2025年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷程序及時(shí)間安排3.1拆遷程序3.2時(shí)間安排4.拆遷補(bǔ)償款的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)償款的歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2補(bǔ)償款歸屬6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置條件6.3安置地點(diǎn)7.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算條件8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2被拆遷方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：安置協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：________________________1.1.2拆遷方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2被拆遷方基本信息1.2.1被拆遷方名稱：________________________1.2.2被拆遷方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍2.1.1拆遷地塊：________________________2.1.2拆遷面積：________________________2.1.3拆遷房屋：________________________2.2補(bǔ)償方式2.2.1補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償2.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1補(bǔ)償金額：________________________2.3.2補(bǔ)償依據(jù)：________________________3.拆遷程序及時(shí)間安排3.1拆遷程序3.1.1拆遷公告：拆遷方在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序等3.1.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂：拆遷方與被拆遷方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)償協(xié)議3.1.3拆遷實(shí)施：拆遷方在取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，組織實(shí)施拆遷3.2時(shí)間安排3.2.1拆遷公告時(shí)間：________________________3.2.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間：________________________3.2.3拆遷實(shí)施時(shí)間：________________________4.拆遷補(bǔ)償款的支付4.1支付方式4.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶：________________________4.2支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間：簽訂補(bǔ)償協(xié)議后30日內(nèi)4.2.2支付條件：被拆遷方提供有效身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)償款的歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)歸被拆遷方所有5.2補(bǔ)償款歸屬5.2.1補(bǔ)償款歸被拆遷方所有6.拆遷安置6.1安置方式6.1.1安置方式：原地安置或異地安置6.2安置條件6.2.1原地安置條件：________________________6.2.2異地安置條件：________________________6.3安置地點(diǎn)6.3.1原地安置地點(diǎn)：________________________6.3.2異地安置地點(diǎn)：________________________8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1拆遷方未按約定時(shí)間進(jìn)行拆遷，每逾期一日應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。8.1.2拆遷方未按約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。8.2被拆遷方違約責(zé)任8.2.1被拆遷方未按約定配合拆遷，每逾期一日應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。8.2.2被拆遷方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拆遷方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為拆遷方所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同終止條件10.2.1拆遷完成且補(bǔ)償款支付完畢，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：________________________11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：________________________11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)：________________________11.2.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期：________________________11.3附件三：安置協(xié)議11.3.1安置協(xié)議編號(hào)：________________________11.3.2安置協(xié)議簽訂日期：________________________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人員12.3.1拆遷方代表簽字：________________________12.3.2被拆遷方代表簽字：________________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：________________________13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：________________________13.3備案手續(xù)13.3.1備案所需材料：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的公正、公平、公開(kāi)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：________________________17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：________________________18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過(guò)程中的協(xié)助方，不參與合同的核心權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方（如政府、其他第三方等）之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的責(zé)任劃分達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。1.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、支付條件等。2.2說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：安置協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確安置方式、安置條件、安置地點(diǎn)等。3.2說(shuō)明：安置協(xié)議是甲乙雙方就拆遷后安置事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。4.2說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方參與合同履行的文件。5.附件五：違約金支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明支付違約金的文件。5.2說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件，是爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拆遷方未按約定時(shí)間進(jìn)行拆遷。1.2被拆遷方未按約定配合拆遷。1.3拆遷方未按約定支付補(bǔ)償款。1.4被拆遷方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1拆遷方未按約定時(shí)間進(jìn)行拆遷，每逾期一日，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。2.2被拆遷方未按約定配合拆遷，每逾期一日，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。2.3拆遷方未按約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。2.4被拆遷方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為每日補(bǔ)償款的千分之五。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：3.1拆遷方應(yīng)在2025年3月1日前完成拆遷，但實(shí)際拆遷時(shí)間為2025年3月10日，則拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付9日的違約金，違約金總額為補(bǔ)償款的千分之四點(diǎn)五。3.2被拆遷方未在拆遷公告發(fā)布后的15日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致拆遷方無(wú)法及時(shí)支付補(bǔ)償款，則被拆遷方應(yīng)向拆遷方支付15日的違約金，違約金總額為補(bǔ)償款的千分之七點(diǎn)五。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題日益突出。為保障農(nóng)村居民合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.房屋：指建筑物及其附屬設(shè)施。3.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。4.