費用。示例：甲方應(yīng)于2025年3月15日前驗收安置房，但至2025年3月20日仍未驗收，則甲方應(yīng)承擔因未驗收而產(chǎn)生的維修費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時交付安置房責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房買賣價格的_____%。示例：乙方應(yīng)于2025年3月1日前交付安置房，但至2025年3月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方提供的安置房不符合約定標準責任認定：乙方應(yīng)修復不符合約定標準的部分，并承擔修復費用。示例：乙方交付的安置房存在漏水問題，乙方應(yīng)負責修復并承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用_____%。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標準責任認定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔重新服務(wù)的費用。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，第三方應(yīng)重新提供評估服務(wù)并承擔費用。全文完。2025年度保障性住房安置房買賣合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議解決第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4登記費用及責任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方法7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納違約責任第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算及支付8.4違約爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同修改程序12.4合同解除及終止條件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署代表第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度保障性住房安置房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置及面積房屋位于__________________，建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為__________________，主要設(shè)施包括__________________。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；（2）尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.4付款違約責任如買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。5.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收。5.4驗收爭議解決如買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.4登記費用及責任房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由____方承擔。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由____方承擔。7.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費繳納期限稅費繳納期限為房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)。7.4稅費繳納違約責任如未按時繳納稅費，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。第八章違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2如買方未按約定時間進行房屋驗收，視為驗收合格。8.1.3如買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.3如賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金計算及支付違約金計算以合同約定的購房款為基礎(chǔ)，違約金支付方式為一次性支付。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除及終止條件合同解除及終止條件按照第九章約定執(zhí)行。第十三章合同簽署13.1簽署方式合同簽署采用書面形式。13.2簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點合同簽署地點為__________________。13.4簽署代表甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：__________________乙方（買方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及設(shè)施說明：甲方保證房屋交付時，室內(nèi)裝修及設(shè)施符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負責修復或賠償。1.2房屋使用限制說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中可能存在的限制條件，如物業(yè)管理規(guī)定、土地使用性質(zhì)等。1.3房屋維護責任說明：甲方在合同履行期間，應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4房屋維修基金說明：甲方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)信息告知乙方，并確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，能夠順利使用維修基金。1.5房屋交易稅費說明：甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1付款方式調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款等。2.2房屋驗收標準說明：乙方有權(quán)要求甲方按照更高的標準進行房屋驗收，如環(huán)保標準、智能家居設(shè)備等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.4房屋配套設(shè)施說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施的詳細信息，如停車位、綠化面積等。2.5房屋交易稅費承擔說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如過戶稅費、評估費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式及支付時間。3.2中介責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介傭金說明：中介傭金由中介機構(gòu)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.8中介違約責任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋驗收報告3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同房屋裝修清單房屋配套設(shè)施清單房屋交易稅費清單中介服務(wù)協(xié)議產(chǎn)權(quán)過戶申請表銀行付款憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房屋。任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如有爭議，可提交有管轄權(quán)的人民法院進行判決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.房屋驗收：指買方對房屋進行查看，確認房屋符合合同約定的過程。3.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋交易過程中需要繳納的費用。4.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復或賠償損失。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：按合同約定支付違約金，并采取法律手段追討款項。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：要求賣方支付違約金，并延長交付時間或解除合同。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其及時辦理過戶手續(xù)；必要時，可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于保障性住房安置房的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。3.適用于甲方或乙方為主導的交易情況。4.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。全文完。2025年度保障性住房安置房買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國住房政策的不斷調(diào)整和完善，保障性住房成為解決低收入家庭住房困難的重要途徑。為貫徹落實國家住房保障政策，甲方?jīng)Q定將安置房出售給符合條件的乙方，以改善乙方居住條件。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在保障性住房安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)安置房買賣行為的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.安置房：指政府為解決住房困難家庭住房問題而建設(shè)的住房。3.乙方：指購買安置房的買方。4.甲方：指出售安置房的賣方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.合同標的：指甲方出售的安置房。3.合同價格：指甲方和乙方約定的安置房買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的安置房。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證安置房的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)住房保障政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將安置房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付全部購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無異議的。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.安置房購房款：根據(jù)甲方提供的安置房價格，乙方應(yīng)支付的總購房款。2.契稅：乙方按照國家規(guī)定繳納的契稅。3.房屋維修基金：乙方按照國家規(guī)定繳納的房屋維修基金。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如辦理房產(chǎn)證、過戶手續(xù)等費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號：（填寫甲方賬號）3.乙方在支付購房款時，應(yīng)備注合同編號。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部購房款。2.甲方在收到購房款后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供安置房。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間提供安置房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供安置房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的安置房不符合約定的，應(yīng)負責修復或更換，并承擔相應(yīng)費用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)證、過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿，保密義務(wù)自動終止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對安置房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對安置房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對安置房進行合理調(diào)整的權(quán)力，但不得影響乙方的居住權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得被修改或補充。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過程中的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.安置房買賣合同。3.購房款支付憑證。4.房產(chǎn)證辦理申請表。5.房屋維修基金繳納憑證。6.雙方身份證明文件。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間提供安置房。b.乙方未按約定時間支付購房款。c.甲方提供的安置房不符合約定。d.乙方在辦理房產(chǎn)證、過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為認定：a.甲方未按約定時間提供安置房，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。b.乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。c.甲方提供的安置房不符合約定，經(jīng)乙方驗收后確認的，視為違約。d.乙方在辦理房產(chǎn)證、過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.安置房：指政府為解決住房困難家庭住房問題而