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定，一方將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除后給予的貨幣補(bǔ)償。2.安置：指甲方為乙方提供的替代居住場(chǎng)所或住房。3.購(gòu)買(mǎi)：指乙方按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償房屋及其附屬設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有對(duì)農(nóng)村集體土地房屋的拆遷權(quán)。2.按照合同約定，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.保障乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益。4.按時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.在拆遷過(guò)程中，積極配合甲方工作。3.按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.如有其他要求，可另行協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________________5.3合同履行方式1.拆遷補(bǔ)償：甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。2.買(mǎi)賣(mài)合同：甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。3.合同終止不影響雙方已履行的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》及地方相關(guān)政策，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的補(bǔ)償費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)。3.代理費(fèi)用：如甲方委托第三方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償或房屋交易代理，產(chǎn)生的代理費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.交易稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.代理費(fèi)用：如產(chǎn)生代理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給代理方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。2.交易稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。3.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給代理方。7.4支付章件1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.交易稅費(fèi)：甲方、乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明。3.代理費(fèi)用：甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供代理方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.保密方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的履行期限未滿。2.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，甲方保留依法變更的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋拆遷補(bǔ)償手續(xù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償安置方案4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.代理協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)議書(shū)（如有修改和補(bǔ)充）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的。b.甲方未按合同約定辦理房屋交易手續(xù)的。c.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷的。d.乙方未按合同約定辦理房屋交易手續(xù)的。e.任何一方違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，視為違約。b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交易手續(xù)的，視為違約。c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方進(jìn)行拆遷的，視為違約。d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交易手續(xù)的，視為違約。e.任何一方泄露保密內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。2.房屋交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)。3.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.協(xié)議書(shū)：指甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：房屋交易手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理速度。3.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.名稱：____________________________b.地址：____________________________c.聯(lián)系人：____________________________d.聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償工作。b.第三方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方個(gè)人信息。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的代理費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成拆遷補(bǔ)償工作。b.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易相關(guān)手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，保障其合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：a.甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。b.甲方應(yīng)按照合同約定，提供合理的安置方案。c.甲方應(yīng)確保乙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未提供合理安置方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房屋交易手續(xù)。b.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。c.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過(guò)程中，履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成拆遷補(bǔ)償工作。b.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交易手續(xù)。c.乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定辦理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未配合甲方完成拆遷補(bǔ)償工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在房屋交易過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案1.4合同解除1.5合同變更1.6合同履行1.7合同終止1.8合同爭(zhēng)議解決1.9合同履行期限1.10合同履行地點(diǎn)1.11合同履行方式1.12合同履行責(zé)任1.13合同履行義務(wù)1.14合同履行費(fèi)用第二章土地房屋基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4房屋位置2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋產(chǎn)權(quán)2.8房屋用途2.9房屋附屬設(shè)施2.10房屋權(quán)屬證明第三章拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償計(jì)算方法3.4補(bǔ)償支付方式3.5補(bǔ)償支付期限3.6補(bǔ)償爭(zhēng)議解決3.7補(bǔ)償調(diào)整3.8補(bǔ)償減免3.9補(bǔ)償爭(zhēng)議處理3.10補(bǔ)償資金來(lái)源3.11補(bǔ)償資金監(jiān)管3.12補(bǔ)償資金使用3.13補(bǔ)償資金結(jié)算3.14補(bǔ)償資金審計(jì)第四章買(mǎi)賣(mài)合同4.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.4付款方式4.5付款期限4.6交付方式4.7交付期限4.8交付責(zé)任4.9交付爭(zhēng)議解決4.10交付稅費(fèi)4.11交付手續(xù)4.12交付風(fēng)險(xiǎn)4.13交付違約責(zé)任4.14交付爭(zhēng)議處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶責(zé)任5.5過(guò)戶爭(zhēng)議解決5.6過(guò)戶稅費(fèi)5.7過(guò)戶手續(xù)辦理5.8過(guò)戶爭(zhēng)議處理5.9過(guò)戶資金監(jiān)管5.10過(guò)戶資金結(jié)算5.11過(guò)戶資金審計(jì)5.12過(guò)戶合同備案5.13過(guò)戶合同變更5.14過(guò)戶合同解除第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理6.7爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決6.8爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決6.9爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決6.10爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決6.11爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決6.12爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決6.13爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決6.14爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.7違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.8違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.9違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.10違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.11違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.12違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.13違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.14違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除爭(zhēng)議解決8.5合同解除爭(zhēng)議處理8.6合同解除爭(zhēng)議解決8.7合同解除爭(zhēng)議處理8.8合同解除爭(zhēng)議解決8.9合同解除爭(zhēng)議處理8.10合同解除爭(zhēng)議解決8.11合同解除爭(zhēng)議處理8.12合同解除爭(zhēng)議解決8.13合同解除爭(zhēng)議處理8.14合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任9.4合同終止?fàn)幾h解決9.5合同終止?fàn)幾h處理9.6合同終止?fàn)幾h解決9.7合同終止?fàn)幾h處理9.8合同終止?fàn)幾h解決9.9合同終止?fàn)幾h處理9.10合同終止?fàn)幾h解決9.11合同終止?fàn)幾h處理9.12合同終止?fàn)幾h解決9.13合同終止?fàn)幾h處理9.14合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.6附件六：違約責(zé)任協(xié)議10.7附件七：合同解除協(xié)議10.8附件八：合同終止協(xié)議10.9附件九：合同備案證明10.10附件十：合同變更協(xié)議10.11附件十一：合同解除協(xié)議10.12附件十二：合同終止協(xié)議10.13附件十三：合同備案證明10.14附件十四：合同變更協(xié)議第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署方式11.5簽署文件11.6簽署程序11.7簽署爭(zhēng)議解決11.8簽署爭(zhēng)議處理11.9簽署爭(zhēng)議解決11.10簽署爭(zhēng)議處理11.11簽署爭(zhēng)議解決11.12簽署爭(zhēng)議處理11.13簽署爭(zhēng)議解決11.14簽署爭(zhēng)議處理第十二章合同保管12.1保管方式12.2保管期限12.3保管責(zé)任12.4保管爭(zhēng)議解決12.5保管爭(zhēng)議處理12.6保管爭(zhēng)議解決12.7保管爭(zhēng)議處理12.8保管爭(zhēng)議解決12.9保管爭(zhēng)議處理12.10保管爭(zhēng)議解決12.11保管爭(zhēng)議處理12.12保管爭(zhēng)議解決12.13保管爭(zhēng)議處理12.14保管爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同13.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)13.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.6附件六：違約責(zé)任協(xié)議13.7附件七：合同解除協(xié)議13.8附件八：合同終止協(xié)議13.9附件九：合同備案證明13.10附件十：合同變更協(xié)議13.11附件十一：合同解除協(xié)議13.12附件十二：合同終止協(xié)議13.13附件十三：合同備案證明13.14附件十四：合同變更協(xié)議第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責(zé)任14.4合同終止?fàn)幾h解決14.5合同終止?fàn)幾h處理14.6合同終止?fàn)幾h解決14.7合同終止?fàn)幾h處理14.8合同終止?fàn)幾h解決14.9合同終止?fàn)幾h處理14.10合同終止?fàn)幾h解決14.11合同終止?fàn)幾h處理14.12合同終止?fàn)幾h解決14.13合同終止?fàn)幾h處理14.14合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法訂立本合同，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.1.2合同應(yīng)采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.1.3合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或者授權(quán)代表簽字或蓋章。1.2合同生效1.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同備案1.3.1合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。1.3.2備案手續(xù)辦理完成后，合同正式生效。1.4合同解除1.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；1.2不可抗力；1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。1.5合同變更1.5.1合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6合同履行1.6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.6.2任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7合同終止1.7.1合同履行完畢，合同終止。1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.2不可抗力；1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。1.8合同爭(zhēng)議解決1.8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同履行期限1.9.1合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。1.9.2合同履行期限屆滿，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.10合同履行地點(diǎn)1.10.1合同履行地點(diǎn)為合同約定的標(biāo)的物所在地。1.11合同履行方式1.11.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。1.12合同履行責(zé)任1.12.1雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任履行合同。1.13合同履行義務(wù)1.13.1雙方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)履行合同。1.14合同履行費(fèi)用1.14.1合同履行費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。第二章土地房屋基本情況（此處省略內(nèi)容，按照目錄大綱填寫(xiě)具體條款）第三章拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（此處省略內(nèi)容，按照目錄大綱填寫(xiě)具體條款）第四章買(mǎi)賣(mài)合同（此處省略內(nèi)容，按照目錄大綱填寫(xiě)具體條款）第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（此處省略內(nèi)容，按照目錄大綱填寫(xiě)具體條款）第六章?tīng)?zhēng)議解決（此處省略內(nèi)容，按照目錄大綱填寫(xiě)具體條款）第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。1.直接損失；2.間接損失；3.機(jī)會(huì)損失；4.合同約定其他賠償事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其無(wú)違約行為或違約行為已免除或減輕責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。1.守約方已支付的款項(xiàng)；2.守約方因違約行為遭受的損失；3.守約方為減少損失所支出的合理費(fèi)用；4.合同約定其他賠償事項(xiàng)。7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式可參照第六章?tīng)?zhēng)議解決條款。7.4.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.5.1違約責(zé)任爭(zhēng)議處理可參照第六章?tīng)?zhēng)議處理?xiàng)l款。7.5.2處理結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.6.1如違約責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.7違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.7.1訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.8違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.8.1訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.9違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.9.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.10違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.10.1如雙方對(duì)訴訟結(jié)果不服，可依法提起上訴。7.11違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.11.1上訴期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.12違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.12.1上訴結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.13違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.13.1如雙方對(duì)上訴結(jié)果不服，可依法向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?.14違約責(zé)任爭(zhēng)議處理7.14.1再審結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.1.2一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5合同解除爭(zhēng)議處理8.5.1訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.5.2訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)處理剩余事宜。9.3合同終止責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止?fàn)幾h解決9.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止?fàn)幾h；9.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.5合同終止?fàn)幾h處理9.5.1訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；9.5.2訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十章合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.6附件六：違約責(zé)任協(xié)議10.7附件七：合同解除協(xié)議10.8附件八：合同終止協(xié)議10.9附件九：合同備案證明10.10附件十：合同變更協(xié)議10.11附件十一：合同解除協(xié)議10.12附件十二：合同終止協(xié)議10.13附件十三：合同備案證明10.14附件十四：合同變更協(xié)議第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署方式11.5簽署文件11.6簽署程序11.7簽署爭(zhēng)議解決11.8簽署爭(zhēng)議處理11.9簽署爭(zhēng)議解決11.10簽署爭(zhēng)議處理11.11簽署爭(zhēng)議解決11.12簽署爭(zhēng)議處理11.13簽署爭(zhēng)議解決11.14簽署爭(zhēng)議處理第十二章合同保管12.1保管方式12.2保管期限12.3保管責(zé)任12.4保管爭(zhēng)議解決12.5保管爭(zhēng)議處理12.6保管爭(zhēng)議解決12.7保管爭(zhēng)議處理12.8保管爭(zhēng)議解決12.9保管爭(zhēng)議處理12.10保管爭(zhēng)議解決12.11保管爭(zhēng)議處理12.12保管爭(zhēng)議解決12.13保管爭(zhēng)議處理12.14保管爭(zhēng)議解決第十三章合同附件（此處省略內(nèi)容，與第十章內(nèi)容相同）第十四章合同終止（此處省略內(nèi)容，與第九章內(nèi)容相同）_________買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章：買(mǎi)方（簽字或蓋章）：日期：賣(mài)方（簽字或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理和安排，確保合同條款的履行。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的土地房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.2.2甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償事宜，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。1.2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。1.3.2甲方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4.2甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的管理和安排，確保合同條款的履行。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的土地房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.2.2乙方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償事宜，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。2.3.2乙方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行和終止等事宜。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地房屋權(quán)屬證明2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.附件三：買(mǎi)賣(mài)合同4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議8.附件八：合同終止協(xié)議9.附件九：合同備案證明10.附件十：合同變更協(xié)議11.附件十一：合同解除協(xié)議12.附件十二：合同終止協(xié)議13.附件十三：合同備案證明14.附件十四：合同變更協(xié)議15.附件十五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）16.附件十六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明。4.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，泄露商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按時(shí)履行各自的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款或購(gòu)房款支付不及時(shí)。解決辦法：督促對(duì)方按時(shí)支付，如逾期未支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。解決辦法：要求提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，如不提供，可解除合同并追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)投訴或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償。2.土地房屋買(mǎi)賣(mài)。3.第三方中介參與的土地房屋交易。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（拆遷方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因國(guó)家或集體建設(shè)需要，需要對(duì)乙方擁有的農(nóng)村集體土地上的房屋進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（2）房屋：指乙方在農(nóng)村集體土地上擁有的合法房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施等。（3）拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。（4）買(mǎi)賣(mài)：指乙方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷：指甲方依法對(duì)乙方擁有的農(nóng)村集體土地上的房屋進(jìn)行拆除。（2）補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。（3）安置：指甲方對(duì)乙方因拆遷而失去住房的，按照國(guó)家規(guī)定給予的住房安置。（4）過(guò)渡期：指乙方在拆遷后至安置完成前，甲方提供臨時(shí)過(guò)渡住房的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，配合拆遷工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供拆遷補(bǔ)償和安置。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合拆遷工作。（3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，提供真實(shí)、完整的房屋信息。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）乙方按照本合同約定，配合拆遷工作。（3）雙方按照國(guó)家規(guī)定，進(jìn)行安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（2）安置費(fèi)用：包括但不限于新建房屋建設(shè)費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)房屋費(fèi)用、租賃房屋費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）其他費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷完成并經(jīng)乙方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）安置費(fèi)用應(yīng)在乙方接收安置房屋或完成安置手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)或商品交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將付款憑證送達(dá)乙方。（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供安置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房屋信息或配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方故意隱瞞房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）轉(zhuǎn)讓方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，不得將合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或限制其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于撤銷權(quán)、解除權(quán)、索賠權(quán)等，均予以保留。（2）如因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1